ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

>>607 購入者さん

もう一つの新築見に行きましたが、こちらよりも大分良いように思いました。隔板も高さが違いますね。

隔壁はおそらく同じですね。向こうの方がサッシが20cm低いから、隔壁が高い位置まであるように見えるだけです。

どなたか、最近の建設現場の写真を撮ったかたは、画像アップお願いできませんか？

>>609 匿名さん

営業さんじゃないですよね？
時期のせいにすり替えたいのかもしれませんが、通用しません。
あちらの方は隔板の高さはちゃんとありますよ。確認済みです。

>>611 匿名さん

私も先ほどオーケーに行ったついでに見たけど。コストカットという点では互角だよ。普通ならタイル張りでしょ、って部分までモルタルだしね。北面や南面の壁、バルコニーの排気口あたりを見てみなって。

まぁ向こうの方がスケール感があるおかげで、同じ安物でも向こうの方が見てくれはマシだけど。

>>605 購入者さん
もはや三流に成り下がりつつあるね

>>612 住民板ユーザーさん3さん

東急さん、少なくとも外観の仕上がりはあっちの方が上だって。
一目瞭然。
隔板はブランズが180、あっちが200でしょ。
時期のせいにしても無駄ですよ。

三流のコストカットマンション同士でけなしあっても不毛なだけですよ。

ちょっと反対意見を言えば、営業さん扱いですか・・・。

ところで誰か外壁の色のことを東急に聞いた人はいませんか？

グレーのモルタルを吹き付けたか、ホワイトのモルタルを吹き付けたか、の違いですね。どちらもコスト的にはどんぐりですよ。

フォレシス、ブリリアの吸排気口はきちんと外から見えないように、天井裏や、梁を折り返して隠していますが、ブランズもブルーも丸出しですね。PRCMMを見ればよく分かりますが、時間が経つと吸排気口の周りが黒く汚れて、昔の団地みたいになるんですよね。

ブルーの北側の壁はみなとみらい地区へのゲートになるような部分で、FIX窓なら当然タイル貼りと思っていましたが、全てモルタルで仕上げてありましたね。

とまぁどちらも似たようなもんなのかな、というのが私の意見です。

>>617 匿名さん

フォレシスは全熱交換式だったはず。
いまは、全熱交換式はほとんどないですね。ムサコのパークシティくらいかな。ブランズが貧相に見えてしまうのは、塗装の問題ではないでしょう。FIX窓がないためで、致し方ないと思います。

外観は綺麗なホワイトで良いと思う。
ガラス手摺、順梁なので、シャープで硬質な印象。
最先端をいっていると思う。

>>619 住民板ユーザーさん1さん

人によっては感想が異なりますよね。

実は私も外観は結構好きです。
コンクリ打ちっぱなしが新しく出た時に批判を受けたように、ここも最先端を行ったための批判のように思えます。

モダンで洗練されたシャープな印象で素敵です。

まあこんなこと言うとまた営業さん扱いされるのでしょうけど。

北仲のデザインと比較すると泣けてくる、、。

>>621
ここでそれに触れるのはタブーです。
あっちは眺望も建物も施設も次元が違います。

>>622 匿名さん

ただ立地があまりに陸の孤島だからねーー。しかも津波が来ると真っ先に海の底に沈むし。

福島の地震が心配だ。

ホワイトならまだいいですが、灰色なのがプレハブっぽくて残念。

>>624 匿名さん

ホワイトですよ。
洗練されています。
これからはガラス手摺の時代ですよ。

外装が白に見える人と灰色に見える人がいるようですが、私はグレーに見えます。

>>622 匿名さん

眺望はこっちの方がよいです。
アップルタワーで、ベイブリッジ側はお見合いちゃん。

>>623 匿名さん
まー横浜市の津波シミュレーションだとここはかなり良い方。みなとみらいで沈むのはラスト2くらいになりますね。横浜駅に近い方は即水没となってますね。

>>626 入居前さん
シンプルに言えば倉庫色ですね。または市営住宅系のグレー。

>>627 匿名さん

虚しいから、あちらとの比較はやめましょう。

>>629 匿名さん

いや、綺麗なホワイトですよ。

ねずみ色

北仲の話をしたから北仲信者が紛れ込んできちゃってるじゃないですか。
上の匿名さんとかそうですよ。

やけにブランズを批判しますから。

住民ですが批判ではないと思います。この価格帯のマンション外観ではありません。何とかして欲しい。

>>633 住民板ユーザーさん

契約者ですが、ランクは北仲の方が上だと思います。プロジェクト発表資料みたら、一発で分かると思いますけどね。まあ、価格帯もブランズとは違うと思いますよ。逆にブランズと北仲が同価格帯なら買ったことを後悔します。

明日の祝日を利用して、フロアコーティングのショールームを見学しようと考えています。
私はグッドライフさんがいいかなと思っていますが、何社か回る予定です。
すでに同マンションで施工予定が入っているとのことでしたがどなたかここが決め手でどこの業者さんに決めたなどご意見いただきたいです。

>>635 住民板ユーザーさん2さん

津波ハザードマップ、液状化マップを見たら、北仲通を買おうという気にはなりません。

今の時代防災は大事ですよ。みなとみらいは鉄壁のディフェンスです。

>>630 住民板ユーザーさん6さん
大事な人生。あと竣工まで貴重な四年を我慢するより、ブランズ住んで、出世しましょ☺️我慢して老いるより、ブランズ住みましょ。頑張って北仲も買いましょ

>>638 匿名さん
老いて北仲住んでも、人生楽しく無い。パッションあるうちに、いい車乗って、楽しい人生過ごしてハッスルしましょ。

>>636 契約済みさん

ここのフローリングなんてどうせ安物シートなんだから、うちは何もコーティングなんかせず使い捨て感覚です。

飽きたら張り替え。でも今住んでいるマンションでは確かエムズクリエイトでコーティングしてもらいました。思っていたより耐久性があって良かったですが、まぁ壁紙とかのリフォームついでにフローリングもまとめて張り替える方が、飽きなくていいやと思うようになりました。なので今回はすっぴんです。

コストカットかどうかなんてわからないですよね？
どうせ皆さんぱっと見の外装で判断してるだけでしょ。判断できてたなら、建築現場見学会で建築現場を自分の目で見た時に言えばよかったはず。

住んでみないとわからないですよ。エントランスロビーの仕上げは間違いなく素晴らしいでしょう。超一流デザイナーが手掛けてるわけですから、そこにコストカットはないわけです。

私は前向きに考えます。

コストカットは織り込み済み。
インフレームや、専有部をみれば最初からわかっていたこと。
今更いってもしょうがない。

>>635
北仲は坪250～350らしいです。今はまだ何もない土地ですし、この後の建築計画もあるのでそれほど高い値付けにはならないだろうとのこと。ホテルの上のプレミアムは別格で700～800らしいです。
>>637
地震津波厨。ありもしないリスクを振り回す輩。

>>643 匿名さん

北仲は500超えですよ。
ブランズの営業マンの話ですけどね。

>>643 匿名さん

坪250〜なんてありえないナンセンス。

皆さんブランズを夜に見に行きましたかー？！
屋上のLEDライトアップやエレベーターホールの間接照明がかなり綺麗ですよ！
あんなに明るいとは思ってなかったですが素敵ですねー！

>>646 住民板ユーザーさん9さん

屋上のLEDはいいんですが、エレベーターは前から気になってました。
夜は、プライバシーに問題がある気がします。どうでしょうか？

>>647 住民板ユーザーさん7さん
それは言えてますねー！
外から何階に降りてどっち側に行ったかまでわかるので、マンションの中のどの部屋に住んでるか３部屋くらいまでは絞られてしまいますね。

まあ、普通の外廊下マンションなら外から見れば部屋番号までバレてしまうのでまだマシですが。

>>648 住民板ユーザーさん9さん

防犯的には逆に良いかもしれませんね。

夜のけいゆう病院側のブランズは爽快ですよね！
ダウンライトと間接照明が素晴らしい！
とても明るくてインパクトありです！

>>650 住民板ユーザーさん9さん

グッドデザイン賞いけますね！

>>651 住民板ユーザーさん2さん

けいゆう病院側の縦一列に並んだエレベーターホールの光の雰囲気はかなり良いですね。
また照明が点いてない階があるので完全体になるのが待ち遠しいです。
エレベーターホールの内装と集中ダウンライトの感じもしびれます。

屋上のホワイトLEDが下からも確認できればいいのですが少し離れなければ見えないのが残念です。

ところで，一階にできるカフェってどんなお店が入るんでしょう？東急の人に聞いたりしてご存知の方いらっしゃいますか？

>>640 匿名さん様 教えていただいてありがとうございます。
本日行ってまいりましたが満足できました。
2時間ちょっと時間がかかってしまい本日担当頂いた営業の方には悪い気がしましたが金額も質も納得できました。
エムズクリエイトさんも金額が安かったので候補に挙がっていましたがショールームがなかったので候補からはずしてしまいました。
もし入居後の床の写真がありましたら見てみたいです。
後私は今週末共用分の内覧会がありますが、すでにいかれた方いかがでしたでしょうか？
何か気になる点などはありましたでしょうか？

もう、内覧会できるのですか？1月からだと思ってましたが、

内覧会は１月７日が最短でしょう。もしかして他のマンションの掲示板と勘違いされているのかも。

ちなみに、うちはフローリングより廊下やトイレ、洗面などのタイルをどうするか迷っています。タイルのコーティングは正直どうなんでしょう？なお、フローリング部分は何も施す予定はありません。私もフローリングは使い捨ての感覚です。

共有部分の内覧も何も、まだ共有部分できてませんからね。
我が家は全部屋フローリングを取っ替えます。気にいらなければ変えてしまえばいいのです。

ところで１階はカフェなんですか？私はてっきりイタリアンか何かのお洒落レストランかと思ってました。自動ドアもできてましたね。