| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
城南島くらいの高さで飛行するのでしょうか？だとしたら爆音ですよ。
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262
匿名さん
>>261
勝島より城南島の方がぜんぜん空港に近いじゃん。
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263
匿名さん
城南島、京浜島、平和島、昭和島、勝島・・
羽田諸島だな。。
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264
匿名さん
朝ラッシュ時のりんかい線やモノレール浜松町方面の混雑がないことは分かりましが、京急の品川方面はどうなんでしょうか？
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265
匿名さん
>>264
混んでるので使わない方が良いです。いずれ品川駅の乗り入れが便利になるようですが、私は避けてます。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>265
ありがとうございます。バスの方が良さそうですね。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
>>268
そのうち第２期１１０戸販売御礼って更新されるよ。
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270
匿名さん
第１期は７月に抽選だったから実質４ヶ月で２３０＋１１０計３４０戸が売れるなんて凄いね
デベが本当に１１０戸挑戦してくるのか楽しみだわ
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271
匿名さん
戸越20年物件と迷い中です。戸越銀座商店街もあり大崎五反田徒歩圏内。
迷っています。
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272
匿名さん
>>271
築２０年ですか。
そりゃすごい。
新築と築２０年、下町風商店街のある街と倉庫街。
究極の比較ですね。
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273
匿名さん
>>272
マンションの寿命を考えると何だかなーという感じですね。
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274
匿名さん
。中古は築15年が目安って今日のスーモに書いてありました。これを境に宅配ボックスや床暖房などの設備が変わると。部屋をフルリフォームしても、共用設備や配管はどうにもなりませんね。さらに中古は仲介手数料が高くリフォーム代が高い。そして、住民の高齢化。自分も中古を検討していましたが、新築に変更したところ、勝島しか検討できる場所がなくなりました。
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275
匿名さん
>>271
わたくし築36年の北品川75平米 4700万円物件と比較検討中です！
とても迷っています！
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276
匿名さん
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277
匿名さん
>>264
立会川、鮫洲からは言うほど混んでないです。
京急の朝に混んでいるのは、当地区からは外れますが、京急川崎～京急蒲田間（六郷土手・仲六郷）の普通列車が顕著です。
その後、京急蒲田で快特や平和島で特急に分散するので、その快特や特急はそこそこ混みますが、
それでも朝の京浜東北の川崎～品川と比べたら全然楽です。
>>266
くだりは、平和島で上りホームから下り普通電車を見たとき、空いてていいなと思った覚えがあります。
京急蒲田からの快特はそれなりに混みます。
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278
匿名さん
>>277
素晴らしいご回答ですね。
オーベル賞を差し上げます。
ノーベル平和賞ならぬオーベル平和島賞です。
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279
匿名さん
>>277さん
貴重な情報ありがとうございます。京急を使う予定なので、参考にさせていただきます。
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280
匿名さん
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