パークタワー晴海　その3

>>27427 匿名さん
ここを買っちゃった住民の言い訳だな。
買ったことを納得するために必死なようだ。
うちは子供が新生児のころは妻がネットスーパー使ってたよ。
外に買いにいけないからな。
でも外に出れるようになってからは自分の目で見て買いたいから店に行ってるな。
ネットで買うのは航空券みたいな実物を見る必要がないものや、ワインみたいな重いもの。
野菜や魚なんかは実物を見ないと買いたくないらしい。
東京の普通の街なら徒歩圏にスーパーが複数あって、価格競争してるのが当たり前だよ。
こういう倉庫街転用の場所は違うみたいだが。

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近場に普段使いの地元スーパーみたいなのが無いのは残念だけど
遠くからも電車でわざわざ来るようなららぽーとが歩きで行ける距離なのは良いよね

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>>27441 マンション検討中さん

そうなんですよね、、。
ウチも色々と検討して悩みましたが、妻が不便過ぎるとの事や将来の事などを想定して、ここは対象から外れそうです。値段的には周辺の新築に比べてお手頃なんですけどね、不便な思いして住む事を考えると。。

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>>27443 検討板ユーザーさん
利便性の悪さが価格に反映されてる。
もう少し待てるなら豊洲の東急もある。

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目の前の都有地やサロンのところに建設予定の複合商業施設にスーパーの話が上がっていますよ。

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>>27441 マンション検討中さん
都心で、新鮮な肉魚野菜が豊富で、複数の店舗を比較出来るような所？戸越銀座商店街的な所？でも、そんな下町的な所が好きな人は、このマンションを検討しますか？

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>>27441 マンション検討中さん

ふーん、まぁ、そういう人もいるってことで。
なんで、「実物を見たい人もいるし、便利にネットスーパーを使う人もいるよね」と考えられないのかが謎。
頑なにネットスーパーを認めないんだね笑

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>>27445 住民板ユーザーさん1さん
サロンや選手村のモデルルームに新しい何かが出来たとして何年も先のことですよね。

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>>27443 検討板ユーザーさん

個人の価値観次第なので良いのではないでしょうか。ここに魅力を感じたのであれば買えば良いのだと思いますよ。

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BRTの詳細が出る頃には、在庫は殆ど残ってないかな。

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>>27449 匿名さん
その通り、不便を感じて将来性を感じないのなら絶対に買わない方がいい笑。

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>>27448 匿名さん
この地に鉄道が来るかも？という未来の話よりは先では？

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>>27451 匿名さん
そうそう、いくら価格ぎ安いからと言っても此処を買うのは実需層だし日頃の生活が不便では「安物買いの銭失い」になっちゃうし。せっかく都内で検討するなら普通に便がいい所に住みたいかなぁ。

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>>27453 匿名さん
決して安くはないよ。周辺の新築に比べたらの話。ただそれは皆さん仰ってる通り利便性が悪いから。

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>>27454 匿名さん
駅から10分がそんなに不便？

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まずは現地見に行って今の環境が許容できるかどうかですね
あとは空き地がまだ多いので、これから何かしら発展して良くなっていく可能性が感じられるのがよい所でしょうか
今の価格は今の環境なりだと思いますので

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>>27455 匿名さん
駅まで10分どころじゃないし、何もかもから10分かかる

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お一人、粘着ネガに精を出している方がいらっしゃるようですね笑
暇なのかな？

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>>27451 匿名さん

個人的にはそんな極端に不便だと思わないし、将来性も中央区で都心近接かつ豊洲ららぽーとも近いという割と良い立地なので、大きく発展はしないけど底堅いと思ってますよ。

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>>27453 匿名さん

銭は失わないでしょw

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まさかとは思いますが、北側の都有地って、東京都交通局の深川営業所みたいな感じにはならないですよね。

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>>27461 通りがかりさん

晴海地区将来ビジョンには、あのあたりを地域交流の場として期待しているようなので
あまりにも無機質なバス停留所ではないかと思います

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>>27447 匿名さん

単にネガりたいだけの人でしょうからね。
どのスレにもそういう人はいます。

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>>27457 匿名さん
それはいくらこの価格でも厳しいなあ、、。

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>>27459 匿名さん

んな筈ないでしょw
前の都有地はバスの倉庫だし。ここは絶対的に利便性では不便。豊洲の発展を享受出来る点ぐらいかなぁ。北のレミコン跡もゆくゆくはマンションになるしね。

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ここ駐輪場が1世帯あたり2台だけど、足りるのかね。ここに住む人は自転車使うでしょ。

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>>27462 匿名さん
それは選手村の方でしょ。晴海のメインはあっちになるよ！

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2丁目近辺は既出してる真新しい開発はないよ。
5丁目だね、クローズアップされるのは。

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>>27461 通りがかりさん
それってどんな感じなの？

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>>27469 匿名さん

こんな感じ

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>>27465 匿名さん

んな筈ないでしょという感覚はないけどねぇ。メチャクチャ便利な場所と比較してるからそうなるわけで、ここは極端に不便な場所ではないよ。敷地内にコンビニもできるし、歩いて10分以内に大型ではないにせよスーパーもあるんだから。

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>>27470 匿名さん

これは、、、。バスの往来から道路が賑やかになりそうですね。

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>>27472 検討板ユーザーさん

言い換えるとバス停までメチャメチ近くて便利。

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>>27468 匿名さん

5丁目は5丁目で、発展していくのはいいことですね。だから2丁目はダメだというわけでもないですし。もともとららぽーと近いからいいんじゃないですか？

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マンション降りてバスの集積所なんて最高じゃん。駅目の前みたいなもんでしょ！

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>>27472 検討板ユーザーさん

晴海通りの話で、このマンションの目の前の通りではないですけどね。

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BRTのターミナルは、都有地の中でも月島駅に向かって左側１／４だけですね。
そんなに広くはないかな。。

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>>27446 マンション検討中さん
誰も都心に住みたいなんて言ってないし。
毎日デパ地下の惣菜なんてカネはかかるし、味気ない。
新鮮な食材を使ったできたての料理を食べたいもんだよ。うちはそうだけど。
片道二時間もかけて通勤しないといけないような極端な田舎は無理だけど、なんにもなくて、ネットに頼らないと生活できないような倉庫街の埋立地はいやだな。

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>>27477 マンション検討中さん
北東の空き地、スポーツ・教育施設の計画ですか？

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>>27478 マンション検討中さん

そうなんだよね。
やたらサイトとかMRで都心をアピールしてるけど、実際には周辺には本当に何もなくて、ここが都心？って思ってしまう。

目の前バス停って言ってる人居るけど、バス車庫でしょ？w実需向きをやたらと推す書き込み見られるけど、実際にはスーパーも駅もない不便な所。歳重ねる毎に生活辛くなるの見えてるでしょ？そのうち地下鉄通るとか言うの？何年後の話？

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>>27478
>>27480

敷地内にコンビニ、トリトンにスーパー、ちょっと歩けばららぽーと。

そりゃ、近くになんでもあるような場所ではないけど、別に不便だ！不便だ！と騒ぐほどでもないよ。逆になんでそんなに必死に不便連呼するのか不思議。

何が不満なの？
何か嫌なことでもあった？

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>>27478 マンション検討中さん

ネットに頼らなくても良いし、建設地を見て倉庫街だという印象は持たない筈だけどね？よく訳も分からずネガりたいだけの人なのかな？

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不便なら買わなければよいのに、ネガするなら駅遠とか既に出揃ってるやつはもういいから、それ以外にしてよ。

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>>27481 匿名さん
まあまあ、そんなに熱くなりなさんな。
かえって必死に反論するほど、図星に捉えられてしまい、それこそ相手の思うツボですよ。聞き流せば良いのでは。

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ここの検討者？契約者？どちらか分かりませんが、ネガ意見に対して必要以上に必死ですねー

何か不安な事や心配事でもあるのですか？

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>>27485 匿名さん

余剰在庫の多さと、売行きペースで焦ってるのでは？

それと駅がなく、絶対的に不便なのは分かってるから、その辺りの将来性の心配からでしょう。

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部屋から駅ホームまで20分。往復40分。
近くにお店は何もない。
確かに東京のタワマンでここより不便なところは無いのかも。

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ここは立地は最悪ですが建物は最高なので、マンション好きにはたまらないと思います。

全熱交換は天井が凸凹する割には省エネ効果は6地域では殆どないし。

その辺がのらえもんさんに刺さったのですかね。

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イオンバス走ってる。

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>>27484 匿名さん

どちらかと言うと、反論されたネガが必死になっていますよね。

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うーん、張り付いて必死に粘着ネガしてる人がいますね。まともな意見交換したいのですが、同じことを何度も繰り返していて話になりません。

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ここを買っちゃった人は不安で仕方ないんですよ。
だからマイナスな情報を見せられると全力で否定する。
そんなにタワマンがいいですかね？
地面から離れると風は強いし、空気は乾燥するし、エレベーターに乗らないと部屋に閉じ込められるし、いいことないですよ。
確かに田んぼしかない田舎で育つと高層ビルが嬉しいのはわかりますが、そんなのはすぐ飽きます。

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>>27492 匿名さん
タワマンが嫌いならタワマン買わなきゃいいだけでは？こんなところでタワマンdisしてないでさ。

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なんで不安とか決めつける？ 笑
前々からネガ投稿ってそんな投稿ばっか。

興味ないのに?！粘着投稿、マジうざい。

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タワマン興味ないのに、ここ見てdisってる時点で羨ましいの裏返しって思っちゃうんだよな。

フツーに3LDKは売れてるほうだし。

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1LDKが売れるかがここの評価の分かれ目。

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>>27495 匿名さん

そうなんですよねー
多少、不便でも納得して買って幸せならそれでいいよねー

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>>27496 匿名さん

なぜ？

そもそも1LDKは売りにくすぎる立地でしょ。ファミリー層にとっては、1LDKの売れ行きは全く気にする必要ないでしょ。

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>>27480 匿名さん

検討してないなら、去れば？
時間の無駄でしょ？

暇つぶしにネガするのはやめてください。

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販売開始からそれなりに経ちましたけど、ここもかなり盛り上がってますね。良いことだと思います
来週日曜の予約フォームが結構埋まってますが、4期1次の登録の日ですかね

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>>27500 匿名さん

GWでどのぐらい契約までこぎつけたんでしょうね。それほど販促活動してなかったので、これまで通り淡々と売ってる感じでしょうか。

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>>27494 匿名さん
そんなに熱くなりなさんな！
こういう時こそ冷静に返した方が良いのでは。

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>>27501 匿名さん

新しい部屋も出してるようだし、20は出るんじゃない？

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購入者？なんでそんなに必死なのかな？
晴海が大好きで、買ったことで幸せな気分になってるならなにを言われても余裕でスルーなんじゃないの？

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皆さんネガやdisがあると必死になりますが、不安の表れに感じてしまうので普通にスルーされてはいかがでしょう？

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根拠のないデタラメな投稿とか有ったら普通に反論はするでしょう。

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>>27506 匿名さん
根拠のないデタラメとは、駅距離？スーパー？事実じゃないの？

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>>27501 匿名さん

私はGWに家族と見に行って最終決断し、申し込むことにしました。
結構、人は入ってましたし、営業さんに聞いても、GWで決めるお客様は多いとのことでした（どこまで本当かは分かりませんが）。

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>>27504 匿名さん

検討と関係ない他者の批判のため削除依頼させていただきます。
大人になろう！

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>>27507
根拠のないデタラメは、こういうのを言ってるんでしょう。
　↓

>>27492
> ここを買っちゃった人は不安で仕方ないんですよ。・・

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都内ではここが今一番注目されてる物件ですね

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>>27508 匿名さん

朝10時前には駐車場ほとんど埋まってたから、結構多いのではないでしょうか。

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>>27477 マンション検討中さん

西側半分は交通結節機能用地。
東側半分は、
- 晴海都有地は東京２０２０に向けては大会関係車両の駐車場にキープという可能性が高そう。
- 大会終了後•••元々の用途は「業務・商業」なので、そういう用途になるのだろう。

という予想。東側半分が、大会後も車両基地にならないように、お願いしたいですね。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1796.html

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>>27509 匿名さん
ネガ要素に関して建設的な議論が出来ず、一歩的に話を持ってこうとされるので削除依頼じした。

もう少し大人になろう！

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>>27511 匿名さん
みんな直ぐ熱入れて暑くなるから、からかって楽しんでるだけでしょ。ほっときゃ居なくなるのに。

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今週がアンケートの締め切りで、来週が抽選会と重要事項説明会ですかね？
本当かは分かりませんが、抽選の部屋もあるみたいなことを言っていたのでドキドキですな

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ある程度人気の物件だと、今みたいにカオスになるよね笑

ま、傍観しますわ。

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>>27506 匿名さん
ん？すべて事実でしょ？
デッチ上げの内容で非難したことは１度もないんだが。
それともマイナス要素はすべて見ないようにしろと？
そこまでして晴海に拘りたい人なんかいるの？

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ここネガしてるの月島と同じ小山の連中でしょ？

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今日の我が家の夕食はマメ鰺の唐揚げ。
近所にスーパーは何軒もありますが、魚に力いれてる店で買ってきました。
マメ鰺は内蔵を取って長時間丸揚げにすると香ばしくてすごくおいしい。
カレイもよく食べますが、何種類も置いてます。
ネットスーパーだとありきたりの刺身や切り身しかないでしょ？

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やっぱり武蔵小山だったか。ったく、どこ行っても悪さして。

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>>27521 匿名さん
すぐそうやって他エリアの住民のせいにしたりするのやめたら？もし自分の所の物件だったらどう。もし武蔵小山は関係なくて普通にネガだったら大変な事だよ。

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>>27518 匿名さん
ここ検討する人は。不便な所など気にせず、マイナス要素は見ない様にスルーして検討なり、購入してます。だから、利便性や将来年取った際の不安は少なからずありますよ。

ただ、それを一方的にdisされたり、揚げ足取られたりすると、反論するのは当然では？

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>>27523 匿名さん

スルーしてるんじゃなくて、納得して買ってるんでしょ。納得できなければ買わなければいいだけ。

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>>27520 匿名さん

どうしたのw
まだネットスーパーヤダヤダマンやってんの？w

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>>27513 通りがかりさん
土地持ちの友人に聞いた事がありますが、駐車場にするのにも結構な費用がかかるそうです。
たった二ヶ月位のオリンピックのために作ってそのあとすぐ、取り壊すかどうかですね。都心に近くて大型車両の駐車場は貴重ですからね。

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んー、なんかお一人、この物件に恨みを持っている人がいるようですね。

ほっとけばいいんでしょうけど、その方のネガコメントで埋め尽くされるのも検討者にとっては良くないと思うんですよね。

ネガ対ポジの構図なんてどこの掲示板でも同じだし、注目度の高い物件ほどその傾向は激しいんだから（特にこの物件は7000万未満で庶民でも買えるし）、この展開もフツーです。

というか繰り返されてきたことですし。

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ネガ投稿もいいが、いい加減別のネタにしてほしいな。同じネタの繰り返しばかりじゃ検討の材料にならんでしょ。

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>>27528 匿名さん

さすがにもうネタ切れなのでは。

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武蔵小山をアクセス禁止にして欲しい
なんでこんな迷惑な奴をのさばらせてんだろ

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>>27530 匿名さん

そういう投稿も、もうやめよ

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注目物件だからこそのネガなんでしょうね！

実質はネット書き込みのみの、超低所得者だから、今のままじゃ人生ひらけてなくて可愛そう。。

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>>27532 匿名さん
はい。
超低所得者ですが何か？こんな物件しか検討出来ずにいます。

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>>27532 匿名さん

ここはもう既にオワコンですよ！

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いやーここの人達は血気盛んで楽しいですねー

住んだ後も退屈しなそうだー

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>>27535 匿名さん

よかったね。やっと構ってくれるところ見つけて。
大切にしないとここでも見放されちゃうよ。

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>>27520

なんかすげー笑える。
ここ、築地市場に徒歩で行けるんだよ。
スーパーで満足してるんならいいけど、築地でマグロ食べたことあんの？？
なに？スーパーでうまい魚とか、日本海側の僻地に住んでんの？？笑笑

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「鉄道の駅」と「スーパー」ばかり騒いでる人は、このマンションの購入層ではないことが明らかです。何故なら、ネットから幾ら中途半端な不動産知識を拾っても、彼らの乏しい想像力では、このマンションの購入層のライフスタイルを到底想像できないからです。可哀そうだけど、同情はしません。あなた達は、自分たちに相応しい場所に帰りなさい。これ以上、検討者の有益な情報交換を邪魔しないでほしい。

このマンションの良いところは、ある程度の住民層が揃うことです（この点は、単価がもっと高いMTGよりも優位です）。同じ方角、間取りの部屋で高中低層の値段設定は殆ど差がありません。このような価格設定によって一定層の住民が集まるので、これは今後理事会決議等のマンション管理の合意形成には大変大きなメリットです。

このマンションの購入層の交通手段は、シャトルバス、BRT、自家用車、社用車、タクシー、自転車等も併用され、食事に関しても外食の割合が高く、場合によって家事代行サービスも使うので、「鉄道の駅」と「スーパー」は、それほどネックにはなりません。

今日はモデルリームに行ってきました。南と北は殆ど売れて、残りは西の高層と東位です。3LDKは残り少ないです。周辺中古に比べても、本物件のほうが少し安い位なので納得です。

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>>27526 匿名さん

都有地の東半分が大会後も大型車両の駐車場ってのは、雰囲気的にはPT東雲を参考にすればイメージしやすいですかね。
全く同じというわけではないでしょうけど。。

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ここは純粋に毎日の暮らしが豊かになりそうな気がします。小さなお子さんがいる家庭なら尚更。
それにコンセプトが尖っているのでリセール強いと思いますよ。

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