パークタワー晴海　その3

徒歩で何分というのもあるが、歩道橋を渡ったり、運河の長い橋を渡ったりがハンデになってるね。

ここはまだ駅近の方ですよ。
田舎行くと徒歩30分とかザラにありますから。
ホームまで20分なら全然マシ。資産価値にも影響しないレベルと言っていいです。

>>20081 匿名さん

徒歩10分が無理ならば、シャトルやBRT、晴海ライナー、都営バスを使えばいいだけ。
タクシーでも410円でいけます。

それでも無理なら、駅直結マンションを検討すればいいだけ。

田舎なの、ここ？

>>20084 匿名さん
二丁目が特殊なだけです。

有楽町線って有事の際、何かあるの？

素敵です！

今まで使い古されたネタばかり言う芸がないネガが増えたね。大林組ネガをフルボッコされたのが余程悔しかったと見える。

今のところお肌ネガを超える噴飯ネガは無し。

>>20087 通りがかりさん

自由に誰でも使えるから夜とかは恐いかも

人気沸騰するようなポジティブな話題無いの？
駅から遠いとか、値下げしたとか、目の前がバスの車庫とか…

>>20090 匿名さん

マンション住民以外も？

ネガをしたいけど、ネタがないのか？
なんでここにいるの？（笑）

>>20092 匿名さん

マンション住民以外も使える
深夜のデートスポットになるかもね

>>20088 匿名さん
あまり執拗なポジは検討の妨げになりますよ。
恐らく、何も考えず一期で飛び込んでしまい、色んな意見を聞くうちに怖くなって執拗なポジを繰り返してるのだとは想像しますが。
検討者の懸念としては、駅遠、大林組、塩害、クジラ、販売不振、値下げ、QUOカードバラマキといったところでしょうか。
私の友人はこの検討板を見て、執拗ポジの偏った意見に不信感を抱き、検討を辞めたそうです。
もう少し建設的な議論をした方が良いと思いました。

>>20095 匿名さん

真面目なふりネガご苦労様
よくあるパターンですね。

>>20094 匿名さん

周りに商業施設もないのにマンションの敷地でデートするためにわざわざここまで来る人がいるとは思えないですが…

夜は住民しか使わないですよ。
ネガるなら、昼間に近所のやんちゃな子供の遊び場になって植栽が荒らされて…、とかそっちの流れでしょう。
しっかりして、ネガさん！

>>20097 匿名さん
なんで住んでもないのに夜誰もこないと分かるんですか？
特に夜は路駐し放題なので、さまざまな方が遊びに来てもおかしくないですね。
もちろん死角を減らすなど工夫されているなら別でしょう。
ゴミ処理場も近いですし‥

>>20098 匿名さん

ゴミの不法投棄がされる可能性があるってこと言いたいの？
防犯カメラあるよね？

>>20098
ネガさんによると、冬は北風が強いし、夏は灼熱なので、駅から１０分以上はとても歩けないそうです。
なので誰も来ないと分かります。笑

晴海と言えば
深夜の、ドリフト族や走り屋で有名でしょ
コンビニもできるし軽いデートスポットとして有名になるのもいいかもよ？

一度 「晴海 ドリフト族」で検索してみると深夜の様子がわかるよ

ネガさんの創意工夫を評価しましょう。

新ネタ：深夜デートネガ

いいじゃないですか！新しいですよ。

>>20101
懐かしい話するなぁ。
それ、バブルの頃だろ。
今は月島警察が、晴海に移ってきたのと、選手村工事してるからそんなのいねーよ。

ネガのひとりががネットリテラシーのないバブル世代の情弱なおっさんだといのがよくわかった。

>>20101 匿名さん
特に夏場は深夜の公園の物陰でアベックが楽しいことやるかも！

アベック！

昭和の香りの死語ｗ

庭園には防犯カメラ付かないんですか？

部下がフルボッコにされたから、上司お出まし？
でも、ネタのクオリティも低いし、幼稚だね。
それで食べて行けるなんて、いい商売ですね。

>>20067 マンション検討中さん

はい。

このあたりに有名な小学校、中学校はありますか？
中央区は進学校が乏しい気がします

ドリフト族、、、アベック、、、

これは部長クラスのお出ましかなw

スーパーカー世代？

>>20095 匿名さん
購入者の不安に比例して無理ポジが増えるわけだ。
無理ポジが増える物件というのは危ないかもね。

>>20111 口コミ知りたいさん

と、聞いてる時点で全然真剣に考えてないようだから、あんた頭の悪いネガ確定だわな。

だいたいさ、学校を気にしすぎてもそれはそれで問題だよ。学校の子ではなく、自分の子なんだから。

教育は周囲の子、仲の良い友達、その家族の教育に対する姿勢が大事だと言うのもわかるけど、一番大事なのは家庭。

>>20095 匿名さん

そして、あなたのようなのを執拗ネガと言います笑

この掲示板を見ただけで検討をやめるとは、その方もインターネットに慣れてないようですね笑

インターネット掲示板なんてのは、玉石混交色んな情報が飛び交ってるんだから、自分で判断できない人は見るべきじゃないですね。

さて、あなたの挙げている事項の中で、駅遠は分かりますが、それ以外は本物件の検討には直接関係のないことですね。大林組は単なる談合で施工品質には関係ないし、塩害は既に建っているタワマンからして問題ないし、それ以外は単なる三井の販促施策。

>>20114 匿名さん

無理ポジが増えるってことはネガも増えてるってことだよ。
ネガが増えるのはだいたい人気が出てきているということ。
おそらく、周辺のこれから販売の新築タワーに比べて割安なので、ここに群がってきているんだろうな？

>>20115 匿名さん
いやいやいや、家庭が一番は否定しないけど、子供の生活時間からかんがえたら、二番目は学校の影響がでかいでしょ。
　いい学校が近くにあるのもいい住環境の条件のひとつと考えます。

http://mansion-madori.com/blog-entry-4916.html

駅遠については、ブロガーの意見としてこういうのもあります。参考程度に。

「オリエンタルランドの唯一無二の世界観は少なからず付加価値となるでしょうし（オリエンタルランドが関わっていなかったらこの物件の価格はおいくらになったのだろうか？？？）、同様に駅距離のある湾岸タワマンである芝浦アイランドケープタワーが築10年超経過してもリセール市場で高い評価を得ているのと同様でそれなりの資産価値を維持できるのではないかと予想しています。

芝浦近辺は晴海・勝どき・月島エリアほどタワマンが多くなく、今後も当エリアの供給はまだまだ続くのが不安材料ではあると思うのですが、ここほどの特色があるとまでは言えないケープタワーが駅距離以上の評価をされているのは事実であり、ここも駅距離のわりに高い評価を得られるのは間違いないと思いますね。」

それはその通り。
しかし、ヤンキーが混ざってるような田舎の学校でも子供は育つというのも事実。
私は多様性のある環境で子供を育てたいですね。
まぁ、そもそもこの物件は学区としては月島第三小、晴海中で、どちらも問題ないレベルかと思いますがね。

アベック、ドリフト、進学校、お肌、強風、歩くのが辛い、、。あと何だっけ？
ま、強風は嘘ではないし、超有名進学校が無いのは確かだけど、嫌なら進学校の近くに住めばいいだけ。あとは、全て無理ネガ。

>>20121 検討板ユーザーさん

進学校が近くにあっても入れるかは別の話

>>20121
あとは大林ネガ、塩害ネガと、謎の捕鯨団体からクレーム来るぞネガですね。

バリエーションの多さはマンコミュ１かも知れません。

リクルートのデータその1

リクルートのデータその2

このデータをみるとリセールバリューの不安はありますね。

>>20126 評判気になるさん
駅遠は変えられないけど、私は付近に住んでて住みやすいと感じますけど。

本当に住みやすい街大賞2017
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/

>>20125 評判気になるさん

そもそも、この物件のような特殊なコンセプトのマンションは、駅徒歩時間以前に指名買いの需要があるでしょうね。

>>20128 マンション検討中さん

コンセプトが確立してますからそうでしょうね。
無数にいるお金あるディズニーファンには中古になっても気になる物件となるでしょう。
もちろん高スペックなので、ディズニーファン以外にも訴求できる要素は盛りだくさんです！

そろそろ「ネガポジが湧いてきましたね」ってコメントするタイミングではないですか？年末の追い込み頑張りましょう。