ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

1382さんと1384さんへ、ガンバレ。

>>1384 匿名さん
ということはいよいよ賃貸入居が成約しはじめたってことですか？
それは良かった。1件決まると様子見の検討者が動き出しますね。

水を差すようで悪いですが、、損害賠償請求は非現実的です。
賃貸募集の部屋に対する具体的な誹謗中傷があって、それに対して貸出人がなかなか借り手が見つからないから訴える。
それが最低条件、請求額も不透明で、認められるのもかなり厳しい。
それよりもこの板をさっさと閉鎖してもらいたいです。
　

>>1387 匿名さん
それを言ってはおしまいです。折角面白くなっていたところだったのに。

北仲は、海側は完全に囲まれているので、ホテル階より上の階でないと、景観は期待できないですね。ブランズ買っといて良かったと再認識しました。

http://www.31sumai.com/mfr/F1203/smp/img/dl04/img02.jpg

>>1389 匿名さん

>>1389 匿名さん
北仲のことは北仲の板でやって下さい。
自分たちのマンションを否定されると、訴訟だ損害賠償だと騒ぎ立て、よそのマンションの悪口は平気で書き込む。
そんな事だからこのマンションは嫌われるし、そういう居住者が多く見えるからイメージ悪く借り手も買い手も付きにくくなるんです。
早くこの掲示板を閉鎖してもらうことを希望します。
居住者に何のメリットもありません。

>>1390 住民板ユーザーさん5さん

別に悪意を持って虚偽の内容を書き込んでいるわけではないからそこまで問題ではないのでは？

もちろんこういった内容は本来検討板に書き込みするべきなんですが。

>>1389 匿名さん

>>1389 匿名さん
北仲はホテルより下でも40階以上のフロアはどの向きでもみなとみらいの他のマンションよりも素晴らしい眺望を持つことになりますよ。あまりいい加減な情報流すと訴えられますよ

以前から続いていた悪質な書き込みの件の続報です。

ブランズ購入者を装い、「賃貸物件に未だ１件も借り手が付かず、賃料を値下げせざるを得ない」などといった全く事実に反した内容の書き込みについて、賃貸オーナー様より不動産仲介会社へクレームが入っていたようで、発信元開示請求などの具体的な対処を現在検討中だそうです。

取り急ぎご報告まで。

>>1393 匿名さん

1371さんが、東急に問い合わせていますから
その事でしょうね。

>>1393 匿名さん

あなたは本当にこのマンションの居住者ですか？
いくつかのハンドルネームでの連続書き込みが目立ちますし、問題の書き込みを読んでも、値下げを検討しなければと書いてありますが、値下げせざるを得ないとは書いてありませんね。
見せしめなどと言ってみたり、書き込みをより過激な表現に変えて、居住者の感情を煽ろうとするやり方はどうでしょうか。
何方かも仰っていましたが、住人同士は別な情報共有手段があるのでそちらで話しましょう。
資産価値に悪影響となる書き込みは即刻削除依頼せずに放置すれば、居住者、管理組合、管理会社が許容していることになり、損害賠償請求などできませんよ。
困るのは実際に購入して住んでいる私たちですから、一刻も早くこの掲示板の閉鎖を管理組合として要請すべきです。
それから、このマンションは投資用マンションではありません。居住前提に分譲されたマンションです。勘違いしないでいただきたい。

>>1395 住民板ユーザーさん10さん

投資目的に買った人もいるし、それぞれの立場があるからいいんじゃない？

あといくら削除依頼しても、次々と書き込みをされて、現に全く削除が追いついていなかったわけだし。

掲示板の閉鎖は要請しても無理だったと思うよ。確か、削除依頼で対応します、有益に情報の交換をしたい人もいるので、みたいな感じだったはず。

ここはボランティアが運営している掲示板ではなく、広告収入を媒介として営利目的に運営されています。
誰かが気に入らないからという理由で閉鎖するというような対応は、常識で考えたらできないことはすぐ分かるはずです。

＞＞1396 匿名さん
訴訟の対象になっているのだから閉鎖されない方がおかしいのではないでしょうか？

そうしないシステムが削除依頼と削除対応でしょ。

>>1399 匿名さん
1396、1397、1399は、閉鎖されると困る事でもあるのかな。

>>1400 住民板ユーザーさん

逆に閉鎖されないと困る理由でもあるのかな？

いちいち掲示板閉鎖してたら商売にならんよ笑

何にしても対象者には忘れた頃、半年強辺りにいきなりレターが届くでしょうね。これは精神的にキツイな。身から出た錆びだがね。

いちいち文句が出る度に掲示板閉鎖って、それじゃ広告収入なんて得られないですよ。だからこその管理会社による削除対応、そして悪質な書き込みに対する発信元開示請求という方法があるのですよ。

>1401
閉鎖されないと困る理由は、資産価値の低下ですよ、何度も言ってるでしょう。私の大切な資産を広告収入なんかのために、目減りさせたくないだけです。それがいけませんか？

>>1395 住民板ユーザーさん10さん

1393です。

いろいろご想像を働かしているようですが、この件での書き込みは２回目です。これが３回目になります。よって、他の購入者がどのような書き込みをされても、私の知るところではありません。

鍵が4 + 2、で購入者なら何のことかわかると思います。逆に袋の色はわかりますよね？

掲示板の閉鎖云々について意見が出ていますが、これは運営サイトが決めることであって、我々がどうこう決めれることではないように感じます。

>>1405 匿名さん

>>1405 匿名さん
我々が決めて依頼しなければ、運営サイトは何もしませんよ。
ちなみに閉鎖になった掲示板なんて数え切れないほどありますよ。

別にここの掲示板が残っていても、なんら資産価値には影響しないと思いますよ。購入者に成りすまして、ありもしない売れ残り物件を「売主が売れ残り物件を賃貸に出すことを総会で抗議します」だの言って騒いでみたり、「賃貸物件に借り手１件も見つからず困っている」だの虚偽の内容を連続で投稿したり、散々に迷惑行為を働いた人間もいましたが、それが全て白日の下に晒されましたよね。私は少なくとも今このタイミングで掲示板の閉鎖をする理由はないと思いますよ。それに、「見せしめ」と過激な発言をされた購入者もいるみたいですが、確かに特に問題となった例の投稿は未だ削除されていませんね。それが何を意味しているか、トランプ大統領が世論の予想に反して大統領選挙に勝利した現象と同じことです。

>>1407 匿名さん
なんか説得力のない書き込みだし、論理的にもおかしい。

>>1407 匿名さん

確かに。

ここが閉鎖されないで一番困るのは、例の人物だわな。

あまりにも鬱陶しいので裁判だなんだと騒いでる人のIPアドレスを調べてみたんですよ(そっち系の仕事してるもんで)

驚いたことに、というか予想通りそやつは他のスレッドにそれこそ名誉毀損(笑)レベルな書き込みを大量に行ってる人物なんです

そうした行為をしてる端末が2台
当初頻繁にそうした書き込みをしてたもう1台は最近書き込みなし

その端末の所有者が同一人物かどうかまではまだ調べていませんけどね

住人なのか東急の営業なのか知らんがめんどくさいのが張り付いてるということは確かですな

さて、どうしますかね

>1410 住民板ユーザーさん8さん
それは、1371、1374、1375あたりの書き込みを行った人の事ですか？

必死になるのはわかるけどさー。

それぞれの書き込みのIPアドレスなんて、外部の人間が知りようもないんだよ。それとも運営サイトのデータベースに侵入したのかい(笑？ ちょっとPCに詳しければそれくらいのことわかるよね。

ついでに言うとね、IPアドレスなんか毎日変わるから、そこからさらに個人に紐付けできないと意味ないけど、プロバイダーや携帯会社のデータベースにも侵入できちゃったのかい？君すごいなー。もし本当なら、ぜひその技術をうちの会社で役に立てて欲しいよ。

どっちもどっち。
このマンションはヤカラだらけですかね。

価　　格：11,480万円（非課税）
所　　在：横浜市西区みなとみらい3丁目
交　　通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分
権　　利：所有権
専有面積：83.58㎡（25.28坪)
間取り　：4ＬＤＫ
築　　年：2017年1月
構　　造：（鉄筋コンクリート）造29階建4階部分


そしてまたまたまたまた未入居住居(売れ残り∪キャンセル住戸)が売り出されました。


これで賃貸は30から40戸、売買も7から8戸くらいでしようかね。


権利関係がグチャグチャなもんだからこりゃ民泊なんかも普通にやられてしまうな。


強い管理組合作って東急とやり合いたいところだけどこれだけ賃貸、売買で空き住戸が多いと管理組合もまともに作れやしない。どうしたもんだかな。

83㎡で4LDKなんて各部屋狭すぎ。
4階で億以上とかいってどんだけぼったくろうとしてんだよ

>>1412 匿名さん

まぁまぁ、いろいろ不安で夜も眠れなくて大変なんだと思いますよ。

イーマンション、ネットプロバイダー（orスマホ会社）に、順次開示請求すると通常それだけで数ヶ月かかるから、夏頃のお楽しみじゃない？

>>1410 住民板ユーザーさん8さん

なんか、ＣＩＡにハッキングしたから何でもでも知ってるぜ！みたいなこと書くと、逆にこういうこと書く人って１人しかいないから、まぁいろいろバレバレだよね

>>1416

他のスレッド荒らして警告され「夜も眠れないほどの不安」に陥ったことがあるんですね(笑

そうじゃないとなかなか出てこない発想だわな

自称ハッカーと脳内裁判の虚言癖のお二人がいなくなればここも平和になりそうなんでお二人で掲示版作ってそこで存分に罵倒の応酬とハッタリ合戦でもしてくださいな

ここは健全な情報のやり取りをする場なんであんた方は用無しです、さようなら(^.^)/~~~

>>1410
>>1411

反省の色ゼロだね

にしても内容がプゲラ過ぎ

そんな事言ったらまた開示請求だの賠償だ裁判だと言われてしまいますよ～（＞＿＜;）

>>1420 住民板ユーザーさん1さん

あ、同じ掻き込みブルーでみました。

某マンションの方の毎度の腹癒せ書き込みは本当に気持ち悪い。

>>1419 匿名さん
サイテー

>>1420 住民板ユーザーさん1さん
解約すべきでした さん
少なくとも三カ所解約すべきでしたね？

中古価格高過ぎ、賃貸レント高過ぎ、空室多過ぎ⇒なぜでしょうか？ご説明を頂きたいです。誹謗中傷よりも、事実を知りたいです。

>>1427 中古マンション検討中さん
確かに。
あれだけの数の未入居中古と賃貸が分譲直後から大量に出てきてる理由が知りたいです。

「販売戸数が減ってきてる≒売れている」から購入に踏み切ったわけで、それが自社買い取りで「販売好調感」を促進させていたのであれば、これは業法における虚偽表示にあたり、業務停止もあり得るスキャンダルです。

そこらへんの説明は東急さんにしてもらわないと困ります。組合総会で徹底的に話し合いましょう。

例の発信元開示請求の件、掲示板に出てましたね。

ほんと、ざまぁ！！

しかもあっちのスレ見りゃすぐ分かるけど、ブルー購入者ってバレバレだし。

ドコモの電波の入りがとても悪いです。
以前住んでいたマンション（みなとみらい）ではクリアーに入っていたのに・・・
auやSoftBankお使いの方はいかがでしょうか。

>>1430 マンション住民さん

全然、大丈夫です！
Wi-Fiありますし。

>>1431 住民板ユーザーさん1さん
電話が通じない事に変わりはないよね。
何言っていらっしゃるのか意味不明です。
このマンションに多いタイプの、チョット弱い人ですかね～。

>>1432 居住者さん

ごめんなさい。
頭弱いです。

電話は良好に通じますよ！

うちのdocomoはニ、三本立ってますよ。

SoftbankはMax立ちです。

1430です。
みなさまご回答ありがとうございます。
私もネットはWifi使用なので全く問題ない＆スマホの電波も３本立っています（LTEになったり3Gですが）。
ただ、電話の通話だけが入りが悪いんです。固定電話はあまり使わないので住所変更せずにこのままに解約しようかと思っていたのですが、
ドコモの電話が繋がりが悪いのでやはり固定電話も必要かなと悩んでしまいました。
ドコモに問い合わせたところ、地域的には電波は問題ないそうで、考えられる理由としては建物の構造や高層階だからではないかとの回答で。。
ドコモ以外が普通に電話が出来るようでしたらキャリアを変えることも考えた方がいいのかと思い、みなさまにお伺いした次第です。
でも、ドコモの方でも普通に会話が出来ているようですし、できたらキャリアは変えたくないのでどうしたものかと。
（ドコモから貸し出しの電波を強くする機械を各部屋に置けば改善されることもあるようですが、配線等が邪魔くさいので置きたくなく・・）

>>1436 マンション住民さん
au ユーザーです。全く同じ状況です。向きの問題かと思っています。
docomoも悪いんですね。困ったなー

横浜はSoftBank！

住んでみて思いましたが、皆さん良い方ですね。安心しました。
予想以上に若い世代が多いことに驚きました。

住民ではないくせに書き込みするのは規約違反と知ってはおりますが、携帯電話に関して。

高層ビルの上層階では、多数の基地局の電波を受信できるので電波強度が強く、アンテナは一杯立つのですが、多数の基地局電波を同時に受信することから逆に携帯電話側で混乱するため、通話が不安定になります。

以前、都内港区の高層ビルで勤務していた時には、毎回一階まで降りて電話をかけていました。
現在住んでいるタワーマンションでは、当初ソフトバンクだったのでフェムトセル基地局というWiFi装置のようなものを無料で貸してくれ、それを設置してインターネット経由で通話が安定しました。
現在はドコモの電波を借りている格安スマートフォンなので、マンション側でドコモだけ既にマンション内の電波対策が採られていたため、問題なく通話ができています。

つまり、携帯電話会社の協力でマンション内に電波対策が採られている場合は問題なく通話できますが、対策がなくて障害がある場合は各電話会社に相談して対策用の器械を設置（多分無料のはず）してもらう、というのが良いのではないでしょうか。

>>1443 住民でない人さん
共有部に無料で不感知対策なんてできませんよ。しかも建築後なんて数千万円かかります。

共有部に無料で不感知対策なんて

だれもそんな話していないが・・・？

>>1445 マンション住民さん
占有部に不感知なんてもっと有り得ない。少なくともドコモにはそんなソリューションは存在しない。

それはあなたが知らないだけです。

うちのマンションは三社全部ではないけれど、全戸をカバーする対策がドコモだけは新築時にちゃんと設置されていますよ。

自分が見ている世界だけがすべてだと思わない方が良いです

おっと、占有部の不感知対策のことだった。
ドコモはこれかな。

https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio_support/solution/

いずれにしても、あなたが知らないだけ。

>>1448 匿名さん
VoLTEに対応していないって書いてあるでしょ。
あなたガラケーならいいが、私たちのスマホでは通話ができないのです。悪しからず。
それと、レピーターは少なくとも電波の届いているバルコニーなどへの設置が必要です。バルコニーって占有部でしたっけ？

>>1448 匿名さん

恥の上塗り

ただ居住者にしかわからなさそうなリアリティのある内容があちらに投稿されているが、こちらへの書き込みは居住者からすると失笑ものだ。でも最近は少し楽しみになってきたよ。

ところで、車寄せスペースはなんとかなりませんかね。
かなり不便です。荷物をエントランスに降ろして、部屋に運ぶまで駐車は出来ないですよね。
車幅も、せまく設計ミスな気がしています。

駐車してから荷物運ばないと二度手間。車幅の文句はディーラーに言ってください。

>>1460 住民板ユーザーさん7さん

論点ずれてる。
これだけ車の幅寄せがプアなのに、納得している人がいるのが不思議。

>>1459 住民板ユーザーさん1さん

>>1459 住民板ユーザーさん1さん
設計ミスではありませんね。
単にケチっただけでしょう。

やっと元の掲示板が閉鎖されましたね！
嘘の書き込みや荒らしが多かったのが理由でしょう。
ブランズに無関係の者からの嘘だらけの書き込みが大半だったので閉鎖されて本当に良かったです、安心しました。

ここは、「住民専用」の掲示板なので、住民以外のコメントは、容赦無く削除依頼をしていきましょう。
住民以外と思われる書き込みについて、スレ趣旨に反することを理由に削除が認められます。
思ったより簡単に削除依頼できますから、住民同士で無関係なネガを排除し、健全な板を目指しましょう。

>>1463 住民板ユーザーさん1さん
居住者同士ならこんな掲示板不要だと思いますよ。

1464 住民板ユーザーさん10さん
その通り、こっちも閉鎖して欲しい。
ここがあることでマンションのイメージが大きく下がっています。

だったら、愚痴ってないで板の削除依頼だしたらどうですか？私は何度も板の削除依頼だしてますよ。
他者に頼ってばかりで何もできないあなた達に愚痴る資格はない。

>>1465 住民板ユーザーさん666さん

正気ですか？
この掲示板で、マンションの価値が下がるとかありえません。

>>1461 住民板ユーザーさん7さん
ごめんなさい。あまりに文章が稚拙だったので理解できてなかったみたいです。
車幅とは車寄せの幅のことだったんですね。

1466 住民板ユーザーさん1さん
わたしも何度も閉鎖依頼出していますが全くサイト側の対応がありませんね。

>>1469 住民板ユーザーさん666さん
そうでしたか、それは失礼しました。
嘘のコメントや根拠のないコメント、偽情報や重複コメントなどは削除されますが、板の削除はなかなかしてくれないようですね。
こんな板はもういらないので閉鎖してほしいです。

>>1467 住民板ユーザーさん7さん
では、逆にお聞きしたいです。
この板を残すことで何か有益なことがありますか？
個々の問題は、総会(いつでしょう？)などで話し合えば十分です。

この住民板・検討板に不快感を持ち、削除依頼等の行動を起こしている方が
私以外にも何人かいらっしゃることを知って安心しました。諦めないで続けます。

今後、近隣マンションの方と関わる機会が増えると思います。イベント、学校など。
そんな時、このサイトが原因で特定のマンション住民に先入観を持ってしまったり
イメージダウンにつながってしまったら、新しい生活が残念なものになるでしょう。

ここが公式なものならともかく、所詮匿名・無料のウェブサイトです。
拒否する権利だってあるはずです。

部外者ですが、ここの中古を購入検討しています。
一連の書き込みで思うのですが、このマンションには居住者専用のホームページはないのですか？
現在私が暮らしているマンションでは、専用ホームページに、居住者同士の交流用掲示板があります。

しばらく住んでみた感想ですが、この利便性は最高です。この立地を体感してしまうと次見つけるのが大変だろうな。共用部等品質は高いし内廊下にも関わらず明るいため、清潔感が増長されている。上下左右住戸との防音性はピカイチ。総合的にかなり高いレベルで作り込まれている。IT system等最新の設備もゆう事なし。 利便性がこれ程までにストレスを解放してくれるとは驚くばかりの日々です。

>>1473 匿名さん
内装の造り込みは素晴らしいですよ。
防音性が高いので隣も上下階も住んでいるのかわからないくらいです。

最近ブルーシートがはずれたので良い雰囲気になりました。

車寄せはなんとかなりませんかね。
不便すぎ。

1475 匿名さん
立地的に自家用車利用のプライオリティを高くとるマンションではありませんね。

心配だったので、私も車寄せについて質問しました。
細かい寸法等、丁寧に説明頂き、ほぼ納得しました。

実際、それほど不便を感じていません。
どのような停め方をしているのか教えていただけませんか。

>>1477 匿名さん

エントランス前の話ですよ。
荷捌きスペースのことです。一時駐車できないので、いちいち機械式にいれるのが面倒すぎます。

ミッド、フォレシス、MMタワーズ、いずれもしっかりとした車寄せがあります。図面だとイメージがわきませんでしたが、おもいのほか狭いです。

この前まで6台くらい路駐してたくらいだからそこまでは狭くない思います。機械駐車場も利用者が少ないので自分はほとんど他の人とかぶらないで入出庫できて快適です。

そうですよね。通常の荷物の上げ下ろしで不便を感じていなかったので、変だなあと思った次第です。
駐車・駐輪も実際見かけます。長時間は困りますが、コンシェルジュなどに一言断って停めているのでしょうか。
今のところは、それほどうるさく言われていないようですね。

一時期ネガキャンが激しかったので、また新手のアラシかと警戒してしまいました。すみません。

>>1481 マンション住民さん

タクシー配車した時なども、ちょっと困りますね。
一時駐車スペースの整備が必要と感じます。

>>1483 住民板ユーザーさん6さん
残念な嵐は消え去りましたのでご安心を。