東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 43544 マンション検討中さん

    >>43542 マンション検討中さん

    内装はリフォーム出来るのでどうでもいいですが、ネックは立地かな。

    • 3
  2. 43545 匿名さん

    二丁目は、土地の形・地勢が悪いから発展しにくいですね。運河に囲まれ、大きな橋に歩道橋、渡りにくい幹線道路、周辺は車庫と駐車場、野球場、小学校と、商業が発展するには厳しい条件が揃い過ぎています。
    二丁目の住宅にしても、クロノティアロは最寄り駅が勝どき駅、パークタワーは月島駅と人の流れが二手に別れてしまい、スーパーを呼び込むような人の流れが作れません。

    • 12
  3. 43546 匿名さん

    >>43545 匿名さん

    まあ、それでも既にタワーマンションが3つも建ち、さらに横にもう一本建つと言われてますので、それだけ住宅地としての需要がある場所とも言えるでしょうね。BRTのターミナルもできますから、今よりはアクセスもよくなるでしょう。

  4. 43547 匿名さん

    昨夜のお隣のマンションの騒ぎは何だったのでしょうか。ご存知の方いませんか？

    • 5
  5. 43548 マンション検討中さん

    住んだら楽しそうだなぁと思い現地見に行きましたが、遠いですねー。最後に出てきた歩道橋がホント辛かった。もちろん別な道もあるんでしょうが雨の日とか冬の寒い日とかを考えると…周りにコンビニ1件しかないんですかね？車なしの一人暮らしの自分には向いてないみたいです。

    • 13
  6. 43549 マンション検討中

    >>43548 マンション検討中さん
    東京駅にバス通勤の人には良いけど、電車通勤の人にはつらいね

    • 1
  7. 43550 匿名さん

    明日は8期登録日

    ついに人気のワイドスパンの81Ae 409号室が発売
    坪単価334万
    倍率が間違いなく付きます。

    • 3
  8. 43551 匿名さん

    68Ce7480万も40階の高さにしては坪単価345万程度で安い。
    81Aeが届かない人には妥協ラインかな。

    • 1
  9. 43552 匿名さん

    第８期ｗ
    不人気にもほどがあるだろこれｗ

    • 6
  10. 43553 マンション検討中さん

    >>43551 匿名さん

    隣の中古が坪280万なのにどこが安いのやら

    • 2
  12. 43554 マンション検討中さん

    >>43553 マンション検討中さん

    ティアロ築4年 坪単価280万は減価率8.5％に新築プレミアム分を1割乗っけた価格が坪単価334万。
    ほぼピッタシ。
    PTHの81Aeは新築としては妥当な価格

    裏を返すとティアロは坪単価280万でないと買う価値がない。

    • 3
  13. 43555 匿名さん


    ここもついに坪300を切ったんですね

    • 4
  14. 43556 匿名さん

    >>43554 マンション検討中さん
    買った瞬間に価値が１割さがって、坪300万きっちゃうってのはこの物件ですか？


    • 4
  15. 43557 検討板ユーザーさん

    ここはBRT開通したら人気出そうですよね。

  16. 43558 匿名さん

    坪330から350ぐらいなら、今となっては割安感すら感じますね

    • 2
  17. 43559 匿名さん

    >>43556 匿名さん
    300万切ってるのはお隣です。

    • 1
  18. 43560 匿名さん

    正直周りに何も無いからね。。
    隣が290万台で売りに出てたら、そりゃー引っ張られるよね。

    ここは住み続ける以上、施設管理の費用が嵩むから、それを維持してくだけでも大変。

    • 5
  19. 43561 匿名さん

    ここは坪単価280万円以内の部屋以外は残債割れ起こすから注意しないと。

    • 6
  20. 43562 匿名さん

    二丁目中古物件は、南側は坪330以下、東側は坪300以下、西側と北側は坪290以下で買わなければいけないと思っています。

    • 2
  21. 43563 マンション検討中さん

    >>43559 匿名さん

    ここも買って住んだら同じ単価の中古ですよ

    • 5

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