物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
>>360
私も同じ意見です。
先に買う意志のある方たちを営業さんも尊重していただきたいですよね。
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362
購入検討中さん
>361
申し込む方はほとんど買う意思がある方だと思いますけど... ^ ^;
>360
キャンセルの先着順についてはここで聞くより会社に電話して聞くほうが適切な回答があると思いますよ...
2期も結構な倍率なので3期はまた価格が数百万上がります。
そう考えるとキャンセル住居は次期に販売に回すほうが販売側は得する気がしますけど
実際どうなんでしょうね?
最終期のキャンセル物件や人気があまりない物件は、まずは条件の良い人から案内がいくと聞いたことがあります。
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363
匿名
>>361
本当にそうしていただけるとありがたいです。
この宙ぶらりんな状態がブルーです(笑)
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364
匿名さん
1期も一次は205戸だったから、2期もキャンセルの先着以外に救済の2次で10戸くらい出すでしょう。
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365
匿名
>>362
そうですか。
先週、営業さんからは「第一期ほど激しくはならないと思いますよー」
と、答えになってない答をいただきました(笑)
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366
匿名さん
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367
匿名
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368
匿名さん
>>362
言葉足らずでした。第三期より第二期で買う意志のある方たちの、という意味です。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
匿名さん
しかし事業主は商売が下手だな。
坪200万円で買える23区内のマンションは足立区と勝島だけと書かれている。比較できるレベルじゃない場所。
買う方はラッキーだが 俺が社長や株主だったら ここの事業責任者クビにする。
坪230-250でも楽に売れる。
ありがたいけど。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
>>371
違うよ、同じ勝島でここより少し高い物件が売れてないんだ。
オーベルはその物件の沈没を見て値段や仕様を決めたんだよ。
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374
契約済みさん
後出しじゃんけんの良いところだね 笑
住民は後から住むから、保育園や駅の駐輪所は一杯で大変かも知れないけど。
我が家では、今はその心配をしてます。
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375
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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376
匿名さん
>>374
同じ点数なら保育園は所得が低い方が優先だからね。
八潮の都営住宅の子が勝島の保育園に来たら優先される。
公務員住宅やブランズの子も入れないかも。
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377
匿名さん
オーベルもブランズも、広々としたバルコニーが売りなのに、粉塵や排ガスを気にして外干しをしないのなら、何のためのバルコニーと思えば存在価値を見いだせるでしょうか?
テーブルやイスなどを置いたとしても同じくすぐ汚れるでしょうし。
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378
匿名さん
>>377
外干しする人もいるでしょ。
ブランシェラでも外干ししているようだし。
気にする人は気にするし、気にしない人は気にしない。
くつろぐ人やガーデニングをする人もいる。
管理規約でバルコニーでタバコは禁止だよ。
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379
匿名さん
>>377
何なんだよ(笑)ここは諦めて空気の良いトコにしなよ。
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380
匿名さん
テーブルは使うときに拭けばいい。
外干したければ、粉塵を気にせず干せばいい。
入りきれない荷物を置いてもいい。
嫌なら足立区でマンション買うか
狭い 中古か、川崎で買う事になる。。
ちなみに足立区のマンションに住む私の友人は買い替えで申し込むと言っていた。
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