［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA　Part2

>>507 匿名さん

何を根拠にパーティルームを無料に設定したのか、説明して欲しいですよね。
提案されている有料の値段にしても、安過ぎると思いますし。

せめて電気・ガス・水道代、利用による施設や備品の減価償却分の負担位は、当たり前なのではないかと。

それに、パーティルームを使って外部の人達を招き入れて料理教室のような事をしている人もいるようですが、問題ないのでしょうか。

共用部使用料無料なんてレーベンが売りやすいように設定しただけでしょう。売った後の事はしらんというこの会社の姿勢があらわれていますよね。

話題は変わるのですが、お風呂（湯船）のエプロンを開けたことはありますか。
エプロンを開けるとジェットバスの配管が見えるのですが、我が家は毎月配管正装用のジャバで配管内を清掃していますが、入居半年頃から徐々に湯垢と思われる黒っぽいものが配管内側に付きだして、今では配管全体が黒ずんできています。皆さんのところはどうでしょうか？

＞510さんへ

うちも同じです。
構造的に、配管は微生物の培養装置と思った方がいいようです。

取扱説明書には、「配管洗浄剤による装置内部の定期的な清掃」毎月とありますが、
配管洗浄に中性洗剤を使用する以外の説明はありません。

中性洗剤で配管内をどう清掃するのでしょうかね？
物理的に無理ならば、ジャバ等で化学的に落とすか防御するしかないと思いますが、
黒ずんでしまったものをどうキレイにするかは説明がありません。

業者に頼べば有料で清掃してくれるでしょうが、ほとんどの家でマイクロバブルを使うと
カビが浴槽に出て来る状況は、個人的にはほとんど欠陥商品だと思います。

しかも保証期間が1年というのも、エプロンに隠れて見えないところの配管のカビの発生を
1年間気づかれなければいい訳で、住民の情報共有がなければほとんど問題にもされません。

皆さん、明日からもマイクロバブル使いますか？

ジェットバスの配管とは、透明のホース状の管ですよね？（間違っていたらすみません）

レスを拝見して怖くなり我が家でも確認したのですが、問題ありませんでした。
家族が少なく使用回数も少ないためかもしれませんが、他に考えられるのは、残り湯に「ふろ水ワンダー」を入れることが多いからかもしれません。

>>511 匿名さん

こちらのページに、洗浄方法が載っていました。参考になれば、幸いです。
http://i-feel-science.com/files/upload2/76b1a447bebd6e8abff088e3739656...

風呂水ワンダーの様なお風呂の残り湯のニオイやヌメリを防ぎ衛生的に保つ清浄剤（洗浄剤）を入れておけば、配管の水垢も付きにくいかも知れませんね。ただ、せっかく標準でタカラの水が使えているのに、新たに水道水でいう塩素のような薬品を入れるのは、ちょっと勿体ない様な気もします。
いずれにしましても、湯船は止水栓を解除すれば水が抜けて水垢等の繁殖もし難くなりますが、サイエンスのジェットバスの配管は湯船の水を抜いても入ったままなので、水垢が溜まるのは構造上仕方のないことと諦めるしかないのでしょうかね!?
知らぬが仏とはこのことでしょう!!

小耳にはさんだのですが…
イベント委員会さん、来年度の予算10万円
キッズルームに飾るクリスマスツリーの購入！？で終わらせるとの噂を。

住民間が交流できるために
世代別に集まれるイベント、全年代が集まれるイベントなど実行するべきでは？
…というか、そもそもその為の組織だと思っていたのですが。、

イベント運営に知識がある住民の方が先導いただけるのが一番ですが、
委員会メンバーが不慣れな間は、イベント会社に外注することもあっていいと思います。

また、オーナメントに関しては持ち寄るとか…
子供に手作りさせて保管するとか…とも聞き、
それ自体も継続性やセンスに首を捻ります。
こういっては何ですが、仲良しグループの内輪盛り上がりのように感じます。

イベント委員会もなかなか手が挙がらない中、
立候補してくださってありがたいのですが、
さすがにこれは止めるべきではと思い。ここに書き込みを致しました。

英断を望みます。

>>515 マンション住民さん

イベント委員って、やりたい人達がいるから無理矢理作った委員会なのかと思っていました。

やりたい人もなかなかいない、
何をやったら良いのかもわからない、
10万円もの予算（住民から集めている大切なお金です）を一部の人しか目にしない場所のクリスマスツリーに使おうとしている、
そんなイベント委員会なんて不要だと思いますよ。
お子さんのいるお宅なら、クリスマスツリー位はご自宅にあるでしょうし。
私達の貴重な管理費を、無駄遣いして欲しくはありませんね。

イベント会社に外注というのも、賛成しかねます。
外注する程度の活動しかしないのなら、委員会なんて不要でしょう。
それに、10万円程度の予算でイベント会社が何をしてくれるのか、全住民向けのイベントが可能なのか？

もしも子ども用の行事をしたいのなら、マンションの人間（委員会）やお金を使わずに、自分達で子ども会でも設立して自分達でお金を出して自分達で活動すべきではないかと思いますよ。

うちは子供がいないので、子供用のイベントに自分達のお金を使われるなら断固反対します。

人付き合いにドライな方が多いですね。

せっかくご近所になれたので仲良しグループでない
コミュニケーションの場をオフィシャルで
設定するのこと自体は悪くないと思います。
将来的にも住民間でお互いの顔をしっているのは、
良い効果が多いかと。

こどもが居ないからっていうのを出すのは正直スマートでないと思います。
もしかしたらこどもがいる世帯から日々迷惑を被ってる等で良くない感情をお持ちかもしれませんが。

個人の事情を全体の場に持ち込むのはどうかという話なのに。

1度前例を作ってしまうと、毎年の予算を子供のイベントで使うのが当然、となりそうで心配です。子供メインのイベントでもいいです。ただ、住民全員が参加しやすいように工夫していただければと思います。

>>518

>もしかしたらこどもがいる世帯から日々迷惑を・・
・・って、勝手な想像か仮定の話なのに、
>個人の事情を全体の場に持ち込むのはどうかという話なのに。
・・と断言している。

自分で作った話で、何を非難しているのだろう？

>こどもが居ないからっていうのを出すのは正直スマートでないと思います。
・・意味がわからん。
こどもがいないというのは、事情ではなく単なる事実。
我が家は子どもアリだが、様々な家庭がある以上、貴重な予算を子どもイベントに使って欲しくはない。
これは管理費利用の話だが、数年後には修繕積立金が大幅にアップするので、せめて管理費は上げずに済むように、無駄の無い支出を考えて欲しい。

>>520
ちょっとおっしゃることが良く解りません。

私は子供向けという催しに参加できる人間が世帯におりませんが、
子供向けばかりでなければ、イベントも良いではないかと考えます。

良好なマンションコミュニティの形成が目的とされるからです。

こちらの掲示板の過去の投稿を見ましても、気難しい方々がおられるようです。
せっかくなら、楽しくやりたいです。

色々な意見があるのは当然のことですし、活発な議論は良いことではないでしょうか。

他人の意見を気難しいとかドライとかスマートでないとか非難するだけでは、何にもならないと思います。

色々なご家庭、色々な方々が住んでいる大規模マンションですから、互いに思いやりを持って意見を出していきませんか？

>こどもが居ないからっていうのを出すのは正直スマートでないと思います。

私もこの方のおっしゃる意味がわかりません。
子供がいない家庭からしたら当然の意見だと思いますよ。

なんでも子ども優先で当たり前、、、。
子供は別に悪くないけど、そういう考えのご両親がいるとしたらがっかりです。

>こどもが居ないからっていうのを出すのは正直スマートでないと思います。
>気難しい方々がおられるようです。

こんな風に非難して、自分とは違う意見を封じ込めようとするのは卑怯です。

それにしても予算１０万円でクリスマスツリーって、ショッピングモールじゃあるまいし、無駄遣いとしか思えません。

クリスマスツリーをキッズスペースに置くという発想が、全体を考えてないなーという感じ。
みんなの目に触れるところに置いて、飾り付け自体をイベントにすればいいのにと思います。
希望者みんなで飾り付けしたツリーなら、愛着が湧く人も増えると思います。

あなたは住民の方ですか？

>みんなの目に触れるところに置いて

ここは３棟が変則的に建っています。
ここの住民なら、そんな場所がないことは百も承知のはずです。

>ここは３棟が変則的に建っています。

だから何？
クリスマスツリーは１本しか立ててはいけないとでも決まってるんでしょうか？
１本しか立てないからキッズスペース？

全く意味が分かりません。

家はキリスト教じゃないのでツリーは迷惑です

全員が納得できる使い方なんてないんだから、イベント担当者に予算を委ねた以上、担当者に決めていただくことでいいんじゃないの。ツリーに一番喜ぶのは子供なんだから間違った使い方ではないと思う。何に使ったって必ずどこかから反対意見が出る。いちいち反応してたら何一つ使えないよ。

委員になってしまえば、何をやったって予算を何に使ったって、自分達の勝手という事か？

子どもが喜ぶ事をすれば、間違った事ではないと言うのか？

委員の保身にしか聞こえない。

色んな人間が住んでいるのに、子どもに特化したイベントに反対意見が出るのは当たり前でしょう。
子どもが喜ぶなら間違ってないとか、反対意見は無視したりするのなら、
何をやっても「子どもが免罪符」になりかねないです。
独善的ですね。

クリスマスツリーだけでなく、門松も各棟の玄関に立てれば良いと思います。

>>533
全く同感です
子供対象ではないものに使っても、門松立てても反対意見があるでしょう
何もしないのが一番、、となってしまう

文句言うなら自分が係をやればよい

>>533

>なんかこのスレはすぐ荒れる。言い方が攻撃的すぎる人が何人かいるみたい。

同感です。
>>527なんか、いきなり

>あなたは住民の方ですか？

ですからね。ケンカを売っているとしか思えません。

みんなの意見を反映しろとは言いません。
526では、より多数の人が恩恵を感じられるようにしたらと思って感想を書いただけなのに、この反応ですからね。
しまいには、だったらお前がやれと逆ギレですから困ったものです。

全員は無理にしても、子どもがいない家庭も「あー、イベントをやっているんだな」と感じてもらえた方が良いと思うのはワガママなのでしょうかね？

そんなことより
UR跡地をレーベンが買った噂が立ってますよ。

イベント委員会…今後も必要でしょうか？
これだけ意見がわかれるのなら、活動自体に疑問符が。 住人の為にと思って作った委員会でも、活動内容を明らかにしてみると 住人の満足度は低いということもあるかもしれません。最初からあれもこれもと委員会を作らずに、住人から集めた大切なお金ですから、修繕等に積み立てていく堅実さも必要に思います。基本は一部の人間が満足することではなく、住人の大半が影響、納得できることを優先すべきだと思います。

>>538 匿名さん

一連の議論にモヤモヤしていましたが、
私も538さんの意見の全てに賛成です。

ヨークベニマルとマンションを結ぶ通路のドアが変形している件ですが、修理をしても同じ事の繰り返しになるような気がします。あの辺りは吹き抜ける風も強く、ドアの開け閉めが大変な時があります。買い物カートやベビーカーを使っていれば余計に大変です。他の出入口のように、ドア式ではなく、自動開閉がベストだと思います。
突風で勢いよくドアが閉まって怪我などをする前に変更してくれるといいなぁと思っています。

雨水対策の工事が行われていますが、歩道を歩きたくないです。
排水口周辺の傾斜が普通でない感じがします。

皆さん、普通に歩けてますか？
工事の初めの頃に、踵が痛くなりました。

杖を突いている人とか、車椅子の人は大丈夫でしょうか？
小さな子供さんはいかがでしょうか？

今度に限らず、設計が根本的におかしい感じがするのですが、、、

>>542 匿名さん
同感です
色々な箇所で不安感が消えません

週末、土曜の夜だったか、G棟から叫び声、騒音が響いていました
何かあったのかと不安な夜でした
どなたか気になった方いらっしゃいますか？

マンション共用施設の値上げや、駐車場の値上げ、管理費の他に これからどんどん負担が増えそうだなぁ…。
簡単に値上げと考える前に、維持費や修繕費や管理費などに無駄がないかも検討して欲しい。
お金ある人が決めてるんだろうなぁ…。

元々、修繕費用を全く考慮せずマンション販売で安く見せるためだけのいい加減な料金設定
だったので、今回の赤字を出さないための最低限の値上げはしょうがないと思います。

ただ今後の値上げは、徹底的に無駄な支出を排除した上でのしっかりした根拠がないと
誰も納得しないでしょうね。

キッチンや洗面所などのダウンライト（レフ電球100V60W形 散光形 屋内用）を、LED電球に変えられた方はいらっしゃいますか？

点灯していると夏場は暑いので、できればLEDに取り替えたいと思っています。（冬は暖かくて良いのですが。）
調べてみても適合する商品がわからなかったので、ダウンライトに合うLEDの商品名や型番などをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。
宜しくお願い致します。m(_ _)m

>>548 マンション住民さん
早々に教えてくださり、感謝しております。
早速交換したいと思います。
ありがとうございました！！
m(_ _)m

>>542>>543

美瑛のうねる丘は好きですが、うねった歩道は見ていて気持ち悪くなります。
直線であるべきものがうねっているので、酔ったような感じがするからですかね!?

公道の歩道は縦断勾配５％以下、雨水の排水を勘案して横断勾配は２％以下らしいので、
歩道の傾斜は明らかに大き過ぎる気がします。

今日昼前、つくばには猛烈な雨が降った。
雨上がり後の歩道には、勾配が適切でない箇所があるようで、水溜りが２箇所。（通った所だけだが）
工事が済んでいる部分だと思うのだが・・。

昨日の総会疲れたー。過半数可決に反対の少数の人が厄介だった。あれだけ時間をかけて理事や委員会の人が丁寧に説明しても理解力がない質問ばかり。過半数の意見無視して自分の考えばかりを述べて、時間の無駄だった。
レーベンに騙された、説明責任とか言う人も理解に苦しむ。それ意味ある？管理費や共用施設の料金が当初の設定のまま一生続くと思っていたのかな？ もしそうなら、無知で買った側にも問題あるよ。

>>553 入居済みさん
そんなにすごかったんですかー、今回は出れませんでしたけど、前回はプロ市民みたいな輩もいましたからね。
お疲れ様でした。

西武跡のクレオスクエアに
クリニックモールが入る話があるみたいですね。

最近また売却が増加していますね。大型マンションかつ共用施設の多い物件は難しいですね。施工のまずさもありますし。