パークタワー晴海　その3

>>18839 匿名さん

心配しなよって、誰に言ってるの？（笑）

ここが値下げしても売れてないって言うのは、根本的に晴海って地域に問題があると思うんだよね。
中央区と言えど交通利便性が悪いし、交通利便性重視な子育て夫婦なら豊洲が圧倒的有利だし。
確かに、ディズニーということで差別化をしたけど、マンション周辺はがらんとしていて何も無いし、これから回りにタワマンが沢山出来る可能性のある立地と言うことで、結局実需でしか捌けないマンションになってしまった。

だから、値段下げても売れないという結果になったのだと思う。

ここの西向き住戸の眺望はいかがでしょうか？

運河が見えないと寂しい感じです...でも予算の都合上南向きは厳しいですw

>>18842 匿名さん
値下げしたのは西と北。そして西と北は普通に売れてますよ。売れてないのは東と南です。東と南は高い。

何も知らずに恥ずかしい投稿しちゃいましたね。ご苦労様。

>>18843 マンション比較中さん
晴海フロントを越える階なら、私はかなり良いと思いますよ。割安だと思います。
モデルルームに行けば、眺望シミュレーション見れますよ。

>>18843 マンション比較中さん

販売センターで各階各室からの眺望シュミレーションありますから、比較できますよ。

>>18843 マンション比較中さん

北向き上層階も運河を臨めますよ。

>>18845
>>18846

ご回答ありがとうございました。
妻がディズニー好きですので、ＭＲへ連れて行ったら間違いなく欲しいってなりますので、近づけないでいます...w
今までマンションを購入したことありませんし、年収1100万くらいですので、ローンが通るかもわからずとても心配です。
年齢は32歳です。
資産価値は結構高そうですので、欲しいなぁと思うのですが、値段が...高いですね（悲）

>>18848 マンション比較中さん
通るか通らないかだけなら、フラット35ならだいたい年収の10倍までは通りますよ。払えるかどうかは別ですが。

西の眺望はモデルルームで見ましたが高層階でも正面に大きなトリトンがあり
ドゥトゥールも左にあるので抜けてる感じはなく少し圧迫感があります。
確かに運河があるのは魅力ですが南と東は高いですね。
南は低層階でも運河ですので解放感がかなりありました。
現状では西より北の方が解放感あります。遠くに運河も見えます。

>>18850 匿名さん
北は、しばらくは抜け感のある眺望が楽しめますよね。
西は、私としては悪くないと思いましたけどね(^^;;
実は、東のパークシティのほうがトリトンより近いです。

>>18842 匿名さん

もうちょっと勉強しましょうね
さようなら

>>18849 匿名さん
年収10倍のローンを組むなんて計算も出来ないバカだよ。
マンションにカネをかけすぎて子供が大学に行くカネも出せないなんてことになる。

>>18853 匿名さん

>>18853 匿名さん
そうだね。
だから「払えるかどうかは別」って書いてる。ただ、キャッシュがめっちゃあるとか、払える人もいる。

>>18847 匿名さん
眺望は南>北>東>西かな。

>>18855 口コミ知りたいさん

北はお見合いリスク高いからなんとも。
少なくとも5年は楽しめるけど。

>>18853 匿名さん
10倍はもちろん無理ありますけど、親が大学の学費を払うということは、少なっていくと思いますけどね。

>>18856 マンション検討中さん
リスクあるから価格にも反映されているし、買う価値がでます。

＞＞18853
年収をコントロールできる人もいるのですよ(笑)

>>18858 匿名さん
そうですね。その通りかと思います。
西側も同じかと思います。