名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

スーモにものってたように、東山線の千種区名東区、長久手市は分かりやすい。
星が丘を中心に人が入ってきて、一社より外側がオススメですよとの話で（スーモ的に)
人気では覚王山が一番人気だと
藤が丘のお外にある、長久手は人気で、東洋経済のすみよさ調査の快適度で全国トップを取り続けてる

人口が増えてる千種区名東区、長久手市。入ってきてる連中も評判を聞き付けて、外から入ってきてる転勤族と分かりやすい

でも総務省のデータや、他のUFJ総研のデータもそうだったが
金持ちが増えてるのは名古屋市昭和区と日進市、みよし市。特に覚王山みたいな人気ナンバーワンの高級住宅地があるわけでもないのに、数値をみると他とは明らかに差をつけて富裕層が集まり、さらに増えていってる
でも理論がわからない。>>156のリクツがかなり核心をとらえてそうな気もするが、それでもわからんな

西側の連中が親に近いとこに住みたくて、なおかつ堀川より東側の熱田台地の上（水害ゼロ、地震被害ほぼゼロ)となると
確かに、なやばしから丸の内、伏見あたりが今後はタワーマンションの住宅地として伸びてくる気がしてきた

なるべく西側に近く、なおかつ水害と地震を考えると、熱田台地しか選択肢がなくなる。
堀川より東側で
なおかつ南は熱田神宮から北の名古屋城まで

この少ない範囲でかんがえると
なやばし、丸の内、伏見あたりまで
今後は西側からくる住民向けで、タワーマンション建ちまくりかもしれんな

名古屋は西側が収入少ないとかないからな、バランスよく円上に高収入層も分散してるから
当然親元との調整もありつつ、住居をきめてくると、堀川の東側あたりに落ち着く

東山線のそこそこの駅の資料請求数が３００ ほどで
なやばしに１３００ 通の資料請求が瞬時に集まるのもなんとなく理解できた。

それぞれの客層が違うんだな。
すんでるバックボーンや、親御さんの住居がかなり影響してきてるんだな

なやばしもっとでかくても、今の２倍くらいの規模のタワーマンションでも確実にいけたな

堀川東から伏見あたりまで
西側南側に親御さんがいる連中で、地震水害も嫌ですよって人達が買いたいようなリクツがそろってる

>>159
みよしは名古屋の金持ちがみよしに移り住んだというより完全にトヨタの街だわね。
人口わずか62000人で高校が一つしかない街にトヨタ本体の工場が三好工場、下山工場、明知工場と
３つもあって5000人が高年収のトヨタの社員。そこに上場規模のグループ会社も加わる。凄いよね。

トヨタのその3つの工場もその一つ一つが更に下山第一工場、第2工場、三好第一、第2工場って拡大していったみたい。

とはいえ俺が子供の頃は三好も長久手もやぼったい感じだったけどね。
三好といえば流水プールとか池のイメージしかなかった。
今じゃとてもそんな事は言えないね

たしかにトヨタ社員が５０００人に、関連企業もありそうだしね。家族も含めると、ほぼトヨタか
最近、ノリタケの社員も数千人規模で名駅そばからみよしに移ったね、ほぼ本社移転に近い。
三好ヶ丘駅そばに名古屋グランパスの本拠地もあるし。東海地区で一番有名なゴルフ場のみよしカントリーもあるから、スポーツ関係の金持ちもいそう

こうして考えると、名古屋の中心部のタワーマンションは
納屋橋から丸の内、伏見あたりで決まりだな。開発されるのは名駅や栄北東部ではなく、間違いなくここだわ

まず納屋橋が西はしで丸の内から伏見まで
堀川より東側の熱田台地にあり、水害、地震の被害はほぼゼロ
次に、親御さんが西側南側に住んでいた場合に、一番近いとこであるということ。水害で安全となると納屋橋から東側になってしまう。
しかも名駅の高層化で、丸の内の問屋街もガラガラになり、土地があいていくということ。
デベロッパー側もタワーマンションが建てやすい

おまけに、名駅や栄と違い、納屋橋から丸の内、栄なら繁華街から少し離れていて、中心部の住宅地化はしやすい

ここ、タワーマンションたちまくるな

>>159
想像以上に豊田との関係が凄かった「YOUはどこからみよし市へ？」24.10～25.9の一年間
一年間にみよしへ引っ越してきた人が前に住んでいた市町村区

市町村　人数
豊田 981
東郷 130
日進 114
岡崎 67
緑区 63
刈谷 49
天白区 47
名東区 40
豊明 38
瀬戸 32
春日井 31
知立 30
安城 28
中川区 27
北区 21
守山区 21
中区 19
西区 18
昭和区 18
東区 13
港区 11
千種 10
中村区 10
南区 10
瑞穂区 6
熱田区 6

結論）
分かってはいたけど予想以上にみよしはＴＯＹＯＴＡで成り立っている。（転出先も圧倒的に豊田市）
日進・東郷も同様で、名古屋のベッドタウンではなく、ＴＯＹＯＴＡの城下町である。
みよし・日進・東郷はお互いに転入・転出が多くトライアングルの関係。
そこが長久手とは違う部分であった。

抜けてた
長久手からみよし→16

>>168
完全にトヨタ関連の金持ちが集まってる構図だな。その数値を見てるとマンションまだまだ足りないじゃないか

納屋橋から丸の内、伏見も、名古屋市西部南部に親ごさんがいる連中が集まってくるから、あとタワーマンションが５つか６つは必要だろ
熱田神宮から名古屋城まで登ったとこで、西側に近くて地盤が強いとこってあのあたりしかないからな

みよしと日進市に金持ちがどんどん集まってる構図はわかってきた。
もうひつとつ、総務省のデータで日進みよし以外で数値が突出してた、昭和区はどこから人が集まってる？

昭和区はなんで金持ちが集まってる？東山線ないぞ

まあとはいえ、御園座がNo. 1タワーマンションだな
丸の内は都心とは言えない

昭和区民は名古屋市内のどこに引っ越した？（24.10～25.9の一年間 ）
（区内転居含まず・一部市外有り）
名駅（中村区）には住むところじゃないというプライドが他の区より高い

転居先 人数 市内割合
千種 616 17.82%
瑞穂区 464 13.43%
中区 436 12.62%
天白区 432 12.50%
名東区 227 6.57%
中川区 179 5.18%
緑区 171 4.95%
東区 146 4.22%
北区 141 4.08%
西区 138 3.99%
守山区 125 3.62%
南区 124 3.59%
中村区 117 3.39%
春日井※117
熱田区 83 2.40%
日進 62 　
港区 57 1.65%
長久手 29 　

昭和区民「昭和区に不満は無いが、引っ越すなら千種区か瑞穂区。それ以外はプライドが許さん。あ、中区はいいよ」

中川区民は名古屋市内のどこに引っ越した？（24.10～25.9の一年間 ）
（区内転居含まず・一部市外有り）

転居先 人数 市内割合
港区 1041 ／ 20.92%
中村 921 ／ 18.51%
中区 386 ／ 7.76%（新栄は違和感ない）
熱田 365 ／ 7.33%
緑区 283 ／ 5.69%
西区 271 ／ 5.45%
千種 255 ／ 5.12%（今池は同じ匂い）
あま※ 241 ／ 4.84%
大治※ 231 ／ 4.64%
春日井※220 ／ 4.42%
南区 216 ／ 4.34%
北区 199 ／ 4.00%
天白 199 ／ 4.00%
蟹江※ 198 ／ 3.98%
瑞穂 194 ／ 3.90%
名東 184 ／ 3.70%
昭和 176 ／ 3.54%
守山 175 ／ 3.52%
一宮※ 150 ／ 3.01%
稲沢※ 121 ／ 2.43%
岡崎※ 116 ／ 2.33%
東区 112 ／ 2.25%

転居先としては名古屋市内の住宅地よりあま・大治・蟹江など実家方面と予測される方向も有力。
（春日井への引っ越しはどこからも多い）

訂正）
市内割合は市内で移転した総数の内、移転先の区にどれだけ移ったかなので
市外の市町村のパーセンテージは無視して下さい。

あんまり数字だけではつまらないので要望がない場合一旦これにて。
西区版

転居先 人数 市内割合
北区 680 ／ 23.29%
中村区 410 ／ 14.04%
北名古屋370 ／
中区 301 ／ 10.31%
清須市 267 ／
中川区 234 ／ 8.01%
千種 221 ／ 7.57%
春日井 175 ／
一宮 172 ／
守山区 142 ／ 4.86%
名東区 138 ／ 4.73%
東区 136 ／ 4.66%
緑区 129 ／ 4.42%
天白区 118 ／ 4.04%
瑞穂区 103 ／ 3.53%
昭和区 102 ／ 3.49%
稲沢 85 ／
港区 77 ／ 2.64%
岩倉 75 ／
南区 72 ／ 2.47%
熱田区 57 ／ 1.95%

予想通りではありますが、西区民にとって港区・南区・熱田区はピンときてない感じですね。
あと、郊外が多いですね。
ちなみに他の区でも引越し先に春日井・一宮は多いです。

>>171
昭和区の場合は三好とかと違って最近金持ちが集まったというよりずっと維持してるって感じだと思うよ。
名古屋市内の各区のイメージは俺が子供の時から変わってないんだよね。
緑区の先っちょが栄えてきたらしいって事くらいで、あとは変わってない。

30年前も既に藤が丘がおしゃれなイメージあったし星ヶ丘もそうだし昭和・瑞穂の金持ちエリアは完成されてたはずだし。
その頃にはもう転勤族が東山沿線上に住むようになってもいた。
今、自分40代後半だけど名古屋はずっと変わってないな。
金山が綺麗になったりホテルやタワマンが出来ても根っこのイメージは変わらないね。
栄にある会社が金山に移転したら正直「ん？」って思うし。

もっと年上の人は「昔、東邦は千種生命ビルの場所にあってだな～」とか「名東区なんて山しかなかった」とか
名古屋も変わったと言える人はだいぶ上、60以上の人だろうしね。

富裕層は都心居住の時代だよ、君たち
せいぜい覚王山周辺だけだろうな、名古屋で残る高級住宅街は
数字を並べてみたところで、他は基本老人の街になるだけだよ…笑

若い人は緑区の果てや名東区や長久手なんかに住むんだろうけど、
八事なんかは邸宅の相続税払えず空き地になっていくんだろうな

>>178
データでみると、昭和区と日進市、みよし市にますます金持ちが集まっていってるデータになってるから

八事にはますます金持ちが集まってる可能性があるのでは？東山線より、昭和区の八事や、日進みよしの豊田線のほうがデータは金持ちが集まってる

>>178
データでみると、昭和区と日進市、みよし市にますます金持ちが集まっていってるデータになってるから

八事にはますます金持ちが集まってる可能性があるのでは？東山線より、昭和区の八事や、日進みよしの豊田線のほうがデータは金持ちが集まってる