名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

鶴舞線は、いりなか駅と八事駅周辺が人気だからね。
東山線でも池下～星ヶ丘、藤ヶ丘駅は良いけど、それ以外は微妙。

桜通線に一票。高岳、車道徒歩圏は都心に近いのに意外に静かな住宅環境、桜山、御器所も便利で住みやすい。東山線沿線は静かで便利な所は駅から遠いか星が丘以遠になってしまう。東山線は過密ダイヤでホームが狭く危険。鶴舞線は犬山や豊田の郊外方面には便利だけど都心への乗換えが不便。

桜通線の反乱ですね
東山線と鶴舞線に牙を向き始めたぞ

桜通線沿いを駅毎に考えると。
高岳△ 高速と国道が近い。活断層も気になる。
車道○ 適度に静か。千種駅にも近い。
今池、吹上× 騒がしいイメージ。
御器所△ 利便性は良いが、騒がしい。
桜山、瑞穂区役所○ 病院や大学もあり、住宅街として落ち着いた雰囲気。
瑞穂運動場西△ 南区に近いイメージ。
新瑞橋× 治安が悪そう。

概ね賛成です。桜通線の高岳から車道辺りで、交通量の多い桜通りと19号線、41号線沿いを避けて、二三本入った所が良いと思います。都心に近くて意外に静かな所が残っているので今後マンションが建って行く事でしょう。栄に徒歩や自転車に行ける気軽さが良いです。尼ケ坂活断層は信ぴょう性が低いので生きているうちは大丈夫だと思いますよ。

御器所辺りっていいですよ、交差点北西側の荒畑、鶴舞公園、名工大にかけての住宅地は混み合っているけど静かでいい所です。感じの良いマンションも建っています。交差点南西側も落ち着いた住宅地です。

荒畑駅の近くに道はやや狭いけど豪邸が一杯あるところありますよね、昔は武家屋敷だったみたいだけど

せいぜい御器所の辺りまでが住宅好適地だったんですよね、昔は八事は僻地だったんだから。星ヶ丘なんて何もなかった。だから今でも遠い。

昔話は置いといて、現代の御器所は騒々しくて治安が悪そうだからなあ。
便利な故にいろいろ集まってくる。

実家が東区内です。
実家の近くでもある、白壁近辺にマンションがいくつか建ちますが、どこも地下鉄駅から遠いのがネックですよね。
個人的には瀬戸線と市バスで賄えると思っていますが（実家にいてもほぼ地下鉄使わず）
将来性という点ではどのように思われますか？

こちらでもそれら白壁と名の付くマンションのレスはあまり伸びてないので、やはり不人気なのかなと。。

東京でも、恵比須から白金のあたりを歩いてみると、
地下鉄は広尾の駅がポツンと有るだけで、バス網が無ければ本当に不便な所です。

都心部の戸建ての高級住宅地は、立派な車庫を構えた完全な車社会ですね。


白壁も、戸建ての高級住宅街を極めた方が似合っているように思います。
１０数階もあるマンションはどうなんでしょう？　何か白壁のイメージにそぐわない気がします。

そうですね。その通りだと思います。白壁、撞木はビルを禁止して高級一戸建ての街並みにしたいですね。よそ者ですけれど。

鉄筋コンクリート（RC）造の家が多くあるほど高級住宅街
ちなみによく間違えるのが鉄筋コンクリート造（RC)と鉄骨造。これは建築費がぜんぜん違うので混同しないように（RCの方が断然高い）。
ちなみにマンションのほとんどはこのRCではあるけど、マンションが多くあるのではなく、RCの一戸建てが多くあるという意味
RCは建築費が高く、マンションなどの大型建築には向くものの、それを贅沢に一戸建てに使うことができるのは、ほぼ１００％金持ち建築

これからは赤池が一番伸びると思う
ベリスタ赤池の中古が新築の金額を越えてるし、目に見えて伸びてきた

赤池はないよ、遠いし不便だし鶴舞線遅いし。

まあ最低でも藤ヶ丘ぐらいまでは伸びるだろうな

白壁についてコメントありがとうございます。70です。

そうですね。
実家近くも大きなお屋敷のような戸建が多いです。
けれど余計なお世話ですが相続も大変そう。。

赤池は、伸び代がある分値上がりはするのかもしれませんが、他を越えていくものではないような気がします。

名駅ギリギリ徒歩圏？のささしまライブとかはどうでしょうか？

そうですね。
豊田市方面への利用者にとってはただの通過駅でそこまで便利ではないですよね。

豊田市方面は、朝のラッシュ時はどこからなら座れるんだろう。八事ぐらい？

>>78
ギリギリ徒歩圏でも無いので駄目でしょうね。

>>79
赤池か？

平針からでも豊田市行きは座れないな。

ささしまの映画館に以前アバターを観に行ったことあったけど、その時はまだ人はガラガラ
だけどつい最近、またささしまに映画を観に行ったら、すごい人で驚いた
とにかくささしまには若い学生がうじゃうじゃ。活気があってこれからまだまだ発展するだろうなあといった感じだった。

最近東洋経済で話題に横浜や鎌倉の
１億数千万の一軒屋が、２０００ 万の家になった話
地方郊外は危ないと単純におもってしまうが
よくよく見てみるとバスで２０ 分以上かかるとこから
バス終着駅の鉄道駅前の人の移動という話

買うなら、鉄道駅前数分という話なんだよな、マンションでなく一軒屋でも。
その横浜や鎌倉の悲惨なとこでも、郊外の駅前はなんとかなってる
そして、市内でも駅がないとつらい

駅と公園と大型スーパー、子供がいる家庭は小中学校
これらが近くにあって名古屋市内なら、買いだろ普通に

名駅地区の将来性を見ても御園座タワーが最強。
駅1分の資産価値は不動。

名古屋市から豊田市に電車通勤する人ってそんなに多いのか。
ほとんど車通勤だと思ってた。

クルマ通勤も多いですよ、だからR153や星ヶ丘辺りが朝夕渋滞する。

名古屋市内に住んでシティライフをエンジョイしお勤めは給料の良いトヨタ方面へというリッチな方々の話ですね。

たまに出張で行くと、電車の混みようは名古屋方面と変わらないという

東山線は酷いですね。朝の名駅、栄、週末夜の栄はパニック寸前です。早く地上交通LRT?を何とかして緩和しないと。
豊田新線ってそんなに混むんですか、想像できませんね。

東山線の混み具合に比べれば鶴舞線や名鉄豊田線の混雑なんて屁でもないよ

１５３ 号沿線だろ、豊田市も名古屋市もいける
資産家マップも１５３号を豊田方面にいくと日進のあたりから全体が赤くなっていき、みよしあたりから市内より濃く真っ赤に、駅前でもないのに
市営住宅など、収入が落ちる生活圏も特になく、不動産を変える連中だけが住んでるから全体的にやけに収入が高い

そして１５３ 号沿線のなかでも地下鉄駅がある、次の震源地が赤池

つまんねえ話だな。
新興住宅地だから市営住宅も無いだけだろうが。
名古屋とは関係無い話すんな。

>>93
町営住宅はあるかもね。

日進、三好だけでスレッドつくったら?

不動産関係の雑誌とか見ると日進や長久手とか三好が人気とか言ってるが、これって地元民か単にそういう関係の部署で働いててゴリ押ししてるだけじゃないかって思う

あんな何もない所、何がいいんだかわからん
名古屋市の中でも僻地の緑区や守山の方がまだマシ

名古屋育ちの者です。
三好はわかりませんが、長久手日進（竹の山辺り）の開発はすごいですよ。
数年の間に見違えました。
何でも揃い生活に不便はなさそう。
小学校も人気だとか。

あとは、公共交通機関の発達ですかね。
車ないと、通勤には困ると思いました。
緑区とならいい勝負、守山区には勝ってるかと。
主観ですが。

竹の山あたりは愛知万博の頃から急速に発展しましたね。
洒落たカフェや雑貨屋もあり、休日も賑わってます。
飲食や買い物は便利な街ですが、住みたいとは思いません。
通勤が不便なのと地盤の心配があるため。

2015年 愛知県民が選ぶ住みたい街（駅）総合ランキング

名駅や金山あたりに住みたがるのは、名古屋市民以外じゃないだろうか。

緑区や守山区、中川区は東京23区内で例えるとどういった場所(区)になるんでしょうか？

緑区＝世田谷区
守山区＝練馬区
中川区＝江戸川区

個人的には世田谷区と練馬区が逆かなと。
緑区は新興住宅街で練馬区っぽい。
守山区は下町で世田谷区っぽい。
中川区は江戸川区。

いや、守山区は例えるなら北区だな。

その他の名古屋の区のイメージも東京の区で教えて下さい。
中区＝中央区？ 東区・千種区・昭和区・瑞穂区・中村区や名東区など。
東京転勤が決まった為、是非どなたかご教授下さい。

>>105
名古屋市内の区分を東京の特別区に当てはめるのは、
厳しいという印象があります。
都市の規模感が違うので。
名東区だと、町田なり八王子あたりのイメージ。
中区は港区や中央区あたり。
東区の中心が千代田区。
千種区は中野区から武蔵野市くらいまで。
昭和・瑞穂区が世田谷区から調布・府中市くらい。
中村区は足立・豊島区あたり。

地理的な連続性は無視してます。悪しからず。

有難うございました。
世田谷〜調布辺りで検討してみます。
八事の杜の中で長年住んできました。
私的には緑と坂の街が好みです、
都心へのアクセス30分以内で八事の住宅地に近いイメージですと
世田谷〜調布辺りで絞り込むとしたらお勧めはどこになるのでしょうか？
ご存知に方がおられたら教えて下さい。m(._.)m

こんなとこで東京のオススメ訊かれてもね。

東京出身で数年前名古屋にきたものです。

そのそのエリアなら「三軒茶屋～二子玉川」「二子玉川～自由が丘」ちょっと外れますが目黒区で「祐天寺～中目黒」調布だと最近は仙川なんて人気です。

ただ、どの路線も激混みです。よく名古屋で「東山線は混みすぎてて嫌 」と聞きますが、東京ではどこもそれ以上が日常です。
もしそれが耐えられなくて予算が合えば「白金、代官山、乃木坂」なんて良い街ですよ。

八事の杜、とおしゃれに表現してますが、八事なんて名古屋人しか知りません。東京で自慢しようとしても通じないと思うので気をつけてください。
きつい物言いかもしれませんが、東京と名古屋のスケールは本当に違います。東京では地方っぽくなる立川、八王子、町田も店舗だけ見れば名駅みたいな規模です。オフィスが無いだけです。色々検討頑張って下さい。

スレ違いっぽいのでもう書き込みません。失礼しました。

>>109
たしかに、明らかにすれ違いだから二度と書き込まないでね。
白金、代官山、乃木坂がよいことなんて分かり切ってるわい。
名古屋を立川や町田と同じ扱いにされていい気分がすると思うかい？
そういう空気の読めなさは名古屋では生きていけないだろうから、早く東京へ帰ったほうがいいんじゃないかな？笑