パークタワー晴海　その3

>>18852 マンション検討中さん
あら、感じ悪い

ここは佃と豊洲に挟まれた中央区の割安タワーマンション。この価格では今後買えません。

>>18862 検討板ユーザーさん

選手村のタワーは、平均ではここより坪単価が低くなるのでそれは言い過ぎですよ

>>18863 匿名さん
主観はやめて笑

現状、晴海勝どきエリアでは、こちらの物件はダントツだと思いますね

２期３次 １２上旬の予定が中旬へと延期になりましたね。 そんなに買い手がいないの？

北仲は、坪300の部屋はお祭り状態の登録、月曜大抽選会。一方、ここの北西は高層階でも坪300に関わらず、お通夜のような静けさで販売延期。
天下の中央区でこのざまでは、この先の資産価値も先が知れてますね。

>>18867 匿名さん

例え東京都心3区であっても、この立地では、横浜中心部には敵わないということか。
横浜恐るべし。

>>18857 口コミ知りたいさん

俺は子供の結婚式やマンション購入にはカネを出す気はまったくないが、大学の学費は出すよ。
学生は収入がないから助ける、社会人になったら自分の収入の範囲でなんでもやるというのが当然だろ。

北仲は、立地も建物も横浜ナンバーワン確定だからねぇ。そりゃ人気あるよね。
別にここに限らず、北仲に人気で勝てる新築マンションは皆無でしょう。

>>18870 匿名さん

北仲どうでもいいなぁ。
そっちの掲示板で買えてよかったって、言い合ってれば？
エリアも全然違うのにここと比較検討してる人いないでしょ。

>>18871 匿名さん

実需はさほど被らないかも知れないが、セカンドやら投資なら、多いに被る。

また、東京～品川勤務なら、実需でも被る。

>>18867 匿名さん

無意味な連投お疲れ様。
気が済んだ？

>>18873 マンション検討中さん

苦戦してカリカリしてるの？

東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅徒歩１２分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１５分
都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩１５分

>>18867 匿名さん

すべてをネガに都合の良い解釈だね笑
パークタワー晴海の特徴は、北西と南東で全く様相が異なること。

北西はおっしゃる通り低単価設定で、普通に売れている。価格表見てる？見てないだろうね。何も知らずにお疲れ様。

一方、南東は低層でも7000万オーバー、8000万の部屋が並ぶ。これでは売れないのは当然だよね。完全な値付けミスだと個人的に思う。

なお、販売期の延期はこの規模になれば普通にあること。騒ぐようなことではないよ。

資産価値については、すべては相場次第。
相対的には、中央区でこの価格なら悪くない。

延期の件は今までも何回も出てるって。少しぐらい過去レス見てから書きなよ　笑

購入者にとっては、売れ行きはある意味どうでも良い。例え売れなくても管理費、修繕積立金はデベが持つわけで、生活に影響はまったくない。
そのうち、南東は価格調整で値下げか、もしくは、キャンペーンによる実質値下げなどして売れるようにするでしょ。

なんで北仲と比較になるのかな？笑
向こうとは全然違うっていう比較がどこかで出てたよね。

北仲の人気は、キモいぐらい地元愛が強いハマっ子と、その需要を狙った投資家、そしてセカンド需要。

ここは都心勤務の完全実需。

北仲は、横浜という労働人口もそれなりにいるエリア1番の物件なんだから、人気になるのは当たり前でしょ。人気でないほうがおかしいよね。

例えば、福岡や名古屋や札幌で同じようなマンションの供給があれば同じように人気が出る。横浜は都心から見ればいち地方都市だけど、エリア1番となればそうなる。