パークタワー晴海　その3

>>11248 匿名さん

そうなると郊外戸建てが一番♪

駅から徒歩の楽しみが知りたい。

7000万円以上の部屋を購入された方は、頭金大分入れられたのでしょうか？それとも所得が高いから問題ない！？

2000位とみてます。いかがでしょう？

>>11248

のらえもんが東雲タワマン中古を推した所以ですね。

東雲のタワマンならどれもここより有楽町線の駅に近いし

のらえもんさん、過去にいろんな物件を推してますから。

>>11243 名無しさん
やっぱりクレイドルの方が凹凸少なくて掃除楽なんでしょうか？うちもそうしようか迷い中です。

>>11209 マンション検討中さん

私も宜しくお願いします。

ここは、三井さんの営業のステマも多いから大変(笑)
契約者板には何も書かなくて良いですよ～営業の○○さん♪
ちゃんと買いましたからね(笑)

>>11250 匿名さん

灯りで判断って（笑）

駅近が良いなら、有明にしたら？

有明ってプロレスのイメージ。バスって快適。

>>11262 マンション検討中さん

自分はテニスのイメージかな。

>>11262 マンション検討中さん
バスで有明と言えば
有明で降りますとピンポン鳴らしたのにスルーされて、どっかの大学前に連れていかれたのを思い出した。

子育て世代の方は車維持されますか？
ミニバンなので料金が高額なので悩んでいます。

>>11265 匿名さん
勝手に悩めば
これぐらいで悩むぐらいの資金力しか無いのであれば買うべきではなかった
アホ以下

AMGやベンベが多いと聞きますが。

>>11267 マンション検討中さん

うちはAMGです。

有明のマンションの駐車場見ると、見栄っ張りなのか外車だらけで笑ってしまった。

じゃぁお前みたいなクソは何乗ってんだよ。

ファミリー層が多いのでしょうか？
SOHOありますか？

>>11271 マンション検討中さん

ないですよ。

>>11269 匿名さん

軽四乗ってるやつは田舎で農業でもしてろよ！笑

>>11265 匿名さん

うちはカーシェアなんですが、ここはマンションについてないので、タイムズかオリックスで悩み中です。

クロノもティアロもあんまり頻繁に車の出入りない気がします、うちの周りよりは…

とすると自転車ユーザもそれなりにあると考えると、駐輪場で電動置ける場所が限られており、心配です。
最悪、バイク置き場解放してもらうしか。

>>11273 購入決定者さん

農家はメインが軽トラでセカンドに高級車

ダイハツミゼットにでもするかな。
マツダオート3輪だとレア過ぎるし気がする。

>>11269 匿名さん
豊洲も外車多いですよ。タワマンに住むような人は、やっぱりある程度平均よりは高収入が多いということですよね。

>>11258 匿名さん

個人的にはスパウトがオプションなのが斬新でした。
確かにいらないといえばいらないような気も…
金額的には大したことない割に悩みます笑

>>11266 マンション検討中さん

>>11266 マンション検討中さん
なんで私の資金力がわかるんですか？
マンション一つも買えないくせに。

外車とかAMGとかどうでも良くて、子育て中の方の車維持するか、カーシェアにするとかの話が聞きたかったのですが。。

11274さん返信ありがとうございます。

三連休で契約しました。2年間が待ち遠しいです。契約された皆さん宜しくお願いします。早く周辺の開発が固まるといいですね。

>>11279 匿名さん

うちは車は持たないです。いざという時はレンタカーを使えば良いですし、車がなくてもシャトルバス、都営バス、晴海ライナー、地下鉄でほとんどのところは行けますし、自転車は各住戸2台置けるようですし、子供の自転車もとなると足りないようにも思いますが、サイクルシェアもありますし、それほど不便はないように思います。住めば都ですよね。

子どもの年齢によると思いますよ。
とりあえずもちろん楽なのは今のまま持ってくること。

でも、2年半あれば、子ども成長しますよ!
乗る回数減るならミニバン止めて普通のセダンとかに変えればいいのでは?

こんばんは、レス頂いた皆様ありがとうございます。共感できる皆さんと同じマンションに住めることを大変嬉しく思います。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。

うちはまだ子供はいませんが、車は私も悩んでいます、駐車場の抽選もあるみたいなので、結果次第で維持するかしないか考えようと思っています。車があれば湾岸道路をフル活用して幕張のコストコや船橋のIKEAに行けますし、空港も台場経由で20分ぐらいで行けます、新宿も20-30分ぐらいで行けるので、行動範囲が広がるのは間違いなさそうですね。カーシェアは空車状況に予定が左右されますが、自分の車であれば自由度は高いですし、乗っていても気持ちいいです。そして何より建物内に洗車場があるので、洗車好きの私にはたまらないです笑

>>11278 名無しさん

私はいまはスパウトがないマンションに住んでますが
温泉やゴルフ場に行くとスパウト見ると感動するようになってしまいました。
なので頼みます 笑

ほっからり床ってカビやすいんじゃないかと心配してますが
皆さんほっからりのおすすめってどんなところですか？

>>11283 青空さん

場所的には車は必要は無いエリアですよね～カーシェアは以外に借りられますよ。今のマンションにも付いてますが。

ただ、私も車好きなので手離したくは無いですね…(^_^;)まぁ家計的には問題無いんですが、ちょっと趣味嗜好が強い車種なんで、これを期に家族一同からは手離せと言われてますが(笑)

>>11284
スパウトはなくても全然困らないですよ！でも、気になるなら高価ではないのでつけてもいいですよね。
お風呂のドアの透明は広く見えるので悩んですます。
モデルルームは全て透明ですもんね。ちょっとした高級感もあります。
しかし、掃除の大変さと子どもたちのこと考えるとふみきれません。。

ちなみにテレビを壁掛けにする場合は重量補強必須なのでしょうか？

>>11077 匿名さん
来なくてよいよ。そもそも君は

>>10934 匿名さん
無い無いw

>>11012 匿名さん
子供の成長と経験を第1にって、、、、
何が大事なんですか？？笑

11290買えない妬み

>>11284 匿名さん

ほっからり床は、冬でもホワッと暖かいところと踏んだときの柔らかさ、クッション性だと思います！

我が家はほっからり床にしました。
汚れが目立たないならブラックとかがいいのかしら

二年後の９月２０日引き渡しですね。待ち遠しいです。

ウチも契約してきました。オプションはダウンライトとピクチャーレールを考えていますが、どのようにつけたら良いかオススメなど教えて頂けませんか？

>>11295 匿名さん

ダウンライト、場所悩みますよね。調光機能付きにしようと考えていますが、どこに何個つけるかで悩みます。

ピクチャーレールは私は玄関開けてすぐ目の前に好きな絵を飾りたいので、そこだけは決めてますが、リビングはまだ分かりません。

>>11294 マンション検討中さん
あっという間ですかね❔
私の希望部屋はまだ販売開始していないのでイライラが募るばかりです。

>>11296 匿名さん
ダウンライト、つけられる位置はあらかじめ決まっていて、しかもダウンライトつけると他のライトがつけられなくなるので、我が家はダウンライト諦めました。

駅までは歩きですか？バスですか？

>>11299 マンション検討中さん
東京駅直結のオフィスまで都営バスです。
朝は必ず座れるし、快適です。

ウチは北向き契約しました。
直射日光入らないので、家具の配置も楽そうです。
洗濯物は乾きにくそうなのは難点だが。

>>11295 匿名さん
私はトイレの床をタイルにしました。
廊下は子供が滑って転ぶと痛そうなので、そのままフローリングです。

地下鉄できるいう噂はありますか？

>>11296 匿名さん

ウチは調光付きにしようと思ってます。シーリングライトと併用するつもりなので、そこまで数は多くしないつもりです。
ピクチャーレールは廊下に付ける手もあるんですね。参考になりました！ありがとうございます！！

>>11285 eマンションさん
こんな駅遠なのに車が不要って無理ありすぎだろ。
マイナス要素には耳を塞ぐのか？

>>11301 マンション検討中さん

いいなー。路線番号何番ですか？
というかまず東京駅直結のオフィスってのがすごいですが。

>>11298 名無しさん

24階以下とそれより上では出来ることが違うようですね。上の階はかなり自由が効きそうです。

>>11306 匿名さん

不要とは言ってないですよね。カーシェアやレンタカーやタクシーやバスをケースバイケースで使いこなすって感じでは。

>>11306 匿名さん

購入する人が必要無いって言ってるんだから。笑

お前は八王子の駅直結マンションでも買っとけや！笑

>>11306 匿名さん

駅遠って(笑)30分以上歩く訳でも無いし、他の交通手段もあるし都心も近いから車は不用な人も多いでしょ。

私は嗜好品として車は必要ですが。

>>11303 マンコミュファンさん

なるほど！トイレの床をタイルですか！
廊下をタイルにすると、冬とか冷たそうですよね！？

>>11301 マンション検討中さん

うちも同じです！
朝は何分ぐらいかかりますか？

>>11311 eマンションさん

マンションは駅から10分以上歩く物件は無価値だよ。
中古ではまず売れない

>>11313 匿名さん

東16は絶対座れる訳ではないですよね！？
25分みておけば東京駅まで行くと思います。朝は本数多いので便利ですよね。BRTが本当に来たら更に便利になりますね！！

>>11305 匿名さん
ダウンライトとシーリングライト併用できないことが判ったので、ウチはダウンライト諦めました。

>>11314 匿名さん

視野狭いな〜。笑
センチュリーパークタワーがどれだけ人気あるかわかってんの？？
クロノとティアロ見ても、中古の動きは活発じゃん。
それを無価値って。笑

スーモ、半年ROMってろよ！

>>11315 匿名さん
東16は20分前後でしょうね。
東15よりは16の方が本数も多いですが、乗っている人も多いイメージなので、座れないこともあるのかな。

>>11316 マンコミュファンさん

そうなんですか。24階以下ですか？ウチは問題無くできそうです。

>>11318 マンコミュファンさん

豊洲から東京駅まで乗る人は東15じゃなくて、東16乗りますよね。だから混んでるんだと思います。

ウチは今は佃あたりから乗ってますが、雨の日はやはり混んでますね。

こんな暑い日に歩きはきつい。地下鉄晴海埠頭駅できるとのいいな。

>>11312 匿名さん
廊下タイルは高級感ありますが、冬は寒そうなのも断念した理由です。でも、中古で売るときはプラスになりそうですね。
一方で、トイレのビニールクロスは徐々に黒ずんでくるので、最初からタイルにしました。
洗面所の床は最初からタイルなので、助かりました。ただし、洗面台と鏡の間はモザイクタイルを頼みました。

結局ここはバス物件ってことですね。

都営バスの始発は6時30分過ぎからなので、もっと早い時間からあれば良いのに、と思う。
6時くらいからあっても、それなりに需要あると思うのですが。

>>11323 匿名さん
BRTもできるし、シャトルバスもあるから、いわゆるバス物件のイメージほど不便ではないかと。
まー、その辺はみなさん承知の上で検討したり、契約してる。

BRTの自動運転はオリンピック後になるよ。
つまり、暫くは、ほとんどバスと同じ。

>>11322 マンコミュファンさん

なるほど。トイレのビニールクロスはそんな弱点があるのですね。
ウチも洗面所のタイルは検討中です。
しかし、クロノやティアロみたいに標準で付けて欲しかったです。

ここ、ファミリーがターゲットなのに大量に1L作ったのはなぜ？
案の定、全く売れてない。
高層の5000万超えは三井賃貸になりそ。

>>11322 マンコミュファンさん

僕も洗面台と鏡のあいだのモザイクタイルを頼みました！トイレのタイルっていうオプションありましたっけ？

>>11326 匿名さん
BRTは進行方向を強制的に青信号にする。
つまり、交差方向は長い赤信号。月島駅に徒歩で行くと長い赤信号に捕まるリスクがある。

逆に青信号じゃない？？、

>>11302 マンコミュファンさん

ちゃんと乾くと思いますよ

>>11328 マンション検討中さん
全く売れてない根拠って何ですか？

ここに資産性は期待してません。隣のマンション建設予定、選手村の大量供給、駅遠、リセールも賃貸も条件が悪いことは理解してるうえで契約してます。なんせ永住するつもりですから！人それぞれの好みです！

>>11333 マンション検討中さん

営業に聞いた

ホームページ【ご来場者3000組突破！第1期 351戸供給御礼！】に変わってましたね！

結局のところ供給数はわかったけど、契約数はどのくらいになったんだろう？

>>11335 eマンションさん
「いやーこのマンション売れてないんですよ」って言う営業いますかね

こんな不便なとこよく買うわ。
結局、あれが実現すればいい、これが実現すればいいって夢を語ってるだけですね。

351戸供給御礼ということは、一期二次で募集してたのは一期一次で供給したものの売れ残り部屋ではなくて、新しく供給した部屋ってことですね。一次は完売する予定で、抽選落ち組みを二次で拾った感じなのかしら。

>>11338
同感

>>11337　さん
今週末に351まで契約済予定ですと言われました。

>>11334　さん
そうですよね。全部いいのは無理ですもの、どこかに線を引いて決断ですよね。

有明も開発発展して人口増、豊洲もまだまだ発展するし、豊洲市場も人の流れを作るし、選手村の大量供給は
人口増に繋がるし、月島も勝どきもまだこれから開発めじろ押し。湾岸全体で底上げされて、資産性は期待できる環境だと思います。
私は永住は考えていませんが、隣のマンション建設予定、駅遠は、このマンション自体のすばらしさ・
開放感のあるエリア・湾岸全体の開発を期待して購入しました。

バス物件といっても、バスで郊外の拠点駅にいくのと銀座、有楽町、東京駅にいけるのとはなかなか同列には語れないかと。

ちなみにダウンライトなんてつけたければリフォーム業者に依頼したら4割りは安くなりますよ。そしてシーリングライトは不要になりますね。

大手町から30分なら北に行くと板橋区の志村辺りになるがそこだと有明よりはるかに安い。
こんななにもない場所で、30分もバスに乗るのにこの価格は割高だね。

>>11345 匿名さん

価値観の違いなんでしょうね。
何も無いのをネガと取るか、メリットと取るか。
私はこの何もない開放感が好きでここを買いました。
ゴミゴミしている便利さが好きな人はそういう物件を買えば良いだけ。

この開放感で東京駅まで20分で行ける利便性なんだから、刺さる人にはサイコーのマンションですよ。

>>11344 検討板ユーザーさん

教えて頂いてありがとうございます。
ここのダウンライト、一つ2万円で調光付きが工事費込みで付けられるんですが、それでもリフォーム屋の方が4割も安いんですかね？？

>>11345 匿名さん
東京駅から4.5キロ歩いて50分、バスで20分、タクシーなら2000円弱。
その志村ってとこは、東京駅から15キロ、歩いたら3時間もかかるみたい。
比較にならない。

>>11345 匿名さん
あなたは志村に逝ってよし。

浜離宮のタワマンとは比較検討しないんですか？
対極にあるマンションだけれど。