プラウド京都東洞院ってどうですか？

第三者的に見て、別に景観や採光が悪くてもこのマンションはそれを遥かに上回るものが多い。御所南とは購買層の目的が違うから比較検討しない（御所南が優れているのも多い）が、築年数、ブランド、規模、複数の駅からの距離、商業施設の数と距離、二度と出ない場所の希少性、土地柄、水害可能性、などがある。

確かに御所南とは比較しない方がいいね。比較したら、ここが優れている点は何一つないから。駅からの距離や商業施設と近い物件に価値を置くのなら京都に拘らず大阪でも名古屋でも札幌でもどこでもいいでしょ。あと、二度と出ない場所の希少性ってフレーズ、業者の常套句だけど、この十数年、そのフレーズを何度聞いたことか。でも、業者が吹聴する。その二度と出ない場所に、この十数年、どんどんマンションが立った訳だけど

御所南オタの解説、お疲れ様でした。御所南より優れているなんてどこにも書いてなかったけど、いちいち文句言ってくるのは気になってしょうがないんだね。

>>350 匿名さん

あのー、348の投稿には（御所南が優れているのも多い）と書いてますよね。「のも多い」というのは、全部が優れているという意味ではないですよね。「のも多い」という言い方は、御所南の物件の中には、ここより劣っているものもある、という意味にしか解釈できませんね。でなかったら、最初から(御所南の方が優れているから)と書くべきでしょう

御所南が負けている点、夜の人通りと明るさ、繁華街からの距離。

350は日本語読解力がないから、細かいことは言うな(笑)

御所南は買い物はここより不便だよ。祇園からも遠いし。負けてるやん。だから一つも優れた所がないなんて、しょうもないイチャモンつけない方がいいよ。

この物件から祇園まで徒歩何分くらい？

京阪2駅と阪急1駅の差くらい。

徒歩は無い。タクシー。

御所南の中でも違いがあるが、丸太町に近い物件なら、この物件より祇園に行くのは遠いかも。しかし御池通沿いまで下がると、御所南からの方が祇園には近い

つまり祇園までの距離では、この物件が御所南の物件に勝ってるとは言えない訳だ

そうだねー。御所南小近辺を想定した祇園からの距離だったけど、そう言われると同じくらいかな？ では、御所南小近辺と比較したらココが近さで優っている、でOK?

御所南小の近辺からに限定すればそうだろうね

ぶっちゃけ祇園で遊ぶ階層は地面に足付けて移動しない。
チャリや徒歩で祇園に来れる人って、お茶屋を外から眺めるくらいしか
できない人か、花街で働く人のどっちかでしょ。

タクシーや車で移動することを前提にしてしまうと、駅近、大丸近という、この物件の唯一の利点まで否定してしまうことになりますよ....

祇園で芸妓さんと遊ぶかどうかなんてマンションの格付けと関係ないって話。
東京にたとえると、御所南は学習院大のある目白界隈。それなりにハイソな所。
一方、このマンションがある「烏丸通」「河原町通」「四条通」「御池通」で囲まれた
田の字の中でも特殊なエリアは、いわば銀座と大手町と丸の内が一緒になった場所。
ここにマンション持つのはステイタスでしょう。

>>365 職人さん

>>祇園で芸妓さんと遊ぶかどうかなんてマンションの格付けと関係ないって話。>>

そりゃそうだろう。そしてそんな話最初からそもそもしてない。この物件から祇園までの距離の話題に突然意味不明な書き込みすんな

あと、この物件は確かに田の字の範囲内にあるが、この物件の立地は、田の字の中でも特殊なエリアじゃ全然ないから。京都の地理とか全然分かってないだろ。だから京都の不動産関連で働くアホ女が書いて京都人が爆笑した東京と京都を無理やり比較する間抜け本の内容丸写ししたのか？。話題に入ってくんな

365の書き方だと、御所南と田の字はまるで別の場所みたいだな(笑)

>>366 通りがかりさん

どうでもいいけど、

どうでもいい事に

顔真っ赤にして必死のパッチで怒るなよ。笑笑

>>368 通りがかりさん
と日本語読解力がない業者が絡んでおります

野村・地所みたいな東京のデベの日本語読解力が高い訳がなかろう

関係ないが、あの東京のどこは京都のどこに似ているって有頂天で書いてたゴミ本、近年稀に見る糞本だよな。立ち読み3ページで吐き気がしたわ

>>371 名無しさん

なんて本？

人間は真実をつかれると吐き気がする。

>>373 マンション検討中さん
真実かどうか読んでみ

https://www.amazon.co.jp/もし京都が東京だったらマップ-イースト新書Q-岸本千佳/dp/4781680224

確かに糞本だよな。東京と京都との文化比較論とかなら読む気も起こるが、あの糞本は、それらしく見せかけて、結局、ゲッすい不動産屋が土地転がすにはどこがいいかというゲッすい観点で書かれてるもんなー

>375
だめだ、こりゃー。ウルトラマンじゃあるめえし、
３ページしか活字の世界にいられねえゲッすい星人に
書評されたくねえー

>>376 職人さん
いっぺん読んでみ。業者でも、京都の業者なら吐き気がするから

>379
プラウドに勝てるのは、プラウドだけ。

また御所南か？飽きた。

そうそう。比較しても無意味。こっちは裏渋谷、御所南は目白。東京に例えるならさ（笑）

また御所南か？目白？笑える。

目白に失礼だよ。

>>383 >>384　>>385 失礼な輩たち

代々陛下がお住まいだった由緒正しい地域。

陛下がお住まいだったのは御所で御所南じゃない。陛下に失礼だ！

もっとグローバルに行こうぜ。
こっちはマンハッタン、御所南はビバリーヒルズ。これで痛み分けだ。

まあブランド的にも、外観もいちばんいいから、資産価値は落ちないでしょう。

10月5日に開店予定の「リベルテ・パティスリー・ブーランジェリー」の
内装がだいぶできてきました。パリの有名なベーカリー＆カフェが入ると
マンションの資産価値もさらにアップするのかな。きっと月々の管理費や
修繕費もたくさん払ってくれるだろうから、将来の修繕に備えての
マンションの資金源としても心強いかも。

このマンションは、立地、ブランド、外観などのデザイン。
全てが揃ったマンション。
価格が高くても人気になるのがよくわかる物件だよね。
7億のマンションで話題になった三菱パークハウス鴨川御所東と京都を代表するマンションだよ。

西棟の7階以上と東棟の資産価値は申し分ない。当初販売価格の2割増でも買い手がつくと思う。

自画自賛の書き込み多過ぎ。

パン屋、絶対に人気でるよね。正直、羨ましい

自画自賛になるのも頷ける。

自己満足ワールドに浸ってください。