パークタワー晴海　その3

>>43760 匿名さん
保険ですって。結局、毎度・毎年こんな感じだと保健額が上がってきそう…

>>43757 匿名さん
北側はそこまでじゃないようですが、東と南側が甚大な被害だったみたい。
こりゃあ、維持するのもお金掛かるねー。
https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170859409070706688

保険利用し続けたら保険料も上がるだろうし、お金掛かるねー。デベが負担してくれたら良いのに。

https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170845717721534464

>43765

ヒェッ、、、

植栽してまた間がない上に、この巨大台風に直撃されたら、ある程度は仕方ない。
根付いてきたら、そこまで倒れないようになりますよ。

そもそも潮風の吹き荒ぶ湾岸埋め立て地に、緑を育てようなんていう発想自体が無理筋。
イマジネーションランドもそろそろ皆さん飽きてきたし、無かったことにしても良いでしょう。
どうしてもというなら、潮風に強いサボテンとか食虫植物を育てれば良いと思いますよ。

湾岸には、それこそ山ほど森ほど植栽がありますよ。育てるのは無理でも何でもない。
旧防波堤なんて森林そのものなんだけど、見たことがないんでしょうね。

>>43769 匿名さん

パークシティ豊洲のあたりを見れば、年月をかければあのぐらいの植栽には育つことが分かりますね。台風で毎年何本か折れたりはするでしょうけど、時間かければ問題ないでしょう。

>>43769 匿名さん

有明、台場、辰巳、葛西と結構緑が生い茂ってますけどね。
単純に植えてから時間が必要というだけ気がしますが、まさか皇居や新宿御苑クラスと比較されてるのでしょうか？

いづれ育つにしても、それまで結局色々とお金掛かるよねー。

ここは昨年も引き渡し前だけど、台風による倒木の被害多かったよね。

何かここだけあるのかなぁ？

昨年の台風シーズン、ここはまだ植栽してないですよ。

>>43774 匿名さん
豊洲運河沿いに風が抜けやすい。ビル風が発生しやすい。南北の風を遮るものがないなどでしょうか。
対岸のパークシティ豊洲の植栽が問題なく育っているわけじゃありません。豊洲運河沿いの一本一本を見ると、倒壊しないように通常より高い位置から添え木がしてあり、努力の跡が見られます。

運河の水って人糞が大量に混ざってるんだっけ
植栽育てるには良さそう

毎年被害が出てコストかかりそうですね

近隣ではないがゴルフ場のフェンスが倒れるくらいの超大型台風で、これだけで済んだのは逆に上出来ではないでしょうか。

昨年の台風の時、ここはちょうど植え始めた直後で、多くが折れてしまいました。

今回の台風では、その時に比べて被害は少なく、やはり根付けばある程度は強くなるんだなと感じています。

ていうか、まだ置いただけの木だということを知らずにただ叩きたい人が多くてびっくりです。

>>43775 入居予定さん
昨年は10月頃でしょうか？植栽全滅しました。
植物と水回りはここの永遠のテーマでしょうね。

https://mobile.twitter.com/STgorira/status/1046517967112957952?s=20

>>43784 匿名さん

そう！ここには植栽以上に厄介な水回り施設がある…

水物施設や、これだけ多くの植物を植えてたら、それに掛かる維持管理費が嵩むのはそりゃ当然でしょう。何をいまさら。。

最初は新築で完成して見栄えが良くても、数年後はその維持費に頭抱えて管理費の値上げもままならず、妥協して維持する羽目になるよ。

なら一層のこと、もう少し規模や植える数を減らすなど対策した方が良い。

>>43787 匿名さん
住民以外が占有してる公開池は要らん。一番得してるのは周辺住民(特にティアロ民)

使うのは誰でも自由に可能で遊ぶだけ汚すだけ使った後は、その維持管理負担が住民のみっていうのは、いつまでも納得は出来ないでしょう。

管理費５万くらいまでなら余裕だろ

ここのマンションの損害保険料って、年間3,000万円超えてます？？もっと行く？？

保険で直す前提とか、管理会社が勝手に判断するとか何の権限があるのと凄い疑問なんだけど。まずは、一年アフターの保証で売主に直すように交渉するのが普通と思うけど

>>43791 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し後の自然災害では無理。
それに住人には風災保険で直すと通知来てる。

根付いてないとかの意見見るけど、倒木の度に植え替えてたら、いつまでも根付かない。その度に保険使ってたら管理費嵩むのは明白。

>>43788
それが公開空地なんだからしゃーない、つか分かり切ってたことでしょ？
確かにデメリットでもあるけど人が集まる場所ってのはメリットでもあるからね。
大らかな気持ちで受け入れてしっかり管理できればメリットにも成り得るんだから、
ギャンギャン騒ぎなさんなってｗ
ま、組合主導で埋めるのも一つの手だけど、勿体ないし反対する住民も少なくないだろうから、
とにかく管理頑張ってちょ♪

>>43792 匿名さん

それ売主の言い分であって、管理組合としては、まずは一年アフターで補修交渉でしょ。組合で勝手に直したら、一年アフターも受けられなくなるんじゃないの？
保険で直すにしたって保険使うかどうかの判断は管理組合がすべきで、でしゃばって管理会社が勝手に判断することではないと思うけどねぇ。

>>43788 匿名さん

まぁ、買った人はそれを承知で買ってるからいいんじゃないの？外野がピーチクパーチク言わなくても。

>>43792 匿名さん

毎回全部倒れるわけではないので、年月をかけて根付いていくんだと思いますよ。PC豊洲見れば分かると思いますが。

ここだけ風当たりがきついとうわけではないの？

根付く前だから仕方ないとか呑気にも程がある。
このような大量の倒木は下手すれば大怪我や命も失う危険性がある。まさにここはサバイバルランド。

トリトン向かいの植え込みは派手に折れてましたが、ここは被害が集中していました。

>>43798 匿名さん
隣のクロノティアロも見てみたら？
運河側の木はめっちゃ補強してあるよ。
それでも傾いちゃったけど。

お隣さんたちも自然との戦いを繰り返してるよね。

というか埋立地が天災に弱い事なんて普通承知の上なんだからいちいち騒ぎなさんな。

塩害もあるし木なんて根付きませんよ。
松林ならいけるんじゃないですかね。

>>43804 匿名さん
逆に埋立地が天災に強いと思う理由は？

>>43803 匿名さん
ここは、防風林みたいな木や植え方がいいですよね。

>>43805 匿名さん

地震や高潮や河川氾濫のハザードマップを見ると意外と安全マークだったのでつい

住民板、今回の台風被害で荒れてますね。ここは将来的に色々とコストが掛かる施設や設備が多くて大変そう。

>>43808 匿名さん
ここは普通のマンションよりお金掛かるよ。お隣ぐらいが丁度良い。

>>43809 匿名さん
今回の台風で水没したり、停電したりした地域もあるのだから、被害を騒ぎ立てるのは不謹慎。

風を遮るものがないと今回のように直撃すると大変そうですね

>>43811 検討板ユーザーさん

まあしょうがないところもあるけどね

駅が遠いとか言われてるけど、昨日の駅の大混雑見ると職場まで徒歩、自転車で行けるここの立地は捨てたものではない。はずれとは言え、都心は都心。郊外の駅近とはやはり違う。