| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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15401
匿名 2017/09/28 04:35:16
>>15400 eマンションさん
勝どき東は容積率緩和を受けられるんでしょうか？
地権者が多いのに容積率緩和できないなら、建て替えの費用を回収できなくて、計画破綻しちゃうんじゃないでしょうか？
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15402
匿名さん 2017/09/28 06:57:33
いわゆる地権者住民は少ないんじゃない。大部分は会社、倉庫でしょ？
そういう意味では大丈夫でしょ。
勝どき駅がますますパンクしそうだね。
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15403
匿名 2017/09/28 07:20:24
>>15402 匿名さん
そう言うことでしたか？！
ありがとうございます。
勝どきの駅はやばいと聞きますからね。
抜本的な対策が必要ですよね。
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15404
匿名さん 2017/09/28 08:41:59
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15405
匿名さん 2017/09/28 08:44:29
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15406
匿名さん 2017/09/28 09:11:41
第1期は5次で終わりで、次は第2期のようですね。
西はまだまだあまり売り出してきませんね。
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15407
匿名さん 2017/09/28 09:19:50
>>15406 匿名さん
北の高層階売り出すと書き込みをみましたが、HP上のどの間取りですか？
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15408
匿名さん 2017/09/28 09:31:46
>>15407 匿名さん
私は1期1次の購入者で、もうMRには通ってないのでわからないですね。
1期で4割売れたので、2期以降はボチボチ売っていくんじゃ無いですかね。
竣工まで2年ありますし、売り急ぐ理由もありませんし。
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15409
名無しさん 2017/09/28 12:28:33
>>15402 匿名さん
黎明スカイの方は勝どき東の三棟のいずれかに住めると聞きましたよ。500戸ほどあります。
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15410
eマンションさん 2017/09/28 13:45:21
>>15364 マンション掲示板さん
だからセキュリティ(笑)
個数が多いとマンション内に色んな方が出入りするでしょ。そして規制しても民泊に利用する人が多いのは周知の事実。
あとは、エントランスのセキュリティなんて入居者が多いタワマンなんて簡単に入れるからね。
あとは、ここの一部にいるような人の意見を受け付けない人に組合で粘着されても、住居に乗り込まれる可能性が低くなる事かな笑
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15411
匿名さん 2017/09/28 15:09:24
エレベーターセキュリティ付いてないマンションから付いてるマンションに
最近引越しました。安心はもとより、ピッとオートロックにかざすと
自分が利用する階数の方のエレベーターがボタンを押してないのに光ってやってきます。
で、またピッてやると自分の住んでる階数が点灯して向かいます。
今までそんなセキュリティないところだったので感動しています。
ただデメリットは鍵をかざしてボタンを押せば自分の階数でなくても
他の階数に行けます。
全く意味がないようにも感じますが安い値段のマンションではないので
エレベーターセキュリティは今からでもつけて欲しいです。
あと、エレベーターといえばここのマンションは高層階に行くエレベーターの
振り分けが幅広すぎる。せめて40階数〜プレミアムの最上階までに分けるべき。
エレベーターいくら4基あっても各駅ばりに停止される恐れがあります。
そして、ほぼ毎日現場を見てますがお隣のティアロ、クロノに比べて建物の角度が違います。
お隣のマンションの方角を参考にする場合は要注意です。モデルルームの78asの南向きでも
相当ティアロと向かい合わせです。
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15412
匿名さん 2017/09/28 15:43:42
エレベーターセキュリティは所詮たかが知れてるんですけどね。例えば、エントランスにて指紋認証したとしても、当人たちが気づいてないだけで、他にも侵入する方法がある訳だし、
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15413
匿名さん 2017/09/28 23:42:30
エレベータセキュリティなんて技術的に未成熟もいいとこですよ。抜け道たくさんあるでしょ。
あと数年もすれば、全員の顔認証でカードをかざすまでもなくフリーハンドで自分の階まで行けるようになります。認証できなかった人はエレベータに乗れませんし、そもそもマンションに入れない。来客も配達の人も全員顔を撮影されます。
厚化粧の人はトラブルになるかも知れませんが。。笑
すぐ時代遅れになるのが必定のシステムに、そこまでこだわる必要はありません。
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15414
eマンションさん 2017/09/29 00:24:29
>>15412 匿名さん
そんな事言い出したら、セキュリティなんて全部たかが知れてるになりません？
なんだかセキュリティ詳しい自分カッコいい的な意見ですね。
今のご時世、セキュリティは無いよりある方が良いでしょ、少しでも侵入を面倒にすれば簡単に侵入出来るマンションに泥棒も行くでしょ笑
正直、私もエレベーターセキュリティはあった方が良いけど、無くても別に…とも思いますが、セキュリティ自体を否定する方が居るのにビックリですね。
色んな考え方の人がいるんで、やっぱり合った方が安心かもね？子供がいる家庭は特に。
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15415
マンション比較中さん 2017/09/29 01:06:45
エレベーターセキュリティあるある経験談
金曜の夜、エレベーターホールにたたずむきれいな女性が1人。ちょっと時間遅めでも出入りはあり、ダブルロックでも普通にエレベーターホールへは私でも「ピッ」ってやらずに通過。高層階待ちは私とその女性のみ。携帯電話でなにやら静かに会話中。「今下に着きまた」？！ へっ？ 私、自宅の高層階用エレベーターへ普通に乗る。と、女性も一緒に乗ってきた。私はすでに「ピッ」ってやって自分の階を押した後。おもむろに○階を押そうとする彼女、当然階数ボタン点灯せず。女性「あのー、○階お願いします」私「えっ？」女性「○階です」私「・・・ここ、自分の階しか押せないんです」女性「えっ？！」私「この時間なら、防災経由でその部屋に連絡して許可をもらってカードもらうか、部屋の人に迎えに来てもらうしかないです」女性「えっ・・・・（聞いてない・）」 なかなか気まずい雰囲気。まあ逆に可哀想なので「お客さん、ひどいね。」と私。「・・・・・はい」と彼女。結局私の階まで上がり、そのまま1階へ逆戻り。あのあとどうしたんだろうねぇ。○○呼ぶならちゃんと説明してやれよ、女の子、可哀想。
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15416
匿名さん 2017/09/29 01:24:32
エレベーターのセキュリティにはそれだけこだわるのに、透明ガラスのバルコニーやダイレクトウィンドウで部屋の中が外から見えています。
なんだか矛盾している気がします。
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15417
マンション比較中さん 2017/09/29 01:26:05
エレベーターセキュリティあるある経験談
金曜の夕方、エレベータホールにたたずむちょっと怪しい若者2ー3人。夕方で出入りは激しく、ダブルロックでも普通にエレベーターホールへは私でも「ピッ」ってやらずに通過。高層階用エレベーター待ちのようで、降りてきたハコにのりこんだ。最近、派遣会社？かなんかの事務所の噂があり管理組合でも問題になっていたから、なんとなくピンときた。私は乗らずに「どうぞお先に（笑顔）」。で、彼ら、一生懸命ボタン押すんだけど、当然点灯せず動きもせず。「あれ、つかないじゃん。壊れてるのかな」 外にたたずむ私と目が合う（冷たい笑顔）・・彼らもここでやっと察したのだろう、無言で降りてきた。「なんだ、やっぱり直接行けないじゃん。受付って言われてはいたけどどこだ？」などとブツブツ言いながら、恐いコンシェルジュのお姉さんのところへ立ち去る。面接するならちゃんと説明してやれよ、若者が可哀想。
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15418
匿名さん 2017/09/29 01:42:34
>>15416
それは言えますね！笑
最近はそれに加えて、インスタでわざわざ部屋のようすをネットに晒す人まで。。
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15419
マンション比較中さん 2017/09/29 02:01:20
エレベーターセキュリティあるある経験談
引っ越し間もない月曜の午前、エレベーターホールにたたずむ作業服の整備管理風男性が1人。片付けが一段落して1階コンビニで仕入れて午前遅めでも出入りはあり、ダブルロックでも普通にエレベーターホールへ私でも「ピッ」ってやらずに通過。高層階待ちは私とその男性のみ。私、自宅の高層階用エレベーターへ普通に乗る。と、男性も一緒に乗ってきた。私はすでに「ピッ」ってやって自分の階を押した後。男乗ってから動かず。ちょっとピンときて、私はパネルの所を陣取り「何階ですか？」と声がけ。「○階で同じです」と男、もごもごモジモジ。そのまま○階へ。私は先に降りずに、「どうぞ」、男モジモジ動かず、「お先にどうぞ」とちょっとだけ強めに言うと、ようやく先に降りる。私、すぐに降りずに少し間を置いてから降りる。男、所在なさげに一応どこかに行こうとするふり（笑）。見て見ぬふりで私は自宅へ。案の定、5分後ぐらいに「ピンポーン」ん？なんで直玄関？ モニタには先ほどの作業服の男の阿呆面（くっくっく）。「開栓作業と機器説明にきました」と男。実は昨日のうちに自分で手続き含めて終了済み。ふーん、「なんで直接玄関へ？」と私。「管理会社からの派遣なんで」と男。一生懸命それらしいネームプレートを見せてる（笑）。「防災経由で再度下から連絡を」と私。一生懸命訴える男。「フロアーコーティング、水回りが・・」とかなんとかブツブツ言ってるから、がちゃっとあけてにらんだら無言でお帰りになった。
あのおっさんも、このエレベーターで苦労してたどり着いたが、相手が悪かったね、可哀想。
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15420
マンション検討中さん 2017/09/29 02:41:12
>15416
>15418 論点のすりかえww
エレベータセキュリティは、あるに越したことはない。それだけ抑止力は高まるから。
「あっても突破できる」とか「色んなルートがある」とかいうのは、また別の話。確信犯ならどんなセキュリティでもないのと同じなのはご存じの通り。エレベーターセキュリティは、「外部者」「訪問者」が使いにくく、アクセスしにくくする事で、よからぬ事を考える人間にとって使いにくい。それが一番の効果です。しかもセキュリティレベルをコントロール出来るので、非常時等はフリーアクセスに出来るなど、居住者の使いやすさとの折り合いをつけることも可能です。
エレベーターセキュリティは、あるに越したことはない、けど、ここはない。でもたいした問題ではない、ということであって、エレベーターセキュリティなんてクソっていうことではないですよ。
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15421
匿名さん 2017/09/29 03:39:24
>>15420
別によからぬ事を考えてなくても使いにくいんだよね。
後から乗る人のために「開」ボタンを押してくれてる人がいると、ピッとやるためにカードかざすのがやりにくかったりする。人間工学的に無理があるよね。
非常時に本当にフリーになるかなんてことも保証の限りではないし、知り合いの部屋に行くにも１階まで下りないといけない。「あるに越したことはない」というが、メリットばかりではない、デメリットもあるってこと。
不審者の抑止力があることは分かるが、そんな中途半端なセキュリティメリットが、デメリットと比較して明らかに上回ると言い切れるだろうか？ そもそも監視カメラの抑止力が効いているタワマンで、中途半端な抑止力を上乗せする必要がどれだけあるのかね？
エレベータセキュリティを導入するなら、自動個人識別がほぼ完全にできるぐらいまで技術が進展するのを待ってからの方が、合理的だと思いますね。
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15422
匿名さん 2017/09/29 03:51:36
一連のセキュリティについて一家言お持ちの方々は、
もうちょっと手短にまとめて頂けるとこれ幸いかと・・・
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15423
匿名さん 2017/09/29 03:57:06
>>15421
完全に同意します。
私も何回か書き込みしていますが、最初からメリットと比較してデメリットが目立つのでは？という話をしているのに、ピント外れのコメントばかり来て、めんどくさいのでもうええか、となっていました。
日常生活の利便性ってホント無視できなくて、一つ一つの小さいストレスが生活していく上で蓄積してきます。
ここはファミリー向けに振り切ったマンションで、子供同士の部屋の行き来は当然ありますし、子供同士の移動にはエレベーターセキュリティは相当利便性を下げる。その子供の移動がイヤな人はこのマンションは元々向いていないはずです。
有明のブリリア三兄弟、ドゥ・トゥールのように大人向けのマンションでもない。
エレベーターセキュリティはメリット面よりもデメリットの方が目立つと思います。
そもそもエレベーターセキュリティを絶対視する人はこのマンション検討してないはずなのに、なんで何回もしつこく書き込んでるのかな？？自分はエレベーターセキュリティあるマンション住んでるぜ！カッコイイだろ的な？？
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15424
匿名さん 2017/09/29 05:17:11
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15425
匿名さん 2017/09/29 05:36:59
ぼくがもっていないものは、むだ
ぼくがもってるものをもってないやつは、ごみ
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15426
eマンションさん 2017/09/29 06:47:28
>>15423 匿名さん
無くても良いけど、あっても意味無い的な意見に皆さん反発してるだけじゃ…
それをメリットを言えみたいなネガが現れるから、こんな事に・・・
新しい情報も無いし暇潰しにはなりましたね笑
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15427
匿名さん 2017/09/29 08:08:45
無いよりあった方が確実に良いのは事実だし、
タワマンみたいに住民多くて、不特定多数が入ってくる可能性が有ればなおさら。
そしてそう思ってる人が多く、競合となる晴海勝どきの近い年代のタワマンでは付いているのが普通なので
リセール時に不利な影響出る。
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15428
マンション検討中さん 2017/09/29 08:32:22
エレベーターセキュリティ無いと民泊やり放題だよ。使いやすいから。
DT、KTTは、いちいち迎えにいったりなどめんどくさくやりにくいし、目立つからすぐに削除される。秘密のお店もやりにくい。
鍵渡せばいいって話かもしれないけど、やつら使い方わかんないから右往左往するからすぐに部屋が特定される。
ここ検討に値するな。ただし、駅遠でアクセス悪いし、これと言った売りがあるわけではないから、掘り出し物を狙わないとコスト的に見合わないかもしれない。
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15429
マンション検討中さん 2017/09/29 09:07:07
「ここはファミリー向けに振り切ったマンション」・・ なぜにこんなに狭小部屋があるのだろう、ふ〜む、不思議。
「有明のブリリア三兄弟、ドゥ・トゥールのように大人向けのマンションでもない」・・ふむふむ、そういう位置づけね、砂の塔は。
で、ここは「子供達が各階を自由に飛び回れるマンション」で、子供向けって事ですね。なるほど、「すてき！」
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15430
匿名さん 2017/09/29 09:57:10
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15431
匿名さん 2017/09/29 10:26:33
ああ民泊やるならここがお勧めってことですね。参考になります。
ただ外国人にとっても駅遠がマイナスポイントだね。
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15432
匿名さん 2017/09/29 10:45:50
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15433
匿名さん 2017/09/29 11:24:35
>>15428 マンション検討中さん
DTでも民泊は問題になってると聞きましたよ。セキュリティは余り関係ないでしょう。
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15434
匿名さん 2017/09/29 11:27:26
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15435
マンコミュファンさん 2017/09/29 11:31:44
ここのエレベーター、セキュリティないんですか。
トミンタワーみたいですね。
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15436
匿名さん 2017/09/29 11:39:52
>>15428 マンション検討中さん
色々言ってるけどタワマン住んだことないのかな？
お客さん来た時は玄関とかエレベーターホールとかまで迎えに行かないといけないと思ってるの？DTもKTTもそんなんじゃないよ。
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15437
匿名さん 2017/09/29 12:19:12
そろそろ次の話題にいかないと、エレベーターセキュリティは飽きました〜。
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15438
eマンションさん 2017/09/29 12:51:03
>>15433 匿名さん
民泊は避けられないけど、民泊者にウロウロされない為にはセキュリティはあった方が良いって事。
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15439
匿名さん 2017/09/29 12:51:49
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15440
検討板ユーザーさん 2017/09/29 13:00:55
いい加減、セキュリティの話題は飽きた・・・ここで騒いでも無いものは無い
無くても良い物件だよ、この物件の魅力は贅沢な共用施設だから♪
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15441
匿名 2017/09/29 13:10:03
>>15420 マンション検討中さん
どうしても妥協出来ないなら、他の物件にしましょう
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15442
匿名さん 2017/09/29 13:25:56
営業が無いものは要らないと必死に書き込むも負けて話題を変えたがってるね。
団地だから要らないんだよねセキュリティは。子供が鬼ごっこできないでしょ
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15443
eマンションさん 2017/09/29 13:46:22
>>15442 匿名さん
燃料不足！もいちょい知的にやり直しだわな。頼むよ。やれやれ。
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15444
マンション検討中さん 2017/09/29 14:26:30
うーむ、あらためて考えるに、今どきのタワーには普通の設備として整備されているエレベーターセキュリティを、どうして外したんだろう。整備されていれば宣伝にも使えるから、やはりコストカットで最低限のセキュリティを確保することで妥協したんだろうなぁ。造る側からしたら、「利便性に劣るから」とかそういった積極的削減という思考はしないだろう。HPでもセキュリティに関しては、ひっそりとした記述だしね。
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15445
マンション検討中さん 2017/09/29 14:51:54
ここまで言われてまともな反論できないと社内でなんではずしたんだと問題になっているだろうね。
とばっちりを食らったネット部隊は必死に作戦会議。
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15446
匿名 2017/09/29 16:00:45
三井はちゃんとPDCA回す組織だから、住人の声を元に外したんじゃないの？
まぁ〜どうせネガは検討するふりして住まないんだから、どうでもいいんじゃないの？
それとも現実世界で構ってくれる人がいないから、存在感出すのは必死とか？！
数年経って振り返った時に惨めになるから、早く気づこうね、君の頑張るところはここじゃないことに…（笑）
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15447
マンション検討中さん 2017/09/29 21:46:57
CTTBスレでは網戸カップボードも標準でついていないことが話題になっているようです。
エレベーターセキュリティに粘着してネガっているのは、有明君の仕業です。
どうも、晴海の営業がCTTBの販売を邪魔している、という思い込みがあるようです。
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15448
匿名さん 2017/09/29 22:27:46
エレベーターセキュリティのマンションって
宅配便、新聞とか、どうしてんの。
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15449
マンション掲示板さん 2017/09/29 22:34:03
>>15448 匿名さん
指定業者が、時間限定（場合によっては曜日も限定）の入館カードを貰って配達しているマンションの例は聞いたことあります。
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15450
匿名さん 2017/09/29 22:41:05
そんな指定業者の管理が厳格に守られるとは思えないな。
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15451
検討板ユーザーさん 2017/09/29 22:44:23
>>15447 マンション検討中さん
でた～!!最終手段、他社営業のせい!? もう終わるかな。
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15452
検討板ユーザーさん 2017/09/29 22:50:04
>>15446 匿名さん
何で知ってるの？社内の事笑
そして言い訳が苦しいよ、ちゃんとPDCAサイクル回してね、ネット部隊も…
そして何で知ってるの？三井の社内のこと笑
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15453
匿名さん 2017/09/29 23:02:25
>>15447 マンション検討中さん
住民版の方に以前、トラブルが多いからエレベーターにセキュリティをつけるのをやめたと営業に聞いたと書いてありましたから、住民の声を反映しているのかもしれませんね。
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15454
検討板ユーザーさん 2017/09/29 23:15:28
>>15453 匿名さん
何のトラブルになるのか？
しかも始めに付けとけば、最悪、後からセキュリティを切る事も可能だからね。
小さなコストダウンの為に外したんでしょ。でも、この御時世、どこのマンションも何らかのコストカットはしてるから問題無いよ。
このマンションは他の仕様は良いし…営業さんが変な言い訳するから荒れる。
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15455
匿名さん 2017/09/29 23:32:35
>>15447 マンション検討中さん
まだ有明くんいるようですね。ここが気になって仕方ないのでしょう…
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15456
匿名さん 2017/09/29 23:37:15
子供もいるからセキュリティはしっかりしておきたい。特にオリンピックで大量の外国人が来ると何が起きるかも想定難しいからね。
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15457
匿名さん 2017/09/29 23:47:37
>>15454 検討板ユーザーさん
後からセキュリティを切るって
その決定に至るまで
どれだけもめるかを考えると
おそろしいものがある。
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15458
検討板ユーザーさん 2017/09/29 23:51:13
>>15450 匿名さん
それを疑ったら管理会社も疑う事になり、何も信じられないよ。
だから、人ではなく、システムで管理するエレベーターセキュリティが必要って事になるし…
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15459
マンコミュファンさん 2017/09/30 00:02:31
他に話題は無いの？皆さん、どこまで危険地帯に住んでるんだか…
この物件はエレベーターセキュリティ無いけど、他に無い共用が充実してるの!!
子供にスポーツさせたりBBQしたり。
他社物件の営業だね、しつこく投稿するのは。
-
15460
匿名さん 2017/09/30 00:04:00
だから、セキュリティは
さじ加減が必要で、
とりあえず、後から切れるから
あった方がいいなんて事には
ならないと思う。
-
15461
匿名さん 2017/09/30 00:18:09
結局、マンションのセキュリティなんて
知っていれば何て事無い防御レベルだし、
セキュリティの仕組は、モデルルームなんかで
不特定多数に公表されるんだから、
大騒ぎするものではないよ。
ただ、以前訪問したマンションにあったんだけど、
エレベーター内の映像がエレベーター
ホールのモニターに映るとか、そういった
工夫は一定の抑止効果があり、有だと思った。
むしろ、そんな販促物的なシステムより、
警備会社の警備のレベルとかの方がよっぽど重要
だと思うな。
-
15462
住民板ユーザーさん8 2017/09/30 01:11:15
トラック銀座とか、塩害とか、高速出入り口がすぐそばにできるとか、空気が悪いとか、マンションに囲まれるとか。
今までデマに近いネガ情報が多かったけど、エレベーターセキュリティは事実だし、まともなネガ情報なんだから、むきになって否定しなくてもいいんじゃない。
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15463
匿名 2017/09/30 02:21:55
>>15452 検討板ユーザーさん
いや、今も三井に住んでいて、よくアンケート取られるもので。
ひょっとしてあなたは有明くん？
販売元で全然対応が違うので、色々なモデルルーム行って、自分の尺度でちゃんと評価した方がいいですよ。
もう決めちゃったのなら、他者が出来てて、すみふが出来てないことはフィードバックしてあげるといいんじゃないですか。
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15464
買い替え検討中さん 2017/09/30 02:38:07
>15461
あ、あのKTTやDTについてるやつですよね！
あれ、エレベーター内に誰か乗ってるか分かるし一定の抑止になります。
でも、あのモニターシステムも後からは付けるの相当大変だし、エレベーターセキュリティのパッケージオプションが多いです。
-
15465
匿名さん 2017/09/30 03:00:53
>>15464 買い替え検討中さん
以前住んでいたマンションはエレベーターセキュリティはありませんでしたが、モニターは付いていましたよ。なのでパッケージオプションということではないと思いますよ。
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15466
eマンションさん 2017/09/30 03:07:48
>>15465 匿名さん
私の今のマンションもエレベーターセキュリティないけどモニターは付いています。
平気で嘘をつくのはやめてもらいたい。
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15467
匿名さん 2017/09/30 03:10:24
>>15464 買い替え検討中さん
実家の古いマンションでも少し前に後付けしていたから大変ではないと思います。
-
15468
買い替え検討中さん 2017/09/30 03:10:44
>15465
あ、じゃあここもモニターついてるんですね！
それならエレベーターセキュリティなくても大丈夫ですね！
-
15469
マンション比較中さん 2017/09/30 03:15:02
KTTの物って、昇降ボタンの下に小さなモニターついてておしゃれなんですが、あれって後付けできるんですか？！
-
15470
買い替え検討中さん 2017/09/30 03:17:36
え⁈ ここってエレベーターの箱内モニターってあるんですか？
-
15471
匿名さん 2017/09/30 03:26:47
ジャマして悪いが、この規模でハコ内モニター後付けで整備するの大変だよ・・
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15472
匿名さん 2017/09/30 03:32:46
-
15473
マンション検討中さん 2017/09/30 05:25:37
眺望シミュレーションを見ると、北は囲まれてますね。それにも関わらず、北の売れ行きが良いのは安いからでしょうか？
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15474
匿名さん 2017/09/30 05:42:33
>>15473 マンション検討中さん
北を好む人もいますからね。囲まれるのは北側にタワーが建ったらの場合で、リスクを承知のうえ皆さん購入されてるとおもいます〜
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15475
匿名さん 2017/09/30 05:52:24
周辺マンションで6,000万円台で帰る73Bn Typeのようなワイドスパンの間取りが他に無かったというのも理由かも知れません。
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15476
匿名さん 2017/09/30 06:27:16
北は安いからだよねー。こんなにファミリー向けに特化させても、小さい子持ちの家庭がそんなに信用と金持ってるわけじゃない。価格についていけない。北向き低層坪３００万台以下が妥当。
数年後、どのくらいの世帯が破綻するか興味深く観てた方がいい。そのうち競売物件出てくるから。
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15477
匿名さん 2017/09/30 06:41:02
かなり可能性が低いことも考えて、コストを削ってはいけないのはセキュリティではないでしょうか。一度でも何か起きたら資産価値に与える影響は計り知れない。
オリンピックで訪日外国人も増えますし、開放的なセキュリティというのはどうなんでしょう。
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15478
匿名 2017/09/30 09:14:32
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15479
匿名さん 2017/09/30 09:16:43
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15480
匿名さん 2017/09/30 09:47:26
北向き安いし意外と明るいからいいと思いますが、晴海は北風の強さが不安。
窓を開けなくても、風が強いのがわかるレベルだったりします。
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15481
匿名さん 2017/09/30 10:00:47
>>15480 匿名さん
晴海の高層北向きに住んでますが、北風が強いとか特にないんですけど。
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15482
匿名さん 2017/09/30 10:16:31
>>15478
知事への要望出しても、知事様は国政選挙でそれどころではないでしょう。下手すると、都政ほったらかしてそのまま国政に鞍替えするかも知れませんし。
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15483
匿名さん 2017/09/30 10:18:36
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15484
eマンションさん 2017/09/30 10:24:36
しかし、ここに書き込んでる人、検討してる人、ほとんどいないんだね。
エレベーターの箱内モニターとか普通に配られる資料に書いてあるし、何を頓珍漢なこと言ってるの？？
別にネガが書き込んでも良いと思うけど、もうちょいちゃんとやれ。
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15485
検討板ユーザーさん 2017/09/30 10:40:06
ここ買うと一階を共連れで突破した営業マンが家の前までやってきてピンポンならされるんですね。あの人たちもなんとか対面まで持っていきたいですから都合良いですね。
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15486
匿名さん 2017/09/30 10:58:14
>>15485 検討板ユーザーさん
今のマンションもエレベーターセキュリティはありませんが、いきなり玄関にセールスが来たことはないです。そもそも、1階エントランスでインターホンを押さずに直接玄関に来た場合は出るつもりはありませんが。
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15487
匿名さん 2017/09/30 11:02:39
>>15485 検討板ユーザーさん
評判が大切なこの時代にそんな事すら営業マンそうそういないから。少なくともこういうマンションは狙いません。
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15488
eマンションさん 2017/09/30 11:13:03
>>15485 検討板ユーザーさん
テレビの見過ぎですね。ご愁傷様です。
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15489
匿名さん 2017/09/30 11:20:16
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15490
匿名さん 2017/09/30 11:28:13
>>15489 匿名さん
わざわざ返信してまで、あると主張するなら、私の所がどこの地域か伝えるべきではないでしょうか？
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15491
匿名さん 2017/09/30 11:31:48
>15486 ちょっと高級なところにはまず来ないけど、昔の古いURのタワーでは関係なく玄関直、ありますよ。引越しまもない頃。水回りのコーティングとか色んな業者。来るわ来るわ(笑) 一番ひどかったのはおまわりさん。連絡カード書くまで一歩も引かないのには参った。管理人に許可得てるとかなんとかで直接来るんだよね。あとはNHK。「お隣に来たんですが、まだお宅を訪問してませんでした」って。
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15492
匿名さん 2017/09/30 11:34:38
住民間は直玄関になるので知り合いかと思って開けたらセールスだったみたいなことが有りそうですね
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15493
eマンションさん 2017/09/30 11:44:15
>>15492 匿名さん
キミは玄関開ける前に確認もしないのかね？そんな意識ならどこに住んでも同じだよ。
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15494
匿名 2017/09/30 11:46:11
>>15491 匿名さん
ちゃんとNHK受信料は払おうね。キミが払ってないから来るんだよ。
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15495
匿名さん 2017/09/30 11:52:38
>>15492 匿名さん
玄関に誰か来たらモニターで確認しますよね？知らない人なら応答しなければ大丈夫です。
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15496
マンション検討中さん 2017/09/30 11:57:30
ネガの98%は有明君だよ。
有明契約したけど、カップボードも網戸もないのをディスられて、それを三井のネット部隊とやらが画策している、と思い込んでいるみたい。
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15497
匿名 2017/09/30 12:00:17
>>15462 住民板ユーザーさん8さん
それ全部お前が書き込んでいる情報だろ。
気になるならお前が買わなきゃ良いだけ。
ほんと、粘着野郎だな 笑
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15498
匿名さん 2017/09/30 12:00:54
>>15496 マンション検討中さん
食洗機も無いとか？？
お金あるんだからオプションで全部付ければいいのに…
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15499
匿名さん 2017/09/30 12:09:02
>>15491 匿名さん
ここで昔の古いURタワーの話をしてどうするんですか？しかもそういう前提を書きもしないであたかもここで起きることかのように。悪質ですね。
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15500
匿名さん 2017/09/30 12:09:54
>>15492 匿名さん
玄関にモニターもないタワーに住んでるの？そんなタワーあるか知らないけど。
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