名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

>>680
売れてないマンションが市内でいくらでもあることを知らないんですか？
しかも、２物件の坪単価がいくらかご存知？
根拠を持って説明できず捨て台詞を吐くだけの書き込みは止めてもらえませんか？

伏見の現在に目がいってる人と将来性を買ってる人では話がかみ合わないよね。
まあ名駅圏で伏見以外に住めそうな地域がみつからないなら希少性高いけどね。
でも駅西もポテンシャル高そうな気がするけど。
名古屋の人の気持ちの問題だけでしょ。
それとも地権者がなかなか手放さないのかな。あるいは名古屋のディベロッパーの
腰が引けてるのか？財閥系とかこういうところで存在感を示して欲しいよね。
施工ミスがあっても安心ですみたいなレベルじゃなくて。

>>678
生きてないとか言ったら将来性の話出来ない笑

>>678
少なくとも10年後には大きく変わってると思うぞ。生きてないならしゃーないな！

>>684
10年は厳しくないです？
伏見周辺で何か情報をお持ちなのですか？

>>685
『通常』は市内のマンションは売れ残る時代

>伏見が住むところじゃないと言い切るなら、御園座や納屋橋が売れてるのはどのように説明するんだ？

こんなの説明いらんでしょ。
伏見なんて住むところじゃあない。これが基本。
でもそれでも伏見に住んでる人はいる。駅裏にだって住んでる人もいる。
別に住むところじゃないと思ってるからといって、住んでる人がいないと思ってるわけじゃない。
確かに近所で働く人には便利でしょう。街中に住みたい人もいるでしょう。
近くで土日祝や深夜まで働いてて家が近くでないととてもやってられないという人もいるでしょう。
そこを否定している訳ではない。

例えば新宿・歌舞伎町なんて住むところじゃない、と思われている。
でも住んでる人はいる、と言われる。
そりゃいるでしょうよ。誰も住んでないとは思ってないよ、
マンション出来りゃ新しく住む人もいるでしょう。
誰も買わないとは思ってないよ。
でもだからと言って歌舞伎町が住むところになった、時代はパーシャルだ！とは思わないけど、という話。

ちなみに自分は会社が丸の内なので昔丸の内に住んでましたよ。
今よりもっと店もないしコンビニすらないし、、暗いし男でもちょっと怖いな、と思う時もあったし
勿論所謂住むところじゃないのは分かってましたけど、それでも結構気に入って住んでましたよ。
今はマンションも店も増えてますけどね。

でも、だからといって、自分が住んでたからといって、丸の内は住むところだ！と言い張るつもりはないよ。
俺自身は今でも一人だったら別に構わん。今でも好きだし。

それでもやっぱり一般的に住む場所じゃない、とされる事くらいは理解してるし
余裕があるならもっといいとこ住んだほうがいいよ、とは思うよ。

>>692
全然噛み合ってない。住む人がいるいないの話ではなく、それなら一般分譲する前に売れてしまう理由にはならないだろう。
『通常』は市内のマンションは売れ残る時代なのに、いい加減にあほなの？笑

>>694
>一般分譲する前に売れてしまう理由にはならないだろう。

そりゃ買う人もいるでしょうね、っていう話。別に不思議でもなんでもないし、大いに結構な事。
あなたは売れたから伏見を高く評価した。勿論、そういう見方もあるでしょう。そういう人もいるでしょう。
でも私は売れる事は良いことだと思うけどそこまで評価していない。このスレではそこだけをみてる訳ではない。

そういうお話。

ちょっと何言ってるか分からない

>>696
その子供みたいな基準に付き合わなきゃダメ？

>>695
いやそれは間違いですよ。将来性がある場所はどこかというスレにおいて、売れてる場所を評価しないという貴方個人の主張に同意する人は稀でしょう。
もちろん伏見が好きか嫌いかは別にしての話ですが、「伏見は住むところではない」などと言い切ることは失礼です。
ネットで偉そうに語るだけのコミュ障なんでしょう。笑

くだらない人間で困ったものだ。

まぁたしかに御園座のペントハウス買えるくらいの人じゃないと、否定する説得力ないわな。
５億というのもまんざら無茶な数字ではない。

名古屋市民にとって重要なのは商業地としての栄地区。
愛知県・三重・岐阜県民により重要な商業地としての名駅地区。もちろん名古屋市民にも。

伏見なんてどーでもいい。
だってその区画、昔から春を売る女性や男女の中間の人達が暗躍するダークな土地だって、名古屋市民なら知ってるしな。
昔からその辺りマンションいっぱいあるよ。
でも、まぁ、言いようもないそんなマンションばっかりだ。
ヤバい人達がひしめいてる街が伏見〜納屋橋だ。

住宅地？
夕飯の途中であんまり笑わせるなよ。5億円兄ちゃんよ。
でも、君にピッタリな街だという事だけは賛成するぞ！

>>706
御園座を購入してる人の金融資産も知らないくせにずいぶん威勢良い兄ちゃんだな。笑

なんかカオス状態に・・・
書こうと思ったことがあるけど暫く傍観します

タワマンの立地条件と将来性で重なる部分が確かにありそうです。

泉のタワマンがなかなか完売しなかったように、
タママンの立地条件って意外に限られているような気がします。

ビジネス街隣接、駅直近、著名公園前、都心近郊の湾岸埋立地や巨大再開発地・・・
伏見の辺りは良い条件が重なっていると思います。全国的に見ても希少性が高いかもしれません。

将来はやっぱりマンハッタンのようになるんでしょうかね？

>>642
>でも今現在どこに住んでるかでそんなに意見が違うもんかな？

ざっくり栄より東側、西側で違ってくるのはやっぱりあるだろうね。

東側の人って高校の時も大学の時も基本的に名駅使わないんだよね。
名駅経由する人は極めて稀。
偏差値高い学校行くにしても普通であってもそうでないにしても名駅使わないまま育ってる。
で、名駅に店が少なかったらコンパも必然的に栄でやってたしね。

例外は、浪人した場合と専門学校に行った場合。そして新守山の人。
この場合は栄より名駅に通って名駅LOVEになってる可能性はある。

>>725
的外れではないね。例外は滝くらい？ただ、だからこそ将来性はあると思う。時代とともに変わっていくよ。リニア開業に向けて何もしないわけがない。

ただ、>>726さんはお金持ちで金に糸目は付けなくて余裕かも知れんけど、
実際に住むとなると金が掛かるからねえ。

例えば転勤族の家賃補助でも8万位あったとしても駐車場代は基本自己負担だろうしね。
転勤組でもない一般リーマンはそこまで出ないだろうし
現実に駐車場代だけでも3万、4万とかになると住める人は限られるわねえ。

毎月10万円貯金出来ても駐車場代に何万も出せるかどうかは別の話だしね。


例えば栄や名駅に店があるシフト制の店長とかで車も諦めたし自転車があればいいって人
こういうタイプがワンルームに住むのが増えるって話ならそうかもね、って思うけどね。

>>725さん
なるほど。そういうものですか。勉強になりました。
そういえば昔お世話になった大学の先生が自分は栄は使わないって言ってたの思い出した。
一万円札数枚握りしめて、わざわざ駅西に行くって言ってた。
学生に見られたくないからって。

東側で育った人の気持ちを変えるのは難しいのかな。親の教育とか子供や若い時の体験って
後々まで影響するからね。
伏見とかも人気の街ランキングに登場する気しないしね。

>>728
なるほど、確かにそうかもね。

>>729
エピソードの程度が低い笑

でも嫌いじゃない
気持ちは分かる（笑）

やっぱ煽り煽られがないと伸びんな

おはようございます

先日、白壁、橦木町、主税町界隈をパトロールして参りました。
私が1箇所、写真を撮った場所があるのですが、別の方も撮られていました。
あの方もここに登場しているのだろうか。。。


こちらからの報告は以上です。

おはようございます

今日は特に報告はありません


こちらからは以上です

週末の午後、皆様いかがお過ごしでしょうか。

今日は「木曜日」でアフタヌーンセットを食べていた頃を思い出しています。

客層も良かったなあ。


こちらからは以上です。

こないだTVで桜通りやってたけど桜通り沿いっていい感じだね

久屋から高岳、車道にかけて感じのいい街になってきましたね、おしゃれなパン屋さんとかイタリアンとか結構ありますよ。

一本裏入ればすぐ静かになりますしね

このままじゃ　ふたりとも　ダメになりそう
すれ違う　こころが　空回り


こちらからは以上です

西三河地区の出生率1.8
2040年までには出生率2.07に回復すると発表
名古屋周辺から西三河一帯では人口減少の心配はもうないです

名古屋周辺と西三河は興味の対象ではありません。名古屋市内て゜どこが・・・というスレなんです。

西三河のスレ作ってそっちでやってください。

>>741
厳しい方もいらっしゃいますが、あまり気を悪くせんで下さいな。

>>742>>743
おっしゃる通りではあるのですが、こういう時だけでなくもう少し書き込み願います。
余りに過疎るならお気に入りのうまい店でも書いて欲しいくらいです。

でないと私の日記帳と化すか、もしくは寂しくて西側の人が～とか伏見なんて～って煽ってしまいそうです。


こちらからは以上です。

地震対策が最優先ですね・・・・実感したわ
・強い地盤に済むこと
・津波の心配がないこと
・古民家の周辺は避けること

西三河？？トヨタ系で成功した人が一戸建て建てればええがや。
名古屋都心といえば伏見地区だよ。駅に近くて公園も歩いていける御園座はやっぱり最高だね。
空いてて本数少ない桜通線沿線より東山線の方が資産価値も高いし。

西三河といっても県内の話で当然名古屋圏なわけだから大いに関係してると思うけどね。

>>747
名古屋圏と捉えれば、
ここで津や浜松のことも語れるのね？
OK？

伏見も熱田台地にのっかってるから、名駅地区のなかでは一番地盤は強いし
西三河も地盤も強く、市内東部や長久手などと違い亜炭坑も少ないから、災害には強いわね

>>749
伏見は納屋橋と近いけどやっぱり違いますね。
震災など自然災害にも強く都心居住の拠点としてふさわしいと思います。

地震で潮位が上がって、堀川増水でマンション浸水する可能性が高い
名古屋駅周辺でたしか海抜2m

河川流域は水害の恐れが非常に高いんで排水処理能力を増強すること
雨水トンネルや雨水タンク（地下貯留施設）の設置義務を

名古屋圏の話がしたいんじゃなくて、西三河や名古屋圏の人口が増えればその中から名古屋に移り住む人もいるわけだから名古屋市内の資産価値も上がるでしょって話。

>>753
浜松や津でも人口が増えれば、
名古屋に移り住む人もいる訳で、って話。

クルマ関係で西三河に住み着いたけどリタイア後を考えるとやはり名古屋に移りたいってことですかね。

>>755
そのまんまの人を一人だけだけど知ってるな
やっぱりクルマ系を務め上げた人は誇り高いね

そうなってくると確率の話になってきちゃいそうだけど、
浜松や津から転居してくる人数と西三河から転居してくる人数は違うような、、このあたりも数字出てるなら知りたいですけど。
なんとなく浜松の人は東京行くイメージありますけど、どうなんでしょ。
それともやっぱスレ違いですか？

>>757
名古屋圏とは何なのか？
貴方の定義を教えて。

地理的な話なの？
経済圏の話？
中京圏との違いは？

日進市、長久手市、みよし市、東郷町、豊明市の５市町村が消防で市町村の区分けをなくして連携するみたいだね。日進市の役人が、記事のなかで消防に限らずどんどん連携していくといってたな

この市町村、くっついたらなかなかいい自治体になるな。

この5市が集まってもだだっ広い田舎都市と言うだけです。インフラも交通も中途半端で魅力ないですね。

①高所得者が多い
②名古屋と豊田の中間
③長久手→日進→東郷と開発が続く
ポテンシャルはありそうだけどいまひとつ感は否めない。

>>759
他の人も言う通り、住んだって何にもない単なる田舎だよ。
タバコ買うのもコンビニ行くのも車だし
わざわざ名古屋まで出るのもメンドクサイし
行動範囲も限られるし単なる田舎だよ。

住民が言うんだから間違いない。

同感です。通勤は勿論、休日の買い物や文化活動にもクルマなしでは暮らせません。いずれ名古屋市内の便利な所に、と思いながらこの地域に住んでいる人は多いと思います。

いまいち特色もないから、とりあえず合併してみる感じしか伝わってこない。

でも収入は名古屋市内より二割くらい高いな
治安もよさそう

勿論普通の人にはいいところですよ。
別に栄に行きたいとも思わない、名駅なんて昔会社の研修で行ったきりっていうタイプの人もいるしね。

フレンチなんて食い方分からん、母ちゃんだってそんな店行きたがらんぜ。
2時間イオンにいりゃ同級生や会社の同僚家族に3組会うぜって。

休みの日は家族で高めの回転寿司が最高でしょって。
今度はママ友ファミリーに会ったぜって。高めの店にしといてママも誇らしげだぜって。

ディズニーランドなら車で行くのが当たり前でしょって。

しゃれた父ちゃんならクリスマスはケンタッキーで買うでしょって。
上司も取引先の人も並んでたぜって。ヤンキーだった先輩もスウェットで並んでるぜって。
母ちゃんがケーキ買ってくりゃ子供も大喜びよって。

塾に行くなんて意味ないぜ、公立ならどこでも御の字だぜって。
父ちゃんも母ちゃんも塾なんて行かずにこうして立派に暮らしてるんだぜって。

全然そんなタイプじゃないけどリセール考えないならこれくらいの田舎が一番ですよ。

>>767
ありがとう

昨日納屋橋の建築中のマンション見てきた
隣のホテルとピッタリくっ付いていた
15F位までの北側は真っ暗だな
マンション選びはやっぱ難しいな

北側の時点でそんなに気にしない人が多いんじゃないでしょうか。
わかりませんけども。

中古で賃貸に入るならね

普段は特に拘りなく気にしないけどさすがに気になったよ
広い敷地なのになぜそこに建てる？って

でも地下物件、地下2Fを見た時の方が吃驚したなあ

早朝の納屋橋

左リッチモンドホテル
右　納屋橋
真ん中奥　ヒルトン

添付漏れにて再送

左リッチモンドホテル
右　納屋橋
真ん中奥　ヒルトン

真下は堀川活断層だね

御園座の北向きは開放的でいいけど、この写真からすると納屋橋は昼間でも真っ暗じゃない？

そうだよね
敷地自体は広いし、複合型施設って聞いてたから
こんなに隣にくっつけるのは考えてなかった

>>778
確かにここまでくっついていると北側きついですね。

ただ、購入時に敷地に対する建物の利用面積の図面が出てくるはずなのでそれをきちんと見ている人なら北側15Fまでは買わないでしょうね。

名駅開発の期待で盛り上がっているけど元々一般的に住みたい地域ではありませんからね、