パークタワー晴海　その3

Name: パークタワー晴海
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.2 (19 reviews)

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

削除依頼

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー晴海

前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返しその80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[物件概要・売主の追加をいたしました管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…292 293 294 295296297 298 299 300…947｜20レス 50レス 100レス 200レス

パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

14751 マンコミュファンさん 2017/09/13 10:09:41
- 削除依頼
有明君　暇だな。
会社でも閑職？
こんな掲示板にエネルギー割いてバカらしくないか？
そんなに晴海が気になるか？
14752 検討中 2017/09/13 10:39:50
- 削除依頼
選手村の近くから撮影
14753 匿名さん 2017/09/13 10:52:43
- 削除依頼
今はこんな感じだよ。
14754 名無しさん 2017/09/13 11:54:08
- 削除依頼
>>14750 匿名さん

有明君を何故煽る？
確かにココのポジ、有明を比較に出すよね。
晴海は晴海でやってくれ!!っていうのが有明君の主張だよ。

ポジもネガも同じにしか見えないよ。
14755 名無しさん 2017/09/13 11:57:40
- 削除依頼
>>14748 匿名さん

あるにはあるけど遠い。
駅からの導線上にあると嬉しいんですよ。
目の前のBRTステーションにミニスーパーでも入ればベストだけどね。
14757 マンション検討中さん 2017/09/13 14:49:01
- 削除依頼
>>14750 匿名さん
だから何？
そーいう時代なのよ。
そんな前提条件みんな理解してるから。
それでも住みたいと思う人が検討してるわけで。
それが前提が嫌ならこのスレで、発言する必要ないだろ。ただのノイズだよ。
お疲れ様。
14760 マンコミュファンさん 2017/09/13 23:08:15
- 削除依頼
[No.14756～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
14761 匿名さん 2017/09/14 02:50:24
- 削除依頼
老朽化と塩害で橋脚の損傷が激しいので首都高速羽田線の一部を撤去して架け替えですね。
補助道路が昨日開通したとテレビで言ってました。
って事は塩害は、汽水域に近いマンションには多かれ少なかれ有るって理解で良いのですよね？
14762 匿名さん 2017/09/14 03:02:40
- 削除依頼
>>14761 匿名さん

湾岸限定じゃなくて汽水域と線路を挟んだ内陸も、ですね。
14763 匿名さん 2017/09/14 03:03:32
- 削除依頼
あそこは道路が海水面に近いため保守の作業が難しかったという特殊事情が大きく、真っ先に架け替え対象になったみたいですね。
14764 匿名さん 2017/09/14 03:21:13
- 削除依頼
>>14763 匿名さん
へえ〜。
テレビでは他にもかなり内陸部も修理すると言ってましたよ。「塩害でって。」
14765 マンコミュファンさん 2017/09/14 06:43:32
- 削除依頼
内陸も塩害で修理ってことは、日本全国どこでも塩害は発生しうるということか。
14766 匿名さん 2017/09/14 09:57:34
- 削除依頼
>>14765 マンコミュファンさん

>>14765 マンコミュファンさん
汽水域。つまり海水が入り込む付近までは橋脚等の鉄やステンレス部分は腐食し易いのでは？
フグとか黒鯛等はかなり上流まで入って来ますものね。
湾岸某署のステンレス製の駐車場のシャッター等はかなり錆びついてますから、確かに塩害はあるんでしょうが、気にする程の事は有りませんよ。
多少、建物の劣化が早まる程度の事ですよ。
塩害は無いとかこじつけてるけど事実でしょ。資産価値を気にするなら内陸が良いですよ。パークコート青山とか。でもそんなとこ購入出来るのは一部の人だけ。
だから妥協して、湾岸エリアの中でもマシな物件を私も含めて検討するんですものね。
14767 マンコミュファンさん 2017/09/14 10:03:13
- 削除依頼
エレベーターの数
ここは1100世帯弱で12基×15人乗り
クロノ、ティアロは900世帯弱で8基×13人乗り
だから、余裕ありそうですね。

非常用エレベーターは除いています。
14768 匿名さん 2017/09/14 10:14:39
- 削除依頼
エレベーターは余裕ある方がいい！
14769 匿名さん 2017/09/14 12:08:49
- 削除依頼
エレベーターは管理費のかかる
最たる例だから、適正なのがいい。
14770 マンション検討中さん 2017/09/14 13:53:56
- 削除依頼
近くのタワマンに住んでいて買い替えを検討していますが、目に見える塩害はそれほどないかと。あくまでも目に見える、ですので悪しからず。

それよりも排気ガスですかね。風通りが良いのでだいじょうぶだと思ってたのですが、ベランダ用に外に置いてあるサンダルが排気ガスで黒く油っぽくなりますね。

晴海通りから一本入ってるのでちょっと意外でした。
14771 匿名さん 2017/09/14 14:07:03
- 削除依頼
塩害を誤魔化したい気持ちはわかるが、タワマン群になる前の湾岸工場地帯の建築物の塩被害は、一般的によく知られたところ。
タワマンができてから20年も経過してないけど、塩害によるコンクリートの劣化や内部鉄骨の腐食はちょうど20年過ぎた辺りから顕在化すると言われているからね。
ババ抜きに勝てる自信があるのなら、まぁ別によいのでは？
14772 通りがかりさん 2017/09/14 14:16:18
- 削除依頼
>>14771 匿名さん

海辺のマンションに注意してあげたら？
八景島とかもっとやばいでしょう？
14773 匿名さん 2017/09/14 14:48:44
- 削除依頼
東京湾奥で塩害って言われても誰も信じないでしょ（笑）
14774 匿名さん 2017/09/14 14:54:31
- 削除依頼
内陸も塩害があることにして問題をうやむやにしようとしていますからね。
20年も経過していない今騒がれると、ある意味この物件のみならず、湾岸全体のアキレス腱になり得ますから。
14775 匿名さん 2017/09/14 17:16:01
- 削除依頼
コンクリートの塩害というのは、
昔、塩分を含んだ浜砂で品質の悪い
コンクリートを使った事で問題に
なったけど、タワーみたいな
高品質のコンクリートで、現場打ちでは
無く、工場で製造するようなプレキャスト
コンクリートではそんな事はあり得ない。
まして、海に近いくらいの塩害で
20年とか言ってるのは非常に奇異な感じ
がする。一桁違う200年なら分かるけど。
14776 匿名さん 2017/09/14 21:02:48
- 削除依頼
>>14773 匿名さん
波がザブンザブン来ないと塩害は発生しないと思ってんのか？
これだから中卒のバカは困るな。
14777 匿名 2017/09/14 21:13:23
- 削除依頼
>>14770 マンション検討中さん
ずっと外に置いてあるサンダルが黒くなるのは仕方ないですね。
排気ガスというより砂埃もありますから。
14778 匿名さん 2017/09/14 21:47:49
- 削除依頼
湾岸エリアの他のマンションやここの近隣でも塩害なんて話題にもなりませんよ。

20年以上前から団地や普通のマンションはありましたよね。東卸豊海住宅は築40年以上ですね。
14779 匿名さん 2017/09/14 22:07:18
- 削除依頼
波すらない東京湾奥で塩害なんて無いだろ（笑）
聞いたことねーよ。
14780 匿名さん 2017/09/14 22:11:45
- 削除依頼
まさか、塩が空気に溶けてると思ってんのか？（笑）
何グラム溶けてるんだ？（笑）
14781 匿名さん 2017/09/14 22:29:54
- 削除依頼
それらは海塩粒子ですでに証明済みなのでは？
14782 匿名 2017/09/15 00:58:38
- 削除依頼
ここのスレでは塩害は全てスルーがルールです。過去スレ参照のこと。
eマンションさんが空気ネタで相手にしてもらえなくなったので、また塩害ネタで荒らしているだけです。
皆さんよろしくお願いします。
14783 匿名さん 2017/09/15 01:00:03
- 削除依頼
>>14779 匿名さん
じゃあ〜。マスコミは嘘を公言してテレビで流してるのかな？
俺が見たのはTBSの夕方のニュースだよ。
貴方、TBSに直接聞いて見なよ。回答待ってるよ。笑い。
14784 匿名さん 2017/09/15 01:11:08
- 削除依頼
TBS 信じてるのか
14785 匿名さん 2017/09/15 01:25:09
- 削除依頼
塩害については、どんな論拠なりエビデンスなりを突きつけられても、ここのポジさん達は、そんなことあるはずない（笑）の一点張り。
ネガティブ情報を強引に封殺したい馴れ合いポジトークだけをお望みの方は、契約者専用スレでやればよいのでは？
14786 匿名さん 2017/09/15 01:26:44
- 削除依頼
ハイハイ

で次は？
14787 匿名さん 2017/09/15 01:42:08
- 削除依頼
>>14782 匿名さん

なるほど。了解です。
それにしても、ネガしている人っていつも同じ人ですね〜
14788 匿名さん 2017/09/15 01:49:50
- 削除依頼
>14785
エビデンス言いたいだけだろｗ

湾岸に10年近く住んでるけど実生活レベルで塩害の影響と考えられる被害は皆無なんだよなぁ・・・
もちろん海沿いだし絶対無いとは言わないけど、
例えば室外機がサビだらけなんてのは見たことも聞いたこともないんだよね

それとも20年30年後に深刻な被害が建物に出始めるのかね？
湾岸でも10年以上経過してるマンションは結構あるけど聞いたことないんだよなぁ・・・
いずれにしても経年劣化の範疇って気はするけど・・・
14789 匿名さん 2017/09/15 01:54:27
- 削除依頼
その経年劣化を早めると言われているのが塩害の実態ですよね。あるわけない、というのは20年後にしか言えませんし、もちろん、気にしない人に押し付けることでもありません。ただ湾岸タワマンの歴史が20年もない以上、これはある意味ギャンブルと言えますけどね。
14790 匿名 2017/09/15 01:54:57
- 削除依頼
スルーですよ〜。お願いしますね。
14791 匿名さん 2017/09/15 02:01:38
- 削除依頼
>14789

痛いところ、ついてきますね。
14792 匿名さん 2017/09/15 02:38:07
- 削除依頼
>>14789 匿名さん

タワマンに限定することでもない
14793 匿名さん 2017/09/15 02:48:24
- 削除依頼
>>14792 匿名さん

築20年以上のマンションならたくさんありますね。
14794 匿名さん 2017/09/15 02:58:36
- 削除依頼
中央区だけ見ても、タワーは28年前からあるよ。
14795 匿名さん 2017/09/15 03:26:14
- 削除依頼
そもそも塩が大量に飛んで来るわけがない。
波すらねーのに。
14796 匿名さん 2017/09/15 03:26:23
- 削除依頼
じゃあそのタワーで、塩害によって劣化が進んだエビデンスを出してもらえばいいんじゃない？

話の続きはそれからで。
14797 匿名 2017/09/15 03:26:40
- 削除依頼
ネガは有明君一人だけだな。一人複数役だけどみんなにバレてるよ。
有明に帰ったはずなのに、このマンションがそんなに気になるのかな？
ネガも同じネタの繰り返し。
塩害、駅遠、空気汚染
ワンパターンだよ、、、。
14798 匿名さん 2017/09/15 03:28:35
- 削除依頼
同じネタかもしれないがどれも論破できていないんだよなぁ。
14799 匿名さん 2017/09/15 03:43:01
- 削除依頼
真実の追求ではなく、自己満足のための
流言だから、論破なんて概念は無いよ。
14800 匿名さん 2017/09/15 03:58:08
- 削除依頼
と、言いますと？
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

スムログに「パークタワー晴海」の記事があります

1…292 293 294 295296297 298 299 300…947｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[パークタワー晴海]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

物件概要
所在地	東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示）
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	1,076戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上48階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年02月竣工済み入居可能時期：2019年11月下旬

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

	東京都港区南麻布３-145-3
	2億8400万円・2億8900万円
	2LDK
	66.01m²
	総戸数 121戸

パークタワー晴海　その3

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

パークタワー晴海