東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 3194 匿名さん

    >>3190 匿名さん
    ならオススメのプレはどこですか?

  2. 3195 匿名さん

    おまえ、意地悪だな(笑)
    答えられるわけねーだろ。

  3. 3196 匿名さん

    えっ?なんで?
    否定だけして答え教えてくれないの?

  4. 3197 住民板ユーザーさん5

    なんでも答えがあると思うなということ。

  5. 3198 匿名さん

    もはや年収1500円以下は都内でマンション買うの無理ですね。

  6. 3199 マンション検討中さん

    その年収だとマンションどころか
    座布団一枚買うのも厳しいのでは?w

  7. 3200 検討板ユーザーさん

    >>3194 匿名さん

    横から失礼。
    我が子たちは皆プレを卒業してしまい、少し情報が古い、かつ赤坂麻布広尾界隈の話になりますが。ご参考まで。

    ◯学費と教員や施設の質、生徒の質は、概ね比例します。余りケチらず、少なくとも年間200万くらいする学校の方が良いです。サマースクールとかも含めると、もっとかかりますが。。

    ただ、Mitsui Gardens International Preschoolは、多少安いですが、200万〜と変らぬ質と思います。

    ◯個別情報
    Mitsui Gardens International Preschool
    →良くも悪くもアメリカン。英語力の向上には良いと思われる。
    →ちなみに、インターは多国籍なので、意外と英語ネイティブは少ない。我が子は、友達から教わって、1〜10を5ヶ国語くらいで言っていました。

    Willowbrook International School
    →誰もが知る超有名芸能人のお子様が複数名
    →日本の幼稚園に近い雰囲気。校長が若干ミーハーかも。
    →西町への進学実績をアピールしてる。
    →ちなみに、西町は、外人にはそんなに評判良くないです。

    ABC International School
    →高いが、外国人比率高い(当時)。今は知りません。

    The Montessori School of Tokyo
    →モンテ教育。アカデミックな雰囲気がある。違学年教育。
    →外人セレブ多い。 モンテ教育とか、早っているそう。数年前に、ABC Internationalもモンテ式をとり入れた記憶。

    疲れたので、この辺で。

  8. 3201 匿名さん

    麻布でインターに近いけど狭いマンション買うか、晴海で広いけどインターに遠いマンション買うか悩むね。

  9. 3202 匿名さん

    >>3200 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!!
    200万以上は高いですね。
    うちは小学校は普通に公立を考えていて、インターはプレと幼稚園、その後はアフターで考えています。

  10. 3203 匿名さん

    ABC Internationalって有明のマンション前に毎日バス来てる奴?

    送迎バスなのかな。

  11. 3204 通りがかりさん

    今日、建築現場前を散歩していたら、マンション広告の入ったティッシュを配っていました。ここのかなと思ったら、ドゥトゥールのでした。びっくりです。

  12. 3205 マンション検討中さん

    >>3204 通りがかりさん

    さすが住友先生!

  13. 3206 ご近所さん

    わたしももらった。
    ドゥトゥール、市況ピークアウトも気にせずにまた値上げするんでしょうか。
    ここのモデルルーム来た人とかティアロクロノ住みからなんとかひっぱろうと
    思っているんだろうね。月島駅前verもあるよ。駅近売りで月島の駅前小規模売る作戦なんでしょうね。
    勝どき月島駅前も相変わらず寒い中配っててすごいよね。

    住不有明のモデルルームは見る前に先にドゥトゥールを案内されるという空港土産物屋システム・・・。

  14. 3207 匿名さん

    値上げしながら売るのが住友スタイル

  15. 3208 マンション検討中さん

    物件がダブついて売れてないけど金利が安いから何とか延命してる感じ。

  16. 3209 マンション検討中さん

    上げ相場の住友は強いけど、商業やビルが強くはないからガクッと市場が来たらどうするんだろう。

  17. 3210 マンション検討中さん

    たぶんココはびっくりするくらい販売苦戦すると思う

  18. 3211 匿名さん

    >>3210
    苦戦するような売り方はしないと思うよ
    かといって瞬殺を良しとする状況でもないし、
    竣工目前完売を目指して調整するんじゃないの?

    湊も豊洲も一時期の勢いは無くなっちゃたし、ネガはあれでも苦戦って言うんだろうけど、
    ほとんど完売目前だし、三井の値付け担当があれを絶妙、大成功と考えてるのか、
    それとも想像以上に間延び、苦戦してしまったと捉えてるのかはちょっと興味ある

  19. 3212 ご近所さん

    そりゃ値付け担当者は祈る思いだったんじゃないですかね。状況は刻々変化するし、市場の風評まではカウントしてなかったでしょうからね。よく入居前完売が見えるところまで持ってきましたよ。

  20. 3213 匿名さん

    >>3212
    結果としてチャレンジ価格をほぼ売り抜いた訳だしね
    まだ大丈夫と踏んでるのか、もう限界と感じてるのか・・・
    いずれにしてもここは湊や豊洲より売り難い材料が揃ってるのは間違いないからねぇ

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