パークタワー晴海　その3

>>18918 マンション比較中さん
埼玉勤務なら埼玉か東京でも赤羽あたりにすべき。
晴海なんて乗り換えで時間かかるし、まわりにはなにもないし、ムダに高いだけでまったく意味がないよ。

運河の開放感が欲しいだけなら東雲の南東向き住戸の築10年くらいの中古選べば半額近くに安くなります。
ただし、建物のスペックは落ち、中古になり、江東区になります。

何が妥協できて何が妥協できないかを整理すると良さそうです。

>>18919~>>18921

おっしゃる通りです。
今回はとても勉強になりました
大人しく大宮でＧＭＴにするか、西口の再開発を待とうと思います。
それまでにお金貯めないと...w

「でもここ買うと通勤座れますよ」「土日は近場でリゾート」とか煽ってみたり
ここは「上がり」のマンションだと思いますよ
住んだら幸せになれると思います。
半面、投資価値とか考えるんであれば王子とか赤羽とかになるんでしょうね。

>>18924 匿名さん

埋立地だからねぇ、投資価値は求めてないでしょ。
ファミリーがコスパよく住める物件

まあ、まだ竣工までには時間があるし、慌ててはいないんじゃない？
豊洲市場への移転が正式に決まって、環状二号線およびBRTの計画が、
ちゃんと再始動してからの方が、売りやすいだろうね。

このペースだと、選手村と競合するかもね
数年前まで飛ぶように売れていた湾岸が嘘のような停滞ですね

湾岸の価格に変動があるかも

>>18924 匿名さん

有楽町までバスで行って、そこから京浜東北線の満員電車で埼玉の勤務先に行くの？
しかもそんなに苦労して通勤なのに高いんだよ。
そんはバカな選択する奴はいないだろ。

目の前が海なのは良いですな！

北朝鮮の漁船が来て家電をとられたりが不安

確かに南の眺望、運河の解放感はいい。
しかし方角でここまで金額差があるマンションもめずらしい。
南と北、西では同じ階数でも２０００万くらい違うし。

>>18931 匿名さん

そんなに差があるの？
南は2000万もの価値ある眺望？
運河と新豊洲と有明が遠くに見えるくらい？
夜景は寂しいね

>>18931 匿名さん

そんなに差があるなら、西か北買って中古で8000万円で売るわー

海沿いを歩いてたら連れ去られて、気が付いたらピョンヤンにいるとか？

>>18934 匿名さん

海沿いはそれがあるから怖いですよね 塩害より怖いわ

12月6日に、モデルルームサロンの場所に、ドコモのシェアサイクルのポートができるようです！
ラック8台分だけですが。

>>18936 マンション検討中さん
スタッフ用でしょうか。月島駅前のポートから、サロンまで乗れるのは便利ですね。

18932

それは当たり前ですよ。
日本だけほとんどの人が中流意識（実態は徐々に世界標準になりつつありますが）を持てる国はいません。
日本だけが世界の例外になったためしもない。

だとすると、Paylessの物件（例えば南面窓広ルーム）は高いのは当たり前でしょう。
この辺りではキャッシュで買う自営業（ファミリー・ビジネス）の人が多いと聞いています。

>>18938 不動産投資家さん
日本語になっていません。

北朝鮮ネガまで出てきたか笑
ネガもネタ切れだねぇ。

あ、モデルルームのとこにコミュニティサイクルポート設置されるみたいだね。

次の販売は何戸かな？そこで人気や売れ行きがわかりますね。
まだ５００戸以上残ってますし。

>>18940 匿名さん

試行錯誤の様子が可愛いものですね（笑）
BRTの停車場にもできるみたいですし、嬉しい限りです。
ららぽーとのハンズ前にも作ってくれると、さらに便利になりそうですね。

今年５００戸行くかな?
そしたら来年は四半期でたった80-１００戸ペースだから
三井としては楽だよね。

最初は早期完売目指すとか言ってたけど
このままここがコケたら、今後の晴海全体にも影響あるから頑張ってほしいですね。

東と南の価格を下げない限りはキツいんじゃないかなぁ、、、

当方、西北購入者です。

>>18944 匿名さん

値下げしたらしたで
今後の晴海全体にも影響あるのでは…

>>18945匿名さん
確かに南、東の価格に付いてこられる人は少ないと思います。
北、西は６０００万円～ですが東は７０００万円～
南は８０００万円～ですからね。

>>18945 匿名さん

豊洲の乱が収まって、BRTの計画の不透明感が払拭されれば、売れると考えているんじゃないですかね。
その前に知事選が入って、新しい知事がまともとわからないという事がわからないと厳しいかも知れませんが…。

湾岸が飛ぶように売れた、熱気のある大抽選会の時代が懐かしいですね いま思うとオリンピック決定後がピークだったのかな

トリトンも中国資本に売られちゃいましたしね

>>18950 匿名さん
そのネタ随分前に終わったよ

どうでもいいけどあまり発展性のない意見交換。

この物件を貶すこと（今風に言うとネガ？）に何の意味があるのか？
それに反論すること、或いはここはとてもいい物件ですよ、買いですよ、と言うことにどんな意味があるのか？

それを言っちゃーお終いかもしれませんが・・・・不思議な議論展開を理解出来ません・・・こんなこと言っても何の意味もないことは分かっていながら、つい自分自身がこのサイトのネガになっている？？？

意味不明申し訳ありません。　ただ、一つ言い訳をするなら・・・言わずにはいられない・・・バカバカしさの中で犬死しないために。

東向き欲しい～
高層階過ぎると海感少ないので、10階くらいがいいな！！

>>18953 評判気になるさん

私も東向き検討しています。

北と西が購入しやすい価格ですが、、、

ここのメリットってなに？

リビングやベランダから水辺を感じられるのは魅力ですね。
なるほど、低層階の方がより感じられますね。

貧乏賃貸地域住民ですが、せっかくなら花火の見える部屋がいいのでは？とも思います。
私の部屋からは見えずに音だけ…
部屋で涼しくビール片手に湾岸の眺望の中に花火とか羨ましい。

東京湾の花火大会も継続してほしかったですよね

>>18957 通りがかりさん

花火も素敵ですが、現実的に買える部屋を買います(^^;;

>>18959 匿名さん

買えること自体が羨ましいです。

やはり多くの人が来年あたりから具体化してくる選手村の情報の待ちに入ったのも影響はあるかと

>>18961 マンション検討中さん

これだけ余っていれば、わざわざバブル価格で契約する必要もないし、他の選択肢も確認したいですよね。

足元は販売集客加速らしいですけどね。今のうちじゃないですか?
ただ安い投資用なら他がよいでしょうけど。

>>18961 マンション検討中さん
選手村は、まず選手村としての情報が出てくるのが先で、マンションとしての情報はまだ先でしょ。しかも選手村としての情報なんて外に出す意味があまりないから（むしろセキュリティ上、情報出すのは好ましくない）、まだ出てこないんじゃ？

マンションとしての情報は、オリパラ後でしょうね。

>18961
三井が主幹事なんだから、ここに悪影響を及ぼすような情報を流す訳がない。
仮にここの来場者のほとんどが選手村待ちって空気だったら早々に価格に反映させて、
手仕舞いに向かうはず。
今のところ、そういった雰囲気はない。
もちろん今後は分からないけどね。

そういっても、今年ももう終わりで高々数年なんで、住み替えや社宅住まいの方などは待ちに入る人も多いでしょう
ここも焦って申し込みする必要もなくなってきたみたいだし

選手村のタワー50階建て、二棟の売り出しなんて何年後?！

最近スレの流れがゆるやかですね。ここに限らずかもしれませんが。

>>18968 マンション検討中さん

デベもレベルの低い業者にネガ頼んでも、見破られてコストの無駄なことに気づいたんじゃないですか？！

湾岸には今後もタワマン計画がいくつもあるので、じっくり検討できる状態になってきましたね

ここ数年が一時的な過熱状態だったのかも
よかある新興住宅街ニュータウンと同じように見えます