物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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27341
名無しさん
エレベーター雨で浸水したみたいよ
部品とか色々交換するんじゃないかな?
お子さんか乗ってて故障して閉じ込められた
らトラウマものだよ
まー日本だし大丈夫だと思うけど、、、
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27342
匿名さん
月島12分って、駅の入口まででしょ。
朝マンションのエレベーター待って、駅のホームまで歩いたら15分位かな。
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27343
検討板ユーザーさん
>>27342 匿名さん
あさの混雑にもよるけど、実質はもう少し掛かる。20分〜ぐらいは見ておいた方が間違いないかな。
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27344
匿名さん
ここはBRTも出来て、シャトルバスも、都バスもあるから便利だよねー
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27345
匿名さん
駅近では得られない開放感もありながら、都心までも至近だしね。
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27346
匿名さん
>>27342 匿名さん
朝は、シャトルバスを使い、帰宅時はシェアサイクルを借りて帰られるとよいと思います。
、
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27347
匿名さん
そういや、BRTの施設設計ってどうなったんだ?
4月中には出て来ると思ってたけど。
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27348
匿名さん
>>27342 匿名さん
駅までの時間気にするならMTGにしとけ!
ここは時間を気にする人が買う物件じゃない。
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27349
匿名さん
>>27348 匿名さん
でも、ここは安いから、駅やスーパーから遠いのを妥協して皆さん検討されているんですよ。
体力的にどうかと迷うのも無理はないです。お年寄りには勧めませんが、若い方なら妥協出来るかと思います。
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27350
匿名さん
年寄りには確かにあの駅までの道のりは酷かもな。直ぐ行ける距離にスーパーもないし。かと言って月島も余生をゆっくり過ごすのに正直おススメ出来ない。なんなら千葉の幕張ベイパーク行っとく?
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27351
匿名さん
>>27350 匿名さん
海浜幕張は良さそうですよね。
マンマニ氏も購入された様で、若しかしたら買値の倍になるかもと検討板で話題になってます!
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27352
匿名さん
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27353
匿名さん
>>27351 匿名さん
ギャグで言ってるんだろうけど、幕張が倍になる相場なら、ここも倍になっているでしょうね。
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27354
匿名さん
>>27349 匿名さん
騒がしいところから遠いのもメリットの1つなんだよね。敷地内のコンビニで一通りは揃うし、スーパーはネットでも十分でしょ。
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27355
匿名さん
ティアロの東向き中住戸が、ここと同じぐらいの単価で売れてるね。今後、ここもちょいちょい売れてくだろうね。
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27356
匿名さん
>>27355 匿名さん
北と西はほとんど売れてきてるし、南も半分以上はいってるし、東が出始めるのも時間の問題かな。
1LDKの売れ行きはファミリー層にとっては関係ないから、ほっといてもいいし。
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27357
マンション検討中さん
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27358
匿名さん
>>27357 マンション検討中さん
南向き3LDKは、もう7割出てますよ。
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27359
住民板ユーザーさん1
>>27358 匿名さん
なるほどー!
では多く残っているのは、東と北の1LDKといことかな
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27360
匿名さん
>>27359 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、主にその辺りです。
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27361
匿名さん
>>27358 匿名さん
南向きは高いと言われながらも、78Bsなんかは残り4戸みたいですね。
確かにモデルルームになってる78Asよりいいなと気になってたんです。
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27362
匿名さん
>>27361 匿名さん
やっぱり永久眺望は貴重だからね。多少、高くても買う人はいるってこと。営業に聞いたけど、意外に、MTGからの流れもちょいちょいあるみたいだよ。
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27363
通りがかりさん
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27364
マンション検討中さん
>>27354 匿名さん
そんなに不便でもいいなら、軽井沢や那須に住んだほうが環境いいぞ。
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27365
匿名さん
>>27364 マンション検討中さん
そんなに便利なところがいいなら、東京駅から新宿駅の自由通路に住んだ方がいいぞ。
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27366
匿名さん
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27367
匿名さん
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27368
匿名さん
>>27364 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかわかんないです。
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27369
住民板ユーザーさん1
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27370
匿名さん
>>27369 住民板ユーザーさん1さん
78Bs人気ですね。
次の期で全部出ちゃうのかな。
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27371
匿名さん
>>27359 住民板ユーザーさん1さん
東向きの30階までは残り40戸ぐらいで5割以上は売れていますよ。
東向きの31階以上と北向きの1LDKの大部分は第4期からの販売でしょうか。
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27372
検討板ユーザーさん
今まで販売した戸数を方面別にした場合はこうなります。1Lを除けば、北はもちろんそれ以上の販売済み率になります。
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27373
検討板ユーザーさん
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27374
eマンションさん
皆さん、そんなに売れ行き気にしなくても大丈夫ですよ。かえって必死だと思われてしまいます。
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27375
匿名さん
>>27372 検討板ユーザーさん
今までのここでの書き込みとか割高っていう意見に反して、南向きが一番売れてるっていう結果…
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27376
匿名さん
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27377
匿名さん
いつ時点の情報か分からないけど、北西の上層は4期解放分が売られてなかったからね
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27378
匿名さん
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27379
匿名さん
>>27372 検討板ユーザーさん
間取り別にも作ってほしいな。
方角×1LDK/2LDK/3LDK
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27380
住民板ユーザーさん1
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27381
匿名さん
>>27376 匿名さん
>>27372 じゃないけど、契約者だったり本気で検討しててマンション好きだったらこういうのは作っててもおかしくないのでは。
私も各期販売住戸メモってて似たような整理やってますけど。ちなみに業者じゃないですよ。
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27382
住民板ユーザーさん1
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27383
匿名さん
>>27381 匿名さん
自分も作ってます笑
ただ情報が最新じゃないので、上げてもらえるのはありがたい。
てか、誰か価格表上げてくれないかな笑
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27384
マンション検討中さん
南で戸数的にいちばん残っているのはどの間取りか分かる方いますか?
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27385
匿名さん
MR見てきましたが、打ち合わせスペース満席でしたよ。ボード見た限り、北と西の3LDKはほぼ完売に近い状況でしたね。
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27386
住民板ユーザーさん1
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27387
匿名さん
>>27386 住民板ユーザーさん1さん
南はあと2、3割ってところだと思いますよ。
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27388
住民板ユーザーさん1
>>27387 匿名さん
ありがとうございます
やはり低層階中心ですか?
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27389
マンション検討中さん
>>27372検討版ユーザーさん。
わかりやすいですね。
掲示板では南は高いと言われていますが
実際は永久眺望で購入する人は多いんですね。
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27390
eマンションさん
ここまだ結構残ってるんですね。来年秋頃完成でしたっけ?
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27391
匿名さん
>>27390 eマンションさん
今の時点で供給6割程(残450戸前後)かな。消してペースは速くないけど遅過ぎという程でもない。
竣工は来年9月頃で後1年ちょっと。
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27392
マンション検討中さん
1LDKの販売がこれから始まるだけで、3LDKはほぼほぼ販売済みですよ。
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27393
匿名さん
>>27391 匿名さん
竣工は5月だから、ちょうどあと一年。
入居は9月。
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27394
匿名さん
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27395
匿名さん
小学校が受け入れ出来ないくらい児童数増えてるようだが大丈夫?
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27396
匿名さん
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27397
マンション検討中さん
>>27395 匿名さん
公立は義務教育だから入学拒否はできない。
プレハブ校舎を臨時的に建てても受け入れます。
どうせニュータウンの子供の増加なんて一過性ですから。
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27398
匿名さん
モデルルームで北の土地を三井が取得した場合の開発イメージを見せてもらえるけど
スーパーとか併設のパークシティ晴海になる感じですかね、あれだと
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27399
評判気になるさん
>>27398 匿名さん
シミュレーション以外にも具体的な建物イメージがあるのですか?
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27400
匿名さん
>>27399 評判気になるさん
とりあえずモデルルーム行って自身で確認してみては?
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27401
マンコミュファンさん
>>27398 匿名さん
三井は、ららぽーとのアオキを利用して欲しいので、スーパー併設はやらないと思います。ここは、有楽町線利用の場合、豊洲駅を利用してららぽーとの中を通る道順を推奨しています。
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27402
匿名さん
スーパーいる?
マンション下にコンビニあるし、少し歩けばいくつかある。それに今は殆どの人がネットスーパー利用だし、店舗型のスーパーは流行らないよ。
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27403
匿名さん
>>27402 匿名さん
有れば便利だけど、無ければないでネットを利用する。
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27404
匿名さん
二丁目にスーパーが来るとすれば、晴海フロントのサイゼリヤが撤退して、その後に入る可能性くらいかな??
二丁目は、ネットスーパー利用率が高そうですよね。そうすると余計、実店舗が来る可能性は、低くなりますね。
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27405
匿名さん
>>27400 匿名さん
その言い方やめて頂けますか〜?一次一期で契約済で、その辺りの最新情報は持っておらず、ただこれからインテリアオプションなのでその際にでも確認してみま〜す。失礼しました。。
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27406
匿名さん
ネットスーパーでの購入は味気ないよね。スーパーに陳列された色々な商品を見ながら買い物するのが楽しいのに。ネットスーパーだと毎回同じものばかり買いそう。三井に隣の敷地に大型スーパーを誘致するように働きかけるべき。
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27407
評判気になるさん
>>27406 匿名さん
大型スーパー出来るなら、トリトンだと思いますよ。隣の敷地はモデルルームだから、暫く何も出来ないですし。
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27408
匿名さん
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27409
評判気になるさん
>>27408 匿名さん
契約者は検討版にコメントしてはいけませんか?
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27410
匿名さん
>>27405 匿名さん
一応ここ検討板なので、なるべく控えた方がよろしいかと思います。
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27411
eマンションさん
>>27410 匿名さん
契約者が検討板の方に書き込みしちゃいけないルールなんてあるの?誰がきめたのかは知らないけど、少し暑くるしいわね〜
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27412
匿名さん
こうなるからでは?
>>27405 の、そもそもの返し方が喧嘩腰だし、わざわざ契約者だと名乗ってく必要もないと思うけど。
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27413
マンション検討中さん
>>27411 eマンションさん
あなたは契約者じゃないでしょ。
契約者のイメージ落とそうと暴れるのはやめてください。
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27414
検討板ユーザーさん
検討板に参上して、わざわざ火種を生む様な投稿をする契約者が悪い。
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27415
匿名さん
だから、、契約者さんは住民板に行けば良いんでない?ちょっと熱入れ過ぎでは?
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27416
匿名さん
>>27413 マンション検討中さん
そーいうのも新たな火種になるのでは?
貴方こそわざわざ検討板に来て荒らしに来てる様に見えるのですが。
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27417
匿名さん
どうでもいいでしょ、契約者だろうが何だろうが。有益な情報くれれば、それでいいよ。
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27418
匿名さん
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27419
匿名さん
なんかまた荒れてきてるね?
北と西が売り切れそうだからかな。
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27420
匿名さん
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27421
匿名さん
まぁ、注目度上がってくると、どうしてもネガも増えるからね。
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27422
匿名さん
契約者だと利害関係者になって客観的なコメントではなく感情的なコメントが混じって検討に有害な情報が増えるんですよ。
ネガティブ情報に目を瞑るように必死になったりして、参考になりづらい。
だからこそ住民板に隔離されている訳で、そのあたりの事情をご賢察頂きたいです。
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27423
マンション検討中さん
北の残りはほぼほぼ1LDK。
西は1LDKがないので、2LDKが残ってる感じですか?
北、西共に3LDKは残が少ないってことですよね。
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27424
匿名さん
>>27423 マンション検討中さん
2LDKも、かなり少なくなってきてますよ。
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27425
マンション検討中さん
>>27402 匿名さん
ネットスーパーなんか非常手段で、普通は食材は手にとって選びたいよ。
特に生鮮は。
スーパーがなくても問題ないと言いたいたけだろうが、結論ありきの屁理屈はやめろや。
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27426
匿名さん
>>27401 マンコミュファンさん
豊洲から徒歩5分の東急豊洲でさえスーパーができるんだから(ららぽーと豊洲とは駅挟んで逆方向だけど)
ららぽーと気にしてスーパーができないなら三井以外に開発してほしいな
どうせどこが建てても、お金になる南側がここと激しく見合わないよう工夫するだろうし
スカイツリーは見えなくなるだろうし
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27427
匿名さん
>>27425 マンション検討中さん
ネットスーパーが非常手段て笑
使ったことない人はそういう感覚なんだね。
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27428
匿名さん
普段スーパー行きます?今やネットでポチッとでしょ。それにここは、そういう利便性が低い事を想定して価格も抑えめなんだし(当初は高いと言われてたけど)
ネットスーパー使えない人なんて、どんだけ情報に乏しいんだろうと、少し悲しくなります。
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27429
匿名さん
>>27428 匿名さん
いやいや、そんなこともない。普段スーパーに行く人はまだまだ多いよ。
でも、ネットスーパーがどんどん便利になっているから、使ったことない人は非常手段だとかちょっと時代遅れなこと言うんだろうね。
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27430
eマンションさん
>>27428 匿名さん
行くでしょ!前は頻繁にネットも利用してたけど、やっぱりお店で安売りとか、旬な食材とかおススメされてたら、それを買いたくなる。
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27431
検討中さん
スーパーなんて外出て歩けばいくつもあるでしょ?駅が遠いとか、スーパーが遠いとか、どんだけ出不精なんだよ。それか老人か?
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27432
匿名さん
>>27431 検討中さん
じゃあ年取ったら?ここは若い層だけが住んで、年寄りは他所に行けって事?永住はするなと。
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27433
匿名さん
>>27431 検討中さん
近くないのは事実だけど、少し過剰反応すぎますね
駅やスーパーが周りにない陸の孤島!みたいに言われるけど、10分ちょっと歩けば月島や豊洲の構内に入れるし
スーパーも5〜6分?歩いてトリトン南側から入れば、エスカレーター登ってすぐの所に成城石井はある(トリトン内は飲食店なども多い)
少し不便であることが、一度も現地とかを見たことがない人に過度に心配されてる印象ですね
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27434
マンション検討中さん
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27435
匿名さん
>>27434 マンション検討中さん
もともと100部屋ぐらいしかないですけど、もう8割以上は売れました。
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27436
匿名さん
>>27432 匿名さん
導線など色々な事を考慮すると、お年寄りには正直厳しいのでは?
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27437
匿名さん
そもそも駅距離やスーパーなどの利便性を考えて、ここを検討するべきじゃない。それ以外に魅力を感じて検討するべき物件だよ。
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27438
検討中さん
>>27437 匿名さん
まあね、だから今となっては価格も反映されてるわけだし。そう考えると、ここも当初は高いと言われてたけど、分からないものですね。
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27439
住民板ユーザーさん1
>>27435 匿名さん
んじゃ、北、西は3LDK、2LDKともにほとんど売れていて、残すは北にある1LDKってことですか?
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27440
匿名さん
立地が不便なタワマンだから安い。
でも、建物自体は立派なので維持費や固定資産税は高いですよね。将来的には70㎡で年間75〜80万円位をみておけばいいですかね?
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