名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「名古屋で将来性のある場所はどこですか?【Part5】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-20 23:46:32
【地域スレ】名古屋市の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】名古屋市の住環境

[スレ作成日時]2015-09-21 14:37:18

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名古屋で将来性のある場所はどこですか?【Part5】

  1. 221 匿名さん 2016/01/10 10:35:15

    >>220
    結論だけ。ホント、可哀想な奴だね
    で、ここは名古屋の将来のある場所を語る掲示板なわけだが貴様の書き込みがどれほどズレてるかわかってるのかな?笑笑

  2. 222 匿名さん 2016/01/10 13:29:48

    話を「名古屋の将来性ある場所・・・」に戻そう。

  3. 223 匿名さん 2016/01/10 17:27:14

    このスレの答えは御園座タワーの一択でしょ

  4. 224 匿名さん 2016/01/10 22:11:53

    >>223
    東区民ですが、近所の飲み屋で聞いた限り名駅・伏見を挙げる人はゼロでございます。
    勿論、私の周りが平均とは思っておりませんので、色んな考えがあるのは承知しておりますので
    遭遇しましたら改めて報告させて頂きます。

    今のところ、ジモピー、転勤族共に誰も伏見は視野に入ってないのですが、
    今後は御園座も私から振って反応をみてみます。


    例えば千種区昭和区名東区育ちの人は地元を捨ててまで伏見に引っ越すとか憧れるんですかね?

  5. 225 匿名さん 2016/01/11 00:28:13

    >>224
    そらそこに住んでる連中は、昭和区の八事あたりか、落ちても覚王山とかになるんだろうが
    名古屋市の220 万人のうち、30万人もいないだろ?
    そこには

    名古屋の西側の半分の100万人を考えると、伏見あたりにタワマン20本はいりそうだという話になってくるだけで

  6. 226 匿名さん 2016/01/11 01:01:53

    東側の人間からすると住まいとしては泉一丁目までがギリギリの線かな。
    ただし新栄は無し。
    それより西は仕事か買い物するところ。

    そして西側の人間が御園座みたいな高級物件は買えないイメージなんだけどね。
    港区に出来るパークシティLaLa港明?なんて需要がありそうだが。

  7. 227 匿名さん 2016/01/11 02:28:49

    コンパクトシティ化が進むと栄一丁目が泉一丁目のような雰囲気になるといいなと思うわけで。
    今の伏見に住みたい人が多いわけではなく、御園座はその先駆け、シンボルとして期待されているのではないかな?

  8. 228 匿名さん 2016/01/11 03:42:07

    名駅、伏見は繁華街のイメージなので住環境はイマイチ。これは将来も変わらない。住むなら栄の東側ですね。

  9. 229 匿名さん 2016/01/11 04:27:32

    >>226
    野村総研の資産家マップをみると、西側にかなり金持ちいるよ。西側のほうが東区より圧倒的に多い
    東区に取り残されてる住民なんて、数で言えば小数勢力だよ
    そもそも名古屋市内より、周辺のほうが金持ち多いんだから。資産家マップによると

    その大多数の周辺部の金持ちが、東区なんて遠すぎるから無いわぁという考えもあるからな。で、名駅も無いわぁという考えも強い
    伏見は伸びるだろね

  10. 230 匿名さん 2016/01/11 05:40:33

    >西側にかなり金持ちいるよ。

    勿論、それは分かってるよ。西側にも周辺にもお金持ちがたくさんいる事はわかってる。
    分かった上で西側の人は一般的にどの辺に住みたいのかね?
    例えば結婚して親もまだ若くて夫婦だけで決めるとすると高畑あたりが人気なのかね?


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  12. 231 230 2016/01/11 05:44:04

    あっ、こりゃいかん
    >>229は「高級物件は買えないイメージなんだけどね。」これに反応してたのか。

    自分、>>226とは別なので念の為。

  13. 232 匿名さん 2016/01/12 10:31:39

    181は私です

  14. 233 匿名さん 2016/01/12 23:14:10

    >>229
    西側の人間は伏見辺りでストップしてくれたら、それはそれで良いかもね。
    若い頃に家賃が安いからと西側に住んだけど、結構カルチャーショックを受けた。
    街の雰囲気が違う~。

    という訳で、東西に関係なく都心が好きな裕福層は御園座か納屋橋タワーの高層階、一般庶民は低層階で良いんじゃない?

  15. 234 匿名さん 2016/01/13 00:56:29

    >>233

    それって低層階の住人が息苦しくない?

  16. 235 匿名さん 2016/01/13 02:01:29

    >>233
    納屋橋タワーはないでしょ
    富裕層は低層階の御園座にもいっぱいいますよ

  17. 236 匿名さん 2016/01/13 07:27:29

    なんでタワマン買えるほどちゃんとした人が納屋橋?って思うけどな
    男一人とか川沿いの店の店長とかならまだ分かるけどねえ

    マンション自体は立派なマンションだと思うけど、それは分かるけど
    それでも嫁さんや子供がいて納屋橋に引っ越すって凄い選択だよね

  18. 237 匿名さん 2016/01/14 02:19:11

    >>236
    千種区名東区昭和区など、そんな東の僻地に住めんよという現状があり。
    ファミリー層にとって、名駅に一番近くて地盤や水害に強いとこというと、堀川より東側になる

    なやばしや伏見
    なっちゃうよね

  19. 238 匿名さん 2016/01/14 02:21:44

    覚王山や八事より、市外のみよしのほうが平均年収が150万ほど高く、学力も県内トップで学区のレベルも高く治安もいいといっても、ブランドあると三河の人だけだよねってのと同じだろう

    大半の西側住人や、名駅に集まる市外の人にとっちゃ
    千種区名東区も遠いよね、地縁ないよねって話になってくるよ

  20. 239 匿名さん 2016/01/14 02:24:39

    逆に名駅以外の名古屋市に仕事がある人間にとっちゃ、地下鉄沿線(トヨタ系列も取引あると名鉄豊田線)

    これは絶対にはずせないので、名駅まで~分
    というJR沿線や、私鉄沿線は全く価値の無いものになる
    デベロッパーがよく失策するのもこれ。名古屋市全域に仕事がある人にとっては、市内を自由にまわれる地下鉄沿線にころ価値がある

  21. 240 匿名さん 2016/01/14 21:40:57

    >>237
    伏見は駅交差点が水没、納屋橋はもっと酷く、大雨の度に商店も土嚢詰んでますよ。
    納屋橋は地下鉄駅がないから報告が無いだけで国際センターから南北のラインのお店も
    大雨予報の度にマジで土嚢詰んでますよ。

    http://matome.naver.jp/odai/2137571598362903401
    http://matome.naver.jp/odai/2137571447962351801
    http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000021/215...

  22. 241 匿名さん 2016/01/14 22:50:09

    >>240
    伏見は地下駅だけじゃん。古地図をみろ、災害マップをみろ
    堀川より東は昔も陸。納屋橋から昔も陸

  23. 242 匿名さん 2016/01/15 09:17:15

    殆んどご近所さんなんだから仲良くやんなよ。
    所詮伏見なんだから。

  24. 243 匿名さん 2016/01/15 11:29:11

    >>237
    千種区、東区、昭和区を僻地だと言うとは、どんだけ西に住んでるんだろうか?
    地下鉄も通ってない地域の出身なのかな。
    そんな方には堀川沿いが似合ってるかも。

  25. 244 匿名さん 2016/01/15 13:31:24

    >>243
    東京

  26. 245 匿名さん 2016/01/15 13:56:37

    >>244

    地球一周(笑)

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  28. 246 匿名さん 2016/01/15 14:23:18

    >>243
    実際、今売ってる千種区のマンションがなかなか売れず、大変なことになってるだろ
    自分の住んでるとこを全く考えないと、間違いなく昭和区千種区になると思うけど、売れるとこは案外、ずれてるぞ

    伏見や納屋橋のマンションは即売だぞ
    豊田市の浄水のマンションも価額表示前に完売、千種区昭和区より高かったらしい

  29. 247 匿名さん 2016/01/15 15:46:58

    大変なことになってる?
    詳しく説明してくれよ。

  30. 248 匿名さん 2016/01/15 17:18:55

    >>246
    名古屋の人に納屋橋や伏見のマンションが売れてるからいいぞって力説しても
    じゃあ住もうかって事にはなかなかならんだろうな。

    高くて立派なタワマンだ、凄いだろって説明されても「安けりゃまだしも高くちゃ意味ないじゃん」って。
    金が余ってて20代だったら数年住んでもいいけどなって。
    大金持ちさんか転勤族さんでどうぞどうぞって感じだね。

    この辺の感覚の違いだな。

  31. 249 匿名さん 2016/01/16 00:45:20

    >>246
    伏見の御園座と納屋橋のプラウドは販売した部屋はほぼ完売ですよね
    昭和区千種区は都心から遠く、人口減少と都心回帰の流れを考えれば将来性は乏しいと思う
    まあ数年後には今の値段では買えなくなっていくと思うよ
    リニアが東京と繋ぐものは名古屋人の常識は覆されるくらいインパクト大きいだろう

  32. 250 匿名さん 2016/01/16 23:45:23

    常識が翻されるぐらいのインパクト?
    具体的に説明して下さい。

  33. 251 匿名さん 2016/01/17 11:55:51

    確かに。昭和区千種区の遠いところは人気がなくなると思う。栄に近いところは多分いいけど。

  34. 252 匿名さん 2016/01/17 13:50:10

    >>251

    >>249さんがいうところの「都心回帰の流れを考えれば」の「都心」とは敢えて言えば中区、東区、千種区ですね。
    >>249本人さんがどういうつもりで言ってるのか分かりませんけど東京・大阪の都心回帰とは別っぽいです。

    例えば中村区はオフィス街としての都心ではありますが住宅地での都心ではないようですね。
    区で見ると中村区は長期に渡って人口シェアを落としてました。
    ここでの人口シェアとは名古屋市民の人口増減率に対して各区ごとの人口の伸びの割合です。

    例えて言うなら名古屋市全体で2%人口が増えてるのに中村区は1%しか増えてない(数字はあくまで例)、とかそんな感じです。

    ちなみに名古屋では緑区守山区も人口急増であり、単純に都心回帰と言い切ってしまうと誤解しますね。
    中・東・千種区への都心回帰と同時に周辺地区の開発もある、というのが正しいかも知れません。

    もっとも、中区は極端に単身世帯が多いのでどうみるべきとかそういう側面はあるかもです。

    今書いた内容は私の思い込みではなく数値を持って説明できます。

    ※調べていくうちに外国人の居住地についても西・東論争に続くネタになりそうな面白い事が分かりました。


    >>249が名古屋周辺地区から名古屋市への都心回帰という意味ならまだ調べてないので分かりませんけどね。

  35. 253 匿名さん 2016/01/18 03:08:46

    人口で見ると、金持ちは市内なら昭和区、市外まで含めると昭和区を上回るかたちで日進市、みよし市。

    こんな単純な図式になってるから、面白くもなんともないよ

  36. 254 匿名さん 2016/01/18 05:49:01

    にっしん、みよしはトヨタ系社員と土地成金だから平均的名古屋市民ではないよ。普通の名古屋市民は千種区昭和区東区に住みたいと思っている。

  37. 255 匿名さん 2016/01/18 05:53:05

    東区は都心に近く便利な割には静かで住みやすいですね、千種区の東山、本山、城山辺りも落ち着いてて良いですよ。

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  39. 256 匿名さん 2016/01/18 06:00:22

    >>255
    データが昭和区と指し示してるのに、なぜ東区と千種区

  40. 257 匿名さん 2016/01/18 06:01:53

    人口も
    そもそも市内で人口増加が最も多い緑区を、遥かに上回るかたちで、日進市と長久手市が増えているし

    市内だけでみるのも無理がある

  41. 258 匿名さん 2016/01/18 06:08:38

    過去のデータだけ見て考察するのは誰でもできるよ。笑
    ここのタイトルは将来性があるのはどこかということであるからして、都心回帰の流れを考慮すべき。
    場所で言えば中区、強いて言うなら千種区と東区。
    中区は単身が多く御園座は老人が住むだけとか言ってる人がいたが、50年もしたら日本の人口はいまの半分になり、そういう人が増える。
    つまり、子育て世帯よりも老夫婦や単身者が増えるから、いま緑区守山区の人口が増えてても将来性はないだろう。
    土地はいますぐ手放すべきと言ってる専門家もいるくらいだよ。

  42. 259 匿名さん 2016/01/18 08:51:56

    東側の住人は、その中心部の中区にいきませんよねって話なんですよ。だいたいが昭和区で止まるでしょう、だから市内では昭和区に金持ちが増えてる。市外では日進市昭和区以上に金持ちが増えてる、三河までいくとみよし市に金持ちが増えてる
    みよし市までいくと、昭和区千種区より150 万以上年収が高くなってる

    では、西側(名駅に集まる市外も)を見てみると
    名駅はちょっと商業地すぎるし、地盤が、、
    そこで、名駅に一番近くて地盤が強い伏見や納屋橋が注目を集めてる訳でして

    千種区も、市外からの転勤族の流入もあり、全体でも人気ナンバーワンの覚王山、転勤族に人気ナンバーワンの星ヶ丘もある
    でも実態として、転勤族から一番流入してるのは長久手市

  43. 260 匿名さん 2016/01/18 08:57:10

    >>258
    都心回帰で千種区と東区がと言っているが、実態として昭和区の金持ちの増加で止まってる、金持ちはますますに集まる。東側の住人の都心回帰は昭和区でとまってる
    東区までは届かない
    そして昭和区以上に、市外の日進市に人が集まってる。市外の都心回帰か知らんが金持ちの増加率は昭和区より日進市のほうが高い

    じゃあ都心回帰の中心は東側の住人だけかと見てると
    名駅に集まる西側の住人は、伏見や納屋橋を候補にいれてる連中がおもいのほか多そうだという話になってる
    東区や千種区中区の栄では遠すぎるという話みたいだ

    納屋橋から伏見周辺にタワマン何本か要りますよねって話でしよ

  44. 261 匿名さん 2016/01/18 10:13:53

    何の話をされてるのか知りませんが、東部の金持ちが昭和区のどこに引っ越してるんですか?
    西部の金持ちは伏見止まりなんですよね。笑
    その根拠も合わせて提示してください。

  45. 262 252 2016/01/18 11:34:13

    >>258
    >過去のデータだけ見て考察するのは誰でもできるよ。笑
    >ここのタイトルは将来性があるのはどこかということであるからして、都心回帰の流れを考慮すべき。
    >場所で言えば中区、強いて言うなら千種区と東区。


    過去のデータだけ見ても>>258の言う中心部では中区千種区・東区と同じ結果になってますよ。
    で、それと同時に緑・守山も伸びてるというのが現実ですね。

  46. 263 匿名さん 2016/01/18 11:47:31

    >>259
    もうずっとスレにへばり付いて三好、三好アピールやめてもらえませんか?
    みよし市に住んでるけど、別に金持ちが増えて欲しいなんて思わないし、増えても自慢したいとも思わない。
    普通に社会生活が送れる程度の収入の、常識的な家族が増えればいいと思ってます。
    日進や長久手に住んでる人もそう思ってるはずです。
    必要以上に過剰なアピールして必死なのを見ると、住んでる身としては嫌な気持ちになります。

  47. 264 匿名さん 2016/01/18 12:18:38

    都心回帰って言葉で勘違いしてると思いますが、中区に集中する訳じゃ無いですね。
    それだけの物件が計画されるだけの土地も無いしですし、高額なタワマンを買うサラリーマンも少ない。
    名古屋市外や市内でも不便な場所から、市内の利便性の良い場所に帰って来るという事でしょう。

    一昔前は市外の戸建てや市バスに乗り換えないと行けない場所のマンションも需要がありましたが、今は地下鉄駅の近くに移り変わってます。
    大企業の社員は千種区、東区、昭和区瑞穂区名東区の地下鉄駅から徒歩圏内の物件を選び、中小企業の社員はそれ以外の区の物件と思われます。

  48. 265 252 2016/01/18 12:53:58

    >>259
    みよしの世帯平均年収が高いのは完全に・明らかに・間違いなくトヨタグループ関連社員による底上げであって
    いろんな職業のお金持ちが徐々に集まってきたってのとは違うからそこは要注意だわね。

    松坂屋や三越で綺麗な服来て仕事してるお姉さんや
    名駅歩いてる細身でイケメン営業マン集めるより
    トヨタ系工場で働いてる人集めた方が遥かに平均年収高いよねって事やからね。

    いわゆるお金持ちが住んでる街ってのとちょっとニュアンスが違うよね。

    平均所得が高いのも新しい街らしく便利なのも間違いないのは分かるけど
    よその人が憧れる街かっていうとまたちょっと微妙に違うって感じだね。

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  50. 266 匿名さん 2016/01/18 13:14:08

    だから、何回言ったらわかるのかな。
    将来性の高いのがどこか?ってことは本当の金持ちがどこに住みたがるかっていう将来予測です。
    昭和区のはずがありません。みよし??お笑いです。
    現時点では御園座は選択肢が少ないですが瞬間蒸発でしたね、あれが泉一丁目だったらあそこまでの人気になってないですよ。

  51. 267 匿名さん 2016/01/18 13:49:15

    千種区、東区、最強伝説。

  52. 268 匿名さん 2016/01/18 14:02:47

    >だから、何回言ったらわかるのかな。
    >将来性の高いのがどこか?ってことは本当の金持ちがどこに住みたがるかっていう将来予測です。

    さあ果たしてここの皆がそんなつもりで書き込みしてるかどうか。
    例えスレタイにそれっぽい事が書いてあってもその通りに進めようという人が何人いるか。
    マンコミュだからといってマンションそのものを語りたい人が集まってるのかどうか。

    他の人は御園座とかマンションビル1本2本即完売位でなごやんの認識が変わると思ってるのかどうか。

    >>266は周りのみんなが何度言っても分からないと思ったら一回自分がズレてる可能性も考えたほうがいいかもよ。

  53. 269 匿名さん 2016/01/18 15:10:36

    >>268
    266では無いが、
    そのまま熨斗紙つけてお返ししたい。
    約2名、下手をすると面識のある約2名。
    何の意図があるか分からんが、
    下手なアジは寧ろ逆効果だよ。
    263さんも仰っているでしょ。
    自分が色々な意味でズレていること。
    自覚された方が良いよ。

  54. 270 匿名さん 2016/01/18 16:36:42

    だからやっぱり千種区と東区が一番

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    総戸数 435戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円・1億1210万円

    1LDK・3LDK

    44.5m2・90.64m2

    総戸数 179戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    モアグレース守山ステーションフロント

    愛知県名古屋市守山区西新601番1

    3,890万円予定~4,810万円予定

    3LDK・4LDK

    72.58m²・83.60m²

    総戸数 29戸

    プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂

    愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2-23-2

    2860万円

    1LDK

    35.67m2

    総戸数 36戸

    HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

    愛知県豊橋市駅前大通2-9他

    3890万円~7770万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    72.07m2~105.42m2

    総戸数 156戸

    シエリア覚王山

    愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.08m2~75.53m2

    総戸数 36戸

    プレサンス レイズ 泉 高岳駅前

    愛知県名古屋市東区泉2-2413

    3190万円~3990万円

    1LDK・2LDK

    31.12m2~40.27m2

    総戸数 42戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~3078万円

    1LDK

    35.19m2

    総戸数 90戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~4810万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    レ・ジェイド鶴舞

    愛知県名古屋市中区千代田二丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    55.02m²~70.13m²

    総戸数 70戸

    プラセシオン赤池ヒルズ

    愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

    2,980万円~5,900万円

    1LDK~3LDK

    40.82m²~73.66m²

    総戸数 42戸

    ル・サンク瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

    3980万円~6660万円

    3LDK~4LDK

    70.8m2~85.2m2

    総戸数 94戸

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    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    6,207.9万円~2億5,093.7万円

    1LDK~3LDK

    60.22m²~147.31m²

    総戸数 200戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,890万円・4,130万円

    3LDK+2WIC・3LDK+3WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    76.63m²・80.56m²

    総戸数 427戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4488万円

    3LDK

    65.37m2~72.32m2

    総戸数 351戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3690万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK~4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    プレサンス レイズ 千種今池II

    愛知県名古屋市千種区今池5-2709

    2490万円~4580万円

    1LDK・2LDK

    30.48m2~50.05m2

    総戸数 86戸

    プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

    愛知県名古屋市中区上前津2-703

    2790万円~6570万円

    1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    30.17m2~73.56m2

    総戸数 111戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4800万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    バンベール高畑

    愛知県名古屋市中川区高畑5-34番2

    4798万円~5258万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    72m2~72.03m2

    総戸数 72戸