クオス新横浜について教えて下さい。
周辺の住環境など、毎日の利便性はどうでしょうか。
物件のこともいろいろご意見お願いします。
所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-24-1、24、12（地番）
交通：JR横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅徒歩14分、JR横浜線「小机」駅徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅4番出口徒歩14分、
事業主：一建設株式会社
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伏見管理サービス株式会社
専有面積：65.76m2～76.33m2
[スレ作成日時]2015-09-17 16:18:46
駅まで徒歩１４～５分かかるのが、ちょっとなぁ～と思わなくもないのけど
着いてしまえば、新幹線に乗るのは便利で良いです。
すでに１期分は完売しているようですが、２期分は何戸販売されるでしょうか。
せっかくのホームページなので、そのあたりの詳細も記載されているとわかりやすくて良いのに><;
別クオス住民です。
価格がお手頃なのが特長ですが、品質面は値段相応というべきでしょうか。
私が住んでいるマンションでは、経年劣化とは言えない壁塗装の剥離がほぼ全フロアで、築5年目以降に多発。
ディベロッパー側は、瑕疵担保責任外を主張し、住民側と意見が対立しています。
値段の裏にある品質上のリスクも考慮された方がよいかと思います。
28さん、社会的責任と捉えるか、法律で逃げるかは売主の良心とか誠意が問われますよね。もっとも、この会社さんの建築に携わる人がどの程度のレベル感かが重要ですよ。コストダウンが上手いだけの無知識な人が上に立つと起こりやすいんだよね、こういう事が。
読みながら考えちゃいました。
壁塗装の剥離程度なら住んでいて不便でもなく危険でもないとはいえ、住民内で修繕の話が出れば、修繕費を使って直さないといけないし、住んでからいろいろと出費がかさむことを考えると、質の良さも見極めないといけないのだなと思いました。
でもこのマンションの場合、駅からの距離を考えるとけして安くはないと思うし、品質の良し悪しは価格だけでは判断できないとも思うし、完成前の検討って難しいなと思います。
8月上旬に完成するみたいなので、現地モデルルームを見てから検討できるとわかりやすいのだけど、それまで残っているかどうか。
施工会社の評判は色々調べておくと良さそうです。
こちらは28戸の小規模マンションなので修繕費負担も正直大きくなっていくと思いますし。
ファミリー向けの広さ、駅から離れているところを考えると永住の方も多くなりそうですが。
将来的にどうなるか判断はなかなか難しいですね。
この戸数で三期まで販売するって結構細かいですね。一期完売の案内があったので販売は順調そうです。
同じクオスのマンションを買いましたが、価格が買いやすいということは、規約を守らないような方々が沢山おられ、まるで公営団地みたいです。また、管理会社もいい加減な印象があり、正直買わなければよかったと思うときもあります。
小規模マンションは小規模マンションの良さというのはあるかと思いますが、長い目で見た時の管理維持費はどうしても高くはなりがちになってしまう。分母が小さいので、どうしても１戸辺りの負担が大きくなってしまうので。お互いの顔を名前が一致するので、不審者が入ってきてもすぐに気づくことができる点はとてもいいのですけれど
駅まで近くはないけれど、坂がないからそこまで負担感はないように感じられます。もちろん個人の感想だけど。
都心にまで出るのにより便利になるし、
この距離だったらOKかなぁ〜と思いますが、これからの販売はどうなっていくのだろう。
お値段次第と言うのは一番あるんじゃないかと思います。
3,600万円台～4,600万円台ということですが、
少し高めに感じられるのかも…？と感じられました。
最終１邸になったみたいですね。六浦の物件の事もあるしデベとしては値引きしてでもさっさと売ってしまいたいところでしょう。売主に不安要素があっても安けりゃいいって人ならいいんじゃないですかね？急げばﾀｲﾑｾｰﾙに間に合うかも！
売主が販売を急いでいる！？
六浦は単純なミスではなく、地盤面の操作ってかなり悪質だからね。
安くても買っていいものだろうか。
最終１邸になってここにきて賑わっているみたいですね。
モデルルームは予約でいっぱいみたい。六浦の物件で不安視される意見の多いデベですが、いいものは売れるといい事でしょうか。
販売の初期に六浦の件が発覚したら結果は違ってたでしょ。
クオス横浜六浦の物件も参考にするといいよ。 自分の目で、各所をしっかりチェックしておこう
>>40
横浜六浦の事件が
日経アーキテクチュアのfacebookに載っている
http://en-us.facebook.com/kenplatz.fecebook/posts/1309857175755564
いいね！90件あるね
クオス相場 査定1 https://www.ieshil.com/buildings/326469/
クオス相場 査定2 https://www.mansion-review.jp/mansion/754493.html
クオスの品質 https://www.big-vann.co.jp/qasbrand/quality.html
路線価で調べますと、とても価値が高いようです。
いくつものハザードマップで調べてみても、
新横浜で液状化にならない数少ない立地のため価値が高いようです。
クオスの品質 https://www.big-vann.co.jp/qasbrand/quality.html
路線価で調べますと、とても価値が高いようです。
いくつものハザードマップで調べてみても、
新横浜で液状化にならない数少ない立地のため価値が高いようです。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
