ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

>>728 匿名さん

売り出し価格で売れるとは思えませんし、トントンなら御の字ですよね。

引き渡しまでの手間を考えたら、とても割に合わないです。

>>727 契約済みさん

どこからの情報ですか？
ソースは？

>>730 住民板ユーザーさん2さん
少なくとも海側じゃないと利食い千人力とはならないですね。

>>727 契約済みさん
キャンセル出てるって噂ありましたね。結局、ブルーは1戸残し、こちらは10戸残りだったんですね。なんか複雑。

>>733 匿名さん

10戸？
ソースは？

投資家達が早速賃貸運用始めてますね、ボロ儲けの様ですね。新築駅近、投資には最強ですね。

>>735 匿名さん

あやしい。
南西21階の売り出しって本当なんですか？内覧会もまだなのに、ガセネタでは？

暗くなると、ブランズ雰囲気でますね。

>>736 匿名さん

ガセっぽい。。

まぁこの時期にはどのマンションでも必ずこの手の怪文書が出回りますよね。

>>735 匿名さん

賃貸が増えていいことないよ。

>>738 匿名さん

ガセでしょうね。

中古の売りって偽情報ですか？
嘘の書き込みなら問題かと思います。

ソースのない偽情報を書き込むと、いくら匿名の掲示板でもすぐに情報開示されてしまいますよ

ともあれ、海側高層階の売り出し情報とかそろそろ出ますかね〜 いくらで売られるか気になります

素敵に出来上がりましたね。

>>742 匿名さん

東急さん？
普通は出ないでしょう。
新築未入居で転売がうまくいくのは、プレミアムぐらいのはず。

>>743 匿名さん
シンプルで素朴な感じ。今風ではないけど、飽きのこない感じ？かな。

いまになってみると思ったより色が気になりませんね。
今年も残すところわずか。
内覧会も入居も楽しみです！

カッコイイ。
やはり十年落ちの中古より断然いいですね。
ガラス手摺、最高です。

見に行ったけど、普通のマンションですね。
なんか残念。

昭和時代の公団風ですが、
今となっては前向きに
受け入れるしかありません。
楽しいです。

部屋からの景色が良いので納得してます。場所は最高ですね。LGもみなとみらいにオフィスたてるようで、ますます発展しますね。

>>748 契約済みさん
普通にカッコイイですよ。夜見に行けば光のラインが綺麗で目立ちます！

１階はイタリアン？お洒落カフェ？

https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LLA1611017/
賃貸の広告がでています。

すでに9件賃貸がでてる。
明らかに安すぎる賃料があるんだが、もう少し高値で頑張って欲しい。
それより、未入居中古が売りに出るっていう情報は嘘だったの？

賃貸が多いとろくなことがない。
内覧前なのに、すでに賃貸募集って、びっくり。

>>755 匿名さん
投資目的の方以外に少ない印象です。 この立地なら投資があって必然。少ないくらいです。

>>756 住民板ユーザーさん7さん

そのわりには、賃料がめちゃくちゃ。
中古と変わらない値段で出してる物件もある。

ボロ儲けだな、複数戸買われた方は流石です。

賃貸さらに増えて11件。
さすがに多すぎでしょう。

>>759 匿名さん

それだけ需要が見込めるということでしょうね。みなとみらい駅の改札からも近く、賃貸物件としては最高でしょう。
またこれからますます企業の進出も進むので、社宅として貸し出せば安泰でしょうね。

賃貸物件が多いと不安に思われる方もいらっしゃると思いますが、ここは１階に９戸しかないので、比較的マナーなどの目は行き届きやすいと思っています。

>>759 匿名さん
1/5くらいは賃貸運用と思っていますが。

>>761 住民板ユーザーさん7さん

うーん、その割には利回りわるいよね。
何より賃貸が多いと管理が悪くなる。賃借人は理事とかやらないし、いいイメージがない。

>>762 匿名さん
利回りは南西のみ爆益だな。

>>763 住民板ユーザーさん5さん

今出てるの見る限り、8階南西が1番わるいでしょ。
賃貸推進派って、東急社員のなりすまし？

東急の自社貸しでしょうかね。
2階南東角部屋は三分割して賃貸するのでしょうか？
ベランダの区切り壁が余分に設置されていましたね。

>>765 匿名さん

マジですか？
さすがに社員が住むのでは？

>>766 匿名さん

東急の所得では、2馬力でないと無理。

確かに(笑 東急不動産レベルの年収じゃみなとみらいには住めないでしょうね。

家賃30万円を払えるとなると、手取り100万は軽くないとキツい。つまり、手取り年収が最低1200万、税込で年収1800万は欲しいところだね。まぁ70m2の間取りだと家賃はもっと高いと思いますが。

年明け７日からはいよいよ内覧会が始まりますね。楽しみです。皆さん、何か気づいたことがあればぜひこの掲示板で共有しましょう。うちは建築士に同行してもらいます。

>>768 匿名さん

共有部を厳しくチェックお願いします。

>>769
同じゼネコンの三田みたいなことだけは勘弁ですよね。

外観みる限り、中身も要注意ですね。
うちも内覧業者同行です。
悪いところは徹底的にやり直しさせましょう。
自社買いして、のうのうと賃貸に出すやり方も気に入りません。
引き渡しにサインしたら終わりです。納得いくまで、みなさん、頑張りましょう。

>>768 匿名さん
そんな低い収入世帯はないだろうよ、普通。

>>769 匿名さん
共有部ってゲストルームとかパーティールーム、屋上やら駐車場やら全て見せてもらえるんですかね？

賃貸さらに増えて12件。
内覧前ですけど、専有部分の手直しはしないつもりなんでしょうか。

>>774 匿名さん
これだけ儲かるとは予想外だね。かなり心揺れます。しかし駅近一等地、凄いな。

>>774 匿名さん

オーシャンの2007号室 35万円は安いですね。
買うのとあまり変わらない賃料設定。この部屋は直ぐ借り手つきますね。

>>776 匿名さん

20階、絶好のオーシャンビューで70m2。この部屋だけ異様に安いのは何でだろ？

どうしても早く借り手を見つけたい理由でもあるのだろうか？

>>775 匿名さん

賃貸をやたらとおしている人は理解不能。表面利回り4〜5%程度でしょ。賃貸が増えすぎると、買い叩かれる。60平米低層南西25万がすぐに決まらないようだとなんだかなぁ。

>>777 匿名さん

そうですよね。出し値は45万円、決まり値40万円といったとこでしょうか。