| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
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222
匿名さん
他のマンションの書き込みに、勝島は立地がありえなかった…と書かれてます。
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223
匿名さん
>>222
だから？
それでどうした？
具体的に分かりやすく言ってよ。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
>>224
一つ余計だな。
君のことが入っている。
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226
購入検討中さん
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227
匿名さん
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228
購入検討中さん
>>227
10月10日から事前登録開始するみたいです。登録締切は10月17日のようです。
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229
購入検討中さん
110戸ってどこ情報？価格表持ってるけどそんなに出てないよ？
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230
購入検討中さん
>>229
営業さんに聞きましたよ。価格表で金額が記載されていない部分も出すようです。
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231
匿名さん
110戸とはなかなか強気ですねぇ
早く完売する事を祈ります
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232
匿名さん
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233
匿名さん
パンダ部屋が無くなってきたら厳しくなってくるんじゃないですかね？うかうかしていたら本当に買えないな。。
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234
匿名さん
>>233
縦列ごとに売ってるから、その列ごとにパンダ部屋ができる。
横に上層階だけ残ったり、中途半端な4LDKだけ残ったりすると厳しい。
ここは大丈夫。
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235
匿名さん
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236
購入検討中さん
4LDKは今回で販売終了みたいです。どの部屋も抽選になりますね 常に予約がいっぱいらしく営業さんも忙しそうで、決め切れずに悩んでいたら2時間で強制終了されました
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
購入検討中さん
抽選いやだなぁ。要望書提出していても申込のタイミングでぶつかったりするんですもんね。何タイプが人気なんでしょうかね。
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240
購入検討中さん
私の中の比較では後順位の物件でしたが、こうも人気が高いと考えがぶれてきてしまいます笑。人気が高ければ大きな失敗もなさそうですし、規模が大きく住人が多いのは心強いですね。
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241
匿名さん
賛否両論ある立地だけど、都心に近くて混雑なしがこの値段はここだけ。
神奈川にすれば東京にしておけばと後悔しても、東京にして神奈川にしておけばと言う後悔はない。
優柔不断だとチャンスを失うかな。
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242
匿名さん
もう既に半分しかパイはありません。
大田区、値下げしないデベの物件ありますが、営業が必死です。
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243
匿名さん
>>240
人気が高いのは予算上ターゲットになる人が多いだけです。
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244
匿名さん
>>243
ターゲットを多くして、売れている物件を人気物件という。
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245
匿名さん
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246
購入検討中さん [女性]
第1期で抽選を落選された方は第2期で優先されたりしないものなのですか？
落選された方は他の部屋を購入された方おりますか？
抽選と聞いて、なんだかがっくりしてます。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>>246
抽選外れても、キャンセルが出れば先着順になるので、営業さんから情報もらうようにした方がよいですよ。一期の直後にMR行ったら、いくつか部屋出ていましたよ。お好みの部屋が出るかはわかりませんが。。
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249
匿名さん
>>248
その先着順は落選者優先ですよね。
出た直後に押さえてもらえるとか。
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250
匿名さん
>>249
先に言っておけば、落選者優先というのもあるかもしれませんが、私は1期に間に合わなかったクチですが、普通に先着順の部屋を紹介していただきました。
1期2次の前でしたから、募集時期じゃなくても決まった人はいたんじゃないですかね。
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251
匿名さん
今回で７割近く売れたら選べるとこ随分無くなるな4.5千万以下で新築買えるなら今しか無い。迷うならあきらめろ。
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252
匿名さん
迷う人はいつまでも迷うよ。
スパッと決めよう。
優柔不断は情けないぞ!!
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253
購入検討中さん
もうすでに倍率ついていますか？要望書ベースでしょうけど。
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254
匿名
城南島公園に行けば飛行機の騒音を楽しめますよ。イメージトレーニングってところですかね。
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255
匿名さん
110も出して2期で売れますかね？上層、中層は残りそうな気がしますけど。
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256
匿名
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257
匿名さん
>>255
要望書が入っているから出すんだよ。
何人かはキャンセルするだろうけど。
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258
匿名さん
>>254
これからは城南島公園まで行かなくても、バルコニーから飛行機が見える。楽しみ。
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259
匿名さん
飛行機飛行機騒がしいな。埼玉の郊外からみると、
大井町も品川も似たようなもんだ。
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260
匿名さん
>>259
埼玉は暴走族が騒がしい。
東京では絶滅したよ。
たまに埼玉から入り込むけど。
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261
匿名さん
城南島くらいの高さで飛行するのでしょうか？だとしたら爆音ですよ。
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262
匿名さん
>>261
勝島より城南島の方がぜんぜん空港に近いじゃん。
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263
匿名さん
城南島、京浜島、平和島、昭和島、勝島・・
羽田諸島だな。。
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264
匿名さん
朝ラッシュ時のりんかい線やモノレール浜松町方面の混雑がないことは分かりましが、京急の品川方面はどうなんでしょうか？
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265
匿名さん
>>264
混んでるので使わない方が良いです。いずれ品川駅の乗り入れが便利になるようですが、私は避けてます。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>265
ありがとうございます。バスの方が良さそうですね。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
>>268
そのうち第２期１１０戸販売御礼って更新されるよ。
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270
匿名さん
第１期は７月に抽選だったから実質４ヶ月で２３０＋１１０計３４０戸が売れるなんて凄いね
デベが本当に１１０戸挑戦してくるのか楽しみだわ
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