パークタワー晴海　その3

ここのマンションの資産価値が守られるかは、選手村筆頭にした後続のマンション価格がどうなるかに依ると思うんですよね、選手村あたりも今年後半あたりから価格の情報も出てきそうですかね…

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>>22600 匿名さん

ふつうに売れてるけど？

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>>22601 匿名さん

今のところ安くなる理由がないよね。

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>>22603 マンション検討中さん

さあ、それはどうでしょう

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>>22602 マンション検討中さん
何割くらい？

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選手村は坪単価600超えって言われてるからなぁ

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>>22599 マンション検討中さん

A評価は、北向きの割安感によるものですと書いてあります。
立地条件の悪さは、建物と解放感だけではカバーすることは難しく、BRTとシャトルバスの継続をカバーする要件に上げてあります。

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>>22607 匿名希望さん

うん、そうだね。A評価でしょ。
読めばわかるけど、それで？

僕はB評価だと思う！とでも言いたいのかな？笑

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>>22604 匿名さん

あるなら挙げてみてね。
ちょっと前にもいましたね、同じようなこと言う方が。

「なぜ安くならないと言えるのか！」
とか言って。ないものはないんだからそれ以上何も言えないんだよね笑

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>>22605 匿名さん
半分ぐらいじゃない？

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>>22606 匿名さん

それはないわ

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>>22606 匿名さん

そんな非常識なことを言うと世間知らずと笑われますよ。

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選手村の価格が出始めたらここはまったく売れなくなるから必死なんだよ。

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>>22613 匿名さん

選手村は坪600とか言ってるのは、もともと有明さんにいた人が色んなところで触れ回ってるだけで、こことは関係ないよ。

それに選手村の価格が出始めても、ここは粛々と売れて行くよ。

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選手村のタワーはここと同じかちょい高いぐらい、板マンはその1割から2割やすいぐらいでしょうね。

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>>22615 匿名さん

いや、選手村タワーはここと同じくらい、板マンは3割～４割くらい安くなるかと、BRTがこんな状態のままならね

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選手村タワーがこのマンションと相場があまり変わらないなら待つ人も多そうですね

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>>22617 マンション掲示板さん

そうですね、待ちたい人は待てば良いでしょう。（このネガ何回めだろ）

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>>22618 マンション検討中さん

そりゃ、さっさと完売しなけりゃ同じネガティブ議論はされるでしょ、何を当たり前なことを

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絶望的な駅距離を家族みんなが許容さえできれば、最高のマンションですね。

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子供が女の子だと駅から歩く距離が長いと心配ですね。
一人で夜に帰ってくることも10代以降は普通にあるんですから。

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1分でも心配じゃないですか？

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>>22622 匿名さん

1分でも心配なら、その10倍以上の時間が掛かればなおさらですよね

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でも電車の中も心配ですよね。。。

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渋谷に行くのも心配。
外出はさせない方が良いのかしら。
渋谷も徒歩1分までしか歩かない方が良い？

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家だけ徒歩1分で良いのかしら。
家だけで大丈夫なのかしら。。。

新宿とかも徒歩1分に制限した方が良いですよね。。。

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女の子だったら、駅も3駅までに制限した方が良いですよね。

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>>22620 マンション検討中さん

絶望てw
どの辺が絶望だよw

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契約前って書き込み急に増えますね〜

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>>22629 匿名さん

あ、その時期か。
どうりでネガが増えるわけだ。

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抽選になるような部屋はなさそうな勢いですけどね

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>>22631 匿名さん

まあ、そうだよね

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>>22631 匿名さん

抽選も中にはあるだろうけど、契約させたくないネガだろうね、ほとんどは。

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ポジもネガもすごい執着ですね　汗

ネガさん、ほどほどに
ポジさん、スルーできる大人になりましょ

で、また２１戸供給みたいですね。スローペースなので色々比較でき検討者には利点ですね。

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>>22634 マンション検討中さん

スルーしたらネガ情報だらけになるんだからポジがいないとバランスとれないっしょ

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>>22634 マンション検討中さん

スローペースなのは検討者にとっては、これから情報出てくるマンションとの比較ができるので本当にいい傾向ですね

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>>22636 匿名さん

と、言ってるうちに坪300切る部屋はほとんと無くなっちゃいつつありますけとね。

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人によって買い時は違うけど、選手村まで4年、5年、6年という期間待てる人は待てばいいんじゃない。私は待てないですが。

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>>22637 マンション検討中さん

ですね。
絶滅しそう。

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>>22638 匿名さん

これから出てくるマンションと比較しながら買う人は、投資家か独身かDINKSかってところですかね。ファミリー層にとってはタイミングも重要ですもんねー

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今買わないといけないなんて不幸ですね。この価格でこんなに駅から遠いなんてね。

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>>22641 匿名さん

何が不幸なんだか。単にネガりたいだけでそんな頭悪いこと言うもんじゃないよ、、、

マンションを買うタイミングなんて、各家庭違うでしょ。
5年前に買っとけばよかったねと言われても、その頃はマンション買うタイミングじゃなかったりするわけです。
じゃあ安くなるまで待てばいいかと言うと、それも違う。その間の家賃や、ローン開始年齢が遅くなることを考えれば、待つ意味なんてほとんどないからね。

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>>22641 匿名さん

じゃあタイムスリップさせてくれますか？笑
あ、お金も持たせてくださいね

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>>22641 匿名さん

お金>時間な方なんですね。

そう言う価値観を否定するつもりはないですが、少し視点をあげてみたら、見えるものが変わってくるんじゃないですか。

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家を買うタイミングってありますよね。
最近のタワマンは、容積率の緩和条件で保育園が併設されている場合が多いです。若いご夫婦でこれから妊活をされる方は、併設保育園に通う親子を見るのが辛くなる場合もあります。
その事も頭に入れて購入して下さい。

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>>22641 匿名さん

恥ずかしい投稿ですね

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>>22640 匿名さん

ファミリー層でも住み替えなら急ぐ必要無いですけどね、かくゆう私は選手村と比較してから決めるつもりですが。

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駅近だったら、別にここにこだわらないで駅近タワーにすればいいじゃん。

ムダにネガってないでさ。

武蔵小山や月島、東池袋とか駅から５分以内なんだし。
駅遠であーだこーだ言ってないでさ 笑

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>>22648 匿名さん
このエリアで駅近なら月島パチもんタワーですよね。確か駅2分くらい。ただし、坪単価はここよりプラス60〜100万くらいかと予想します。私の場合それだと同じ間取り、期間10年（住む予定）で毎月20万くらい差があります。さすがに徒歩10分をその値段で買うのは高すぎるかなと。どうせ帰りはいつも銀座からタクシーが多いし、朝も割と時間に余裕があるので。

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まあ、確かに南の高層などは、いままで相場からすれば、かなり高い。相当高いでしょう。
でも西・北なら、いままでの相場からも、かなりお買い得だと思いますね。

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