パークタワー晴海　その3

三井のCM常連である
センチュリーパークタワーは
パークタワーですが？

>>37049 通りがかりさん
ブランドとして違うことは誰も分かる

10年前のパークコートの内装は今のパークタワーにも敵わないことを無視したいですかね。
敷地あそこは7500m2だからね、立地は別格だから高いだよ。教えなくても分かる

>>37051 匿名さん

「パークタワー」と入っているのでパークタワーなんじゃないでしょうか。
ただ、あり得ないことですが仮に三井が今、リバーシティのあたりをマルッと再開発するってなったら、パークコートになりそうな気がする。

>>37052 マンション検討中さん

なんかこの人、ワザと、、、

>>37052 マンション検討中さん

いや、ここ、パークタワーだよ。それも晴海の。アンド駅から１０分以上の

都心のパークコートとは、残念ながら、違いますよ。

>>37042 マンション検討中さん
価格帯が全然違う物件と比較するのは意味なし。基本的に価格は立地、建物の広さ、設備仕様等の結果なのだから。

ちなみに、愛知県の豊田市にも、パークタワーってありますからね。。愛知でさえ、パークコートは、名古屋市の都心にありますね。

>>37055 通りがかりさん

赤坂のスレに行ってみたら
私は赤坂買えないので行かないよ恥ずかしいだから。
ここの億くらい部屋なら私は買える範囲ですからまじめに検討してます。あなたは邪魔したいだけなんですか？邪魔してもいいですけど、私は検討者ですが、あなたは何ものか何をしたいかサッパリわからない。

>>37058 マンション検討中さん

この人またワザと、、、

残念ながら
パークタワー晴海は淡々と売れてます。
ネガさんお疲れ様

毎朝、チャリンコで駅まで行くこと出来ないんですか？チャリンコ生活？

中央区の内陸だと、毎朝、あの赤いレンタルチャリにのって、立ちコギしてるリーマン多いよね。

駅遠マンションって、Tumiのリュック背負って、ママチャリ乗って、毎朝最寄り駅まで通勤するのがリアルじゃないの？でも、自転車って駅に停めれるのかな？

>>37063 マンション検討中さん

リアルは、ここの場合都心までダイレクトでいけるバスが便利だし、月島と東銀座にはシャトルバスも出てるし、歩いてもそれほど苦じゃないしって感じかと思います。

>>37064 匿名さん

東銀座行きって、何分に一本出てるんですか？日比谷線の東銀座につくのかな？

東銀座って、広いからなぁ。銀座１丁目も東銀座だけど、湊らへんも一応、東銀座といえば東銀座だし

>>37066 マンション検討中さん

東銀座駅ってことなんじゃない？

パークシティー中央湊ね。あそこいいよね。ほぼ東銀座の立地。ここより一回り高かったけどね。

>>37067 匿名さん

あれかな、晴海通りの銀座手前で降ろされるのかな？あそこも、東銀座といえば、東銀座か。でも、そこから駅遠くない？

>>37069 通りがかりさん

んだから東銀座駅の近くに停まるってことなんじゃないの？

>>37070 匿名さん

えっと、東銀座って、めちゃめちゃ広いんですよ。東銀座って住所はないので。中央区にすんでたらわかると思うけど

>>37071 通りがかりさん
歌舞伎座のある交差点辺りです。

まだ買えてないネガさんたちの活躍の場ですね。
契約さんならどうでもいい話ばかりですが
検討版を賑やかすには構わないむしろポジティブな話ですね

>>37072 匿名さん

へー。じゃあ、ほぼ銀座駅じゃん。三越口の近くね。ちなみに、東銀座までマンションからバスで何分？あと、バスは一時間に何本？

>>37073 契約済みさん

？何を言ってるの？フツーに情報交換の場かと

>>37074 通りがかりさん

シャトルバスでもいけそうじゃないですか？本数は少ないですけど時間合わせれば利用しやすいと思いますが

>>37071 通りがかりさん

日本語（笑）
東銀座「駅」って言ってるでしょ！

>>37074 通りがかりさん

情報交換の場とは言え、人にものを聞くのに上から目線で偉そうですね、、、

>>37071 通りがかりさん

駅の近くに停まるのではと書かれていますよね。。

>>37076 通りがっかりさん

やっぱり、東銀座までのシャトルバスは本数少ないんですか？なーんだ。。

>>37077 匿名さん

だから、東銀座駅と一口にいっても、出口がたくだんあるから、広いんですよ。歌舞伎座の前ならわかる。晴海通りね

東銀座の日比谷駅側なら、日比谷駅乗り換えできるから、二重橋大手町方面行けるのにねー。

1番出口を使って有楽町線改札まで普通に大人のスピードだと12分でいけます(今日メインエントランスから歩いてみた)そーんなに悪くはない。以前月島駅で一番近い出口から３分、エレベーターはほぼ個人使用でも電車に乗る１０分前には出ないといけなかったんで、まあ、エレベーターの時間も入れて17-18分あれば十分間に合うかなと思ってます。駅遠はかわらないんだしそれぞれ自分が好きな方法で通えばいい。

月島駅3分ってゴクレかな。
月島駅は徒歩1分マンションが多い街。

>>37083 マンション検討中さん

マンション出口まで３分だとして、道を１２分歩いて、地下鉄構内から３分ぐらいで電車まで、って感じですか。で１８分ですか

マンション出口まで３分で行けるかな？エレベーター待ってたら、もう少しかかりそう

>>37085 マンション検討中さん

有楽町線改札からホームまで3分もかかりますか？改札の中に入ったことないのでわからないのですが。

その日によっても状況違うんだから、そんな1分2分単位でシミュレーションしてもしょうがないでしょ、、、笑

>>37088 名無しさん

逆に、通勤時間のバラツキを見積もらずして、どうやってマンション購入を判断するのでしょうか。マンションは、立地を買うようなものなのに。

8:00の電車に乗るには何時何分に自分の家の玄関で靴に足を突っ込むか

>>37090 匿名さん

そう、平日とはそんなもの。そこから逆算して、寝る時間を決め、風呂にはいる時間を決める。マンション購入は平日に考えた方がいいよねと昔から言われるのは、現実的になれるから。

>>37068 通りがかりさん
湊は通称、「銀座東」笑笑
東銀座には、ハードルが高い。

とまぁ馬鹿にする要素満載ですが、川沿いの湾岸の湊はこことよく似ていますよ。

>>37090 匿名さん
7時38分です。

月島駅は有楽町線の方が大江戸線より深いです。出口からホームまで3分ということでは？

>>37093 匿名さん

７時３３分くらいでは？

遠いよなぁ。駅。裏技ないかな

東銀座までのシャトルバスとやらに期待したが、本数がないのかな？

シャトルバスなら3分？？

>>37098 マンション検討中さん

近っ。本数は？

>>37098 マンション検討中さん

徒歩１５分は、ズンてなりますね。シャトルバスの本数に期待

>>37090 匿名さん

階数や部屋の位置によりますよね。
低層階のエレベーター近くの部屋なら、マンションの敷地出るまで1分、有楽町線改札まで12分、ホームまで1分。7時45分ぐらいに靴履く。

>>37100 名無しさん

他のルートで月島駅3番出口に11分で行けますよ。3番出口なら改札まですぐです。

>>37101 匿名さん
さすがに１分で脱出は厳しいんじゃないですかー？他の人も乗ってきますしね、すぐにはエレベーターこないだろうし

>>37087 匿名さん
かからないです。1-2分で十分かと。

>>37103 マンション検討中さん

階段使うとどうですか？低層階ならエレベーター待たずに階段が便利かなと。

みなさんあまりこの辺に住んでる方が少なく最短ルートがわからないようなので載せます。ググっても出てこないルートです。
この写真の工事が終わった散歩道を抜けると有楽町線の駅はより近いですよ。
https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12373224...

高層階エレベーターは180m/分のようです。
高層階なら比較的に混まないこと有り得ますか？
乗る時間は低層階とあまり変わらない想定だとしたら。また、朝潮大橋ルートで3番出口利用は一番近いかも。

>>37107 通りがかりさん
歩道橋渡って1番出口が一番近いです。ググっても出てこないですが。

前にタワマン住んでたときは、朝のエレベーター渋滞で、エレベーター降りるまで3～5分近くかかってた。満員で乗れないときも。あれはストレス。ここはどうなんでしょ？

>>37107 通りがかりさん

ほぉ。180m/sって、おそらく最大速度だよね？各駅停車部分では、180m/sに達するまでに、減速しそう。ただ、各駅停車部分を越えて急行モードになったら、180m/sで降りるのかな。時間かかるところは、各駅停車のところだろうから、時間に寄与するのは、やっぱりどれくらい人が乗り込んでくるかだろうね。

>>37106 マンション検討中さん

そんなルートがあるんですねぇ

>>37106 マンション検討中さん

この道は、近隣の避難経路確保のための遊歩道だそうで、通勤通学には使わないでくれと表示されています。それから、夏は暑くて通れません。

>>37112 匿名さん

あらら。そなんだ。

なんかつまらんレスが続いてんな
中身が無い

>>37114 マンション掲示板さん

マンション固有の通勤時間、なんて現実的な話題ではありませんか。すばらしい。

>>37112 匿名さん
みんな通ってるけど。
朝潮大橋よりは暑くないと思うよ。なんかちっちゃいことで文句言うんだね

>>37110 マンション検討中さんp
そうですね。35階まで低速モードになりそう。
でも4基もあれば十分ではないか。180mは秒速じゃなくて分速です。笑

有楽町、八重洲には、晴海ライナーもあるよ！
http://www.hitachi-gr.com/bus/bus01/

>>37109 マンション検討中さん

シャトルバスのタイミングとかち合ってしまうと混みます。それからワンフロアに小学生が4人住んでいるとして、全体で150人は軽く超えます。月島第三小にみんなが通うわけではないでしょうが、月島第三小の児童登校は8:15から8:20となっていますので、8:00から8:10の時間は外してエレベーターに乗られた方が良いと思います。

>>37117 通りがかりさん

あ。180m/minですね。4基ですか。どれだけ朝に被るかですね。

マンション固有の通勤時間なら
何処に通勤するのかがまず大切では？
私は勤めが八重洲だからいいけど丸の内の人は遠回りでしょうね。

>>37118 マンション比較中さん

確かに、有楽町まで行ければ、地下鉄の潰しはききますね

>>37121 匿名さん

丸の内だと、二重橋前だよね。いかに、日比谷有楽町まで出るかじゃないかな？

晴海ライナーは定期券が無いけど、
定期券無しでも通勤費として出してもらえる会社に皆さんお勤めですか？

>>37116 マンション検討中さん
この遊歩道、通勤通学時の通行は遠慮してくれというのは、近隣住民の要望です。
夏場は日差しが水面に反射するせいか、女性の方にはきついです。開通当初、このくらい平気だろうと思って昼間通って後悔しました。

>>37119 匿名さん

なるほど。その時間が、小学生激コミタイムね。

>>37124 匿名さん

うちは、通勤費支給だから、何でもいいけど。確かに、中には、最寄りの地下鉄で計算される場合もあるのかな

>>37125 匿名さん
近所の住民です。そんなこと思ったことないし、そんなに人は通ってないですよ。

>>37119 匿名さん

2丁目から月3への通学ルートは遠回しになるから、7:50分まで降りないと遅刻しそうだ

>>37124 匿名さん

以前問い合わせましたが、バス会社で定期券が買えるようです。面倒ですが。

>>37128 マンション検討中さん
遠慮してくれと看板が立ってます。

>>37129 通りがかりさん
パークタワー晴海の児童も晴海フロントの前を渡って通学するのでしょうか？

確かに、モデルルーム前の横断歩道は小さいけれど、抜け道に使う車がいたりして危ないポイントではあるんですが、クロノティアロの児童と同じとなるとかなりの遠回りになりませんか？

>>37132 匿名さん
そう、
クロノティアロと同じ遠回りして、トリトンに入ってからのルートになります。私もてっきり歩道橋渡れば近道が使えればと思ったが。

>>37131 匿名さん

じゃ守って下さい。私は使います

>>37134 マンション検討中さん

お前みたいなやつがいるからネガ書かれるんだ！
看板あるなら守れよ。

その看板とやらにかかれてる理由、イマイチ分からん。

どういうこと？

>>37136 匿名さん
知らないし、興味ないが、
興味があるなら見てくれば。

そうなんですね。BRTが本格化運行を始めるまでは、BRTがこのマンションの真ん前を通って車庫へ出入りするようなので、通学時に危ないなとは思っていましたが。
歩道橋を使うルートだとモデルルーム横の横断歩道に交通指導員が必要になっちゃいますから、仕方ないのか、ちょっと子供たちがかわいそうですね。毎年通学路の見直しはありますので、状況次第では議論の余地があるかもしれませんね。

クロノティアロの売り物件増えてる？

シャトルバス時刻表です。
あくまでも予定との事でしたが。
了承頂いて写真撮りました。

今朝も最高の眺めです。
近くを通る皆さんが、釘付けになって見てます。

ららぽーとの前やぐるり公園入口から、レインボーブリッジや晴海タワーズ、そしてここのタワーを見渡す眺望は抜群ですもんね。
今や湾岸を代表する光景と言っても良いでしょうね。

>>37140 マンション検討中さん

この表の見方って、わかりますか？

>>37143 マンション検討中さん

本物件の左側が月島行、右が東銀座行きですね。朝は別々のバスが運行し、夕方は晴海→東銀座→月島で運行するようです。

凄い勢いでレス伸びてますね。
完成が近くなり、また注目度が高まっている。

>>37144 マンション検討中さん

夕方は

1645東銀座→1655月島駅→1705PT晴海→1725東銀座に戻ってまた循環

では？

>>37144 マンション検討中さん

東銀座行きの場合、

705マンション発
→720東銀座着ってことですかね？

>>37135 マンション購入者さん
元々どうでもいいネガはかかれてましたよ

>>37136 匿名さん

https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12373224...

これ見ると、「公園」「水辺の散歩道」として整備されているようですね。誰でも使えるものだと思います。

にも関わらず、近隣住民の方が、「邪魔だから通るな」という看板を立ててるということなんでしょうか？

>>37149
そういうルールで着工されたということかと。法的拘束力はない、紳士協定的なものだと思います。
あとはみなさんマナーを守ってください、ということではないでしょうか。