パークタワー晴海　その3

南船橋ですか。

大規模スーパーはないんじゃない？ヨーカドーが撤退したばかりだし

コストコなら深川倉庫跡地がありそう。物流施設ポシャったし。あそこなら近くて便利

三井がそこまでできるかという問題はあるけど
豊洲だとシエルタワーの下にもスーパーがあるくらいだし、これだけ離れてるならお店ができてもいいと思うけどね
まぁ、ららぽーとでも信号なしで行けるからそこまで問題ないけどね

駅まで遠い

風が強い

駅に近いマンションのほうが便利じゃない？

家じゃなくてマンションだよ？

駅までめちゃくちゃ遠いけど、わざわざ１５分もかけて
強風の中、混雑した通りを駅まで歩くのですか？

こんな暴風の中で子供を外で遊ばせている人、見受けられないのですねー。自転車も暴風で大変です。でも、水沿いで子供が遊ぶってのが、売りの一つなんですよね？みなさんは、暴風は大丈夫なのかしら？

そもそも、暴風体験済み？

この物件のセブンイレブンをまいばすけっとかマルエツプチにしてしまえばいいのでは

>>31957 匿名さん

クロノ住民はトリトンのマルエツ使ってるよね。レミコン跡地のスーパー行くよりもマルエツの方が近いとなれば、あまりメリットはない。

大型でなくても、一通り揃ったフルサイズのスーパーなら、近隣住民が使うだろうね。

>>31958 マンション検討中さん
都心も暴風。風が強いときはどこでも一緒。

あ、車通勤の人は、暴風関係ないから良いのか。。ほとんど車通勤前提？車通勤なら、駅まで遠くても暴風でも良いもんね。

暴風にくじけそうなのは、私だけ？

このマンションを買って、月島駅や勝どき駅まで頑張って歩き、そこから電車通勤を考えている勇者はいるのかな？やっぱみなさん、優雅に車通勤？毎日のことなので気になる

>>31962 マンション検討中さん

暴風にくじけそうなら、外に出なければ良いと思います。

>>31963 マンション検討中さん

・シャトルバス
・徒歩
・都バス
・BRT
・自家用車
・タクシー

色々でしょう。

>>31963 マンション検討中さん

現在、毎日駅まで15分歩いてる俺は勇者なのかなw

朝は娘と会話しながら通勤して、あまり苦にはならないけど。

近位なら近いで便利なんだろうけどね。

>>31965 通りがかりさん
あとチャリも

隣接タワマン住みですが、ここは海沿いだから内陸に比べたら風は強めだけど、毎日暴風というわけではないし、生活していくには別に気になりませんよ。むしろ都心のビル風のほうが強いかも。

駅まで歩いて辛いかどうかは人それぞれですので何とも言えませんね。

暴風のなか駅まで１５分歩いて通勤されているかたもいるのね。一歩あるくごとに、ヒットポイントが減っていく印象です。ロトのよろいでもない限り。私のレベルが低いからか、駅に着く頃にはバテてます。私から見たら勇者です

まぁ駅まで遠くて風も強いから、その分今の時期でもこの価格でおさまっているのか。

中央区のオアシス的な位置付けなんだろうけど、オアシスまで道のりが遠いよね。

若い方は歩くのは問題ないかもね。僕はクルマ通勤が大前提。だけど、駐車場からすぐにクルマ出せるか不安。

つまり、専業主婦でここに住むのが最強なのかな？風の強い日は外に出ないという選択ができるし、毎日駅まで１５分かけて歩かなくてもいいし。

ただ専業主婦だったら、タワマンヒエラルキーに強制参加のイメージあるど、ここは大丈夫なの？

タワマンヒエラルキーがあったら、怖い。。

雨のなか駅まで歩いてる横を、フェラーリの中から窓を開けて、あら大変ね、とか言われないかが心配

ここのボリューム層って世帯年収１０００ー２０００の間なのかな？もっと高い？年収３０００万以上の家庭とママ友になれる気がしない。。

>>31971 マンション検討中さん
ドラマの見過ぎです。笑

>>31972 マンション検討中さん
考え過ぎです。笑

>>31971 マンション検討中さん

クルマを運転する専業主婦もしくはパート勤務の主婦には、いい場所ですね。

お買い物は、運転して東雲イオンに木場のイトヨー、北砂のアリオ、葛西の巨大オーケー&島忠、日本橋高島屋。
たまにママ友と高速代を割り勘して、木更津の三井アウトレット、南船橋のイケア&ららぽーと、幕張のコストコ。

高速も近いしクルマでのお買い物には便利な立地です。

ただ、雨の日は、旦那さんと子供の月島駅までの送り迎えが付いて回るでしょうね。

なるほど、東京カレンダー的なヒエラルキーを煽ってるのは、港区タワマンだけかな？

心優しい中央区
中央区のオアシス晴海

ドラマで例えるなら、砂の塔ではなく、
アットホームダット系かな？

「マンション検討中」さん、怒涛の連投w
お盆休みで猛暑だからちょっとおかしくなっちゃったのかな？笑

>>31977 eマンションさん

はい、もうすぐ肩壊しそうです

所詮は庶民でも手が届く普通のマンションですからね…。駅が遠かったり、買い物出来る店が至近に無くても、我々一般サラリーマンでも買える事を考えれば、そのぐらいは我慢しないと。

>>31975 匿名さん

やっぱ車もってると便利な生活ができるんですねー。

>>31979 購入済さん

たしかに。１５分通勤は我慢か～。みんなそうやって、折り合いつけてるんだねー

結局はいつもの郊外論になる訳でしょ。
ここ買う人は基本的には電車など乗りませんから。車移動かタクシーです。

何処を重視するかによって物件価値なんて人それぞれでしょう。駅近くなのか、生活利便性が整ってるのか、価格なのか、開放感なのか、、

ここは腐っても中央区。アドレスで決めた地方出身の方々に選ばれてるんです。正直、駅距離や利便性は二の次で良いんです。これ以上絡まないで下さい。

>>31983 匿名さん

基本がそれ？

>>31982 マンション検討中さん

徒歩15分で辛いとか言ってる自分の体力を悔いた方がいいよ。

甘やかして育ててきた親の元で暮らした方がいいんじゃない？

お金ある人は駅近くて便利な所を買えば良いよ。結局は価格に反映されてて、物件毎に住み分けが出来る。エリア内でも高いマンションには相応の層が集まり、逆に据置き価格のマンションなら集まる住民層も相応。要は類友。

>>31987 匿名さん
ここは庶民的と言うことかな？

>>31988 匿名さん

例えば、ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ よりは収入は低い層が集まっていることは間違いないでしょう。

ただ、庶民的とは言っても、年収は最低でも1000万以上はある人たちが買っているわけで、それを庶民と言うかどうか。

>>31988 匿名さん

何が言いたいのかわからん。

この時代にあえて駅に遠いマンションを買うことはないと思います

駅から、マンションまで商店街が続いていれば良いのですが、、

よし案出し。ブレスト。

駅まで遠いのをさかてにとって、
運動を兼ねるとか？

Tumiかブリーフィングのリュックを背負って
パタゴニアあたりのレインパーカーきて
スニーカー通勤

そして走る


あ、夏場と梅雨と冬場は辛いか。

えっと、駅までの距離や風よりも、朝の駅の混み具合のほうが深刻でないか？主婦には関係ないかもだけど

降りる人が多いから混雑してるように見えますが、月島から乗る分にはめっちゃ快適ですよ。

逆流は快適ってやつですね。ってことは、やっぱ駅までの時間と風か。。

>>31998 通りがかりさん

で、何が言いたいの？
検討してるのしてないの？
構って欲しいだけ？

完璧なマンションなんてパークマンションとかになるのかな？だけどそんな３拍子そろったマンションなんて高くて買えないので、課題を抽出して対策を考えようかなと。自分にとっては駅までとおいので、通勤方法を検討中。スポーティーな通勤、いいね。悲しいけど車ももってないのよ。。

豊洲駅前の自転車置き場に向けて、チャリンコ通勤は？

立ちこぎで、５分くらい？

>>31998 通りがかりさん

そんなに風強いですか？この周辺によく行きますが、特に風が強いと感じたことはないです。今日のような日は風が強いのでしょうが。

売られてる価格をベースに、極端に収入が低い人や高い人は、そもそも寄って来ないでしょ。購入可能な所得層が検討する訳だし。ここの価格を考えれば、おおよそ購入層の検討はつくんじゃない？そんな人達は駅が多少遠かろうが、強風で髪型が乱れようが、一向に構わない訳で。

中央区中央区っていうけど、他人に自慢できる的な意味での中央区アドレスのブランドのこと？それって、中央区銀座～中央区日本橋エリアあたりを指すんじゃない。。？

設備だって、経年で老朽化していくでしょ？どうせ水回りもリフォームするだろうし。

一方で構造物の耐久性は気になる。
そしてなんといっても毎日の通勤が気になるわ。

だって通勤が苦しいと、ローンが返せないので。。

お金持ちは別だろうけど。


主観です

へんなのがいるなぁ、、、↑

>>32003 匿名さん

タワマンってかっこいいじゃん？

だから、おしゃれとか、かっこいいとか、そういうところに価値を見いだす人は、髪の毛が乱れるのを嫌いそうなひともいそうなもんだけどね？

>>32004 マンション検討中さん

直近、誰も中央区中央区って言ってないが？

>>32004 マンション検討中さん

通勤を気にするなら、電車乗らないでも行けるくらいのところに住めば？

自分のライフスタイルに合ったところに住んだ方がいいんじゃないかな。

ローン払う自信がないなら、やめるべきだよ。

ついでに言うとそこまでモチベーションの上がらない会社なら、仕事変えた方がこの先充実するんじゃないかな。

妄想やドラマの見過ぎでおかしな雰囲気の方がいらっしゃいますね。
何を考えているんだろうか笑

いや、かなり高度な展開。ソースペタペタよりおもろいし

いくら不便でも自らバス便物件と認めることになるのでバスはしんでも使いたくないWw

なんだか、「髪の毛が乱れるのを覚悟してタワマンから徒歩通勤」っていいですね。何かのコラムになりそう。
風の弱い道があればいいのにね。

>>32004 マンション検討中さん
鉄筋コンクリートは物理的には数百年は持つ
数十年しか持たない人間よりはるかに丈夫

>31983が本当なら関係ないでしょ。徒歩は極々一部のマイノリティ

>>32011 匿名さん

バス便がダメって、固定概念にとらわれ過ぎじゃない（笑）
頭固いと時代の流れについてこれなくなるよ。
柔軟に柔軟に。

ここは歩けないことはないからね。郊外だと歩いたら20～30分というバス便地域はざら

>>32016 匿名さん
地下鉄できたら超便利そう。

素朴な疑問。
これくらいの距離、毎日歩くぐらいのスタミナが無くて、まともなビジネスができるのかね？

みんなそんなぬるま湯の仕事してるの？

がんばるところが違うだけでは？

え？ごめん営業マンじゃないから

>>32011 匿名さん
それは同意。自ら不便さを露呈する様で面子が立たないから、俺は土砂降りでも徒歩かな。人それぞれで良いんじゃない？

ついでに、営業マンヘアーでもないしあざーすとかもいわないし、仕事で気合いは求められない

>>32018 検討板ユーザーさん

オープンハウスとかの営業さんですか？

ぶっちゃけて言うわ！
私社長なんだわ！
歩いて出社とか想定してないんだわ！
だから駅距離とか関係ないんだわ！
ヘアの乱れもないんだわ！
いつも各地方から産物贈られてくるからスーパーの距離とか関係ないんだわ！

私と同じライフスタイルの人はどうぞ購入して下さい！宜しく！

やっぱ徒歩通勤は大変だよねー。。

朝の貴重な時間に５分かけてセットした髪型が、マンションをでた瞬間にチャゲアス状態になったら悲しいよな。吉田栄作みたいにサラサラヘアーにしたらいいのか。

やっぱりな、揃いも揃ってフヌケのリーマンどもか。笑
営業マンだろうが何だろうが、軽〜く歩けるぐらいじゃないと、集中してまともな仕事はできないよな。

気合いを求められないんじゃなくて、求めてもムダだから諦められてるんだろ。笑

みんな、暑さで頭がやられてますな（´-`）

中村あん、みたいなかきあげヘアーでも暴風対策には最適ね。工夫次第でなんとかなるかしら。駅が近ければね。タワマン買ったら節約したいから、わたしは歩きになっちゃうな。無理しすぎなのかな。通勤は気になる気になる

F1のリアウィングのように空力性能を考慮した髪型をセットすればダウンフォースが生じて強風でも安定して歩ける

>>32026 匿名さん
ええ。なので私は湾岸エリアに居を構えてからは、月3でストパーあててます。

マジレスすると、男性なら電車通勤で駅まで歩きorチャリなら坊主が良いよ。女性はヘアスタイル諦めて。

まぁまぁオリジナリティがあって悪くないよ、ヘアスタイルネガ。笑

さらなる奮起を。

通勤中のヘアスタイルまで提案してくれたマンコミスレは史上初では。２０１８年もマンコミ絶好調だね

自分の判定は、才能アリ第2位 < ヘアスタイルネガ。

第1位は、お肌ネガ。

ここはマンション検討の話題は無しですか。。

豊洲1在住ですが、
以前、運動がてら月島駅から徒歩で高架を渡り春海橋に向かうところ、
晴海のタワマン方面に向かう帰宅者が相当数おられました。
車通勤の方が多いとのことですが、徒歩で駅まで行き来する方も結構いらっしゃると思いました。
参考までに。

のらえもんがブログ更新してる。

https://wangantower.com/?p=15521

小池都知事の無駄な豊洲市場移転延期の影響で、BRTが遅れるのが想定外だったのでは？
BRTが無事開通すれば、眼の前のBRTステーションから新橋まで15分程度なので利便性も悪くないですし。

1LDK以外は順調に推移しているようですね。

>>32043 検討板ユーザーさん

のらえもんの言う通り、コンパクト2LDKとかにして刻んだ方が良かったんでしょうね。

とはいえ、2LDK、3LDKのファミリー間取りはそれなりに順調みたいなので、それらを買った人からすれば、1LDKの売れ行きはそれほど気にならないのかもしれません。

>>32045 匿名さん

そうですねぇ。
三井はあまり値下げをしないイメージありますが、1LDKの値下げはありますかね？2LDKや3LDKの坪単価と同じぐらいに値下げすれば売れるとは思いますが。コンパクト住戸は駅近でないと厳しいですからね。

それか、バルク売りや三井が持ったまま賃貸とかですかねー。

>>32040 通りがかりさん

ま、それも価格次第。今の坪単価じゃ売れないだろうが、安くすりゃ売れると思うよ。

期待するなら地下鉄だと思います。
段違いに便利ですよ。

>>32040 通りがかりさん

徒歩数分圏内にスーパー２つはあるけど（笑）

そして、新浦安と比較するのもどうかと思うよ。あっちは完全にファミリー。
ここはチャリで通勤圏内の人多いだろうし。
身軽な独身、DINKSにも悪くないと思うけど。

>>32040 通りがかりさん
徒歩数分圏内にスーパー２つはあるけど（笑）

えっ、ある？(笑)
どこに？(笑)