パークタワー晴海　その3

>>18170 匿名さん

延期？大丈夫かな？

別に延期しても不自然ではないし、それで大丈夫かと心配する意味も分かりませんが、、、

2次は、1次で抽選に外れた人がほとんどではないでしょうか。

>>18171 匿名さん

転売屋さんも貴重な物件が売れちゃわないか心配なんです。

親が友達と遊ばせてくれなかったから、孤独に生きた方なんでしょう。
可愛いそうですが、ほっといてあげましょう。

それだとほとんどいなくてヤバいから延期したんでしょ

>18171-18172
延期の理由なんか９９パーセントネガティブでしょｗ
客がいないかトラブルのどちらかぐらいしか思い浮かばない。

二期で70戸だっけ？これも少なすぎるでしょ・・・価格調整で煽ってこれだからねｗ
調整するにしても好調なら予定価格の上限で出してくるはずだしね
掲示板の盛り上がりをみるともうちょっと伸びるかと思ってたけど、
案外みんな冷静なんだねｗ

だからダメ！不人気物件！買う奴はヴァカ！なんて言うつもりは全くないよ。
スローペースも売主の想定内ならこのままの価格でいくだろうし、
方向転換で価格改定もあるかもしれないからね。

>>18174 匿名さん

延期はいつものことですよ

言い換えると、いつも集客に苦戦してるってことだね。

延期なんてどこのマンションでもある。大げさすぎ。

>>18174 匿名さん

スミフの延期っぷりをみたことある？笑

三井で延期って聞かないですね
不安です

>>18179 匿名さん

ネガのみなさんも、この物件の一挙手一投足に注目されてるんですね。不安になるなんて。愛の裏返しですね。

三井でもスミフでもどこでも、延期なんてふつうだろ。

スミフ以外で延期って聞かないですよ

>>18182 匿名さん

あなたが聞いたことないだけです。

そもそも、竣工後販売が増加している昨今、あまり販売延期なんかで驚くことではないです。

では、具体的にどこで延期となったか言えます？
感覚でものを語らないで下さい！

>>18184
人に聞く前に、自分が挙げてみたら？ 確実に予定通りに販売開始した物件複数の名前。

感覚でものを語らないでね。

あ、もちろんエビデンス付きで。

悪魔証明のようですね
聞いたことがないとの書き込みに対して、それはあなただけと言うのであれば、それを提示してくださいということです
銀座東タワーは延期のようですね
やっぱりスミフですが

延期が存在しない。と言い切っているのではないからね〜
聞いたこと無い。と言ってるんだから延期になった物件を聞かせてあげれば？笑

別に悪魔証明じゃないよ。今年の主な新築ぐらい網羅すれば十分でしょ。

なんでできないの？ めんどくさいから？ 笑

>>18188
人に仕事を頼む前に、自分で努力しろってこと。

わかる？

あの、三井のこの物件でもすでに３回ほど当初から1w-2ｗおくれてますよ。今回だけではない。
本当に検討してないから間違った書き込みになってるのでしょう。

数多いものは数日～2ｗぐらい遅れるのはざらです。三井はＨＰ律義に更新してくれるからわかるけど、
他はいつの間にか次が進んでたなんてものありますから。

あと、三井は集客と、家族で話せたりするように、休日がらみの日程を組んでくる場合が多いですね。

仕事を頼むって。笑
問題提起した方が、疎明データを出すのが当然でしょう。何を根拠に否定したんだか。笑

まとめ
三井のスケジュールは適切でいい塩梅だ　

OK?

>>18191 匿名さん

確かに、三井はまだ良心的です。抽選などは基本的に休日にやってくれますしね。
3度ほど新築マンションを異なるデベから購入しましたが、今回の三井は1番良心的と感じています。
深刻なトラブルに発展したら豹変するものでしょうが、質問等には真摯に答えてくれてますし。

>>18192
問題提起したのは、スミフ以外ほとんど延期は聞いてないって書き込みでしょ。何か勘違いしてる？笑

自分の買った物件にケチ付けられるのは嫌ですよね。
ムキになるのは分かります！
みんながケチ付けたくなるくらい嫉妬する良い物件だと思います！！

てか、延期ぐらいで騒ぎすぎｗ

いい大人だろ、みんな。

契約者にクレーマー体質の方がいますね。
こういうのを見ると避けたくなるなぁ笑

ネガにも陰湿なやつがいるね

下の部屋は仕様低いけど安くて大人気の北仲は、１０月下旬販売となっていたが、
結局１１月２５日販売。
よって、スタートが遅れるのと人気は全く関係なしだね。
分かる?

ハイハイ、こんなしょうもない話題は終わりにしましょ。

>>18200
応募が多くて延期ってパターンもあるんですね。参考になりました。
では、こちらも応募殺到での延期に間違いありませんね！

だからもういいって。
子どもかよ～。

抽選は不可避そうですねw

やはり、月末（登録）が近くなると、ネガ書き込みが活性化しますね。先月もそうでした。単なるネガか、競争倍率を下げたい購入検討者のどちらかでしょう。

競争倍率下げたいんでしょう。
どうやら、希望者殺到で販売延期するそうなんで笑

>18198
そもそも契約者が請われてもいないのに身分を明かさず検討板に書き込むほうがスレチだよねｗ
アンケートでも「契約後にも気になってついつい見ちゃう書き込んじゃう」ってのが一番多かったｗ
無駄ポジの正体は実は契約者なんだよね・・・

間違いを指摘してくれたり知らないことを教えてくれたり、
購入の決め手となったポジ要因や、ネガティブをどう妥協したか？ってのは参考になると思うけど、
言葉狩りの如くネガに反応して無駄にスレを流すのは止めて欲しいというか、
契約板に引っ込んどいて欲しい・・・

熟考した上で、一期で自由に選べる状況で気に入った部屋を決めたんだから、
もっと自身の判断に自信持てばいーのにねｗ
売れ行きを鑑みると更なる価格調整も十分あり得る、ってのも検討者にとっては重要な見立てでしょ。
同じ三井でも北浜みたいなのを不人気物件！全く売れてない！丸損確定！っていうのは無理があるし、
同様にココを売れまくってる！大人気！今買わなきゃ！ってのも無理があるｗ

北浜？

また、そんなこと書くとエビデンスとやらを要求されるよ笑

>18208
ゴメン・・・北仲だったね・・・痛恨のミス・・・
でも無駄な長文を隅々まで読んでくれてありがとうｗ

>>18207 匿名さん

同意できない。

そもそも、掲示板なんて玉石混交様々な情報が入り乱れる場所。その中から、自分にとって有益な情報だけをすくい取れば良い。

有明のように画像連発や全く同じ文章の繰り返しは困るが、ネガに対してポジが反応する、その中にもなるほどと思うことがあるかも知れず、引っ込んどけというのはどうかと思う。

もともと掲示板なんてこんなもので、自分で情報を、取捨選択すれば良いだけの話。

ポジにもネガにも書き込むなというのはやめてほしいな。

最近のスレ見てると売れ行き加速の予感がするな

お熱くなられてますが、書き込むなって書いてるようには読めないですね。
ネガに過剰に反応して無駄なレスをするのをやめてくれって私は理解しました。
前の流れからも拡大解釈して、おおさわきする契約者が多い気がします。

>>18213 匿名さん
無駄かどうかは見る方が判断することです。
大騒ぎしてもらってもまったく問題ないのでは。しょせん匿名掲示板なんですから、誰にも迷惑かかってないですよ。

私は、過剰反応なポジネガでも、意外に間違ったことを言ってないことも多いと思いますよ。

そういうヒステリックな書き込みに、購入検討者は敬遠するんだよなー
自己主張の激しい契約者がいることは分かりました。

人気がないから延期するだけでしょ 単純明快 売れそうならどんどん売るでしょ

感情的な契約者を、煽るようなこと言わないの！！

>>18205 匿名さん
そうですね。無意味な煽りや契約者disが増えてますね。みんな必死です。

それだけ人気なタワーなんです
延期するくらいw

投資目的で値段が同じここの北西と北仲の北西なら、断然北仲だよね。何せみなとみらいビューで駅直結。
投資でここ選ぶ人いたら教えて欲しいわ。

こちらはコンセプトに共感している人が実需で検討してるんです
投資目的なんて、お門違いもいいところです

>>18220 匿名さん
値段が同じ？
北仲の北向き角部屋、いくらか分かってる？ 言っとくけど角部屋以外はお見合いビューだからね。

>>18221 匿名さん
確かに投資は少ないと営業さんからも聞いてるね。1期で完売した67Anには投資も一部あったみたいだけど。

あと、倍率下げのためのネガなんで、あんまり気にしない方が良いです。申込み、抽選が終わればネガは少なくなり、近づけば増えます。その繰り返しです。

>>18220 匿名さん

それなら、沖縄の竹富島あたりの方がちょうぼも環境も良いのでは？利便性は負けるけど。

もう倍率下げ工作始まったの？

>>18225 匿名さん

前からですよ。時期が近づくとネガが活性化。

このマンションで言うと、延期はあまり得策とは言えないでしょう、来年になると徐々に選手村方面の情報も出てくるので短期決戦が本音は望ましいはずです
タワーで、平均300－350
板で、平均200－250
で来るとマジで脅威なはずです

値段下げても実需が無くて発売延期とは、北仲とは大違いですね。
北西は坪300からありますよ、どちらもマンションが前に建つリスクは同じですが。

選手村は結構高いでしょ。
板マンですら坪単価500万でも瞬間蒸発だと思います。うちの高知の親ですら買うって言ってますしね。
タワーは仕様上げてきたら坪単価600万超えでもじゃないかな。

選手村は、外国人向けに天井高いのかな？
そうすると、かなり高いかもね。

延期は人気の証拠です！
北仲と同じ！

唯一無二の選手村だからね。
俺も絶対欲しいけど、欲しい人には行き渡らないかもね。
オークションで良いから、欲しい人が買える仕組みにして欲しいよ。

Yahoo!オークションを利用して欲しい。

契約したマンションが不人気って、考え方を変えれば、エレベーターや共有施設がすいてて良いかも！

何故そんなに選手村が良いの？

唯一無二で価値が高いからでは？

選手村は価値が高いんですか？
僻地なのに？

そりゃ50年に1度のオリンピックだからでしょ。
当たり前だと思うけど。

ネガって頭弱いの？（笑）

銀座まで徒歩圏の立地で僻地って言われてもなあ。。。

選手村として使われると何故価値が高まるの？
それと不動産の資産価値は異なると思うけど。

選手村は、欲しい人に買って欲しい。
坪単価500万なら瞬間蒸発だろうし、坪単価700万でもいいので、欲しい人が買えるようにして欲しい。

オークションでも可能

足元販売再加速中かな?

>>18240 匿名さん

50年に一度のオリンピックの価値が分からんなら、何言っても無駄だし、そう言う人は既存物件買っておけば良いのでは？
晴海はどっちにせよ、すぐに値上がりするよ。
今は激安過ぎるんだよ。

選手村ってだけで、そんなに付加価値付くならいいですね

>>18234 匿名さん

そりゃ同じようなスペックなら安く展望のよい選手村の方がいいでしょ、土地代タダ同然だったんだし

同じスペックで、同価格であれば選手村なんだろうけど、高くても買うみたいな主張が続いていたんで疑問に思いました。
ここも唯一無二のコンセプトだから資産価値あると思いますよ。

>>18241 匿名さん

不動産のオークションは、競売イメージがします

こちらはディズニーファンが殆どですか？

どのイメージをみても選手村はタワーは別ですが、団地っていうイメージ強いんですよね。実際建物スペックはどうなんでしょう、免震・各階ゴミ出し・ディスポーザー付なのでしょうか。

>>18248 匿名さん
ディズニー色強いとおもいますか？

そうなんですよ！
板状の団地なのに何でみんな有難がって高値でも買うって主張してるのが理解できないんです。

>>18250
強いと思います。
逆にディズニー嫌いは購入しないでしょう。

選手村、メイン通りから通ってみたけど、地上からでも夜景は絶景ですよ！ttt南高層より眺望が良く感じた。PTHも向きによっては絶景ですよ。北や西も悪くない。高層は抜け感あるし、中低層はクロノテイアロの公開空地の庭と人工川がいいし。

選手村よりもコンセプトが確立してるこちらの方が資産性高いと思います

選手村もこの物件も、一体となって発展していければいいですね！
選手村、板状は団地という声もありますが、水辺沿いは開放感あると思います。板状の中でも、内側の眺望がない棟は賃貸になるんじゃないですかね？

ただ、価格は相場並みでしょうね。
分譲価格こそ300弱ぐらいまではいくかもしれませんが、中古になれば晴海テラスや晴海レジデンスなどと一線でしょうね。

コアなディズニーファンがいますから、リセールは問題ないとみていますが、みなさんのご意見をお聞かせください

新築でこれだけ売れないんだからダメでしょう。
っていうか契約者も資産性は諦めてますよ。
永住覚悟。

売行きは順調だと思いますよ

将来的な資産価格の保持率ははかなり優秀だと思う。

>>18257 マンション検討中さん

ふーん。
豊洲のシティタワーズは竣工後何年も売り続けてましたが、今となっては人気物件になりましたよね。
新築で売れないからという理由だけでは資産性がダメということにはなりません。
そもそも、「売れてない」の判断基準が誤りですね。

こちらみたいに尖ったコンセプトを持っているのは強みだと思います

>>18259 匿名さん

私もそう思います。
上昇は難しいが、下落幅は小さい。
唯一無二のコンセプトで、独自の相場を形成すると思います。

>>18262

正にその通りだと感じています。
上昇は厳しいかもしれないが、現状維持は固いと見てます。独特の世界観を持ったマンションは強いですよ。

新築で何百戸を捌くのは大変だけど、中古だと競合少なくなるからその時にはコンセプトが確立してるのは強いよ。
エリアで唯一無二で絶対売れる。

契約者の意地になって資産性あるって主張がキモすぎる。

結局ディズニーランドには遊びに行きたいけど、ディズニーランドに住みたい人はそれほどいないということでしょう、マンション価格は頭打ちなのであとは下がるだけです多くの人が無理してまで買う価値は全くないと判断した結果がこれでしょう、ぶっちゃけ

>>18266 匿名さん
結果がこれと言われても、販売は普通に進捗してるんですが、、、

ここって無理のあるポジコメントがすごく多いよね。二次が延期になる→どこでもやってる普通のこと。新築が売れない→中古では価値が出るはず。ネガコメントが出る→抽選倍率下げたいからやってる。安い選手村の方がお得→選手村は坪700でも買うわ。検討者は騙されずによく考えた方がいいですよ。自分にとって何が重要か見失うと、後で心底後悔するので、日々の生活をよくシミュレーションされてはどうですか？

ここに主婦が住むためには、
脚力と老後の潤沢な資金と料理作り置き能力が要求される。

ネットスーパー使えば良いのでは？