横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブランズタワーみなとみらい(契約者・住民専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-03-03 21:43:20

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.94平米~93.81平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)

[スレ作成日時]2015-09-14 19:55:57

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ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判

  1. 388 匿名さん

    >>385 購入者さん

    外観は予想どおりに素晴らしい。
    文句いうやつは、解約すればいいだけの話。

  2. 389 匿名さん

    すべては、綺麗な海を見るため。
    ガラス手摺は素晴らしい、外観は重要ではない。

  3. 390 匿名さん

    ガラス手摺で景色を取るか。

    コンクリ手摺(タイル貼り)で重厚な外観を取るか。

    タワーマンションなら答えは明らかでしょう。

  4. 391 匿名さん

    MMTとかフォレシスとか、順梁なのにコンクリ手摺なのを見ると時代を感じるよね。もっともフォレシスについては多くの住戸が至近距離のお見合いだから、ガラス手摺じゃお向かいから部屋の中が丸見えで困るだろうけど。

  5. 392 匿名さん

    洗練された白、イメージ通りの外観で満足しています。

  6. 393 匿名さん

    低層は外から、部屋の中まで結構みえますね。
    気にしすぎかな。

  7. 394 匿名さん

    ガラス手摺は外からよく見えるもの。
    けいゆう病院からも道路からも丸見えだから気をつけないと。

  8. 395 匿名さん

    外観、気に入りました。
    スラリとした佇まい。
    控えめなのに、美しい。

  9. 396 匿名さん

    イメージ通りだと思います。
    外観は文句なし。

  10. 397 匿名さん

    外観タイルでなく塗装でいいんだが、その塗装の品質が余りに低くないか?

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  12. 398 匿名さん

    シティー側の低層階は、みなとみらい駅の4番出口からマンションに帰るが通る度に、部屋の中まで丸見えにならないでしょうか?
    前にできるオフィスの駐車場棟である程度目隠しされるのですかね〜。

  13. 399 匿名さん

    >>397 匿名さん

    意味不明。
    塗装の品質の問題じゃないでしょう。
    いい塗料つかったからってどうなるってもんじゃないです。

  14. 400 匿名さん

    >>398 匿名さん

    まあ。かなりみえますよね。
    低層はガラス手摺にしないデザインの方が良かったかもしれないです。

  15. 401 匿名さん

    >>400 匿名さん

    海側低層階は見られてもパシフィコの外を歩く通行人ですが、シティー側低層階は同じマンションの住民に帰宅の際にいつも見られると思うと、少し嫌かもしれないですね。

    セブン前の広場からの視線が気になるなら、ベネチアンブラインド(横型のブラインド)が相性良さそうですが、掃除大変そうです。

  16. 402 匿名さん

    >>401 匿名さん

    海側も、パシフィコから丸見えでした。まあ、意識的に見たかもしれませんが、中層階でも、部屋の中まで丸見えです。

  17. 403 匿名さん

    海側高層階、角部屋最強。

  18. 404 住民板ユーザーさん1

    それよりもけいゆう病院側ってプライバシーやばくないですか?
    数ヶ月前にたまたまけいゆう病院の病室行きましたがブランズが目の前でしたよ。
    けいゆう病院のガラスって反射してるから油断しちゃうけど、気をつけないと病室から見られますよ。

  19. 405 匿名さん

    >>402 匿名さん

    海側住戸は何階くらいまでパシフィコから見えるのだろうか。パシフィコの外テラスは2階でも高さあるからねー。週末にでも見に行ってみて、写真撮ったらアップしますね。

    てかけいゆう病院からブランズって60mくらい距離あるけど、それでも近いんだー。そしたら、今のみなとみらいにあるマンションのお見合い部屋とか大変だね。お互い目が合ったら部屋の中からでも挨拶しないといけない感じですかね?

  20. 406 住民板ユーザーさん1

    >>405 匿名さん
    冗談ではなくて、病室行けばわかりますよ。
    窓全体がブランズタワー!って感じです。
    みなとみらいのマンション間は60mってことはないですよね?もっともっと距離があるはずです。

    マンションのお見合いと違うのは昼間の病室ってみんな暇だからカーテン全開で病室のベッドから外眺めてるんですよ。だから、プライバシー的に大丈夫なのかなと。

  21. 407 匿名さん

    http://www.traicy.com/20161107-hyattyokohama
    日本大通りに
    ハイアットリージェンシー誘致決定ですね。
    益々みなとみらい〜日本大通り地区の魅力が増します。ハイアット誘致により、ブランズ高層海側売却せず、長期保決心しました。

  22. 408 匿名さん

    >>407 匿名さん

    北仲にもってかれた感はあるね。みなとみらいも頑張って欲しい。再開発期待、まずはMICEかな。

  23. 409 匿名さん

    >>406 住民板ユーザーさん1さん

    それ言えてるかも。まぁ病院側の窓は、ウェーブロンみたいなレースで目隠しですね。北の角部屋(モデルルームのタイプ)でけいゆう病院を向いている窓は確かキッチンくらい?もう間取りとか忘れました。
    それよりあの部屋は異常に玄関が狭かった気がします。うちはズボラだから、2人でも玄関が脱いだ靴で溢れかえりそう。

  24. 410 匿名さん

    >>409 匿名さん

    北東角部屋で、けいゆうより高層階がもっとも資産価値が高いと思います。
    窓が広く明るいです。
    100Tなんか最高でしょう。
    海側でも中部屋は、やはりリビングの窓が小さいのが難点かと思います。
    10階以上であれば、パシフィコからの目線も気にならないと思いますよ。

  25. 411 住民板ユーザーさん1

    シティ側の低層階は、どうですかね?買った値段で売れればいいのですが〜〜

  26. 412 匿名さん

    >>411 住民板ユーザーさん1さん
    シティ高層階はおそらく視界抜けてるしボロ儲けだろう。中層階までは利益でるのでは?低層階もお見合いないからいけるか、丸見え度によるだろう。

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  28. 413 匿名さん

    プライバシーはミラーフィルム貼れば1発解決でしょう。安いし。

  29. 414 匿名さん

    >>412 匿名さん

    中部屋は正直厳しいと思います。
    窓の大きさって重要です。
    ブリリアなんかはいいんですけどね。
    リセール的にはシティか、オーシャン角部屋かと思います。

  30. 415 匿名さん

    >>413 匿名さん

    契約者じゃないだろ。
    ミラーフィルムは禁止だよ。
    そんなことは管理組合が認めない。

  31. 416 住民板ユーザーさん1

    >>415 匿名さん
    弱ミラーならそこらじゅう付いてる

  32. 417 匿名さん

    >>416 住民板ユーザーさん1さん

    規約違反はみとめませんよ。
    恥を知れ。

  33. 418 匿名さん

    ミラーフィルムは暗くなったら、中が丸見えです。
    そもそも、ミラーフィルムなんてはらなくても日中は外から中は見えにくい。規約違反でギラギラ反射させて、トラブルです。住戸を特定して厳重に処分しましょう。

  34. 419 匿名さん

    >>416 住民板ユーザーさん1さん

    モラルがないね。

  35. 420 匿名さん

    >>419
    民度の低いマンションになりそうで不安は増す一方

  36. 421 周辺住民

    周辺マンションの住民ですが、バルコニーに植栽、テーブル、イスなど置いている住戸は本当に多いですよ。洗濯物を平気で干している住戸も多数あります。

    みなとみらいのマンションはバルコニーに物を一切置いてはいけないことになっておりますが、ほぼ無法地帯となっています。

    ちなみにうちの右隣の人は、テーブルセット、腰の高さの洗濯物干し、アウトドア用品などでバルコニーが物で溢れかえっています。

    皆さんも試しに高島中央公園あたりに立って、周りをぐるっと見回してみるといいと思います。

  37. 422 匿名さん

    ミラーフィルムはると、曇りや雨の日は電気つけると部屋の中が丸見え。はっきりいって意味がないです。
    日差しの強い日は有効ですが、反射して迷惑ですね。
    民度の低いマンションになるのは勘弁ですね。民泊と一緒です、厳重に取り締まりましょう。

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  39. 423 住民板ユーザーさん1

    駐車場の抽選に外れました。キャンセル待ち順位も絶望的です。隣のビルの駐車場棟の概要もわからず完成も先になります。駐車場を外れた入居者の方々、どうされますか?

  40. 424 匿名さん

    >>423 住民板ユーザーさん1さん
    いつ連絡きましたか?郵便?

  41. 425 住民板ユーザーさん1

    >>424 匿名さん

    今日、簡易書留で届きました。

  42. 426 匿名さん

    パシフィコの駐車場を借りるしかないですかね。

  43. 427 住民板ユーザーさん1

    もしくは、
    距離はありますが休日しか使用しなければ富士ゼロックスの月極駐車場てしようか。

  44. 428 匿名さん

    >>427 住民板ユーザーさん1さん
    ブリリアの駐車場余っているはずですが、借りれませんかね?業者には貸しだしてますね。

  45. 429 匿名さん

    >>425 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。帰って見てみます。

  46. 430 住民板ユーザーさん1

    >>428 匿名さん

    情報ありがとうございます。

  47. 431 匿名さん

    パシフィコがいいと思いますよ。

  48. 432 匿名さん

    平置きだから何でも停められますしね。

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  50. 433 匿名さん

    >>432 匿名さん

    同意です。
    機械式と平置きではストレスがまったく異なります。
    パシフィコの平置きがオススメです。

  51. 434 住民板ユーザーさん1

    普通の乗用車ならいいけど、夜中に誰でも出入りできるパシフィコの駐車場に高級車停めるの怖くないですか?
    いま見たけど、パシフィコの月極51,400円らしいですね。

  52. 435 匿名さん

    >>430 住民板ユーザーさん1さん
    帰って封筒開けたら落選でした。キャンセル待ちも二桁なので、車売却コースです。頭きたので、そのお金で内装に凝ることにしました。

  53. 436 匿名さん

    >>434 住民板ユーザーさん1さん

    怖くないでしょう。
    単純にコストの問題だけだと思います。
    ブリリアの機械式はすごいストレスですよ。

  54. 437 匿名さん

    駐車場埋まってくれて良かった。まさかの空きが出て、管理費に影響するのは嫌だったので。

    MMTとかも駐車場ガラガラで月極めに出しているので、車を所持したいのであれば、周辺マンションのを使えばいいのでは?

    しかし皆さん結構車お持ちなんですね。うちは免許証すら更新する気なくなってます。電車で行き帰り寝て通勤するのが楽チン。東京方面に出かけるときはグリーンしか乗らないし。

  55. 438 匿名さん

    >>437 匿名さん

    なんだかレベル低いですね。

  56. 439 匿名さん

    駐車場とかどうでもいい。
    それより外観酷すぎ、ありえない。

  57. 440 匿名さん

    みなとみらいの周辺マンションは想定よりクルマの所持率が低くて、どこも駐車場余っていますね うちもクルマよりタクシー 空港までだって1万円かからないですしね 空港の駐車場は予約も面倒だし、そもそも帰りに車の置いてあるところまで歩くの面倒だし、さらに運転して帰るとか何かの罰ゲームだと思います

  58. 441 匿名さん

    マセラッティグランツーリスモ買ったばっかりなのに、駐車場落選。かなり凹みます。

  59. 442 住民板ユーザーさん

    車持ちの方って結構たくさんいますね。
    周辺マンションの月極っていくらくらいなのかな?

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  61. 443 住民板ユーザーさん1

    我が家は車ははずれましたが、駐輪場2台当たりました。
    これからは自転車移動にします。
    みなとみらい内を移動するなら自転車、それ以外は使う時にレンタカー借りれば十分です。

  62. 444 匿名さん

    ずっと車に乗ってると、急に手放せと言われてもなかなか決心つかないですよね。
    くやしいからレヴァンテ買ってパシフィコに停めようか検討中。

  63. 445 匿名さん

    >>439 匿名さん
    深く同意。

  64. 446 匿名さん

    ブランズからだと、レンタカーはセンタービル内のオリックスレンタカーが近いですね。ただうちは北海道とかの旅行先でレンタカーを借りることはありますが、基本タクシーですね。楽なのが一番。しかもみなとみらいは流しのタクシーがたくさんいるので、すぐ捕まえられます。

  65. 447 匿名さん

    >>439 匿名さん
    マジであれで終わり?ドッキリだろう、、、

  66. 448 匿名さん

    >>447 匿名さん

    同感。金持ちけんかせず、は、昔の話で、喧嘩したくなります。吹き付けはせめて、ブリリアレベルにしてほしい。まだらな立体的な塗装を。子供の学園祭の出し物の掘建小屋じゃあるまいし。

  67. 449 住民板ユーザーさん1

    >>448 匿名さん
    だったら、こんなところで愚痴らず東急に電話して文句言えばいいのでは?

  68. 450 住民板ユーザーさん

    >>449 住民板ユーザーさん1さん
    所詮立地がすべてとの評価。なんかうちの事を言われているようだ。
    http://www.jiji.com/sp/article?k=000000067.000007875&g=prt

  69. 451 住民板ユーザーさん1

    >>448 匿名さん

    吹き付けとか塗装どうこうの問題じゃないでしょう。
    土台の問題。

  70. 452 匿名さん

    >>451 住民板ユーザーさん1さん
    一般論は同意。あくまで外観が相応金額に見合っている場合。フェラーリ、外観カローラならあの値段では売れない。例えエンジンが凄くとも。せめて平均値までは持っていって欲しい。億ションには今は見えない。半額なら納得。

  71. 453 匿名さん

    契約者8割署名でやり直すんでないか?

  72. 454 住民板ユーザーさん8

    >>453 匿名さん

    意味不明です。何をやり直すんですか?

  73. 455 住民板ユーザーさん4

    >>454 住民板ユーザーさん8さん

    壁の吹付けのことでしょう、どう読んでも。

  74. 456 匿名さん

    >>455 住民板ユーザーさん4さん
    大規模修繕のときにたくさんお金かけてゴージャスにしたらいんでないかい?

  75. 457 匿名さん

    デベさんが火消しに必死なのはわかるけど、住民の気持ちも考えていただきたい。

  76. 458 住民板ユーザーさん

    1階部分の仕上がりが素晴らしいので受け入れられるかな。私はデベではないですよ。

    外壁に文句がある方は、じゃんじゃん東急にクレームの電話しましょう。

  77. 459 住民板ユーザーさん2

    >>455 住民板ユーザーさん4さん

    吹き付けやり直して、改善するわけがない。
    チープにみえるのは塗装ではなく、造りの問題。バルコニーの奥行きがないから賃貸仕様にみえてしまう。その分、部屋からは綺麗なオーシャンが見える。

  78. 460 住民板ユーザーさん1

    外観重視ならフォレシス中古にすればいい。海はみえませんけどね。

  79. 461 住民板ユーザーさん7

    >>460 住民板ユーザーさん1さん
    外観ならミッドスクエアがいい。

  80. 462 匿名

    外観は白色だと思っていたのは勘違い?グレーなんだ。

  81. 463 住民板ユーザーさん4

    >>462 匿名さん
    一般的には仕上げ前の下地の色ですね。これでは未完成と勘違いされてもおかしくありませんね。下地色は普通は仕上げの色にはしない筈ですが。

  82. 464 住民板ユーザーさん

    >>462 匿名さん
    私も外壁は白かと思ってました。
    お隣のオフィス棟の壁は真っ白なのですが。

    この完成イメージを見ればオフィス棟もグレーっぽいので色合いが同じくらいなので、オフィス棟の白とこれから色をあわせるのかと思ってました。

    1. 私も外壁は白かと思ってました。お隣のオフ...
  83. 465 住民板ユーザーさん1

    あれは、酷いですよ。億ションなのですから。あれで、何にも思わないのはおかしいです。どうにかなればいいですが、どうしたらいいのか。売ればいいどか、言いますけど簡単にできないから困りましたね。内装も素晴らしいのに、外装は相当、ケチりましたよ。東急に言ったところで、どうにもなりませんが、

  84. 466 匿名さん

    灰色って、倉庫くらいしか使わない色だな。

  85. 467 住民板ユーザーさん3

    >>465 住民板ユーザーさん1さん

    外観がこれでは、内装や基本構造も期待できないと思いますよ。遮音性も怪しいですね。
    バルコニーのついたて、びっくりしました、プライバシーが心配です。

  86. 468 住民板ユーザーさん8

    >>467 住民板ユーザーさん3さん
    遮音性などは構造で決まるから心配して無いがとにかく外観。これさえ良ければここは完璧なんだがな。

  87. 469 住民板ユーザーさん1

    前に、東急さんに言ったら全然相手にされませんでした。高層の方達が言えばなんとかなりそうですが〜建築について知らない人は、あれでもなんとも思わないと思いますが、外装は本当に酷いんですよ。私も、あれでいいと思ったのですが、主人が怒っていて主人は、建築関係者ですのであれは酷いと言ってました。あれで、億は出さないと怒られました。

  88. 470 住民板ユーザーさん2

    >>468 住民板ユーザーさん8さん

    見る目なさすぎ。
    はっきり言って、構造やばいと思います。
    バルコニーのついたて、どう思います?
    コストダウン以外の何物でもない。
    逆に外観はどうでもいいです。

  89. 471 住民板ユーザーさん1

    外観はみなとみらい最低レベル。
    ブルーハーバーの方がはるかにいい。
    はっきりいって頭にきてます。
    住民が結束して、やり直しを求めるべき。

  90. 472 住民板ユーザーさん2

    >>468 住民板ユーザーさん8さん

    そもそも、スラブ厚は最低レベルだけど、普通に構造ヤバイでしょ。外観以外は完璧とか能天気すぎだよ。

  91. 473 住民板ユーザーさん2

    >>472 住民板ユーザーさん2さん
    じゃー早くクレーム、是正依頼だせよ。

  92. 474 匿名さん

    内覧会もしくは引き渡し時に皆が引き渡し拒否すれば是正せざる得ない。

  93. 475 匿名さん

    >>474 匿名さん

    確かにいい案ですね。外壁は購入者を馬鹿にしてるのかと思います。東急のフラッグシップマンション?東急の価値を下げるだけ。ちょっとなんとかさせたいですね。

  94. 476 住民板ユーザーさん

    >>474 匿名さん
    そんなの待つよりも、いま皆さんが東急にクレームの電話する方が早い。
    クレームじゃなくても、外壁への質問や問い合わせでもいいから東急に問題提起する方が何らかの対応する可能性が高いと思う。

  95. 477 住民板ユーザーさん3

    >>475 匿名さん

    塗装の問題だけじゃない。
    バルコニーのついたて、コストダウンマンションだと確信した。
    あれは完全に賃貸仕様。

  96. 478 住民板ユーザーさん7

    >>476 住民板ユーザーさん

    単なるクレーマー、ブラックリストにのりますよ

  97. 479 匿名さん

    いえ、あなた達東急がブラックリストにのりました

  98. 480 住民板ユーザーさん1

    早速、東急に連絡してみます。
    でも、もう今更なおりますかね?

  99. 481 住民板ユーザーさん7

    >>480 住民板ユーザーさん1さん

    やめときな。
    ブラックリストにのるだけです。
    嫌なら解約すればいい。
    満足している人が大多数。

  100. 482 住民板ユーザーさん1

    解約しても、手付金は戻りますかね?

  101. 483 住民板ユーザーさん

    >>481 住民板ユーザーさん7さん
    火消しの東急の方ですよね?

    皆さん騙されずに言うべきことはきっちり電話していいましょう。
    クレームを言わなきゃいいんです。外壁の質問をすればいい。
    私も東急に電話して聞いてみます。

  102. 484 住民板ユーザーさん1

    もし、東急の方で外装をやり直したところで色が変わるだけですよね?
    今更、色やり直しは、難しいですから解約で話を進めるしかないのですかね?解約は、私の方からしたいというと手付金は戻ってきませんよね。

  103. 485 住民板ユーザーさん1

    住民板ユーザーさん7って絶対東急の人でしょ。
    大多数の意見があれば外装の塗り直しや上塗りを検討することはありえる。
    ここで愚痴っててもはじまらない。
    まずは東急に意見を言うところからでしょう。

    別に東急なんて売主買主の関係にすぎないんだから、契約の履行を求めるのは当たり前のことかと。

  104. 486 住民板ユーザーさん1

    私だけじゃなくて、おかしいと思ってる人がいて本当に良かったです。物を見る目があれば誰でも外装を見てあれって思いますから。ただ、私が前に電話した時簡単にあしらわれて、とても不愉快だったので、電話できずにいました。だから、もし手付金が戻ってくるなら解約したいのです。

  105. 487 住民板ユーザーさん7

    >>485 住民板ユーザーさん1さん

    ないない。
    嫌なら解約しな。
    手付け返しは交渉次第。

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神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

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リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸