名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

妄想や想像で書くお爺さんいるみたいね
名古屋の中心は名古屋駅なのに栄だぁ伏見だぁ？何かあるの？
バードビュー見るなら過疎ぶりがよくわかる
名古屋で高層の建物は無理だよね〜〜

>>1049 匿名さん

アホ丸出し、400％でタワマン建つんかい？

栄や伏見の地域全部が商業地のわけなかろ
で容積率400%で何回建作れるの？
名古屋市近隣の市の商業地でも200%〜
さてどうやったらタワマンたつの？
名古屋は容積率の売買してないしなー
1053は根拠出してからか書きなよ

名駅近隣以外に高層の建物が少ない理由くらいわかれよ無知。

無知は誰なんだろうね〜〜
そんばマンション千葉埼玉にも劣るじゃん
中区の多くが容積率400いじょうとか？
日照制限ないとか？ アホじゃないの？
接道いちでイチイチ変わるのも知らんてか？
ところで名古屋にタワマンあったか？
30階建くらいで威張っちゃいますかぁ(笑)

恥ずかしい、せめて150m超えてタワーって言えよ
近隣の市で15階建くらいでタワーってあるけど
マンションの下が劇場や商業施設のタイプ、恥さらし
中区にはタワマンないし100m超えは賃貸が一個あるだけ、過疎ってるだろぅ (笑)

プシ○ヤバイな

最初から頭の悪ささらけ出してたけどまさかここまでとは

恥と無知がお好きなようで

将来性があると言えば、やはり名古屋の城南、丸の内でしょう。

御園座はコンパクト名古屋の端っこに残れるどうかの位置付けではないでしょうか？
丸の内から桜通りに出て周りを見回してみるとそんな気がします。

名古屋の大規模高層マンションは郊外にあるんだね。
池下のそれが一番と書いてあるが、でもたいして高くもないね。

>>1067 匿名さん

今度は地権者か笑

要するにブリリア推しってことね

回りくどい笑

確かに名駅は確実に将来性あるだろうけど、その延長で伏見もあり得ると思うけどね
(もちろん名駅≫伏見だけど)

ちなみに1064、1065も君なの？

伏見に将来性なんてないだろ、発展のしようがないし。
栄もそう、商業施設は充実するかもだが交通の要じゃないしな。
名古屋の場合将来期待できるのは名駅しかない。

解説します

ここでいうブリリアとは
2009年「西区名駅２」に
商業ビルと／名古屋プライムセントラルタワー（23F建て）
マンション／ブリリアタワー名古屋グランスイート（28F建て132戸）
がセットで敷地内に建てられたものである。

メリット
・名駅「前」方面であり、名駅南とかではないこと。

デメリット
・あくまで「西区」であること。


・商業ビル、マンション共に共通するメリットデメリットである。
・2016、6月現在は名駅「前」方面にめぼしいタワマンが無い為、一応高値キープしている。
・尚、商業ビルについては「西区」である事から当初より大変苦戦している。


商業ビル、マンション共に他地域の人によっては場所的にベストではないが許容範囲と思われるが
名古屋を知る企業、人々にとってはどこまでも西区である事がネックとなっている物件である。


皆さんご存知の通り、不動産においては通り1本、住所1つで地価も世間の印象もまるで違う。
金山において、中区金山の人が自分は熱田区民でなく、中区民であると強調するように
西区名駅と知った時点で選択肢から外した企業や人も多いと思われ、一種の踏み絵的存在でもある。

>>1086 匿名さん

なのに名駅にマンション持ってないんだね笑

1087は本質を突いている重要なことだと思います
中区栄にできるタワーマンションの方が資産価値が高いのは納得できることだと思います

誰だよ、タワマンにいちゃもんつけだした奴

責任とれよ

>名古屋の場合将来期待できるのは名駅しかない。

解説します
商業地としての名駅の将来性については概ね意見の一致を見ると思われますが
住まいとしての名駅はずっと意見が割れています。

これを更に細かく見ていくと
「名駅徒歩圏内なら駅裏でも名駅南でも西区でもなんでもええわ」という地方組と
名駅前の中でも拘ってピンポイントで「周りから評価される名駅だけ推し」という人に分かれます。


簡単に言うと納屋橋も御園座も伏見物件として同列に見て「時代は伏見～」的なと
好き嫌い別にして御園座が有りでも納屋橋はあり得へん、の違いと似ています。

>>1066 匿名さん
丸の内は昔からマンションが多い地区で希少性も乏しく将来性が高いとは言えないでしょう。
やはり東山線沿線ブランドの方が強いと思いますね。

結論は名駅って事ね、丸の内とか発展とか無縁、衰退する方が可能性高い。

名駅は住むところじゃないから、やっぱり伏見だな

伏見は何もないしリーマンの街、すむところじゃないね。
商業施設すらない街なんて発展しないしね。

名駅近辺に住むところ結構あるよね〜 べんりだしぃ
住んだ事ない人がわからないだけよ

これからは伏見でしょ、納屋橋、御園座建つし

あんまりしつこいとわざとらしいよ

伏見の住民から一言
「もし金があるなら伏見はやめとけ」
売れない風俗嬢と外人だらけ
民泊やってる連中のせいで夜中までやたら貧乏外人が増えた
御園座タワーで街が変わるなんて夢見るな
伏見も名駅も仕事や遊びで寄るだけにしとけ

正解！
消防署うるさいし
名駅にしとけ

もうさすがに飽きたな

>>1103 匿名さん
1092さんが言う通り、伏見と言っても具体的にどの地区が問題かが重要かと思いますがどのあたりのことを仰っているのでしょうか？

ここ、まだ続いているの？ いい加減に新しいのに移ったらどうなの？

つまらない言い合いはやめて為になる新スレに移りましょう