物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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45001
匿名さん 2019/11/20 02:56:20
地下鉄の話が出た時、ひっくり返るような大騒ぎをしていたのは、ここの住民だけでしたね
まぁその地下鉄も、20年は頓挫
経済効果は1ミリもないので、メトロ側にとっては住民のクレームに対処するレベルの重要度でしかないのです
バス便、便利ですね
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45002
匿名さん 2019/11/20 03:02:11
地下鉄ネタについて言えば、ここよりはるかに有明の方がムダに盛り上がってます。
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45003
匿名さん 2019/11/20 03:04:20
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45004
匿名さん 2019/11/20 03:22:20
それは主観の問題で、あなたがそう思うのであれば、あなたにとってはそうなんでしょう。
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45005
匿名さん 2019/11/20 03:27:47
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45006
匿名さん 2019/11/20 04:21:58
じゃあ中央区で晴海より底辺の場所ってある?って聞かれると、多分どこも出てこない。
これは、晴海は中央区の底辺だという、客観的なロジックだ。
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45007
ご近所さん 2019/11/20 05:07:49
「じゃあ中央区で晴海より底辺の場所ってある?」って言葉つかって質問ができる人が住んでる場所は郊外低モラル底辺地区であるっていうほうが、客観的なロジックだと思うけど。
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45008
匿名さん 2019/11/20 05:11:46
「多分」と言ってる時点で、客観的なロジックではあり得ませんね。
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45009
通りがかりさん 2019/11/20 07:50:32
>>45007 ご近所さん
住んでる場所はそんなに重要?
中央区で晴海の地価が底辺なのは、間違いないと思うけど。
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45010
匿名さん 2019/11/20 08:06:10
逆に言うと、これからの伸びしろは大きいってこと。
中央区でこれだけ開放的な場所は他にないし、BRTだけじゃなく臨海地下鉄が決まればさらにバリューアップ。
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45011
名無しさん 2019/11/20 10:37:34
>>45010 匿名さん
クラスで1番成績か悪い生徒に対して、クラスで1番伸びしろあるから頑張れと励ます感じかな。
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45012
名無しさん 2019/11/20 11:05:51
>>45010 匿名さん
夢を見ることは悪いことじゃないよ。でも夢を見過ぎないことだね。
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45013
住民板ユーザーさん7 2019/11/20 16:59:54
>>45000 匿名さん
バスが意外と便利というのは同意だけど、ここはバスの便も不便だよ。
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45014
匿名さん 2019/11/20 18:01:12
>>45010 匿名さん
街がない埋立地にマンションとゴミ焼き場くらいしかない僻地。
それを開放的というのは、どんなデメリットも褒め称えるマンション営業の感性だな。
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45015
匿名さん 2019/11/20 18:05:34
中央区で1番どうでもいい場所は晴海。
ここより価値のないエリアは中央区にはない。
だからここにゴミ焼き場があるのは当然だし、移転先なんかない。
だからゴミ焼き場は永遠に晴海にある。
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45016
匿名さん 2019/11/20 20:40:53
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45017
匿名さん 2019/11/20 23:14:48
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45018
口コミ知りたいさん 2019/11/21 00:12:54
ほんと初心者マークさん、元気だね。
しかし、検討もしていないマンションの掲示板に張り付いてネガ投稿を繰り返すなんて、異常性しか感じない。アタマ大丈夫なのかな。
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45019
通りがかりさん 2019/11/21 00:20:47
どこのスレでもそうですが、ネガ投稿を繰り返すような人たちは一定数います。特にここのような大規模で話題になった物件には多い。駅遠という分かりやすいネガポイントもあり。
趣味なんだろうけど、ホント気持ち悪い趣味ですよね。
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45020
匿名さん 2019/11/21 00:31:42
ここが話題になったのって
基礎やり直しで割高になった件
ブロガーがテコ入れ買い煽りしちゃった件
それ意外になんかあったっけ。
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45021
匿名さん 2019/11/21 01:38:07
>>45020 匿名さん
価格は、後から相場がついてきて結局相場なりの価格になっちゃった。
ブロガーの買い煽りって何?
話題になったのはオリエンタルランドだからでしょ。
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45022
マンション検討中さん 2019/11/21 01:53:47
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45023
匿名さん 2019/11/21 13:22:30
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45024
匿名さん 2019/11/21 13:50:28
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45025
匿名さん 2019/11/21 13:53:34
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45026
マンション検討中さん 2019/11/21 14:08:47
>>45024 匿名さん
模式的に真っ直ぐ引いた線を見ても意味なし。
音頭とってリサーチ進めてる中央区のページをしっかり見よう。
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45027
匿名さん 2019/11/21 14:18:00
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45028
匿名さん 2019/11/21 15:00:42
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45029
マンション検討中さん 2019/11/21 15:15:18
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45030
匿名さん 2019/11/21 15:21:36
>>45023 匿名さん
そもそも晴海フラッグはBRTが移動を担う街づくりになっており、地下鉄を晴海フラッグに寄せる必要性は薄いです。
そもそも、人口の多い地域に置いても通勤でしか使われず、採算効率の悪い路線が出来上がります。やはり、トリトンや三丁目にできるオフィス、晴海フロントなどの、オフィスビルに近くしなければなりません。
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45031
通りすがり 2019/11/21 15:25:30
>>45020 匿名さん
あのブロガーが買ったんだからここは買い、と散々書きまくって結局買ってなかったっていう醜態はありましたよね。そこをあまり反省してない人も多いのですが……
結局ここを購入した人も張り付いてなんだかんだ言うのもみっともないですね
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45032
匿名さん 2019/11/21 17:46:22
>>45026 マンション検討中さん
説明文を読むと、選手村の大規模住宅供給に伴う新たな交通需要への対応や交通弱者支援をうたっていますね。
そしてルートについては決定ではないと明記してありました。矛盾したルート図ですね。
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45033
名無しさん 2019/11/21 21:18:28
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45034
住民板ユーザーさん5 2019/11/21 23:02:25
都の最新
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45035
匿名さん 2019/11/22 05:11:24
この図だとクロノの横をかすめているように見えるな。
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45036
マンコミュファンさん 2019/11/22 10:31:56
>>45035 匿名さん
臨海地下鉄は緑の線が太いな。答申の中でも優先順位が高いということか?品川から京急大鳥居を経て川崎臨海地区を通る鉄道は何?第二東海道とでも言える鉄道か?
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45037
マンコミュファンさん 2019/11/22 11:21:50
>>45036 マンコミュファンさん
都の優先度は優先6路線の次だよ。7番手。
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45038
評判気になるさん 2019/11/22 12:05:00
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45039
匿名さん 2019/11/22 21:39:05
>>45036
東海道貨物線の貨客化構想のこと。198号答申に入っている。
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45040
匿名さん 2019/11/23 01:39:51
JRの羽田空港アクセス線や蒲蒲線の新空港線新設とかは、自分と直接関係なくても、必要だと思うし納得出来るもんね。
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45041
マンション検討中さん 2019/11/23 03:03:08
竣工売マンションは悪いイメージついちゃうから、リセール厳しいですね。特に三井で竣工売りはイメージ悪いから、今からは買いづらいなー。
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45042
マンション検討中さん 2019/11/23 03:15:16
ろくな部屋ないからね。
トリトンビューの角部屋、眺望ダメなのに変に高いし、リビングの壁に家具が全く置けないし、子供部屋はテレビ裏のリビングインか実質4畳のリビングアウトだし、寝室は70平米より狭いし、廊下の消費面積大きすぎだしと、こんなのばっかり。
しばらくかかるでしょうね。
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45043
マンション掲示板さん 2019/11/23 03:50:31
>>45030 匿名さん
その通りですね。
晴海フラッグに駅を作ったとしても、朝と夕方だけ、それも朝は上りだけ、夕方は下りだけが使われる路線なんて、現実味がありません。さらに言えば6000戸というとマンション分譲の単独プロジェクトとしては大規模ですが、そのために駅を置くような規模ではありません。
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45044
マンション検討中さん 2019/11/23 06:11:20
駅遠の人たちは電車が通る通らないで大変ですね 現代日本でそこまで一喜一憂する場所を探す方が難しいです リニアじゃあるまいし
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45045
匿名さん 2019/11/23 06:34:02
>>45043 マンション掲示板さん
あくまで途中駅だからね。
トリトン周辺も大江戸線あるからもう一つ駅を置くような規模ではありません。
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45046
匿名さん 2019/11/23 07:07:14
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45047
eマンションさん 2019/11/23 13:19:54
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45048
匿名さん 2019/11/23 13:43:21
>>45042 マンション検討中さん
あと、ここの特長は対面キッチンじゃない間取りが多いですよね。何か理由があるんでしょうが、過去スレ検索してもないし、今どき何でだろう?
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45049
通りがかりさん 2019/11/23 14:03:47
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45050
匿名さん 2019/11/23 15:59:16
立地がいいマンションは間取りが悪くてもすぐに完売するからなー。やっぱ不便物件の限界か
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45051
匿名さん 2019/11/23 21:23:39
>>45050 匿名さん
すごいな。たぶん張り付いてネガ投稿してるのはお一人の方。その執念に脱帽!
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45052
マンション掲示板さん 2019/11/23 21:33:00
>>45042 マンション検討中さん
ワイドスパンなら廊下は仕方ないのでは。
4角ともむずかしいよね。
北西は廊下長すぎ、トリトンビュー。南西は標準プランだと4室中3室がリビングイン。
北東は欠点が少ないけど、もう一棟たつときに一番かぶり。
南東は眺望よいが高いし、間取りはそこまでよくはない。
南西でメニュープラン3LDKがベストか。
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45053
匿名さん 2019/11/23 23:17:35
>>45052 マンション掲示板さん
北西はトリトンビューと言っても、実際は結構離れてて都心方向の夜景が広がるから綺麗だよね。廊下長すぎとかも、間取りオタクしか気にしない。
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45054
匿名さん 2019/11/23 23:37:42
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45055
住民板ユーザーさん1 2019/11/23 23:58:29
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45056
匿名さん 2019/11/24 06:41:14
>>45044 マンション検討中さん
駅ができることを待ち焦がれるなんて、なんて田舎なんでしょう。
東京にもそんな僻地があるんですね。
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45057
匿名さん 2019/11/24 06:47:21
>>45056 匿名さん
地下鉄なんてそんな簡単に出来る訳ないとみんな知ってるけど、中央区が延々と地下鉄推進活動をやってくれるもんだから、地下鉄の駅が出来るかもしれないという期待値で、資産価値が維持出来るかもと思ってるのよ。
だから、駅が勝どきや晴海フラッグの方に出来るんじゃないのという意見がちょっとでも出たら、必死になってそれを打ち消しにかかる住民達がいるわけだ。
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45058
匿名さん 2019/11/24 06:54:08
>>45057 匿名さん
そうではなくて、そもそも、晴海フラッグのほうに駅が出来るという話はどこからも発表されてないんだよね。中央区の公式資料を見てねってこと。
それと、資産価値については駅遠なりの安値で販売されたので、そこそこ維持できるんじゃないの。ここ、儲けようと思ってる人は少ないだろうし。
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45059
匿名さん 2019/11/24 06:59:44
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45060
マンション掲示板さん 2019/11/24 09:20:44
>>45054 匿名さん
一時期、廊下の極小化がはやっていたけど、
今もそうなのでしょうか。
70m2でちょこんとした廊下しかないのは
微妙な気もするんですけど。
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45061
匿名さん 2019/11/24 11:18:28
>>45042 マンション検討中さん
リビングドアを廊下側にずらして、洗面所の引き戸もリビングインにしておくともっとよかったと思います。
洗面所が夏暑いので、リビングのエアコンで洗面所内も冷やせたら、お化粧する時とか快適だったでしょう。
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45062
匿名さん 2019/11/24 13:08:49
>>45054 匿名さん
かと言って短すぎる廊下もみすぼらしい。効率重視の間取りオタクには分からないのかもしれないけどね。
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45063
匿名さん 2019/11/24 13:15:49
>>45062 匿名さん
そうそう、というか晴海住まいなのがそもそもみすぼらしいんですよね。人を呼ぶ時にせめて月島駅前とかならいいんですけどね
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45064
匿名さん 2019/11/24 13:17:49
>>45059 匿名さん
そうだね。そして公式に調査されているルートで、フラッグを通るルートは1つもない。
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45065
匿名さん 2019/11/24 13:19:20
>>45063 匿名さん
晴海がみすぼらしいという、あなたの感性がみすぼらしいですね。人として。
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45066
マンション掲示板さん 2019/11/24 14:22:14
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45067
eマンションさん 2019/11/24 21:08:23
>>45063 匿名さん
なんか、哀れだね。こうやってネガティブ投稿しないと精神保てないんだろうか。
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45068
匿名さん 2019/11/24 21:29:00
通勤需要なんか30年もすれば激減するし、近くの地下鉄駅まで10分も走れば着くんだからそこまでバスを走らせれば充分というのが東京都の考えだよ。
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45069
遠方購入希望者 2019/11/25 03:29:11
いや、よいよ!良い!ネガティブ意見も必要だけど、良いのは間違いない。
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45071
匿名さん 2019/11/25 04:46:16
[NO.45070は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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45072
通りがかりさん 2019/11/25 04:48:29
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45073
匿名さん 2019/11/25 08:07:46
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45074
匿名さん 2019/11/25 08:19:21
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45079
匿名さん 2019/11/25 14:17:26
[No.45075から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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45080
匿名さん 2019/11/25 22:36:04
ここが南北を囲まれるのは事実なのに、ムキになって削除依頼を連打する購入者チームとそれに応じる運営、みっともないなあ。
そんなに必死になって隠蔽しても、かえって目立つから逆効果なのに。
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45081
匿名さん 2019/11/25 23:04:32
>>45080 匿名さん
南北を囲まれるとは?
北はマンションが出来たら塞がれる可能性がありますが、南は永久に塞がれないのでは?
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45082
匿名さん 2019/11/25 23:36:42
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45083
匿名さん 2019/11/25 23:40:39
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45084
匿名さん 2019/11/26 00:11:25
>>45082 匿名さん
よそのタワマン の眺望をご存知ないのでしょうか。とても最高レベルとは言えないかと。。。
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45085
匿名さん 2019/11/26 01:17:35
眺望もねえ
開放感もねえ
スーパーもねえ
教育施設もねえ
てかなんもねえ
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45086
匿名さん 2019/11/26 01:23:23
>>45084 匿名さん
眺望じゃなくて開放感です。ここくらい目の前が開けてるマンションはそうそうありません。
南西方向隣にはティアロがありますが、角部屋以外は視界に入りませんよ。
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45087
マンション検討中さん 2019/11/26 02:06:29
>>45086 匿名さん
ティアロやクロノが入っても
美しい建物でそれはそれで素敵です。
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45088
住民板ユーザーさん1 2019/11/26 05:19:32
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45089
住民板ユーザーさん1 2019/11/26 05:24:09
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45090
匿名さん 2019/11/26 14:42:08
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45091
匿名さん 2019/11/26 14:54:52
ここの南向きの解放感は都内トップレベル。車の音が聞こえない閑静なところもさらにいい
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45092
マンション検討中さん 2019/11/26 15:05:36
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45093
匿名さん 2019/11/26 15:29:04
>>45092 マンション検討中さん
スカベイはよいけど、それ以外にたとえば?
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45094
匿名さん 2019/11/26 16:39:32
てことはクロノとティアロも都内トップレベルか
都内トップレベルがひしめく最強エリア・晴海二丁目
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45095
マンコミュファンさん 2019/11/26 21:59:02
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45096
匿名さん 2019/11/26 22:39:18
>>45092 マンション検討中さん
なにもないのを開放感があるという、埋立地住民がよく使う言い訳だな。
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45097
匿名さん 2019/11/26 23:30:10
雑居ビルやら小汚い店やら工務店やらファミレスやらに囲まれて、風も通らずまともに日も差さない臭くてゴミゴミした閉塞感だらけの場所に住んで、利便性がいいとか言い訳するよりはマシでしょう。
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45098
匿名さん 2019/11/27 00:38:14
で、ここより開放感いいとこって具体的にどこ?10個くらいありそうな話ぶりだから全部教えて
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45099
匿名さん 2019/11/27 02:56:28
>>45098 匿名さん
こちらも全方角が眺望が良いわけではないので同じレベルで検討すると、
1. スカイズ
2. ベイズ
3. パークアクシス
4. ブラリア有明スカイタワー
5. ブラリア有明シティータワー
6. ブリリアマーレ有明
7. パークタワー東雲
8. パークシティ豊洲A
9. パークシティ豊洲B
10. 勝どき東地区再開発
10個くらいとのことでこの位あげますが同等、同等以上の開放感を感じられる物件は沢山ありますね。ここが1番開放感があるようなことを言うのは同じ住民だとしたら恥ずかしいのでやめてくださいね。
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45100
匿名さん 2019/11/27 03:48:14
その10個が同等の開放感なんだったら、ここもトップクラスの開放感と言って差し支えないのでは?
ちなみにその中でパークアクシスは賃貸専用だし、勝どき東は超絶囲まれ確定ですよ。あと新築では同等の開放感の物件はないということでよろしいですね?
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45101
匿名さん 2019/11/27 03:53:22
>>45100 匿名さん
本当にやめてもらっていいですか。ここの物件が開放感トップクラスとか本当に恥ずかしいです。新築ではどう頑張ってもブランズタワー豊洲の開放感に叶わないですよ。開放感イコール何もない場所のことなら構いませが。ここの物件をネガってるのらな勘弁してください。
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45102
匿名さん 2019/11/27 03:57:19
ブランズタワー豊洲も、シエルやメトロコーポ、ベイサイドクロスとお見合いですよ。どう頑張ってもかなわないとは思いませんね。
仮にブランズと同等として、それ以外に同等の新築がないのであれば、トップクラスの表現は誇張でもなんでもないと思います。
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45103
匿名さん 2019/11/27 03:58:42
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45104
マンション検討中さん 2019/11/27 03:59:38
開放感とか話題に出てるけど眺望の話で言えば南向きは永久眺望だけど東向きは迎えにマンション見えて良い風景が見えるとは言い難い。西向きはトリトンなどのビルビューで運河が少し見える程度。北向きは現在は開けた眺望ですが、マンションギャラリーで説明されている通り永久眺望ではない。
駅から遠くて湾岸では人混みもなく良い建物と静かさが良いのでは。
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45105
マンション検討中さん 2019/11/27 04:00:56
>>45102 匿名さん
こちらは南のみの眺望、あちらは東向きにシエルと団地があるがそれ以外は開けてますね。
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45106
匿名さん 2019/11/27 04:04:55
いやブランズも魅力ある眺望は一部の方角だけですよ。MRのシミュレーション見ましたか?
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45107
通りがかりさん 2019/11/27 04:11:22
この話キリがないので、これくらいの落としどころで手を打ったら?
ここは新築マンションの中で一、ニの開放感である。
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45108
マンション検討中さん 2019/11/27 04:12:57
-
45109
匿名さん 2019/11/27 04:18:48
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45110
匿名さん 2019/11/27 04:33:15
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45111
匿名さん 2019/11/27 04:52:36
開放感という言葉に騙されず、冷静に土地の形や道路、周辺に何があるかなど、ちゃんと見た方がいいですよ。
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45112
匿名さん 2019/11/27 04:57:07
-
45113
匿名さん 2019/11/27 04:58:19
特徴として開放感を上げていますが至近距離にタワマン1つ、今後もう1つ建つ。
開放感のせいでしょうか、物件周辺の駐輪問題。現地をしっかり見て納得しないといけない。
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45114
匿名さん 2019/11/27 07:07:14
北にブリリア
南にクロティア
二方向がお見合いなのに、開放感がナンバーワンとは、どういう事でしょうか
公共の掲示板なのですから、客観的に述べませんか?
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45115
匿名さん 2019/11/27 07:28:02
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45116
匿名さん 2019/11/27 08:18:55
飽きたも何もあなたが開放感がナンバー1だと言い始めたんです。誤った情報は良くない。
開放感はナンバー1と言えない。駅から遠いからと言って必ずしも開放感が高いとは限らない。
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45117
マンション検討中さん 2019/11/27 11:08:34
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45118
匿名さん 2019/11/27 11:24:55
>>45117 マンション検討中さん
ブラリアかわかりませんがタワマン建たないって言われました?マンションギャラリーではタワマンが計画されてると言われましたが。
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45119
マンション検討中さん 2019/11/27 11:35:17
>>45118 匿名さん
全く未定ですが、現在の東京都や国や中央区の建築基準など諸々を踏まえて、目一杯建てると、最悪の場合を想定すると、こうなります、という図面を見せてもらいました。
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45120
匿名さん 2019/11/27 11:56:45
開放感って、いつかなくなるものですよね。
それに少なくとも中央区側から見たら、開放感という見え方ではないんですよね。
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45121
周辺住民さん 2019/11/27 12:05:51
開放感その1
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45122
匿名さん 2019/11/27 12:13:48
>>45121 周辺住民さん
せせこましい選手村が建ち上がってきて、この風景もなくなりましたね。
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45123
マンコミュファンさん 2019/11/27 12:49:32
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45124
匿名さん 2019/11/27 13:35:26
住民が必死でここを宣伝する様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。
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45125
マンション検討中さん 2019/11/27 13:48:10
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45126
匿名さん 2019/11/27 13:58:50
>>45124 匿名さん
非住民が必死でここをdisる様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。
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45127
匿名さん 2019/11/27 14:36:02
>>45126 匿名さん
disらなくても住民板見ればこんなに荒れてる住民板は他にあまり見かけないからヤバいのはバレてる。
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45128
匿名さん 2019/11/27 14:37:21
>>45125 マンション検討中さん
ですね。こちら先程まで開放感とか売りにしてましたけど開放感まで否定されて住民さんが必死でした。
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45129
匿名さん 2019/11/27 14:56:04
-
45130
匿名さん 2019/11/27 15:42:32
モデルルームは、完売しないまま閉鎖して囲いがしてありました。夜あの辺りは、全体に暗い感じですね。
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45131
マンション検討中さん 2019/11/27 16:20:23
ここに住んでる方が開放感があるって思ってそこに満足してるんだから、買わなかった人がとやかく言うことないのでは?ここ見にきましたが都内のビルの囲まれ感ある所に住んでる私からしたらすごく開放感あるなぁって思いましたよ。
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45132
匿名さん 2019/11/27 21:11:39
こんななにもない場所だと、冬は西風が強くて外を歩くと寒くてたまらないね。
通学の子供がかわいそう。
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45133
匿名さん 2019/11/27 21:23:41
>>45128 匿名さん
否定されてはいないね。
ネガさんの書き込みはあまりにウザいので、スルーされてるだけだろ。
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45134
匿名さん 2019/11/27 21:24:39
-
45135
匿名さん 2019/11/27 23:34:22
開放感がナンバーワンだとか言って検討板に住民が出てきて必死。住民がやたら出てきて偏見投稿しまくりで情報に信憑性なし。
違法駐輪問題。それを写真撮って投稿する自警問題。ゴミを敷地にポイ捨て問題。犬のフン問題。エレベーターでの喫煙問題。外国人の夜中の大声問題。外国人の民泊問題。ここは住民板が他所の物件と比べると非常に荒れているのは事実です。疑わしいのであれば住民板を見るといいですよ。
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45136
匿名さん 2019/11/27 23:38:27
うん、だからそう思うなら、残り少ないここに張り付いてないで、よそのもっと良いマンションスレに行けばいいんじゃないの?
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45137
匿名さん 2019/11/27 23:43:26
雨の中、子供を自転車に乗せてカッパ来て走ってるお父さん、寒くて大変なのはわかりますが、晴海通り歩道橋の下を月島方向に渡るのはやめてくださいね。進入禁止です。
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45138
匿名さん 2019/11/27 23:52:56
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45139
匿名さん 2019/11/28 00:01:26
>>45138 匿名さん
月島グランドから二丁目方向は進入可ですが、二丁目から月三小方向は進入禁止です。
ここは、駅遠、スーパーがないのばっかり強調されるけど、他にも不便な箇所が色々あるんですよ。
車も晴海一丁目に直進出来ると、勝どき交差点までのすごい近道を使えるんですが、惜しいです。
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45140
匿名さん 2019/11/28 00:02:48
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45141
匿名さん 2019/11/28 00:15:23
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45142
匿名さん 2019/11/28 00:19:57
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45143
匿名さん 2019/11/28 00:20:58
>>45136 匿名さん
レスの時間からあなたが張り付いてるのがバレてるよ笑 ネガの火消しに必死かな
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45144
匿名さん 2019/11/28 00:31:01
>>45136 匿名さん
そう思うならではなくて、事実です。住民板を見ればわかります。事実もあって検討するはずなのにネガティブに感じる部分があるなら買うなと。何様ですか?
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45145
匿名さん 2019/11/28 00:40:13
>>45100 匿名さん
ここはもう新築じゃないので同等の開放感ということでよくないw
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45146
マンション検討中さん 2019/11/28 02:12:45
>>45135 匿名さん
そんな風に思うならわざわざここに張り付いてないで他を検討しなよ。なんでそんなに必死になってるの?あなたはそう思ってここを検討外にしたのはいいですが、そこまでここに貼り付いてんのみると引きます。あっ私住人でなくて検討者ですからね。
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45147
匿名さん 2019/11/28 02:18:10
-
45148
匿名さん 2019/11/28 02:21:50
予想通り、中古になればクロティアとの価値の差は、築年数分だけという結果になりましたね
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45149
匿名さん 2019/11/28 02:55:36
>>45148 匿名さん
YouTubeの運送業、東京華麗夜景動画に、3兄弟が映っていました。
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45150
匿名さん 2019/11/28 03:00:27
>>45147 匿名さん
反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。ポジ住民お疲れ様でした。
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45151
匿名さん 2019/11/28 03:11:14
>>45146 マンション検討中さん
住民のポジティブな意見もこう言ったネガティブな意見も検討するにとっては情報になります。特に事実であれば助かります。良いところも悪いところも含めて購入しますからね。
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45152
匿名さん 2019/11/28 03:16:43
販売終盤はカオスですね。
ネガは最後の最後まで頑張ってるね。
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45153
匿名さん 2019/11/28 03:23:28
>>45151 匿名さん
あなたのは情報ではなく押し付けです。
あなたの意見に反論する住人の意見も大事と思われているなら、必死にそれに反論するのはおかしいですよ。
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45154
匿名さん 2019/11/28 03:27:21
>>45150 匿名さん
住人じゃないよ。
反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。笑
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45155
匿名さん 2019/11/28 03:55:06
>>45153 匿名さん
理論が破綻してますよ。投稿内容をよく確認してみてください。
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45156
匿名さん 2019/11/28 04:04:26
>>45155 匿名さん
あなたがずっとネガの意見を書かれてる方と思ってしまいました。違っていたのなら大変失礼致しました。
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45157
匿名さん 2019/11/28 04:09:49
まぁポジ情報もネガ情報も検討の役には立つが、ここは検討板なので、ここの購入を前向きに検討していない人が居る場所ではない。
そこはちゃんと押さえないとダメだよ。
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45158
検討板ユーザーさん 2019/11/28 16:08:23
いよいよ地下鉄の話しが本格的になってきましたね。決まれば20年もかからないのでは
晴海通りはいずれ首都高ができるので
その下を通すのですかね。
-
45159
名無しさん 2019/11/28 16:35:28
>>45135 匿名さん
こりゃすごい、住民板で出てきた問題点を全部まとめてる!笑
執念ですね。どんなモチベーションでまとめてるんだろう。相当な恨みがあるのかな?成仏してほしい。
ただ、現地見てみると違法駐輪は一時期に比べだいぶ減ってるし、その他の問題も単発のもので、継続的に発生しているものではありません。どのマンションでも発生しがちなことです。
住民板は、一部エキセントリックな人がいましたが、違法駐輪が少なくなってきてからは登場してないし、部外者の荒らしも多いのであまり参考にならないと思います。住民間の情報交換はオープンチャット等に移行されてます。
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45160
匿名さん 2019/11/28 19:06:31
>>45158 検討板ユーザーさん
どこが本格的なんだよ?
まったく進展ないんだが。
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45161
匿名さん 2019/11/28 19:36:33
>>45158 検討板ユーザーさん
ネタ投下して荒らしたいだけですよね?
何がしたいの?
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45162
匿名さん 2019/11/28 20:46:46
首都高晴海線のC1接続は必ずできるはずだが、臨海地下鉄は計画倒れは間違いない。
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45163
匿名さん 2019/11/28 20:48:20
晴海線がC1に繋がったら、バスで東京駅まで行けるね。
じゃあ地下鉄なんか要るわけないよ。
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45164
eマンションさん 2019/11/28 21:52:06
>>45163 匿名さん
4連続投稿、おつかれ様です!
地下鉄の話は、間違いなく前に進んでいます。
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45165
匿名さん 2019/11/28 23:19:09
晴海線がC1につながったら、排気ガスがひどくなるな。
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45166
マンション検討中さん 2019/11/28 23:45:07
ネガもよう頑張るね…こんな駅遠で特にまわりから羨ましがられてるわけでもなく「あそこは駅から遠すぎるよね」とか言われる程度のマンションに何をそんな必死にネガしているのかわからない。。
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45167
匿名さん 2019/11/29 04:00:00
住民スレをみると、ここはNHKの料金すら払えないカツカツ組が多いようですね
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45168
評判気になるさん 2019/11/29 04:27:08
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45169
匿名さん 2019/11/29 13:10:55
買いもしない、興味もないマンションの掲示板にわざわざ現れていつまでもウダウダ言っている人たちはなんなのさ。
人様が住むマンションを小バカにするような発言は大人げないな。まともな人間のすることではない。
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45170
匿名さん 2019/11/29 13:42:05
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45171
匿名さん 2019/11/29 13:45:20
>>45170 匿名さん
確かに間もなく竣工して1年経つけど、そもそも完売する必要ある?
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45172
eマンションさん 2019/11/29 13:48:18
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45173
匿名さん 2019/11/29 13:54:09
>>45170 匿名さん
新規供給も激減してる中、売上高を計上しないといけませんからね。数年前と違い今はそういう時代です。
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45174
匿名さん 2019/11/29 13:56:27
昔は三井、三菱、野村辺りは竣工後売れ残りそうならバルク売りが当たり前だったのにね。
今はしなくなったよね。それだけ新築供給が減ったって事だろうけど。
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45175
匿名さん 2019/11/29 14:49:29
>>45174 匿名さん
ここをバルク買いしたい業者が現れなかったのでしょう。
-
45176
匿名さん 2019/12/01 01:55:33
-
45177
マンション掲示板さん 2019/12/01 09:00:51
>>45173 匿名さん
勝どき東計画に向けて、販売スタッフの待機地点にもなっているようなので、まだまだゆっくり売ると思います。
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45178
匿名 2019/12/01 09:03:34
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45179
匿名さん 2019/12/01 11:04:41
>>45178 匿名さん
㎡100万では買い手がつきませんか。。。厳しいですね。
勝どき東のモデルルームは着々と出来ているようですね。
-
45180
匿名さん 2019/12/02 03:42:27
-
45181
匿名さん 2019/12/02 04:10:01
>>45180 匿名さん
行きはシャトルバスに合わせて家を出ればいいけど、帰りはシャトルバスがあるとは限らない。タクシーなんてそう簡単には拾えないし、歩いて帰らないといけないから大変だよね。
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45182
匿名 2019/12/02 04:39:45
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45183
匿名さん 2019/12/02 05:44:02
-
45184
マンコミュファンさん 2019/12/02 21:50:29
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45185
匿名さん 2019/12/02 23:51:05
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45186
匿名さん 2019/12/03 00:19:41
-
45187
匿名さん 2019/12/03 00:44:53
精神と肉体を鍛えるにはよい場所ですね。
ここに住んだ子供達が将来、頑張ってお金をためて都心駅近を買いたいと思うような、良い動機にもなると思います。
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45188
マンコミュファンさん 2019/12/03 02:12:18
>>45187 匿名さん
初心者マークさん、毎日何かしら投稿してるんだね(笑)
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45189
匿名さん 2019/12/03 07:37:52
今出てる部屋以外に隠れ在庫がまだ30ー40戸あるのって知ってた?
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45190
匿名さん 2019/12/03 07:41:05
夏の暑さもヤバかったけど、冬は冬で寒くて厳しいね。
折角マンションに住むならやっぱり駅はそれなりに近くないと日常の生活がしんどいな。
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45191
名無しさん 2019/12/03 08:31:30
ここって中古になると、ただ駅から遠い不便なタワマンという評価にならないか心配
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45192
匿名さん 2019/12/03 09:17:00
>>45191
晴海タワーズも一定の評価を得てるから、そこまで深刻なことにはならないと思う。
ただ駅距離同様相場で売ろうと思ったらちょっと時間が掛かるっていう・・・
例えば豊洲も晴海も坪300として、豊洲は喰いつきがいいけど、
晴海は数か月掛かるみたいなのは出てくると思うよ。
耐えられなければ値下げしかないけど1割も引けばすぐ売れるでしょう。
ここの新築の売れ行きもそんな感じだったでしょ?
時間は掛かったし未だに売ってるけどまあ時間を掛ければ何とかなる、
今の売れ残りも1割引けばすぐ買い手が現れるはずだよ。
-
45193
名無しさん 2019/12/03 09:42:38
夏より冬の方が辛い。。
これからもっと寒く辛くなるからげんなり。
-
45194
匿名さん 2019/12/03 15:05:58
>>45192 匿名さん
お前の言う1割って何に対する1割なの?
中古の売出し価格?新築の時の販売価格?
-
45195
匿名さん 2019/12/03 16:00:13
>>45191
既にその気配アリアリです。まーこれだけ駅から遠い訳だから、資産性云々を気にする方が可笑しいですよ。
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45196
入居済みさん 2019/12/03 16:07:45
>>45189 匿名さん
そんなにまだあるの?
既に全然動きもないし、フラッグに話題も持ってかれちゃったね。
-
45197
マンコミュファンさん 2019/12/03 21:55:58
-
45198
通りがかりさん 2019/12/03 23:36:15
>>45195 匿名さん
儲けようとしちゃいけないけど、損することもない物件ですね。ここは。
-
45199
匿名さん 2019/12/03 23:40:13
冬の晴れた朝、歩くのは好きです。ここは気持ちいいですよ。
-
45200
マンション検討中さん 2019/12/04 01:36:10
>>45189 匿名さん
そんなに有りますか?東の81と南向きがまだ残ってるなら買いたいですね、
マンションマニア2020-04-08 18:02:4782Bwn 2LDK 82.27m2
9階 8252万円 坪単価331万円
70Ae 3LDK 70.07m2
34階 7571万円 坪単価357万円
82Bwn 3LDK 82.27m2
3階 8048万円 坪単価323万円
5階 8109万円 坪単価325万円
83An 4LDK 83.31m2
8階 8075万円 坪単価320万円
86Aen 4LDK 86.33m2
32階 10120万円 坪単価387万円
88Awn 4LDK 88.49m2
34階 10018万円 坪単価374万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-14 15:49:17papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/10
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー晴海(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。
駐車場はタワーパーキング。
当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。
これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。
残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。
非常に残念でならない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民やゲストが楽しめる設備が多い。
オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。
残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。
最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。
コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。
個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。
ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。
週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。
公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。
歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは正直に言って遠い。
ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。
出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。
難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。
私はゆったり本を読むことにしている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安面で今のところ不安はない。
道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。
地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。
たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。
把握している限りでは晴海2丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。
どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。
世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。
住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。
会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。
クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。
自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。
敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし。
パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。
また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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