シティハウス笹塚レジデンス

>>95さん
私もシティハウス笹塚レジデンスの見学に行き、途中からシティテラス杉並方南町のご紹介を受けました。駅から近い方が資産性高いと再確認。駅近を選ぶべきなのか。迷いますよね。

東中野の方が便利で今後価値が上がりますよ。

駅からの距離、という点で考えていくと、１０分超えてしまうのでうーんというふうに感じられる人が多いのかしら。

間取り図を見ていると、建物の形が真四角でないから、台形っぽい感じの間取りもあるのかなと思いました
でもサービスバルコニー部分が斜めになっているだけですので、
部屋の形にはほとんど影響がないのかな。
デッドスペースが少々あるのだけ、もったいないかなーとは思います。

出てる地名の中では方南町が一番良いと思います。ただ住む分には三色旗はあまり気にしなくて大丈夫です。もしもこのエリアで他の布教活動や思想運動を展開するなら危険だと思いますが。
東中野の駅前は綺麗になったけど歌舞伎町のお水が住む街というイメージしかないですね。夜中に歩いてみればわかります。

方南町は売れてないから。

東中野のイメージ間違ってますね。
狭い視野と偏見の人生ご苦労さん。

目の前のバス停から新宿行けるのは便利。しかもよく来る。実際乗ったけど本当に近い。

あら、そうなんですか。渋滞とかはどうなんでしょう。
そこまで渋滞しないのだったらかなり良いんじゃないでしょうかね？
駅までだってそこまで近いわけではないんですし、それだったら最初からバスに乗ってしまって行けばいい。
通勤通学の時間帯、車内が混みあうって言っても電車ほどは混まないだろうし。

》108　バスですが、
南台の交差点だとバスもかなり多いですね。
新山小のほうは、系統が減るので利便性は南台より下がりますね。
ただ水道橋通り経由は、そんなに混まない（渋滞）のでいいと思いますよ。

渋滞というと、中野通りもたまに込むと全く動かないこともあります。
環七の状況や雨とかそんな要素が関係しているようですが。

あと渋谷方面行きは、行き帰りとも込みますね。特に帰りがはまるとかなり時間がかかります。

ちなみにタクシーはやや少ないですね。方南通りとかまででるとかなり多いです。
もともとタクシー利用者が多いのとタクシー会社の車庫が周辺にあることもあって
すぐに捕まりますよ。

首都圏版スーモに笹塚駅が人気no1と書いてありましたぁー

駅までは徒歩15分程度でしょうか。信号が２，３か所あるようですから実際に歩けばもう少しかかってきてしまいそうですね。

バス停が近いことから駅まではバスで行けることを考慮すると苦労はなさそうですが、
バス経由での通勤、通学になってくると交通費に負担がかかってきますよね
ですから、バスをなるべく利用しないで行きたいかな。

徒歩12分です。

表示は徒歩12分だとしても、実際に歩いてみるとほとんどの物件が
それ以上の時間がかかるのでは？

こちらの書き込みで思いの外バスの使い勝手が良い事に気付きましたが、
新宿まで20分、渋谷まで36分、中野まで17分は（座れれば）快適だと
思いました。
通勤時間帯の道の混み具合はどうでしょう。時間通りに到着するでしょうか。

バスは渋谷行き以外はほぼ時間読めます。

ただ終バスがちょっと早いです。

Aタイプ売りに出ましたね。
狙ってたんですが、すでにお話しが入ってしまったようです。残念。
Dタイプもいいと思っているのですが、AとDで悩まれてる方いらっしゃいますか？

私は悩んだ末にDタイプを選択しました。
風通し（D）、日当たり（A）、開放感（D）、価格（A）、エレベーターからの近さ（A）、といったところで悩みました。
どちらも素敵な間取りだと思います。

それぞれの間取りにはっきりとした特長があるのはここのマンションの面白いところかもしれないですね。

ここってマルチコアっていうものを採用しているようですが、
室外機のサイズって規定があるのでしょうか。
さすがに大きなサイズのエアコンは共用廊下側には設置しないでしょうから大きい室外機になることはないでしょうけれど…。
業者さんが設置がむずかしいとかということはないのかなぁ。

８０Dもいいなと思ったんですけど東向きと北向きのバルコニーですね
リビングは東向きだと朝はしゃきっとしそうですが寝室が北向きで暗く寒くはないでしょうか。収納が多くリビング側にもあるのもいいなと思います。７０Aでもそう狭くは感じないと思うのですが80の間取りを見ちゃうと悩ましいです