パークタワー晴海　その3

西と北なら北推しだけど、専業だったり子供がいる家庭は考え直したほうがいい。
日当たりというか日が差すってやっぱり大事だよ。
一目惚れして且つ予算ありきなら仕方ないというか妥協してもいいのかもだけどね。

>>24660
駅遠を妥協できて（これが最大のデメリットだけどｗ）維持費含めて予算に問題がなければ、
かなり高品質高水準のマンションだよ思うよ。
掲示板にしては珍しく建物ネガがほとんどいないでしょ？
スケールメリットを活かした豪華共有施設も湾岸王道だね。
無駄っていう意見も理解できるけど、これがないと実は湾岸物件売れないのよｗ
将来的にお荷物になる危険性もあれば差別化の材料になる可能性もある。

でも駅遠高コストって買っちゃいけないマンションの筆頭って気もしないでもないから、
ちょっとでも懸念があれば見送ってもいいと思うよ。

契約者だが、修繕積立金は平準化した方がいい
それやると月の管理費修繕積立金の支払いが5万超える
出来ないならこのマンションの将来は暗いかもしれない

>>24662 検討板ユーザーさん
それしたら売る側としてはマイナスでしかない。価格を安く見せるテクニックでしょ。常識。タワマンは10年目に売るのが賢い。

>>24661 匿名さん
建物ネガがいないのではなく、致命的な駅距離があるからそこが狙われているだけかと。豪華共有施設って、プールやスカイデッキも無い、ゲストルームの位置も最も下だし、ライブラリやジムは無いに等しいくらい狭い、駐車場も機械式、シェアサイクルもシャトルバスも有料と、豪華ではなく最近良くあるコストカット型かと。

>>24660 マンション検討中さん

たぶん、あなたには合わない物件なんじゃないですかね？
自分の趣向に合う住まいを探した方がよいと思いますよ。

>>24664 マンション検討中さん

スカイデッキは欲しかった。
でも、プールは当然なくていいし、ジムも機器の更新費用を考えると最小限でいい。
タワーで機械式駐車場は普通だし、シェアサイクルもシャトルバスも普通は有料。

ネガポイントを履き違えてますよ。

>>24662 検討板ユーザーさん

難しい問題だね。
ずっと住もうと思っている人にとっては、平準化して将来債務を減らしたい。
でも、10年ぐらいで売却したい人にとっては、値上げはなるべく先送りにしたい。

良いところ無いじゃん。

>>24663 マンション検討中さん

まともな永住目的の検討者、購入者なら売る側の事情なんか関係ないし、姑息なテクニックなんかに騙されちゃダメですね
月2万から3万の修繕積立金で考えないと
管理費と合わせて4万から5万
固定資産税は軽減切れたら40万
ギリギリでローン組んで買ってはいけないね

昨日あたりから、久々にネガが1人で頑張ってるね。

>>24669 検討板ユーザーさん
まともな検討者なら、分かっていることですね。

>>24668 マンション検討中さん

良いところを見出せないなら買わない、ということでよろしいかと思いますよ。

>>24670 匿名さん
ポジが頑張っても一瞬で化けの皮がはがされちゃって悲しいね

ネガの内容が、判りきってる事か個人の感想。
ネガのレベルを上げてくれないと議論にならないので、もっと頑張って下さい。

>>24673 マンション検討中さん

自分の投稿に説得力があって、みんな間に受けてると思ってるんですか？
自信過剰で痛い感じですね（笑）

反論できてないですけどね。

このネガ、中２感ハンパないなー

>>24676 マンション検討中さん

そもそも考え方違う人を自分の考えに染めることが目的ではないからね。
別に嫌だった思っているなら、それでいいんじゃない？
検討外になったのなら立ち去りましょ。
早く欲しい物件見つかるといいですね。

>>24677 匿名さん
どこが？あとを2が漢字じゃないってセンスが…無理しなくて良いよ。

>>24678 匿名さん

そうそう。
間違った情報や悪質な誘導にはツッコミ入れたいけど、基本的に反論したいとかではない。

もちろん駅遠などネガティブな面もあるのだから、そこが気に入らなければ買わなければいいだけの話。そこについてとやかく言うことはない。