ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

外壁、塗装だけの問題じゃないでしょう。塗装やり直しても焼け石に水。かえって酷くなる可能性もあります。それよりバルコニーのついたてみても、コストダウンマンションであるのは明らか。これならブルーハーバーにしてました。悲しくなります。

ブルーハーバーにすれば良かったとは思いませんが、外装について来客にケチつけられたくないですよね。

ブルーハーバーよりは、ぜんぜんいいですよ。外装だけが許せないほど、ひどい仕上がりですから

明らかにブルーハーバーの方が仕上がりがいいですよね。バルコニーのついたて、酷すぎる。

>>490 住民板ユーザーさん1さん

東急関係者？同時期の物件なのに、この違いはありえない。
手抜きと言われても仕方ない。

>>489 匿名さん

外装だけならまだいいですけど、全体が賃貸物件にしかみえません。
廊下はエレベーターなども、内覧で要チェックです。

今更バルコニーやり直しは非現実。しかし外壁塗り直しは十分に対応可能です。最低でも外壁はやり直してもらわないと。

>>494 匿名さん

塗り直したら、かえって、酷くなるよ。
やるなら一回落としてからタイル張りでしょ。

塗装塗り直しは反対だね。
デベは費用負担なんかしませんよ。
管理組合立ち上げてから、やり直す？
かえってガタガタになるよ。

>>495 住民板ユーザーさん1さん
何でもいいから今よりマシにして欲しい。これなら北仲まで待ちたい人たくさんいるだろうね。手付け全額返金オファーでれば北仲行くわ。
場所的にブルーはあり得ないが。

>>497 住民板ユーザーさん2さん

住民で資金だしあって、タイル貼りにしますか？

>>497 住民板ユーザーさん2さん
北仲ができるまで貴重な時間を無駄にしたくないから、まずここに住むが、高層オーシャンなので手付を返すことはないが、東急には落胆した。

東急のコストカット最低ですね。売り出し中のブランズ横浜検討者にも後悔させないよう教えてあげなきゃ。

>>498 住民板ユーザーさん6さん

東急はかなりの収益をこの物件であげたでしょうね。有報に記載されたりして

>>500 匿名さん
場所が悪い分、外観は気合いれてるようですね。

北仲の外観デザインはガラス張りで、ここら辺にはない目立ったランドマーク的なマンションになるみたい。

>>503 匿名さん

場所と、綺麗なオーシャン見るならブランズ。住むならブランズ、投資用で北仲60mmの組み合わせが最高。

>>497 住民板ユーザーさん2さん
無理でしょうね、北仲は坪600超え。買い増しできない、手付け云々言うような資力では手がでませんよ。

>>505 匿名さん

同感。
北仲の価格は1.5倍。
こんなところで愚痴ってないで、前向きに行きましょう。
駅近＋オーシャン＋みなとみらいはブランズだけ。

>>506 住民板ユーザーさん2さん
その通りです。北仲より、適正な価格で手に入れられたのですから、文句無いです。

>>507 匿名さん

適正じゃないから騒いでるんだよ。
オーシャン以外は、中古になったら、ミッド、フォレシス以下だよ。

社員さんはここで火消しに躍起にならならず、上司に掛け合ってもらえないですかね。ここで神対応してくれたら東急の評価も格段に上がると思いますよ。

私は、手付金返していただくつもりです。
早速、連絡してみますが外装の理由で返していただけますかね？
高級マンションには見えないし、私はシテイ側なので特に価値がないため、解約したほうがいいと思いました。、ただみなとみらいというだけで、高いマンションには見えませんよ。騙された感じです。とにかく、あの外装は安すぎますよ。
もう少し外装にも力を入れて欲しかったです。

>>510 契約済みさん
確かに、シティー側ならそう思われますよね。
確かに酷い。が、団地っぽいミッド買う気にもなれないですよね。

分速120mのエレベーターもみなとみらい最遅

>>510 契約済みさん
解約するあなたはいいけど、マンション購入者はここを見るわけだから発言には気をつけましょう。

>>511 匿名さん
ミッドはここと比べると相当かっこいいと思うが。ルックスだけならトップでは？ ミッドの外観だったら一切不満は無かったよ。

>>508 住民板ユーザーさん1さん
オーシャンも危ないでしょ、この外観では。

>>514 住民板ユーザーさん4さん

ミッドは外観だけいいけど、マンションの中が暗くてジメーっとしてる印象です。

ブランズはスタイリッシュなイメージで私は気に入ってますよ。余計なものがない洗練された感じです。外壁はもっと白くしてほしかったですけど。
バルコニーのついたてついたてうるさい人が約1名いますけど、別に気になりませんよ。私は逆に圧迫感がなくリビングから見る空が広くなるので気に入ってます。

>>510 契約済みさん
東急に電話した結果わかったら是非教えてください。

あの隔板は、どうしても許せません。
あの様な安っぽい物をつけて、よく東急は、恥ずかしくないのですね。完売なら、後はどうでもよいのですか？
先日、東急に隔板の件、電話しましたが、適当にあしらわれてしまいました。多数の方のクレームが入れば、東急も動くのでは。あの価格の建物に安っぽ過ぎる。

「人生を極める住まい」とのキャッチフレーズでブランズシリーズを販売していますが、極めたのは「コストカット」ということでしたね。ブランズシリーズのフラッグシップマンションがこれでは東急という会社も情けない限りです。逆に「お金をかけた」部分がどこかにあれば、それをぜひ指摘してほしい。

外観については、FIX窓などの縦に走るラインがないために、のっぺりと見えてしまうのでしょうね。

横羽で東京に走っていく際に毎回見る、品川付近の某東急マンショ。横目にみながら嫌な予感はしてたんですが、、、

あんな風で飛んでしまう様な隔板では、泣けてしまいます。せめて、バルコニー天井まである隔板に変更して欲しいです。
みなとみらいのマンション群では、最低ではありませんか？高額なマンションであの外観。醜いです。内覧会にクレーム訴えても、遅いでしょうから、内覧会前に変更して欲しいです。
これでは、内部もかなりのコストカットしてるでしょう。

場所は最高立地なのに、、、。ミッドがここに建ってれば最強だった。 せめて並まで持って行ってくれ。

ミッドは正直お勧めできません。雨が降ると中庭がしばらく水浸しになるし、ジメジメ感が半端ない上にいつも薄暗いです。おまけにエレベーターは650世帯に6台しかなく、常に乗り合い、時間によっては満員状態となります。間取りも一部住戸を除いてナロースパンですし。
外観については、好みが分かれますがまぁ悪くはないと思います。

車、マンション、アイドル、世の中全て外観が良い物に人気、高値と価値がつくようになっている現実。中味はマイノリティ。

頼むよ〜 東急さん、
地所、三井、野村、東建ならこんな事にはなっていない。電鉄系の限界か。二子玉で懲りたのでは無いのか？

契約者からこんなに言われて、意見も聞かず、何も直さないで引き渡して、社員は誇りを持てるのか？誇れる仕事か？誇れる会社か？作品ですよ、マンションは、何十年も人に見られ、評価される。収益が厳しい物件ならまだしも、たっぷり収益上がる物件でしょ？フラッグシップ？その言葉はまやかしか？内装も期待できん。

なんだかネガに便乗して書き込みしてる外部の人間いるね。

>>525 匿名さん

実質三井のブルーハーバーの方が仕上がりは上と認めざるを得ない。

内装期待できますよー！
既に出来上がってきてるロビーの内装、外から見えるエレベーターホールの出来栄え、かなり素敵です！

隔板みれば一目瞭然、賃貸仕様。
大和の賃貸がまさに同じでしたよ。
手付け戻るなら、解約でしょう。

>>529 住民板ユーザーさん

内覧会は気を引き締めた方がいいですよ。
占有以外でも、共用廊下、特にエレベーターは要チェックです。
バルコニーのついたて見て確信しました。残念ながらコストダウンマンションです。
外装、ましてや塗装だけの問題ではありません。
厳しい態度で臨みましょう。

>>528 住民板ユーザーさん8さん
ブルーハーバーはないですねー
団地っぽいですよ。

>>532 住民板ユーザーさん9さん

場所からして無いです。

なんか、ついたて気にしてる人が連投してるだけ？

>>534 住民板ユーザーさん5さん
うーん、特定の人が名前変えて騒いで連投してますね。
契約者か、契約者のなりすましか不明ですが。

でも、見た目が良くないのは事実

>>535 住民板ユーザーさん
契約者かと思います。
隔板のことを東急に言ったってコメントしてたので
多分、ついたてのクレームを東急にいれて全く相手にされなかったからここで愚痴を言ってるんでしょう。

匿名さんって他のみなとみらいのマンションと比べたがる人はきっと契約者じゃないですね。

>>538:住民板ユーザーさん

契約者だから、他のマンションと比較してもコストカット丸分かりの建物になってしまった事、がっかりしてるんです。
そちらこそ、契約者では、ありませんね！

2月28日からの入居、楽しみじゃ無い。
一億以上出したのに、楽しみじゃ無い。
むしろ、現実を見るのが怖い。
景色だけは裏切らないが。

オーシャン高層階を購入した人は立地と眺望は裏切らないからいいですけど、シティーや低層階を購入したは要注意ですね。ブランズもブルーも建てた時期が良くなかったのかもしれません。建築資材、人件費が高騰してたため、利益を出すには極限までコストカットしなければならなかったのでしょう。どちらのマンションも2007年頃に建てられた他のマンションに比べたら似たようなもんです。

ただバルコニーの隔壁については容易に蹴破れないといけないため、薄くても問題ないと思います。いくら分厚くしたり高くしたりしても、そもそも防音効果には何の影響もありません。

現場を見に行きました。
オーシャン高層階購入者ですが、ブランズは、パシフィコ側、そして駅側から多くの人の目にさらされるマンションです。
ついたてが薄くても、問題ないと言われても、あの価格のマンションには、外観台無しですよ。
手抜きのコストカット‼️
もっと、真剣に外観デザインを、再度検討すべきです。

>>542 匿名さん

東急さんですか？
立地はともかく、ブルーはコストダウンではないですよ。
バルコニーの隔壁もちゃんとあるのでは？
ブランズは、インフレームの時点である程度のコストカットは予想していましたが、外観はさすがに酷いです。
塗装やり直したら良くなるなら、ぜひやって下さい。
みなとみらいはブランズの中でもフラッグシップなはず。

>>542 匿名さん

防音じゃなくプライバシーの問題です。
こんなとこまでケズルのか。

ちなみに言うと、ミッドの隔壁も天井までない薄いタイプのものです。ブルーは遠いので知りませんが。

震災前のマンションはないな。
非常用電源も地下。免震でも長周期地震動対策なし。
外観は織り込みずみ。
少なくとも、ミッドのテーマパークっぽい共用部と、ジメジメして音が響く外廊下はない。周囲も囲まれてるしね。

契約者として１つ言わせていただきます。

ついたてついたて騒いでる人はモデルルーム行ってないのかな？
モデルルームでこれだけはっきりとバルコニーの予想写真が出てたのに今更そのことに文句を言うのは単なるクレーマーかと。

バルコニーのついたてで騒いでいる人は、ついたて自体が気に入らないのではなく、細かい部分にまで極端にコストカットをするという東急の姿勢を憂いているのでは？
自分もついたてはどうでもいいけど、内覧会は心配の方が大きいです。室内を見て唖然とするのではないかとビクビクしています。
逆に、ここにはお金をかけて丹精込めて作りましたという部分があればぜひ教えて欲しい。外装、内装、共用部、設備など何かありますか？

>>549 住民板ユーザーさん3さん
エントランスロビー見ました？かなり良いですよ！それだけでもかなりの高評価です。

>>548 住民板ユーザーさん

バルコニーに出て、景色を見ながらワインを飲む、なんて生活は到底無理かなぁ。

>>551 住民板ユーザーさん5さん
オーシャン側なら海を見ながらワインなんて良さそうですね。
窓を全開に、窓側にソファー向けて昼間からアルコールは最高ですよ。

外観がひどい、塗装やり直し、なんて騒ぐのも悪質なクレーマーでしょうね。まあ、少し住んでから売却を考えます。

>>553 住民板ユーザーさん1さん
うんうん、だだこねる子どものようですね。

私個人としては、内装と立地に魅力を感じて購入を決めたわけで、他の方が言うように内装や一階の仕上がりは気に入ってますから、私は後は静かに入居を待ちたいです。
騒ぐなら見えないところでやってほしい。

塗装はやり直したって意味ないよ。建物のデザインの問題なんだから、何色で塗ったって一緒だと思う。
それともバルコニーのどこかをぶっ壊してFIX窓とタイル張りにでもする？

低層階からすべてガラス手摺だとどうしても貧相に見えてしまいますね。

高層階はガラス手摺がいいけど、低層階はコンクリ手摺にタイル張りで良かったと思います。ただタイル張りにするとコストアップだから、「コストカットを極める住まい」がコンセプトのブランズには到底無理な話だったのでしょう。

>>548住民板ユーザーさん

モデルルームに飾ってある写真、なぜ、おたくがもってるの？契約者がもらったマンションカタログには、そんな写真ないですよ。
おたく、東急さん？

>>557 匿名さん
まさか、違います。
モデルルーム行った時に営業の方に確認して写メを沢山撮らせていただいたうちの１つです。

>>558 住民板ユーザーさん
画像のクリアーさからして、怪しい〜(￣◇￣;)

>>558 住民板ユーザーさん
付け加えると、画像は外装は真っ白ですね。

>>558 住民板ユーザーさん

いつも読んでますが、初めて投稿します。
ベランダの写真、初めて見ました。億ションで、あれですか？あなたは、たいそう気に入ってるようですがー
ブーイングの契約者、多数いるんじゃないかな。

億ションなのは場所だけです。中身は東急お得意のコストカットマンション、ブラ〜〜ンズ！！

私もブーイングの１人です。全く信用できないので、１月７日の内覧会は同行業者のチェックを手配済みです。

>>561 匿名さん

同感です。
気になったので、ブルーハーバーのバルコニー予想写真？をホームページでみましたが、あちらの方が断然良さそうでした。
ブランズは奥行きが狭いんでしょうか。
悲しくなりますね。
まあ、でもバルコニーには、ほとんど出ないだろうからいいんですが、それより、目に見えない場所のコストダウンが心配です。

目に見える部分ですら極限までコストカットしているので、目に見えない部分のコストカットは想像するだけで恐ろしいです。東急のフラッグシップマンションとして売り出しているんだから、せめて目に見える部分だけは「それなり」にして欲しかったです。

みなさんも内覧会のときは一級建築士を同行させるべきです。７日から１３日までの間で内覧日の案内が来ていましたので、うちはそのまま７日にしました。

結果はこの掲示板で全て公表予定です。

バルコニー幅は150cmなのでまぁ標準です。あまり奥に深いと、オーシャンビュー住戸にとっては眼下の海や臨港パークが見えにくくなるので、個人的にはこんなものかと思っています。

ちなみに、以前に賃貸で住んでいましたミッドスクエアは、確か１ｍちょっとでかなり狭かった印象です。もちろん鉄格子なので、景色どうこうではありませんでしたが。

内覧会で見つけた施工ミス等は是非共有していきましょう。

素人であれば分からないこともあるから、内覧会へ一級建築士を同行して結果をここで共有するのもいいですね。
でも、施工ミスなど疑問に思ったことがあれば後から問題にならないよう、売主へ他でも同じことが報告されてないことを文書で回答を得るのが一番かと思います。

こんだけコストカットし尽くしたマンションだもん、叩けばいくらでもボロが出るとみた

>>567 匿名さん

内覧業者同行しても最低限しかわかりませんよ。

個人的にエレベーターが心配です。
基数は十分だけど、速度が遅すぎるかな。

>>570 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターは速度よりも人数比絶対容量が効きますので他のマンションよりパフォーマンスは良いはずです。それよりも外観なんとかならんかな、、。

>>571 住民板ユーザーさん1さん

扉の開閉速度などもチェックしたいと思います。
毎日使うので、低スペックなら厳しく指摘したいです。

>>572 住民板ユーザーさん2さん

うちは、某４大ゼネコンの建設本部の設計士と同行するか、財閥不動産の企画と内覧します。一発で、急所を仕留めます。

エレベーターってどこ製でしたっけ？型が分かれば価格もわかるのでは？

>>572 住民板ユーザーさん2さん

低スペックだとしてそれを指摘しても、「設計図通りです」で終わりになるのでは？

少なくともどれだけコストカットしてるかの指標にはなる。

どれ位コストカットしたかを知ってどうするの？
施工前なら是正できても施工後よ。
どうにも出来ない事を知って何をしたいのか。

もし、フラッグシップマンションのコストカットがあまりにひどければ、今後東急のマンションを買うことはないと思います。でもデベが必死にそう言うなら調べるまでもないか。苦笑

建築の知り合いに聞きましたが、エレベーターは性能によって価格が全然違うようです。低スペック4基よりは、高スペック3基の方が初期コストがかかるそうです。ところが、メンテ代は低スペックでも高スペックでも変わらず高いようです。

見てきましたが、がっかりしました。
2階から上は、15年くらい前のタワーマンションのようでした。1階部分のデザイン、色使いが明らかに違和感ありすぎで土台の豪華な墓石みたいに見えました。
とても悲しい・・・

ここはもうブランズに関係ない人達の便乗ネガコメントばかりになっちゃったな。

>>581 住民板ユーザーさん

営業さん、お疲れ様。

>>582 住民板ユーザーさん6さん
いや、私も契約者です。
大満足とはいかずとも、おおよそ満足できているので、このまま静かに引渡しを迎えたいのですが騒ぎ立ててる人がいて困ってます。

自分が買ったマンションを批判されるのはいい気がしませんよ。
私と同じように、批判ばかりのコメントに嫌な思いをする契約者は他にも沢山いると思います。
そういった人達の思いも考えてコメントしてほしいです。

>>583 住民板ユーザーさん

嫌なら見なければいいだけの話。
内覧会の報告もどんどんかいてほしい。
東急のマンションは二度と買わない。

>>584 住民板ユーザーさん2さん
同感です。地所、三井、野村、東建のいずれかにします。電鉄系は所詮電鉄、本業でないので、マンション建築にパッションなく、ただ作業で売ってるだけ、当然、利益を優先することになるから、作品の出来栄えが悪い。予想はしていたが、フラッグシップとのことだったので、期待した自分がバカだった。

>>585 匿名さん

東京建物は除きましょう。どんぐりの背比べ。

うちの内覧日は１月７日の１１時から。フラッグシップなのは、コストカットを極めた、という意味です。

>>586 匿名さん
東建のブリリアみなとみらいは、良い建材使ってますよ。日本最古の不動産会社かつ、旧安田財閥。よく考えたら、4社とも財閥発祥ですね。