パークタワー晴海　その3

今夜はネガがたくさん沸いたんですね^_^
豊作、豊作^_^

>>24761 マンション検討中さん
詰まるところ、立地の悪さと高コスト体質にネガが集まるんですね。

>>24762 匿名さん

高コスト体質てw
頭悪いのバレるぞw

注文物件だと、低レベルなネガでも相手してくれ人いるから、よかったね。

早く他でも相手してもらえるように成長して、巣立って行ってください。

>>24764 匿名さん

×注文
◯注目

間違えちゃた（笑）

>>24749
五輪期間中の話であって（しかも予定）、その後が重要なんだけどね。
転用流用するのかスクラップ＆ビルドなのか・・・
今のとこ >24754 が濃厚かと思われてたけど、五輪利用ならBRTは遅れる可能性もある。
既に当初の計画からは大幅に遅れてるけど・・・

あくまでも調査段階だけど、
BRT運行を優先させるなら五輪ターミナルは新砂、若洲じゃないとスケジュール的に色々厳しい。
つか錯綜、迷走しすぎてよく分からないね、決められない首長だし仕方ないか・・・

五輪優先なら輸送拠点は選手村至近の晴海がベター。
但し跡地の利用は遅れることになる。
時系列がよく分からないけど記事を見る限り、
五輪関連とBRT関連の意思の疎通ができてるとは到底思えない。

>>24766
>>24767

ん？何か勘違いしてない？
「BRTターミナル」と「オリンピック用の輸送デポ」は別の話だし、2丁目の都有地の中でも土地は別々に確保されている。隣接地なので工事の調整なんかはあるだろうけど、基本的に互いに影響し合うものではないよ。

それと、輸送デポはどこにするか選ぶとかいう話ではなく、築地、若洲、新砂、晴海、高輪、西新宿、白金の7箇所に整備することは決まってます。

晴海に輸送デポを整備しても、BRTが遅れるとかいう話ではありません。

>>24768
え？二丁目の都有地って分割されんの？ホントに？
その前提なら思いっ切り勘違いしてた、申し訳ない。

>>24770 匿名さん

もともと西側半分がBRTターミナルになることは決まってましたから。
で、残り東側半分をオリンピック用に使うことになっています。

BRTは南西半分で、残りの北西が五輪時に輸送デポ。
北西の五輪後は未定。

>BRTは南西半分で、残りの北西が五輪時に輸送デポ。
残りの北東
でした。

>>24771 名無しさん
そうなんですか？
てっきり南西側の都有地に輸送デポ→その後BRTターミナルだと思ってました。北東側はそのままか、先行って何か建つのかなぁ？と思ってすっかり勘違いしてました。

オリンピック期間中は都有地全部使うのですね。期間中はあの通り、混みますか？

都有地の北東側は、普段は観光バスの駐車場として使用し、倉庫はそのまま、防災用品収納や非常用トイレ、煮炊きが出来る施設にしておく。
熊本地震を教訓に、敢えて建造物は造らず、平面のまま、月島グランドなどとともに震災時の避難場所として使用できるようにしておきます。
家を焼き出されて車で避難生活を送られる方のスペースにもなります。
ここは、近隣マンションが倒壊して来る危険性も延焼する危険性も極めて低いので、広域避難場所として最適と思われます。

週末26戸供給でやっと累計600戸超えそうだね

オリンピック後、北東側はカフェなど併設の公園にして欲しい。
BRTステーションの方にも、いくつか商業施設を希望。

>>24775 匿名さん

それは24775さんのお考えということですか？それとも行政などが方向性を示しているのですか？

>>24778

個人的な意見でしょう。
五輪後にどうなるかは、現状では明らかにされて無いはずです。

>>24779 匿名さん

ですよね。

パークタワーに併設するセブンイレブンも、都有地を利用する運転士さん達に重宝されますね。
それを見越して三井も設計しているのでしょう。

>>24781 匿名さん
以前セブンイレブンのデザインの話があったけど、（建物にあわせたデザインが好ましい等）誰かリクエストした人はいるのでしょうかね。

>>24781
都有地が輸送デポに決まる前に、コンビニの計画はあったのだから、そこまで見越してないですよ。
普通に、住人の利便性を考えてでしょ。

近隣住民としては、コンビニだけでも早くオープンしてくれたら嬉しい。

>>24783 匿名さん
この都有地は、その昔オリンピックに立候補しようと決めた時点で、とっといてある土地だと認識しています。
デポが決まってやっぱりそうなんだという感じです。

>>24781 匿名さん

それはさすがに関係ないし、わざわざ来ないでしょ笑
BRTの運転手さんたちが使うなら、晴海センタービルのファミマ。

>>24783 匿名さん

運転士さんたちというのは、オリンピックの輸送デポの話じゃなくて、BRTの話かと。

ここのセブンイレブン、輸送デポに出入りされる運転士さん達に、便利な位置ではないでしょうか〜 コンビニが繁盛するのは住民にとっても良い事だと思います。
BRTの運転士さんは、ファミマかと。

>>24782 匿名さん
気になりますね。
リクエストで多少変わったりもするのでしょうか？

今週末26戸供給で、現状供給数584戸足すと、なんだかんだ残り466戸。1LDK除くと、だいぶ選択肢が限られてきますね。

>>24787 匿名さん

そうかもしれませんね。
ただ、輸送デポの中に食事施設や簡単な売店、自動販売機など設置されるようですから、あまりマンションのセブンイレブンには来られないでしょうね。そもそも、入りにくいと思います。雰囲気的に。

>>24788 匿名さん

私は営業さんには伝えました。
上に報告する、とは言ってましたが、その後はどうなったかわかりません。

概出でしたらすみません。
BRTターミナルが出来るとの事で、乗り場はどの辺りになる予定ですか？

>>24789 匿名さん
このペースだと竣工前の完売もあり得そうですか？

>>24792 匿名さん

まだ情報が出てきておらず未定ですが、晴海通り沿いか、ターミナル内ではないでしょうか。

>>24793 検討者さん

ゴールデンウィークが勝負でしょうね。

>>24794 匿名さん
そうなんですね、有難う御座います。

>>24796 検討者さん

ティアロ、クロノ、パークタワー側からターミナルに入れるようになれば良いですよね。

>>24792 匿名さん

概出なんて聞いたことありません

>>24789 匿名さん

最近モデルルーム行ったけど
キャンセル住戸も結構発生してるからなー

>>24793 検討者さん
それは神のみぞ知るですが、気候の良い4月～6月、9月～11月あたりは客足がのびる可能性もありますし、価格とニーズ、プラス販売の追い風になる何らかのニュースがあれば、完売もあるかもしれませんね！

>>24799 検討板ユーザーさん

先日モデルルームに行きましたが、キャンセル住戸なんてありましたか？価格表見ても先着順という言葉は見当たりませんけど？

>>24799 検討板ユーザーさん

ローン落ちで1部屋とか2部屋とかですよ。

ここって売れているんですか？
売れていないんですか？
ここの売れ行き具合が、東急豊洲の価格付けの指標のひとつになると思うんで。

>>24803 匿名さん

低価格帯は売れてて、高価格帯は相対的に条件の良い部屋は売れたけど、その他は苦戦ぎみ、という感じでは？

>>24801 匿名さん

聞けば教えてくれる

>>24797 マンション検討中さん
便利になって良いですよね。

>>24799 検討板ユーザーさん
そうなんですか？

>>24802 マンション検討中さん
なるほど、、。

>>24800 匿名さん
これからオリンピック関連のニュースも増えるでしょうし、2丁目含めて湾岸エリア全体が盛り上がると良いですね。

５次は26戸/2w 再加速で竣工完売ペース上回ってますね。