| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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4351
名無しさん
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4355
匿名さん
４２９５さん
あなたの議論は小学生のおこずかい＝自分の少しのお金と自分の買いたいもの・・・の議論です。
金利はそんなことで決まりませんのでご安心を。
とにかく日教組がゆとりとかなんとか言ってこういう物事を考えることができない日本人を大量生産してしまった・・・こんなことが続くと中国に代わって日本が世界の工場に逆戻りしてしまいますよ。
９０％位はの人たちはまともですが５％がとにかく問題。これもスマップの世界に一つしかない何とかというバカな歌が流行ったせいでしょうか？？？
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4356
匿名さん
>>4349 匿名さん
早めにローンは組んだ方が良いですよ。
年取るとローンは組めなくなりますから。
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4357
マンション検討中さん
4295さんは所与の金利水準でのM2を考慮した日本の現実的な不動産ファイナンスについて言ってるだけで、
金利がどう決まるかについて言ってるわけではないと思いますが。
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4358
マンション掲示板さん
ローン組んでまで固定資産持つ意味なくなる時代になりますよ、あと少しで
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4359
匿名さん
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4360
匿名さん
なぜかここ、他のレベル低いスレに輪をかけてレベル低いよなw
管理組合とか暗礁に乗り上げそうだw
まぁ私も同程度なのかもしれないが
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4361
匿名さん
ババ抜きが始まってるエリアでババ掴むカモ。
ここ買ったら終わりなのに、わかんないんだね〜
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4367
匿名さん
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4368
匿名さん
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4369
匿名さん
売主の三井自身が真っ先に逃げの体勢に入っていることが明らかになった訳だからねえ。。
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4370
匿名さん
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4371
匿名さん
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4373
匿名さん
>>4369 匿名さん
売主から販売代理に変わったのには驚きました。
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4374
名無しさん
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4375
匿名さん
>4373
売主兼販売代理や。
ちゃんと、日本語読めないのかい？
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4378
匿名さん
[No.4234～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4379
匿名さん
ついに今週末からですね〜
どんな新たな情報があるのか楽しみです。
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4380
匿名さん
杭とかコストダウンとか三井以外が追加とか残念なことが多い
今度こそいい材料を追加してほしい・・・
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4381
匿名さん
>>4380 匿名さん
売主追加は些細な事に思えるけどね。
ところで、コストダウンあったの？スッゲー豪華に見えるんだけど。。。
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4382
eマンションさん
>>4334 匿名さん
実際に事前審査とかされました？
健康崩した時点でローン組めなくなるし、期間が短くなるから月々の支払い増えるし…
退職金は出ます？老後の資金は？
組めると支払えるは別ですよ。あまり楽天的にならないほうが(笑)
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4383
匿名さん
三井風味ローレルコートリビオクラッシイタワー晴海ディズニー臭付き
もはやギャグだ
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4384
匿名さん
JXと住友あたりのパトロール部隊が動いてるっぽい。
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4385
匿名さん
>4384さん
ちょっとマイナスの事書くとすぐに削除対象のようですね。
消費者からすると、いい面も悪い面も知ってから選びたいのですが。
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4386
匿名さん
個人的には売主追加はかなり微妙・・・。
信用力がどうのもあるけどなんか三井さんが早めに卸売りしてさようならしたいのかなぁと・・・。
まあそうは言わないと思いますが。表向きは。
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4387
匿名さん
そう？売主追加は些細な事だと思うけどな。
パークコートでも、JVは結構あるよ。
パークコート高輪ヒルトップレジデンス
パークコート麻布十番ザタワー
これらは、名前変えるの？
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4388
名無しさん
施工業者だって、孫請け以下が沢山あるんだから、売主だって沢山あっても良くないか？
マンションがどんなに良いものだと分かっていてもJVだと買わないのですか？
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4389
匿名さん
>>4388 名無しさん
しかも本業では各業界の大手が集まったJVで信用力は十分。これで買い手が減るならチャンスですね。実際には影響ないでしょうけど。
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4390
匿名さん
>パークコート高輪ヒルトップレジデンス
>パークコート麻布十番ザタワー
どちらもリーマン前後案件ですよね
そんなにデべがヘッジしたいのか、と。
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4391
匿名さん
気にしない人はそれでいいのでは。
豊洲の土壌汚染気にする人もそうでない人もいる。生活に問題なくても。
私はこのJVは引っかかるね。
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4392
匿名さん
無理に問題だ〜って叫んでも意味ないと思うけどなぁ。
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4393
匿名さん
JV気になる人は気になるんだろうけど、今後こういう物件増えるのでは？
市況は頭打ちのようですし、デベのリスク回避モードが今後の流れと思います。
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4394
匿名さん
>>4393 匿名さん
そうですね。JVがいやなら小規模物件を選ぶかあるいはタワマンに拘るならJVの少ないスミフを選ぶべきですね。
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4395
匿名さん
>デベのリスク回避モードが今後の流れと思います。
そういう感じですか。
デベはリスク回避できるとしても、購入者はどうすれば・・・。やっぱり、ローン大目で買うのはまずい段階に入りつつあるのかな。
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4396
匿名さん
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4397
マンション検討中さん
北側の都有地、BRTステーションの進捗は全く聞かなくなったよね。環ニ道路の開通が無くなったので、BRT運行は延期か中止になるのでは？
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4398
検討板ユーザーさん
もともも来年度着工ぐらいなので動きがあるわけもなく。
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4399
eマンションさん
>>4397 マンション検討中さん
選手村の工事も進んでるし、北都有地の延期のアナウンスもないし、粛々と進捗してるんじゃないですかね。
ていうか、還二道路は開通しないとオリンピックできないし、4397さんみたいにしれっと「無くなったので」という書き方に悪意を感じるね。上手に印象操作をしようとするときの表現として。
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4400
匿名さん
市場移転が無くなりそうだし、ルートは変わると思うよ。
新豊洲駅の現実味が増した。
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