東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 47097 匿名さん

    私も勝どき駅まで時間を計った事があります。
    おっしゃる通りのルートで、ここのサブエントランスから、トリトン内をショートカットし、大江戸線の勝どき駅改札口まで、17分かかりました。
    (周囲と同じ歩調で、信号待ち時間含まず)

    ここの敷地の端から駅の階段入り口までとしても、10分で行くってすごい早足ですね。汗かきませんか?

  2. 47098 匿名さん

    >>47096 匿名さん

    そうですね。
    入り口の位置がトリトンブリッジ寄りでしたらそうなるかもですね!

  3. 47099 匿名さん

    >>47097 匿名さん

    自宅を出る時は、豊洲側ではなく、コンシェルジュを通過してティアロ側のエントランスから出ています。
    個人差はありますよね。確かに。

  4. 47100 匿名さん

    >>47086 匿名さん

    そのルートは知りませんでした。
    今日、帰りにそのルートで帰って来ました。動く歩道や涼しいトリトン内を通るので楽だし、近く感じました。
    今日は時間を計っていたので寄り道はしませんでしたが、次回からは通り道にある成城石井とかで買い物したいです。

    私も普段はシャトルバスが快適なのでシャトルバス利用ですが、時間が合わない時などは勝どきから歩くことにします。良い情報をありがとうございます。

    ちなみに私は駅の出口からセブンイレブンまで10分ぐらいでした。(信号待ちは除く)

  5. 47101 匿名さん

    >>47099 匿名さん

    そう言えば、マンション内を歩く時間も馬鹿にならないんでしたね。
    エレベーターと部屋の位置も検討する時のポイントですね。

  6. 47102 マンション検討中さん

    >>47101 匿名さん

    大規模マンションはどうしても棟内移動が多くなりますね。

  7. 47103 匿名さん

    >>47102 マンション検討中さん

    それを気にするならエレベーターに近い部屋買うしかない。目の前は人気ないので買いやすいですよ。

  8. 47104 匿名さん

    >>47103 匿名さん
    メールルームは、サブエントランス側にあるんでね。メインエントランス側じゃないんだ。

  9. 47105 匿名さん

    >>47100 匿名さん

    良かったです!
    帰りはその道のりは、トリトンブリッジの中きら夜景で水面とライトで綺麗ですよね。朝は、青空に水面見えてまた良いですよ!
    嬉しいコメントありがとうございます!

  10. 47106 匿名さん

    >>47096 匿名さん
    徒歩8分は魅力ですね。勝どきが近いとは盲点でした。

  11. 47107 ご近所さん

    トリトン内ルートを計測してみたら、1,045mで徒歩13分でした。

  12. 47108 匿名さん

    >>47107 ご近所さん
    あらら、月島駅と同じですね。

  13. 47109 匿名さん

    >>47107 ご近所さん

    エスカレーターと動く歩道がありますので、実質的な歩く距離は少なく加速し、時間も短縮しますね。

  14. 47110 匿名さん

    >>47109 匿名さん

    実際、トリトンブリッジの歩く歩道ですが、ずっと立ったままではなくて、ベルトの上をスタスタと歩いてしまう方が多いですね。そこでまず13分よりは短縮せますね。上り、下の各エスカレーターは人にのりますね。

    歩道橋が苦手な方にはよろしいと思いますよ。

  15. 47111 匿名さん

    晴海BRTターミナルには、トリトンの2階と結ぶペデストリアンデッキも計画されてるので、勝どき駅アクセスは、より便利になりそうです。

  16. 47112 匿名さん

    >>47111 匿名さん

    いずれ駅遠マンションとは言えなくなるね。

  17. 47113 匿名さん


    読み物としては楽しいスレですね。

    格上のパークタワー勝どきの発表を遅らせたのは、ここの売り抜けに時間がかかり過ぎてサジを投げた格好でしょうか。

  18. 47114 匿名さん

    >>47113 匿名さん
    サジ投げるの使い方、意味わからんぞ笑

  19. 47115 匿名さん

    なぜか住民のかた?が多いように見受けられますね。
    購入後もここをみて必死でポジ投稿を繰り返すのをみるのは検討者からすると悲しくなりますが。。
    いずれにしても早く完売したいところですね

  20. 47116 匿名さん

    >>47115 匿名さん

    検討の方より、夏場も歩かれているのか、どなたかご存知でしょうか?とのご要望がありましたので、ご参考になればと思いまして。


  21. 47117 匿名さん

    >>47115 匿名さん

    必死に見えましたか。悲しい思いをさせまして申し訳ありません。
    個人的には転売意図でなく居住性重視です。
    必死になる必要性もありません。

  22. 47118 匿名さん

    >>47111 匿名さん

    そうなんですね!初耳です。

  23. 47119 匿名さん

    >>47118 匿名さん

    こちらのページを参考にしてください。
    https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12440646985.html

  24. 47120 匿名さん

    >>47119 匿名さん

    ありがとうございます!

  25. 47121 匿名さん

    残り3戸?
    完売間近ですねー

  26. 47122 匿名さん

    1億8千万の住戸は、手付金放棄したキャンセル物件?

  27. 47123 マンション検討中さん

    >>47122 匿名さん

    安いですよね?。一つ上の階が2億6千万円で売りに出されてますからね。
    買ってもいいなー。

  28. 47124 匿名さん

    >>47123 マンション検討中さん

    値引きですか?

  29. 47125 評判気になるさん

    >>47121 匿名さん
    たぶん、まだ残ってるよ。
    事務所利用してる部屋もまだ吐き出してないし。

  30. 47126 匿名さん

    完売しないことには、修繕積立金の均等化の話も進みません。
    内廊下+タワーパーキング+シャトルバスの物件は、維持費が高額になるので、早めに手を打ちたいです。

  31. 47127 匿名さん

    >>47126 匿名さん

    完売関係なくね?

  32. 47128 匿名さん

    >>47127 匿名さん

    確かに。完売関係ないかもしれません。
    いまだに販売している勝どきビュータワーの修繕積立金、360円/㎡に改定されています。

  33. 47129 匿名さん

    修繕積立金あげたいけど、外国人が反対だろうな。
    投資もいるだろうし。

  34. 47130 匿名さん

    >>47129 匿名さん
    売り抜けたい人は断固反対でしょ。

  35. 47131 匿名さん

    >>47129 匿名さん

    ま、それはどこのマンションでも一緒。
    外国人と投資勢の反対があっても、行けると思いますよ。

  36. 47132 匿名さん

    >>47129 匿名さん
    ここの販売時期が、ちょうど外国人の購入欲が旺盛な時期で、しかもディズニーテイストが外国人受けしたせいもあり、外国人比率がどうしても高く、意見をまとめるのは大変でしょうね。

  37. 47133 匿名さん

    >>47128 匿名さん

    そもそも長期滞納者がいるのに、前倒しなんて無理でしょ。

  38. 47134 匿名さん

    滞納者はガンガン訴訟して差し押さえましょ

  39. 47135 匿名さん

    >>47134 匿名さん
    今住んでいるマンションも、1件滞納のお宅がありましたが、管理組合が売却のお手伝いをして、無事成約、滞納金を回収出来る運びとなりました。

  40. 47136 匿名さん

    滞納は結局、ゴネ得なんですよね。
    気に入らないなら、あなたも滞納すれば良いだけの話。
    彼国の方々の不払いは、デベも渋々黙認してますよ。

  41. 47137 匿名さん

    >>47136 匿名さん
    管理費は住民の問題。
    デベ関係ない。

  42. 47138 匿名さん

    >>47134 匿名さん
    弁護士委任と差し押さえ請求にかかる費用は管理組合持ちですので、早くも管理費上がりますな。

  43. 47139 匿名さん

    いよいよ残り1戸!

  44. 47140 通りがかりさん

    >>47139 匿名さん

    おぉ、ほんとですね。トップページにはまだ他の部屋の情報残ってますが残り一戸。よく売れましたね~。。

  45. 47141 匿名さん

    >>47139 匿名さん

    バルク売りせず、地道によくここまで!!

  46. 47142 検討板ユーザーさん

    >>47141 匿名さん

    最終一戸?

  47. 47143 匿名さん

    >>47139 匿名さん

    隠し在庫とか言ってたやつは嘘つきだったのでしょうか?

  48. 47144 匿名さん

    >>47143 匿名さん
    本当なら最終1邸とかサイトTOPに謳っても良さそうだけどね。そのまま3部屋残ったままだし。

    三井も最近だと浜離宮の前列があるから、まだあるんじゃない。

  49. 47145 マンコミュファンさん

    >>47144 匿名さん

    たぶん、まだあると思うよ。
    東の事務所利用部屋とか。

  50. 47146 匿名さん

    やっぱりチャイニーズは管理費滞納多いんですか?

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