東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 32081 匿名さん

    世帯年収がたった1500万円なのに無理して6000万円のタワマンを購入して家計が破綻した話。

  2. 32082 通りがかりさん

    >>32081 匿名さん

    ん？ぜんぜん無理してないよね。

  3. 32083 通りがかりさん

    >>32062 マンション検討中さん
    そう。ゆえに三井さんが溜めてるとしか思えない。全く売れないというのもかなり不自然。

  4. 32084 匿名さん

    >>32082 通りがかりさん
    無理してるかどうかは、家計のやり繰り次第。ここは大学卒業して5〜6年位のご主人たちが、
    3LDK買ってます。

    • 1
  5. 32085 名無しさん

    >>32081
    世帯年収1300万の20代中盤夫婦だけど、6000万くらいなら全然いけると思ったけどなぁ。
    30代後半子持ちフルローンとかはそりゃきつそうだけど。

  6. 32086 匿名さん

    >>32085 名無しさん
    固定金利だと結構苦しいような
    変動だとリスクあるし

  7. 32087 匿名さん

    6000万の物件で頭金1000万の5000万ローン組むとして、
    金利1パー35年で固定すると総支払額6000万。
    月の支払いは14万で維持管理費入れると17万ぐらい。
    年収1000万とすると月の手取りは60万、贅沢はできないけど十分いけるでしょ？
    ちなみに金利を2パーとすると総支払額7000万で月額16.5万＋諸経費ってところ、
    石橋を叩きたいタイプは後者で計算するといいと思う。

    家計は千差万別だし、年収の話は荒れやすいからこの辺で（専用スレで）・・・

    • 3
  8. 32088 匿名さん

    なんかネガティブな考え方の人って、色々な意味でかわいそうですね。
    来世はいい人生を歩めますように。

    • 2
  9. 32089 匿名さん

    >>32087 匿名さん
    税金保険料あるから手取り60はないでしょ

  10. 32090 匿名さん

    ローン許容額を5000万円から1億円のどこで設定するかで30歳から60歳の間の生活が大きく左右されることがよくわかりますね（インフレなしの場合）

    国の金融政策が正常であれば、10年で物件価格は1.5倍から2倍のインフレになるので30年で物件価格は5～10倍になる可能性もあり、１億のローンは実は何の問題もないとの考え方もありえます

    • 1
  12. 32091 評判気になるさん

    ほんとに、1LDK売れなくても、他の購入者になにもえいきょうないの？

    • 1
  13. 32092 匿名さん

    ネガが湧いて鬱陶しい以外は特にないですよ

    • 6
  14. 32093 マンション検討中さん

    まぁ ここの話題をネタにブログ書けば、アクセス数増えて…(ry

  15. 32094 匿名さん

    >>32091
    売れ残ったマンションっていう風評というかレッテルが地味に効くと思う。
    竣工1年以上を残して瞬間蒸発したマンションと住不みたいに延々売ってるマンションでは、
    その後の中古市場でも勢いが違うからね・・・
    もちろん相場っていう大きな流れには敵わないんだけどさ。

    細かいことを挙げればキリがないけど、まあ三井が何とかするんじゃないの？
    いい加減ヤバい気がしないでもないけど、
    夏休みもしっかり取ってるし販売サイドは案外余裕なのかもねｗ

    • 2
  16. 32095 匿名さん

    >>32094 匿名さん
    この口調の書き込みあちこちで目にしますね。笑

    • 5
  17. 32096 匿名さん

    >>32095 匿名さん
    確かに、、。
    豊洲のブランズ物件でも指摘されてましたね。

    • 4
  18. 32097 匿名さん

    >>32094 匿名さん
    で？w

    • 2
  19. 32098 匿名さん

    何なんでしょうかね。この人。
    よく見かけますが。

    • 1
  20. 32099 匿名さん

    wの人ね。

    • 1
  21. 32100 匿名さん

    >>32098 匿名さん
    全てを悟った方とお見受けしました。
    ただ者ではない。

    • 1

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