ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目17-1他 3筆（地番）
交通：大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.53平米～80.65平米
売主・事業主：ユニチカエステート
販売代理：ライフステージ
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-18 11:56:43
まだ見に行ってないですが、自転車良さそうですね。マンション価格ってそんなに高くなったんですか。
見学しにいくのがはずかしいかもですね。。
自転車をエレベーターに乗せても良いというマンションとダメなマンションの２種類があるのか。
出来れば、自分の部屋の入口まで持って行きたいところですね。
駐輪場も良いけど、イタズラをされてしまうこともあるでしょうから。
4500万坪単価208万円以上かな? パークハウスは中住戸もあったけど、ここは角部屋だもんね。
高すぎませんか？
そんなにいい場所じゃないのに強気だなと思いました。
ここはまだマシな方、
美章園の外れや文の里の外れですら常盤校区は強気価格だからね
常盤に入れたい親が多すぎるんだろう…
みなさんも書かれていますが
販売価格が4,448万円～5,698万円とは高いという印象です。
このあたりって、こんなに相場が上がったのでしょうか?
>あの辺は交通の便がイマイチなんですよね
確かに、ここなら阿倍野か文の里が比較的近くにあるのに対して晴明丘だと最寄り駅がチンチン電車２駅か南海天下茶屋だし交通の場合、岸里or昭和町まで出なきゃ不便ですね
あそこら辺の新築物件の販売スピードが遅いのはそんな事情があるからなのかな？
モデルルームを見てきました！
お風呂に窓があることと、自転車を玄関前に置くスペースがあるのが気に入りました。
今のマンションの自転車置き場が狭く、玄関前に置くことも消防法の関係で禁止されて困っているので。
この地域なら1人1台自転車を持っていると思うのでとても便利です。
買い物にも便利な場所で申し分ないのですが、マンション名がイマイチ…
近くに「松崎町レジデンス」というマンションがあり完全に二番煎じ。
「ユニライフ阿倍野松崎町」もあるし、ややこしすぎ。
もっとわかりやすい名前にしてほしいです。
天王寺まで10分なんですね。
ぎりぎり歩ける範囲ですか。
天王寺駅近くの住友とどちらがいいんでしょうか？
自転車を各住戸前に置けるのはいいけど、朝の通勤通学ラッシュの時間帯には、高層階の人間だけでエレベーターが埋まりそう…。
低層階の人間は自転車もベビーカーもなかなか乗せられないのでは？？
それともよほど広いエレベーターなのでしょうか。
70戸に一台あれば良いとされるエレベーター
25戸なら相乗り確率も他所に比べるとかなり低いのでは？
サイズは見取り図見る限りベランダの半分くらいですね
モデルルームで参考にしてみたらどうでしょうか
２５戸に１戸のEVだったら充分だと思います。
あとは広さの問題じゃないでしょうか。
ここまでこじんまりとしたマンションならば、複数台EVがある事自体が
コスト的に微妙になってきます。
ですので、これでやっていくしかない、ということなじゃないでしょうか。
玄関前に自転車が置けるのは便利ですが、来客が来た時に見栄えが悪いかな。
自転車をエレベーターに乗せていいなら便利ですが、そうじゃないと置いても大変ですね。
駐車場料金が高いと感じたのですが。相場はこれくらいでしょうか。
松崎町はなかなか良いエリアなので、検討中ですが、
お値段もなかなか良いので...。
15階建てよりも14階建て
とよく聞きますが、
ここ14階建てですね。
近所にも
いい感じのユニハイムありますね。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
