パークタワー晴海　その3

>>26978 匿名さん
⑧と⑨は削除だな。そんなもんどこも一緒だろw 修繕積立計画も、とりあえず30年目までのものは既に作成済みだし、当然入居後に住民でブラッシュアップしていくものだよ。

ネガになってないネガ、頭が悪すぎて話にならないなー独創性もないし。

湾岸タワーライフへようこそ！！

>>26979 匿名さん
>>26980 匿名さん

いちいち反論して相手にするから面白がられて煽ってくるんだと思います。聞き流してスルーでいいのでは？

>>26979 匿名さん

以前、修繕積立金の平準化の話出た時にそれに反対したり、負担する能力の怪しい輩がわんさか出てきたじゃないか
合理的なはずの修繕積立金の平準化ですらこのザマだから

>>26983 匿名さん

どうでもいいことはスルーしますが、真剣に検討してる初心者さんが見ることもあります。ネガを許容しないというのではなく、初心者さんが誤った認識を持たれないためには時にはスルーせずに適切な反論も必要かと。

>>26978 匿名さん

選手村のマンションは安く出る可能性があるリスクも追加で

１LDKプラン

このアングルいいですよね

>>26984 匿名さん
ん？それと今の議論に何の関係があるの？

仰ってることって、「平準化に反対する人も中にはいるね」ということだけで、今の議論と何の関係もないんだけど。

それと、書き込んでる人が全て契約者だと思ってるの？こんな匿名掲示板で。

これも素敵

>>26986 匿名さん

選手村がここより安く出てきたところで、待つ間払う賃料とか考えたら待つメリットないよ。

有明を荒らしたペタペタ君が晴海にも出てきたのか？

【ポジティブ】
①都心近接でありながら素晴らしい開放感
②BRTが出来たら交通利便性は格段に向上
③都心では類を見ない程の公開空き地率や、緑の多さ
④新興埋立地なので、今後10年・20年とかけて周辺の湾岸エリア全体で開発が見込める
⑤充実した共有施設
⑥南は永久眺望で東も開放感抜群、北・西に関しては割安感が際立つ
⑦際立ったコンセプト故の将来的な指名買いの期待
⑧中央区でありながら徒歩圏に豊洲も控えることによる資産価値の底堅さ
⑨免震×制振ハイブリッド構造による強固な耐震性

【ネガティブ】
①最寄り駅まで徒歩12分、部屋からホームまでは20分以上

②徒歩5分圏内に距離にスーパーがない

③10分以上歩きたくない人の基本の生活の足はバスor車or自転車（トリトンは徒歩6分）

④外構コンセプト故の将来の修繕費高騰懸念 

⑤今後5丁目が晴海エリアでの軸となる事を考えると、この2丁目は大きな発展の見込みは薄いと想定する人もいる
⑥都心3区内のエリアに有りながらも一部の偏屈な人からは容認して貰えず時に江東区や、又は本来東京には存在しない中東区と思われてしまう場合がある
⑦埋立地の地盤損傷によるインフラリスク
⑧晴海5丁目にはおよそ6000戸の大型開発が予定されており、価格は未定。ただ安く販売されるとの憶測もあり、そうなるとここを含めて周辺相場に影響を与える可能性がある。なお、周辺開発予定には豊海・勝どき東などの大型案件も予定されている。

これも

シングルいいですね

>>26993 匿名さん

⑧については、憶測や連想の範囲が広すぎるね。そんなこと言ってたら、今まで何万戸も供給してきた湾岸エリアは暴落に暴落を重ねてるはずだもん。

ネガ挙げようと必死で、何でもかんでも入れ込んできてるな。

都心してこの開放感！

夜中まで画像やコピペ貼りお疲れさまです

グランデッキ

>>26996 匿名さん

まぁ、いいんじゃないですか？
一旦挙げられたものに関しては議論していけば良いのですから。

選手村リスクについては、私もあまり影響ないと思ってます。そもそも、安く出てくるという予想をする方がいますが、望み薄だと思います。

駅遠にはなるので、ここよりは安く出るでしょうが、相場並みでしか出てこないと思います。

>>26996 匿名さん
どちらかといえば書き方見るとポジよりな感じがするけどね。とりあえず、この物件の良い所と、最近上がったネガをまとめてるのでは？マイナス点を見るとなんでもかんでも【ネガ・荒らし】と決め付けてしまう自身が、ネガな人になってませんか？

ついに晴海にもペタペタ君が来てしまったか、、、有明荒らしがひと段落したか？

この画像連投者、有明にいた異常な投稿者とおなじか同じような人物かと思います。これは流石に、見つけたら即削除依頼ですね。

>>27001 匿名さん

よくスレの流れを見てください。
元になっているものに、ネガティブを足したのが >>26993 です。

>>27001 匿名さん
一番最初は
>>26960
ね。これは自分の投稿です。

これにネガを足していってるわけです。

ポジネガまとめ、更新してくれるのはいいんだけど、どちらかに偏りすぎたものは考えものですね。

まあまあ皆さん一旦落ち着きましょう。出てるネガは今に始まった事では無いですし、あまり過剰に反応し過ぎるのも宜しくないのでは？正直出てるネガの内容で影響はないでしょう。ネガの投稿にいちいち返すから、どんどんネガが増殖する。とりあえずほっときましょうよ。

>>26981 匿名さん
ここは大変だと思います。修繕計画通りに行けばどこのマンションも苦労しません。
甘く見ない方がいいです。

>>27004 匿名さん
別に良いんですが、ここ検討板ですよ。
なんか見てると契約者さんと伺える方達がネガな投稿に対して猛烈にポジして、挙句の果てに気に入らない投稿や、自身が認めない投稿は荒らし、煽り、削除依頼と一方的。なんか検討者置き去りにしてませんか？まあ物件愛が強い方々のコミュニティなんだということは理解しました。

魅力的な所、そうでない所、それぞれ色々な意見があって良いのでは？完璧なマンションなんてこの世にありません。

>>27008 匿名さん

ネガ対ポジなんて、どこの掲示板でも同じでしょ。そもそも、ネガの投稿に対してポジが反論する構図なわけで、ここの特徴はネガの量がかなり多いことです。だからポジも多い。

>>27008 匿名さん

もちろん、ネガティブな投稿も許容されるべきです。

しかしながら、こういうの↓は検討者のものではないでしょう。単なる煽り、中傷投稿で、規約上も削除に該当します。

>>26903
>>26908
>>26913
>>26929

こういった投稿は、削除依頼するかどうかは別として、削除されても仕方ないのでは？

気に入らない投稿や自身が認めない投稿を一方的に削除依頼しているわけではないと思いますが。むしろ一方的に決めつけているのはあなたのような投稿者です。契約者を貶めたいのは分かりますが、ちょっと落ち着いて下さいよ。

契約者と公平装って暇つぶししてる人しかいないからあまり参考になる情報がないけど
もし検討者がいて最近MRに行ってたら>>26963の質問に答えてあげたら？
なかなか行けない人もいるだろうから

>>27012 匿名さん

5日にモデルルーム行く予定なので、情報お伝えできます。私自身は、今回で契約を決めるつもりです。この掲示板も色々参考にさせて頂きましたが、やはり駅近にはない環境に惹かれています。

>>27007 匿名さん
どのマンションもスンナリ苦労せずいくところはないわけです。ここもそうだというだけですね。

ここはスペックが高いので、設備更新費が高くなるのは当たり前、固定資産税の建築費部分が高くなるのも、いたしかたないでしょう。
皆さん納得して買われているのでは？

タワマンがこんなにあって、駅がないのは、晴海ぐらい？

>>27015 匿名さん

自分が欲しい付加価値に対してお金を払うのは当然のことですよね。いらないと思う人や、払えない人は、買わなければよいだけの話。

>>27013 マンション検討中さん

価格表のアップ、お願いします

>>27016 匿名さん
晴海と、、、、
確かにここぐらいですね。。反対側の5丁目（選手村跡）に類を見ない戸数が供給される予定なのに、一体このエリアはどうなってるんですかね？このままだと、本当に団地を軸にした外れの寂れたエリアになってしまいます。

>>27019 マンション検討中さん

そんなに悲観することはないと思いますけどね(^^;
ららぽーとは近いし、月島まで歩けないこともないし、シャトルバスも出るし。
何より、周りの雰囲気が落ち着いていてとても良いです。

私は東京駅近辺勤務なので買いたかったのですが、3LDK以上で予算が6000万までだったので諦めましたが・・・

紹介記事が上がってましたね。ま、基本提灯記事ですけど、ネガティブなポイントにも触れていて、ある程度まとまってると思います。

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00293/

>>27021 匿名さん
やはりPT晴海が良さそうですね。同じエリアで三井から販売されるミドタワーを検討してる人の気が知れません。いくら駅近くても下にパチンコもんじゃは有り得ないですね。

>>27013 マンション検討中さん

僕も契約しました！
PT晴海は住んでいて満足感が高く幸せに思っている人が多いマンションになりそうですね。
今後ともよろしくお願いします。

私はこことMTGで検討してましたが、月島を購入する事にしました。理由は発表された価格が想定よりも安かったのと、やはりここの駅遠な点、直ぐ買い物に行ける距離にスーパーなどが無く、生活利便性の不自由さがネックとなったからです。基本の移動がバスで構わない方で有れば、ここは良いと思いますが、私の場合通勤などで駅を利用する事が多いので駅近のMTGにしました。

>>27024 匿名さん

そうですか、MTGで希望のお部屋で契約できることをお祈りします！

私は、パークタワー晴海を契約予定です。理由は、駅遠なりの妥当な価格であり今の相場では割安感があることと、周辺の落ち着いた雰囲気が家族にとってはとても良いと思ったからです。このあたりの雰囲気は、駅近ではちょっと得られません。妻も気に入っています。生活利便性は駅近より当然劣りますが、十分許容できる範囲内と判断しました。

>>27024 匿名さん
もちろん、パークタワー晴海の物件コンセプトもとても気に入ってます^_^

MTGもカッコいいですよね！ペントハウスに共用施設が集まっているのはいいなーと思います。パークタワー晴海にも屋上テラスがあったらいいなと思いました。

>>27022 マンション検討中さん

パチンコもんじゃがあっても、資産価値は高いと思うよ。なんせ駅から徒歩2分だからね。

MTGの価値が上がることはPT晴海にとっても良いことなんだから、あんまり悪く言っても逆効果だよ？みんなで盛り上げていきましょうよ。

月島駅は徒歩1分マンションがいくつもある、とても特殊な駅ですよ。
2分では資産価値に寄与できない。

>>26920 匿名さん
販売に都合の悪い書き込みは削除なの？
北朝鮮みたいだな。マンション＊＊＊＊じゃないとダメってか？
そんな偏った情報には意味がないよ。

中傷目的のネガ書き込みにも興味はない