東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 32061 匿名さん

    >>32060 匿名さん
    ぎり10分以内

    • 1
  2. 32062 マンション検討中さん

    この市況でスーゼネ施工の天カセ・ディスポーザー付新築免震1LDKが、坪300万台でも全く売れない立地なんだから、永住を断言出来る人以外は、割高な南と東も買うべきじゃ無いね。どうしても買うなら坪300万以下の西と北を選ぶべき。もう残ってないと思うけど。

    • 4
  3. 32063 匿名さん

    シングルにも色々な人たちがいると思う。家で仕事する人、戸建からの住み替えシニア、
    単身赴任のお偉いさん、常にタクシー利用の夜の仕事の人、セカンドハウス、等々。
    心配しなくても需要はあり、最終的には、売れるでしょう。

  4. 32064 匿名さん

    1ldk何戸あるの？

    • 1
  5. 32065 匿名さん

    >>32063 匿名さん
    それらの層から需要があるなら、とっくに売れてるさ。。で、それらの人は敢えてここを選ばず他を選んでるよ。シングルはやっぱり利便性重視。悲しいけど、それだけここは周りから不便と思われてる。

    • 3
  6. 32066 匿名さん

    自作自演でも良いから、とりあえず誰か1LDKの無理ポジした方が良いんじゃない？

  7. 32067 匿名さん

    このまま売れない１LDKが残ると最終的にどうなるの？
    ゴーストタウン的なやつ？

    • 1
  8. 32068 通りがかりさん

    1LDKは売り止めてるって営業から聞いてます。購入希望者にも待ってもらってるって言ってましたよ。理由までは聞いてませんが

    • 4
  9. 32069 匿名さん

    自分の友人を見回しても、本人が住む目的で1LDKを買った人は、見当たりません。
    一人暮らしでも3LDKや2LDKを買っています。
    歳取るとモノがどんどん増えていくので、居住用に1LDKは買わないそうです。

  10. 32070 匿名さん

    何故、そんなに1LDKの売れ行きを心配しているのかが分かりません。
    売れなくても、売り主が管理費などは支払うし原則的に区分所有者はいるので維持管理に重大な問題はありません。
    懸念するとすると管理費・修繕積立金に駐車場などの費用が見込まれている場合が考えられますが、売れているところで1LDKの所有者が駐車場を利用する可能性は低いので、大きな問題とも思えません。

    売れない＝魅力の無いマンションと捉えて、将来的な資産価値が心配なのかもしれませんが
    売れていないのは実需のほぼない投資で購入する人がメインである1LDKであり
    且つ駅遠割高な価格のため投資基準を満たしているとは思えず苦戦しています。

    本マンションの場合、実需向けのファミリー向け間取りは（駅距離からすると割高ですが）順調に推移しています。
    よって実需向けの間取りに関して言えば資産価値も維持されると考えます。

    • 2
  12. 32071 検討板ユーザーさん

    三井は値下げしないよ。最後は業者に一括で売却して終わり。KTTも最後そんな感じ。

    • 3
  13. 32072 マンコミュファンさん

    値下げするのは、野村と竣工後2年の住友。

  14. 32073 評判気になるさん

    のらえもん氏もここの1LDK勧めてるから間違いないよ。

  15. 32074 匿名さん

    そうそう、そんな感じでどんどん話題あげて売りに行った方が良いよ。

  16. 32075 匿名さん

    >>32058 匿名さん
    タイトルで煽ってるだけでタワマンも6000万も関係ねぇw
    登場人物がやっちまっただけ。

  17. 32076 匿名さん

    実際1LDK向けの物件じゃないのは誰の目からみても明らかだから、あまりに露骨な無理ポジはかえって胡散臭く見えちゃう懸念があるから程々が良いかと。

    • 2
  18. 32077 eマンションさん

    >>32070 匿名さん
    そう思います。

  19. 32078 匿名さん

    >>32075 匿名さん
    のらえもんさん、お疲れ様。

  20. 32079 匿名さん

    >>32078 匿名さん
    のらえもん？？

  21. 32080 匿名さん

    何の話？

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