東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 2374 匿名さん

    でも中古は成約価格どころか売り出し価格も下がりまくってますからねぇ。。。

  2. 2375 匿名さん

    いずれにしても豊洲東急タワーはここより高くなります。これは確定です。
    でもそれは、パークタワー晴海にとってはむしろ有利な材料だと思いますけどね。

  3. 2376 匿名さん

    豊洲東急がパークホーム豊洲ぐらいの価格で販売されたら引っ越しを検討してみるかな。
    350を超えたら売れないと思う。

  4. 2377 匿名さん

    >>2371 匿名さん
    東急タワーが400万なら、こっちは420万位ですかね。
    うーん、庶民向け価格にして欲しいなあ。

  5. 2378 マンション検討中さん

    >>2377 匿名さん
    豊洲より安くなるのでは‥‥
    豊洲が仮に400なら
    ここは370位

  6. 2379 匿名さん

    ま、ここは320ぐらい、豊洲の東急は350くらいっしょ。

  7. 2380 匿名さん

    価格コメント：デベロッパーの方へ

    現在の円安が続きそうであれば価格は強気です。
    今後為替が１００円／ドル位に上昇すると思えばあまり高い価格はつけにくいでしょう。

    普通の日本企業は価値で価格を決めません。　その点から感がると今後の建築コストを考えると今後売り出されるマンションがこれまでに出たマンションの価格を大幅に上回ることはあっても、同等かそれ以下はないでしょう。

    もし、反論があれば是非お聞かせください。

  8. 2381 匿名さん

    そう言えば豊洲公園付近に大量のコウモリが生息してますね。よく壁に張り付いてるの見かけます

  9. 2382 匿名さん

    江東区より安くなる事はないよ。
    420万なら妥当な所だと思うよ、

  10. 2383 匿名

    >>2382 匿名さん

    区がどうこうより、駅徒歩の方がはるかに価格への影響が大きい。不動産の基礎です。

  12. 2384 匿名さん

    >>2373 匿名さん
    頑張って個人の主観のみで反論してるとこ申し訳ないですが、湾岸エリアでも豊洲は最も下げてるエリアの一つです。成約データを確認していただければわかりますが。
    あと豊洲はもう何年も、住みたい街ランキングも下位どころか、完全に圏外で残念な感じです。土壌汚染もあり、新規流入も限られ、常に中古もダブついてくる、という状況。

  13. 2385 マンション検討中さん

    >>2384 匿名さん
    豊洲と晴海
    幅には違いがあるとおもいますが
    あがるときもさがるときも一緒だと思いますが。
    多くの人は湾岸として一くくり

  14. 2386 匿名さん

    >>2384
    あなたの意見が個人的主観でないと言うのであれば、その成約データとやらのエビデンスを出してみてはいかがでしょう？

  15. 2387 匿名さん

    >>2386 匿名さん
    豊洲とか湾岸スレ見れば、幾つもデータ貼ってあるし、何なら仲介でレインズのここ半年の成約データ見せて貰えばすぐ分かるよ、探す能力も無いくれくれ君w

  16. 2388 匿名さん

    >>2387
    提示できないのであれば、あなたの個人的主観と判断いたします。以上

  17. 2389 匿名さん

    >>2388 匿名さん
    場所も示して、その程度も探せないのであれば、あなたは無能と判断いたします。以上！

  18. 2390 匿名さん

    あるね。

    1. あるね。
  19. 2391 匿名さん

    出た！ 出展不明のあやしいデータ！

  20. 2392 匿名さん

    >>2390
    これを見ると豊洲の中古は長期下落傾向にありますが、特に10-11月の落ち方が急ですね。市場盛土問題で嫌気されているのでしょうか。とすると晴海とは事情が違うかも知れません。

  21. 2393 匿名さん

    >>2391 匿名さん
    コレだから、低収入の無能は困る、自分が何のエビデンスも示せ無いのに…。出典はコレだね。
    http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/toyosu-st/

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