物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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1951
匿名さん 2017/06/24 01:06:21
>>1950 住民板ユーザーさん
管理人にはIPアドレスが丸見えとなっていますので、近隣マンションへの投稿を含めて、どの人物がどこの掲示板に投稿しているか把握されています。
1900番代くらいからの投稿を読めばわかりますが、管理人もその書き込み内容を事実と認定したということでしょう。
住民以外の書き込みが続くようでしたら閉鎖が望ましいと思います。
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1952
住民板ユーザー 2017/06/24 02:58:07
管理者側が事実認定をして書き込むなんて珍しいですね。
ここはマンションの資産価値を下げようとする偽物住民のネガがあるだけで、全く健全なものではありません。
管理者様、板自体の削除をお願いします。
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1953
匿名さん 2017/06/24 08:41:38
>>1952 住民板ユーザーさん
同意見です、板削除お願いします。この板の存在自体が資産価値を損なっています。
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1954
住民板ユーザー 2017/06/24 09:40:09
これだけ複数の住民から削除希望でているのに削除しないのはなぜなんだろう?
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1955
匿名さん 2017/06/24 15:00:54
>>1954 住民板ユーザーさん
そりゃここは広告収入で成り立っていますからね。
とりあえず近隣マンション購入者の不適切な書き込みが削除されたので良しとしましょうよ。我々にもあからさまでしたので、アクセス記録の見れる管理担当さんにはバレバレだったのでしょう。
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1956
住民板ユーザーさん1 2017/06/24 17:29:00
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1957
匿名さん 2017/06/25 07:55:02
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1958
住民板ユーザーさん7 2017/06/25 07:57:06
>>1957 匿名さん
7760万でしょ。
8000万で売れても実質マイナス。
角部屋なのに、リセールは厳しいね。
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1959
匿名さん 2017/06/25 15:55:23
>>1958 住民板ユーザーさん7さん
プレミアムもキャンセル連発するマンションもあるくらいだからそろそろ不動産もやはまいかもね。
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1960
住民板ユーザーさん1 2017/06/28 12:12:51
騒音ありますか?
我が家は上の階からの子供が走ってるであろう騒音が気になります。
ドタバタドタバタと。
保育園、幼稚園に通ってるのか、朝と夕方、夜しか聞こえませんが。
他の階はどうですか?
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1961
住民板ユーザーさん1 2017/07/01 02:52:59
>>1960 住民板ユーザーさん1さん
うちもドタバタ音がひどいです。以前住んでいたマンションではありえない騒音です!ここはスラブ厚がそんなに薄いのでしょうか?!毎日イライラ。。。
セブンイレブン周辺にたむろしてるホームレスのようなヤ○ザのような連中も何なのでしょうか?昨日は首筋に蝶の入れ墨が入ったおっさんがたむろしてました。うちのマンション近くまで来ていたのですがまさか住人?!
とにかくなんとかできませんかねこの治安の悪さは。。
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1962
住民板ユーザーさん 2017/07/01 04:40:37
>>1961 住民板ユーザーさん1さん
小さい子供がドタバタ走り回ると、どんなマンションでも下に響きますよ。スラブ厚さは28センチあるので、まずまずだと思います。
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1963
住民板ユーザーさん 2017/07/01 06:09:50
>>1961 住民板ユーザーさん1さん
あなたまだいたの。まとめて削除されたばかりなのにこりないね。
皆さん、こいつ住民のなりすましなので相手にしない方がいいですよ。
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1964
住民板ユーザーさん7 2017/07/01 07:35:40
>>1960 住民板ユーザーさん1さん
うちはどたばたの騒音被害プラス上の階で筋トレでもやってるのかドタン!というすさまじい音が響くこともあります
また先日6階で洗濯物を干してる方がいました アレ駄目でしょ
規約一つ守れない方が住んでるとは信じがたい
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1965
住民板ユーザーさん7 2017/07/01 07:41:43
あと、ジャージとか短パン姿で敷地内歩く方もいますね ランニング行くのもいいですがTシャツ短パンとかはやめてほしい マンション住人がみっともなく思われる
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1966
匿名さん 2017/07/01 08:12:50
ここはマンションの資産価値を下げようとする偽物住民のネガがあるだけで、全く健全なものではありません。
管理者様、板自体の削除をお願いします。
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1967
住民板ユーザーさん2 2017/07/01 08:45:42
>>1966 匿名さん
それ言ったらすべてのスレッドを消去しないとダメでしょ。どこもかしこもデタラメだらけネガばっかり投稿されてんだから。あんたが気にしすぎなんだよ。あんまり掲示版監視してると病気になっちゃうよ。笑
ま、深呼吸してのんびりやりましょうよ。
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1968
匿名さん 2017/07/01 15:00:53
>>1963 住民板ユーザーさん
文章の特徴を必死こいて変えようとしてるけど、バレバレwww
どうせまたブルーの掲示板に似たようなネガ書かれて、コピペしてんだろうね
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1969
住民板ユーザーさん 2017/07/01 15:13:53
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1970
匿名さん 2017/07/01 19:11:37
みなとみらい地区外から引っ越してきた人は洗濯物をバルコニーに干せないこと知らなかったりするのかな。
自分はみなとみらいに住んで長いからもう慣れたけど、確かに最初は晴れた日くらい外に洗濯物を干したいって思ったことあった。
浴室乾燥の光熱費を気にするレベルじゃみなとみらいには住めないってことかもね。
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1971
住民板ユーザーさん 2017/07/01 22:36:56
>>1970 匿名さん
みなとみらい以外から引っ越してきましたけど、洗濯物を干さないことはさすがに購入前に東急から説明を受けたので知ってましたよ。知らないのは賃借人とかじゃないのかな?
大家にもきちんと説明する義務があると思うんだけどな。
とりあえず規約違反はやめさせた方がいい。
あと、まさかとは思うけど民泊やってるやついないよね?ここは民泊禁止マンションだけど。
たまに海外旅行に行くくらいの大きな旅行カバンを持った中国人がエントランスにたむろしてるけど。
皆さんも見かけませんか?
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1972
匿名さん 2017/07/02 01:37:28
ここの掲示板はいつみても同じですね。
6/28、6/29あたり、ブルーハーバーの住民掲示板に生活音についての苦情(広い意味でのネガというのでしょうか)が書き込まれる。
↓
それを読んだ例の異常者が、ブランズ住民が嫌がらせで書き込んだと勝手に思い込む。
↓
7/1、腹いせ(?)に同じような内容のネガをこちらに書き込む。
↓
いつものパターン、文章内容のためすぐに気付かれる。
↓
ブランズ住民が応戦して掲示板が荒れる。
↓
管理人が大量削除で対応する。
いつみてもこのパターンの繰り返しです。
このコメントもそのうち削除されるのでしょうけど、こんな不毛な掲示板はさっさと閉鎖してしまったらどうですかね。
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1973
住民板ユーザーさん 2017/07/02 05:02:43
>>1971 住民板ユーザーさん
たまに見かけますが、怪しいですね。
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1974
匿名さん 2017/07/02 10:32:06
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1975
匿名さん 2017/07/02 11:46:20
闇民泊を取り締まるのは大変ですが、理事会できちんと対策を議論していただきましょう。
このマンションで民泊業をやるのは大変だから撤退しよう、と思わせるのが肝要です。
前に住んでいたマンションも住民や管理人による通報システム、それに基づいた厳しい対処により、かなりの数を撲滅することができました。
明らかに民泊と思われる人間を見かけた際は、速やかに意見書を提出するなり、管理組合に連絡するようにしましょう。
このマンションはワンフロアが10戸未満なので比較的取り締まりは容易な方だと思います。
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1976
住民板ユーザーさん 2017/07/02 11:59:39
>>1975 匿名さん
数日前に夜19時過ぎに1人がロビーで待ってて、6人くらいの中国人がぞろぞろと大型旅行カバンをガラガラひいてエレベーターから降りてきました。
民泊かと瞬時に感じましたが、外国人の方が多く住まれているマンションですし、外国人の住民がこれから海外旅行に友達と行く可能性もあったため、通報は迷いました。
一応コンシェルジュや管理会社には言うべきなんでしょうかね。
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1977
匿名さん 2017/07/02 13:06:35
>>1976 住民板ユーザーさん
民泊と思われる人間が何階でエレベーターを降り、海側、陸側のどちらかに向かったか把握すればかなり絞り込めますよ。エレベーターのモニターを利用するのも有用です。当然ながら録画もされています。
1976さんのケースのように、1回では「疑い」であっても、そういったことが複数回あれば間違いなく違法民泊でしょう。
もしその集団を見かけた日時をご記憶でしたら、管理組合を通じてその付近数日のエレベーター内の録画記録をチェックしてもらうのはどうでしょうか。
住民の皆さんがきちんと監視、通報されすれば、必ず違法民泊をしている人間は特定できます。
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1978
匿名さん 2017/07/02 13:09:18
当たり前の話ですが、民泊業は「繰り返し」やらなければ利益を出せません。つまり、違法民泊をやっている人間は、繰り返し宿泊させるしかないのです。
逆を言えば、住民の皆さんがきちんと監視、通報されすれば、必ず撲滅できますよ。
ご協力よろしくお願いします。
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1979
匿名さん 2017/07/02 13:29:02
横浜で民泊!プッ
民泊は、他人から安く借りた物件
を民泊として貸し出すのがセオリー。
成田からの好意な立地等の条件も必須。
渋谷、新宿ならともかく横浜!プッ
心配するなら、30年後ですね。
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1980
住民板ユーザーさん 2017/07/02 14:05:03
>>1978 匿名さん
そうします。
とりあえず怪しいと思ったら通報ではなく、伝える程度で管理会社へ報告するようにします。
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1981
匿名さん 2017/07/02 20:00:55
>>1979 匿名さん
新築、築浅でもありますよ。あなたがプッ!です。
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1982
匿名さん 2017/07/02 23:03:23
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1983
役員経験者 2017/07/02 23:17:16
コンシェルジュや警備員に声をかけてもらい部屋番号と氏名を確認するのも有効です。ごまかそうとする奴にはマンション敷地内の不審者として警察に通報しますと伝えればほぼ逃げられることはありませんよ。
闇民泊は根が浅いうちに摘み取るのが有効です。
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1984
マンション住民さん 2017/07/03 04:00:23
民泊らしきヨーロッパ人男性2名を発見。
馬鹿でかい旅行用キャスター転がして入っていきました。
大問題だとは思うけど、民泊禁止って規約に明記されてましたっけ?
どう排除させればいいのか頭の痛い問題です。
また、6階でロープ張って洗濯物干してる住人の人、昨晩遅くに通りかかったときも洗濯物干しっぱなしでした。
明かりがついていて人影もあるので住んではいると思います。
いずれにしても普通の人じゃありませんよ。どうかしてます。
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1985
住民板ユーザーさん 2017/07/03 12:33:19
>>1984 マンション住民さん
ここは管理規約に民泊禁止が入ってますよ。違法の民泊はやめさせることができますし所有者に損害賠償請求もできます。
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1986
匿名さん 2017/07/03 12:35:52
>>1985 住民板ユーザーさん
規約なんて何の効力もないに等しい。現に管理費滞納は後を絶たない。
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1987
住民板ユーザーさん 2017/07/03 14:13:45
>>1986 匿名さん
ここは住民専用ですよ。出ていってください
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1988
匿名さん 2017/07/04 09:19:18
>>1984 マンション住民さん
で、その怪しい人影を見かけた後、どうされたんですか?
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1989
住民 2017/07/04 13:38:52
>>1985 住民板ユーザーさん
長期の管理費滞納においてさえ、執行手続きすらめったに行えない組織が、民泊の特定と、損害賠償請求なんてムリムリ、土台無理。
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1990
住民板ユーザーさん 2017/07/04 14:14:36
>>1989 住民さん
あなた民泊の犯人?
あなたはマンションに住んでないだろうが、同じフロアの人間なら気がついているだろうよ。
民泊禁止について議題にあげるべきだな。
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1991
住民板ユーザーさん 2017/07/04 14:22:50
正確には既に民泊禁止になっているから、それを理事会にあげてマンション内の住民に周知させるべきだね。
あとはコンシェルジュと警備員にも声がけをしてもらう。
ここに書き込んで管理規約は意味をなさないと反論したり民泊を擁護してるやつ、確実にやってるよ。
こういう奴は住民同士で排除していかないと駄目。
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1992
匿名さん 2017/07/04 14:30:05
>>1989
住民が民泊を認めるメリットがないんだから、自らやってますって言ってるようなもの。
とりあえず見つけたら苦情だす?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1993
住民板ユーザーさん4 2017/07/05 05:44:00
みなとみらい駅側でも洗濯物干してるのがいました。洗濯物を干すための自立式の物干しをベランダに出しっぱなしにしてる者もいます。
ここまでモラルのない住民が多いとさすがに心配になってきます。周囲から丸見えの環境下に置かれてるわけですから、とにかく互いの監視の目を強めて取り締まっていきたいですね。
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1994
匿名さん 2017/07/05 08:35:23
>>1993 住民板ユーザーさん4さん
だから、規約なんて何の強制力も拘束力も事実上持たないんだって。やれるもんなら追い出してみ。
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1995
住民 2017/07/05 08:46:33
わたしじぷんのおかねでまんしょんかたよ。じぷんのすきにつかうたれかにかすしてなにわるい。かんりひしらないよ。かたまんしょんにやちんいらないでしよ。にほんごむつかしいね。
なんて話は聞きたくないねー。
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1996
住民板ユーザーさん6 2017/07/06 04:12:08
今日も順調に洗濯物を干してます
これだけ堂々と規約無視をしてるマンションはどこを探しても見当たらないでしょう
これだけ人目につく規約違反をこれだけ長期に渡って行うとは呆れを通り越して恐ろしくさえあります
いったいどんな住人が住んでいるのやら
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1997
住民板ユーザー 2017/07/06 04:37:04
>>1996 住民板ユーザーさん6さん
頭のおかしな奴でしょう。でなければ日本語が理解できないか。
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1998
住民板ユーザーさん 2017/07/06 08:43:24
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1999
住民板ユーザーさん 2017/07/06 10:41:08
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2000
住民 2017/07/06 12:18:12
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