ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目17-1他 3筆（地番）
交通：大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.53平米～80.65平米
売主・事業主：ユニチカエステート
販売代理：ライフステージ
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-18 11:56:43
ワンフロア2邸というのが凄いですね。
それと浴室に窓があるのはいいと思います。
詳細は分かりませんけど、車寄せがあるということなので、ホテルライクのようなマンションを想像しました。
総住戸数も少なくて、リッチな感じですね。
場所はどのあたりになるのでしょう？
文の里が近くて便利な立地が良いと思います。
物件として一番魅力を感じるのは浴室に窓があることです。
マンションの浴室といえば窓がないものと思っていたので
風通し良さそうで良いと思います。
浴室の窓は冬は寒かったです。
窓無しでも２４時間換気で何とかならないでしょうか？
なんか地図と場所が合っていませんよ。辻調にほど近い庚申街道沿いです。阪神高速も近いですね。駅や公共施設の近くでもないし、敷地も道路沿いとはいえ、区画の真ん中です。低階層の分譲マンションならありえますが、ここに14階建てのマンションをつくる業者の気がしれない。。。
場所がはっきりしないので、また後で確認しますけど、辻調の近くは嫌ですね。あそこの学生さん、マナーが悪いから。
辻調の学生は基本こっちには流れてこないかな
小雀弥に昼飯を食べにくるぐらいじゃない？
場所柄的には、戸建てや辻調学生向けの7～8Fの賃貸マンション向きだと思います。今、立て直している辻調の建物の近くですし。しかも庚申街道沿いの戸建てを買収しきれず(ただし庚申街道への出入り口は確保)、コの字型の土地に建設しています。ちとランドプランに無理がありますね。
↑「コの字型の土地に建設しています」というのは間違っていました。すいません。
長細い感じになるんでしょうか？
ちょっと格好悪くないですか。
ターミナル駅にも、まあまあ近いし、常磐小校区だし、便利で住みやすい場所だと思いますが、価格がいくら位になるのでしょうか。資料請求したらしつこく営業されるのが嫌なんで誰か知りませんか？
同じ松崎町でも、4丁目は地味な感じですよ。歩き回ったらわかりますが、なんとなく薄暗い。阪神高速にも近く、賃貸が多いかんじです。
私も４丁目には魅力を感じません。
三明町か文の里の方が感じがいいです。
消防署が近いので、火災が起こってもすぐに消火しそう。
火災は嫌ですが…
敷地面積が600㎡ちょいで建ぺい率80％ですからね。
ワンフロア２邸にして、大き目の間取りにするか、
50㎡そこそこで、人気の無い中住戸を含めワンフロア３邸にするか、
多少高価格でも思い切って２邸にしたんでしょうね。
場所柄高級マンションではないと思いますが、天王寺までのアクセスは良好だし、
投資物件として魅力を感じますね。
天王寺までは近いようで遠いですよ。
徒歩で行ける距離ではありますが、毎日の通勤・通学となれば、しんどいですね。
まあ、大手は手を出さないところですわ。ここより南の阿倍野筋沿いや阿倍野高校あたりのほうが安定してますよ。
全戸窓付き浴槽になっているのは魅力的です
総戸数が少ないからできることですね。
自分だったら、ゆったりのワンフロア２戸のほうが惹きつけられます。
ただ、価格が高くなってしまうとなるとファミリーにはどうなんでしょうか
>ここより南の阿倍野筋沿いや阿倍野高校あたりのほうが安定してますよ。
そうなると常盤校区から外れちゃうから価格はだいぶと安くなりますよね
小さいお子さんがいない家庭にはここのメリットはあまり無いかも
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
