東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 27921 匿名さん

    >>27917 匿名さん

    坪単価300割ってる部屋とかですかね
    マンマ二さんもGW特集で早くしないと無くなると推してましたしね

    • 1
  2. 27922 匿名さん

    ここはいつも活気があっていいですね〜。

    • 1
  3. 27923 匿名さん

    >>27919 匿名さん

    マンション横にある運河沿いの公園から見ても気持ちよさそうです。

  4. 27924 匿名さん

    >>27915 匿名さん

    本気で言っているとしたらもはや病的。。花火の話題ぐらい普通でしょう。。

  5. 27925 匿名さん

    ここの購入者さんて面白いんですね。

    • 1
  6. 27926 匿名さん

    >>27924 匿名さん

    今日は一生懸命なネガさんがお一人ほど張り付いているようですから。暖かく見守りましょう笑

    • 1
  7. 27927 匿名さん

    >>27920 マンション検討中さん　

    変ですね。私が営業から聞いたのは
    タワーの下も周囲の敷地も液状化対策は行っていません。
    そこはコストカットして、その代わり免振にお金をかけました。
    というものでした。
    営業から説明受けませんでしたか?

    • 1
  8. 27928 匿名さん

    >>27927 匿名さん
    モデルルームで頂いた資料に液状化対策で地盤改良していると記載されています。
    本当に営業さんからそう聞いたのであれば、問題ですね。

  9. 27929 検討板ユーザーさん

    >>27927 匿名さん

    液状化ね、、、
    浦安と比較しても、ここは割と液状化には強いということが分かってるんだけどね。

    • 1
  10. 27930 匿名さん

    >>27920 マンション検討中さん　
    地震の揺れは大きいが、木造住宅が密集していないから火災には強いので総合的な危険度は低いということだね。
    それには異論はないんだけど、心配しているのはここの液状化。

  12. 27931 匿名さん

    >>27928 匿名さん

    一期一次の契約者ですが一部液状化対策してないところがあると言うのは聞き覚えあります。もう一年ぐらい前のことなので細かいところまでは覚えてないです。

    • 1
  13. 27932 匿名さん

    敷地が広いので地盤改良を全体に行うのはコストかかりすぎる。そこは諦めて建物の耐震システムにお金をかけたそうですよ。
    本気で検討されているのなら確認されることをお勧めします。

    • 1
  14. 27933 評判気になるさん

    >>27927 匿名さん
    そこまで具体的な話までは受けてませんが、確かに「対策はしなくても大丈夫なのでしてない」様な説明は聞きました。

    • 2
  15. 27934 匿名さん

    >>27930 匿名さん

    倒壊の危険性も低いというのが反映されています。

  16. 27935 匿名さん

    >>27930 匿名さん
    たとえ大地震が来ても液状化なんて起こる？
    その危険性が有ったらデベもこんな巨大なタワマン建てないのでは？

    • 1
  17. 27936 匿名さん

    >>27935 匿名さん

    液状化の可能性はありますが、倒壊の可能性は限りなく低い、というかほぼないでしょうね。

    • 1
  18. 27937 匿名さん

    以下のような地盤データだから、大地震が来たら液状化は当然起こるのでは。
    ★中央区 晴海二丁目
    　地盤データ
    　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
    　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。

    心配しているのは、ここは液状化しやすい埋立地で、しかも護岸からの距離が近いので
    側方流動などが発生したら基礎がやられてしまうのではということ。
    いくら最新の免振システムでも基礎が壊れたらおしまいだから。

    いずれにしても営業から十分説明してもらう方がいいよ。

  19. 27938 匿名さん

    >>27936 匿名さん
    液状化ってそんなにヤバイの？倒れなければ死なないんじゃない？

    • 1
  20. 27939 匿名さん

    横の運河は塩水ですか？

    • 1
  21. 27940 匿名さん

    >>27938 匿名さん
    倒れず死なずでも、その後の改修しなければならず、そのコストが莫大に掛かる

    • 1

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