パークタワー晴海　その3

Name: パークタワー晴海
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.2 (19 reviews)

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー晴海

前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

14601 検討中 2017/09/10 04:31:46
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>>14599 匿名さん

有明ネガのマネしてるんですよ。
ほんとしつこい。
有明に契約してくれてよかった。
14602 匿名さん 2017/09/10 04:37:46
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>>14597 匿名さん

供給した分は売れているようなので、400戸ほどでは。モデルルーム行けばわかりますよ。
14603 匿名さん 2017/09/10 05:20:35
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供給した分は未だ完売していないのでは?
先月末に、マンションマニアさんは供給したのは369戸だけど、かなり売れ残っていると書いているね。
https://manmani.net/?p=8458

"供給戸数＝契約戸数ではないですし、その差はそれなりに大きいでしょう。売れ行きが良いかと聞かれれば「それほど・・・」としか答えられないのはメイン売主である三井不動産レジデンシャルも同じでしょう。"
14604 通りがかりさん 2017/09/10 05:31:19
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何回も足を運び価格表もらってますがほんとに売れててそろそろ決め時かなと悩んでるので数字のとおりな気がします。妻が真面目に数えてましたが300後半は契約済の記載になってて契約済からあいたところは6月からの価格表をもってますがないですね。
14605 匿名さん 2017/09/10 05:46:28
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売れてないことにしたい人がいるようですが、契約済の戸数はモデルルームに行けば分かりますよ。昨日の4次でさらに契約済の戸数が増えますね。
14606 匿名さん 2017/09/10 05:47:26
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当初は340供給、その後369、現時点で397ですからそれなりに順調に売れてるのでは？マンマニさんはただのブロガーだし全てデータ持ってるわけないし。売れてないのに供給増やすとは思えない。
14607 匿名さん 2017/09/10 06:10:25
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へえ。好調なんだね。

不調だと思わせたい人が居るんだね。騙されないようにしなくちゃ（笑）
14608 匿名さん 2017/09/10 06:23:57
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昨日MR行って最新の状況みて来ました。
申込日ということでかなり来場してたけど、初回であろう見学者も多く見られて賑わってましたね。引渡二年前でこの売れ行きは順調かな。
そもそも早く売れ過ぎたらデベとしては価格設定やらかしただけだしね。
一方現状売れてるタイプに偏りは感じた。まぁそれは他物件でも同様か。
割安感のあるタイプとプランの良いタイプはハケていってる。
初めてあの辺行ったけど、想像より良い場所。
地所の二棟のタワマンにオーラがあり過ぎる。
あれは良い物件。地所は良い仕事したね。
晴海二丁目の環境に魅力を感じた次第です。
14609 匿名さん 2017/09/10 07:30:46
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地所住まいで並びのパーク検討しています。
セキュリティとエレベーターで比較するとやはり地所のほうがいいかなと悩むところです
総戸数1000超えでエレベーターにセキュリティないのってどうかなというところと、
低層中層高層の区切りが意外と幅がひろすぎないかと。４基あってもどうかなと思って悩んでます。
そのほかソフト面といいますか居住空間の内装はパークのほうがいいですね。
一長一短は承知のうえですがいまいち決定打にかけて悩んでいます。皆さんは何重視でしょうか？
14610 匿名さん 2017/09/10 08:06:33
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>>14609 匿名さん

私はその3つでしたら、どこでも満足ですが、今からあえて中古を選ぶ意味合いを感じませんでした。
どこを選んでも問題無いと思います。
14611 匿名さん 2017/09/10 11:15:02
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こんな記事見つけました。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5151.html
14612 マンコミュファンさん 2017/09/10 12:18:23
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>>14609 匿名さん

え、エレベーターにセキュリティーないの。笑
さすがコストカットの三井
14613 匿名さん 2017/09/10 12:25:43
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>>14612 マンコミュファンさん
コストが掛かる部分でもないが、トラブル多いからエレベーター内には特に要らない。
14614 口コミ知りたいさん 2017/09/10 12:54:03
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>>14613 匿名さん
個人の意見聞いてねーよ。笑
アホか
14615 匿名さん 2017/09/10 13:00:05
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>>14614 口コミ知りたいさん
掲示板ですし、個人の意見で良いかとw。
14616 匿名さん 2017/09/10 13:21:07
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>>14614 口コミ知りたいさん

些細なことで見知らぬ他人にアホかなんてよく言えますね
14617 匿名さん 2017/09/10 13:42:56
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以前、住民掲示板の方でも話題になりましたが、エレベーターのセキュリティはトラブルが多いからやめたらしいですよ。
14618 eマンションさん 2017/09/10 14:23:40
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>>14617 匿名さん

ただ、この値段のタワーでエレベーターセキュリティ無いのは・・・ちなみにトラブルって何があります？無いことでトラブルになることはありますけど…
14619 匿名さん 2017/09/10 14:53:40
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どなたかここのセキュリティについて、纏めてくだされば助かります。
14620 匿名さん 2017/09/10 16:22:44
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エレベーターのセキュリティは、利便性が低い。来客の時、メンドくさ過ぎ。
私は無い方が良いね。
14621 匿名さん 2017/09/10 17:44:15
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前住んでたマンションはエレベーターにはセキュリティなかったけど、住居階のエレベーターホールにオートロックがあった。あれが一番良かった。
14622 匿名さん 2017/09/10 19:01:28
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来客で面倒なのが本来の姿でしょ。簡単に来れたらセキュリティの意味ない。
むしろ訪ねたところがセキュリティなしで簡単に入れたら安っぽくてやだね。
14623 eマンションさん 2017/09/10 22:49:33
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>>14622 匿名さん

そう、郊外の大規模板マンみたいで安っぽい。なんだか、細かい所が安っぽいんですよね、ここ。今のご時世、建築費も高いから仕方無いけどエレベーターセキュリティ位は付けて欲しかった…セキュリティが良いのもタワマンのメリットだしね。
14624 匿名さん 2017/09/10 22:55:53
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>>14623 eマンションさん

郊外の大規模板マンにはエレベーターホールのセキュリティはないと思いますが…
14625 匿名さん 2017/09/10 23:23:14
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>>14622 匿名さん

治安の悪い所に住んでる独身クンか。
朝の4時に書き込んでる時点でお察しだな。笑

マンション内の子供の移動とか考えたことないだろ。
14626 eマンションさん 2017/09/11 00:30:53
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>>14625 匿名さん

あなたの生活水準ではセキュリティは手間なんでしょうね…安全に手間が掛かるのは当然ですよ。
こればかりは、育ちや生活レベルで考え方が変わるので理解出来ないと思いますが。
14627 匿名さん 2017/09/11 00:34:32
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>>14625 匿名さん
なにそれマンション内で子供がギャーギャー行き来するのにセキュリティ要らないって？
そんなの団地でやってくれ。
14628 匿名さん 2017/09/11 02:15:18
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エントランスのセキュリティが一箇所と各フロア毎のエレベーターホールに二箇所あれば気にならないのでは。
14629 匿名さん 2017/09/11 02:23:28
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14628ですが、それぞれ一箇所の計二箇所っていう意味です。
14630 匿名さん 2017/09/11 03:58:19
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>>14626 eマンションさん

育ちがいい人はゴミエレベーターマンションから遠征してこないのでは？（笑）
14631 匿名さん 2017/09/11 07:05:55
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>>14626 eマンションさん

有明から遠征してきているeマンションさんか！！
あなた、サイコーに面白いですね！！笑

晴海が気になって仕方ないんだね。あなたの有明っていう選択は正しかったと思うよ。あなたにとっても、晴海契約者にとってもね。
14632 マンション検討中さん 2017/09/11 09:54:48
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完成したら実際どんなデザインか見に行こうかなと楽しみなマンションではありますね。
14633 匿名 2017/09/11 10:18:28
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>>14631 匿名さん
有明クンは有明を選択してくれて本当に良かった。
悪質なデマは98%有明クンの仕業ですので、皆さん踊らされないようにね。
14634 マンコミュファンさん 2017/09/11 11:13:29
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エレベーターセキュリティに関しては無理ポジの言い分はきついね。
さすが中央区最安、叩き売りタワマン。
14635 匿名さん 2017/09/11 11:17:09
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>>14634 マンコミュファンさん

中央区のタワマンでエレベーターセキュリティついてるのって、KTT以外はどこ？？
そんなにエレベーターセキュリティってついてるもの？？素朴な疑問。
14636 匿名 2017/09/11 11:45:19
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>>14635 匿名さん
クロノ、ティアロにも付いてるけど、実際には人について入って、誰かが降りるときに一緒に降りればOKだから、あまり意味ないよ。
14637 匿名 2017/09/11 11:50:19
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>>14634 マンコミュファンさん
そんなにこのマンションのこと気になる？
うらやましいのかな？
韓国人の日本人に対する憧れ、ねたみ、やっかみの感情に似ているかな？
ここ買った人は有明など眼中にないのに有明クンはやたらからんでくるよね。
韓国にそっくり。
14638 匿名さん 2017/09/11 11:57:21
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それって、歌舞伎町近隣のマンションくらいでしか
必要の無い機能じゃないの。
14639 匿名希望 2017/09/11 11:57:39
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>>14637 匿名さん
なるほど。
言われてみると、そうですね。
そういう感情があるなら、我々も大目に見てあげる必要がありますね。
14640 匿名さん 2017/09/11 11:59:15
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特区でも必要だよ。
14641 匿名さん 2017/09/11 12:06:24
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>>14640 匿名さん

特区は治安が良くないのですか？
14642 評判気になるさん 2017/09/11 12:57:31
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>>14639 匿名希望さん

最近はネガを有明君のせいにするのが流行ですか？本当に、このマンションスレは論点をヅラしてネガを誤魔化しますね(笑)

しかしブーメランの凄さを見てると、まさにアノ国にそっくり!!

有明に空気ネガ→晴海の方が数値悪い

有明にエレベーターネガ
→エレベーターセキュリティすら無い

有明に眺望ネガ→両サイドにタワマン

有明に高値ネガ→自分達が値下げ

近年稀に見るお笑いマンションですね～
ネット部隊は、大目玉かな(笑)
14643 匿名さん 2017/09/11 13:17:56
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晴海の数値は晴海通り沿いの値、
有明でいうとにぎわいロードの場所と同じ値。
日本有数の首都高湾岸線と国道357号に
接するマンションは、環境基準値内で
有明だ晴海だといっている場所とは次元
が違うけど、それをごまかそうと必死に
なって出張してくるから注意な。
それも、合流地点でジャンクションの場所だせ。
もはや異次元の値だよな。
14644 評判気になるさん 2017/09/11 14:47:58
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>>14643 匿名さん

数字は？だと思うで払拭出来るの？まぁ、ネガは全部、スミフと有明君のせいですよね。

誠実さの欠片も無いのは流石です♪
14645 評判気になるさん 2017/09/11 15:06:44
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>>14639 匿名希望さん

ネガを有明君のみに押し付け、一人が騒いでるだけのような印象操作♪お疲れ様です。
14646 匿名さん 2017/09/11 15:08:56
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>>14645 評判気になるさん

名前変えても文体で同一人物だと分かりますよ。
14647 匿名さん 2017/09/11 15:13:29
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有明が気になっちゃうのよね。ツンデレ
14648 匿名さん 2017/09/11 15:14:53
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晴海さん！有明くんに告っちゃいなよ！
14649 匿名さん 2017/09/11 15:59:11
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春光か湯)はやに千早を泣く対してのやをやにやなたつな
14650 匿名さん 2017/09/11 16:10:33
- 削除依頼
有明と比較しても何の検討材料にもならないですよ、そもそも晴海と有明は別エリアですし、雰囲気も印象も全然違います。空気が汚いのは都内どこでも一緒です。しかし、あえて言うならば有明の車線の数と交通量は都内でも別格で多いのは間違いないので、飛びぬけて空気が汚いのは安易に予想が付きます。
エレベーターセキュリティーの話も、最初は格好がつくかもしれないですが、いちいちタッチしないと階を押せないので、だんだんめんどくさくなってきますよ。あえて無駄なものを付けないのもスマートだし、合理的な選択だと思います。
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物件概要
所在地	東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示）
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	1,076戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上48階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年02月竣工済み入居可能時期：2019年11月下旬

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

パークタワー晴海　その3

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パークタワー晴海