物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
そうですね。なぜかお金は持っているけど人として最低の人って時々いますよね。このマンションの購入者にそういう方がいらっしゃるとしたらそれが残念でなりません。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
ここにいるのはブランズ契約者の成りすましとブルーの購入者だけ。
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104
匿名さん
約1名の成りすましはスルーが正解です。わざわざ「購入者」と名乗ったり、病気でしょう。
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105
匿名さん
それにしてもお隣の新築マンションは集団訴訟するだの何だので随分騒がしくなっていますね。ブランズ住民は花火中止に対して何か行動を起こしたりする計画はあるのかしら。個人的には1回くらい自分のマンションから見たかった気がしますが、でも売主には何の責任もないですよね。
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106
住民板ユーザーさん8
>>105 匿名さん
ここは花火目当てで買った人はいない。駅近、資産価値それがほとんどでしょう。
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107
匿名さん
みなさん、カーテンはどうされますか?オーシャン側を購入したので、せっかくの景色を楽しむためにレースだけにしようかとおもっています。遮光、遮熱レースにしようと思っていますが、レースだけだと暑いでしょうか?
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108
匿名さん
>>107 匿名さん
レースだけだと眩しいと思います。
夏は正面から陽が入りますが、朝起きる頃には陽が高くなるので大丈夫だと思います。
問題は春秋。斜め45度から陽が入りますが、朝6時〜7時くらいに眩しくてリビングに居られないのではないですか?
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109
購入者
うちは中層階以上のオーシャン側なので、基本的に人目が気になることはない部屋です。
リビングはいわゆる機能レースカーテン1枚で生活する予定です。ただ、朝日が眩しい時間にレースだけでは不安なので、ロールスクリーンで眩しさを軽減できるようにするか迷っています。
寝室については、1級遮光のドレープカーテンにレースカーテンですね。
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110
匿名さん
現地見てきました。なんか、思ったよりも建物がこじんまりしてなんとなく寂しい感じに見えてしまうのは気のせいでしょうか?
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111
住民板ユーザーさん5
>>110 匿名さん
あれだけ形の崩れるマンションは見たこと無いからじゃない? 外観まだ修正できるだろうに。
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112
匿名さん
>>110 匿名さん
外観はイマイチですね。
中身に期待です。
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113
匿名さん
外観みて暮らすわけではないので。
それより隣の商業棟の圧迫感が心配。
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114
匿名さん
>>113 匿名さん
そうなんですよね。
商業施設がメインみたいにみえてしまう。
商業棟の名前は何でしたっけ?
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115
匿名さん
>>109 購入者さん
ロールスクリーンは上に巻き上げるタイプですか。
巻き上げても、窓が狭くなるといわれたのでやめようかと思っています。
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116
住民板ユーザーさん2
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117
匿名さん
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118
住民板ユーザーさん3
>>117 匿名さん
じゃーなんであんなデザインに? ダミーバルコニー普通つけて形保つでしょ。そこはコスト削減するとこではないよね。
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119
匿名さん
>>118 住民板ユーザーさん3さん
デベとゼネコンがね
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120
匿名さん
>>118 住民板ユーザーさん3さん
外観はどうでもいいよ。
中身が大事
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121
匿名さん
この前きたやつに、これから下の階から順次外装仕上げやるって書いてましたよ。
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122
匿名さん
>>121 匿名さん
外観がイマイチなのは、小ぶりだから、華奢にみえるせいだと思いますよ。
仕上がりが悪いわけではないでしょう。
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123
住民板ユーザーさん3
>>122 匿名さん
小ぶりとかではなく、デザインが有り得ないでしょう。形があんな凸凹タワーマンでは見たことない。修正してくれないかなー。
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124
匿名さん
>>123 住民板ユーザーさん3さん
デザインなんて最初からわかってたでしょ?
あなた購入者ではないね。
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125
住民板ユーザーさん6
>>120 匿名さん
わかるんだけど、内装は正直ブルーの方が上だった。ただ立地がね、すべてですよここは。
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126
匿名さん
>>125 住民板ユーザーさん6さん
いや、内装こそブランズだと思いますよ。あの天井とサッシの低さはないない(笑
でも外観はブルーの方が迫力ありますね。ブランズは元々細いのと、外観にデザインが何もない。
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127
匿名さん
なんだ、ブルーハーバー購入者が成りすまして書き込みしてるじゃないか。
ここはブランズ契約者専用の掲示板ですよ
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128
住民板ユーザーさん1
正直、あまりのチープさにがっかり。
でも、外観で買ったわけじゃないからまあいいよ。
内装はしっかり仕上げて欲しい。
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129
住民板ユーザーさん6
>>126 匿名さん
同意。内装はハーバーは最低だった。外観は負けてるが、、。
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130
匿名さん
>>129 住民板ユーザーさん6さん
内装、外装どちらかなら、内装が良い方がいいに決まってる。マンションの外で暮らすわけじゃないからね。ブルーはスケールもあるし、周りに何もない分よく目立つよね。でも内装は酷い。天井が低すぎなのはリフォームしようがない。
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131
住民板ユーザーさん8
>>130 匿名さん
この価格帯のマンションでこの外観は五流タワーマンションでもない、というか本当に見た事ありません。メリットは何でしょう?皆で訴えればミッドスクエアみたいにダミーバルコニーつけてくれはりかも? フラッグシップマンションならなおさらやっちゃならんだろう。
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132
住まいに詳しい人さん
ひと昔前はなかったインフレーム、LOW-E不採用。当然、全熱交換式でもスケルトンインフィルでもない。エレベーターも遅い。コストダウンマンション。スペックはフォレシスよりはるかに劣る。これ常識。
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133
住民板ユーザーさん3
>>132 住まいに詳しい人さん
まー、コストカットはブルーの次に酷いのは認めざるえない。
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134
匿名さん
ブルーはアウトフレーム、LOW-E採用、エレベーターは三菱製で3基は分速150m、1基は分速170m、平置自走式駐車場190台、敷地に余裕ある複合開発全天候型のエスカレーター、外廊下も内包しているものであまり内廊下と快適性はかわらない、どこがコストカット?
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135
住まいに詳しい人さん
>>134 匿名さん
ブランズよりはマシだが、フォレシスよりは劣る。
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136
住民板ユーザーさん3
デザインや質の面で、みなとみらいのマンションに優劣をつけるとしたらどんな順位になるのだろう。
ミッドスクエアは駅近だが外廊下で薄暗い
ブリリアは遠くて地味だがデザインや仕様は洗練
MMTは古くて青いバルコニーは辟易たが、美しい庭園とホテルのようなエントランス
フォレシスは改札みたいな入り口は興ざめだが設備は良い
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137
匿名さん
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138
住民板ユーザーさん6
>>134 匿名さん
ブルーのコストカットは半端ではない。駐車場はコストカットし過ぎて設計ミス、後日無理やり是正、戸数に対しエレベーター数少なすぎ、エントランスショボすぎ、骨抜き外廊下で大幅材料かっと、共用施設皆無にも関わらず理解出来ない管理費、片道エスカレーター、平均天井高の低さ、みなとみらいトップのコストカットは間違いない。ハーバーの過去スレみればより詳しく記載されていますよ。周知の事実。
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139
匿名さん
正直ブルーもブランズも大差無しだと思います。差は立地のみ。室内空間はブルーはミスってるのは仕方ないですが。 残念ながらみなとみらい中古群の方がお金は掛かっている。ブルーハーバーの話はブルーハーバーでお願いします。
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140
匿名さん
>>139 匿名さん
まぁブランズもブルーも建設費の高騰している昨今では平均的でしょう。MMTとかの時代と比べても意味がないですね。
今でこそマークイズができて生活は便利になったけど、10年前のみなとみらいに住みたいか、と聞かれたらノーですね。まともな生鮮食料品を買えるところがそごうくらいしかなかった時代です。
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141
匿名さん
ブルーハーバーはアウトフレームはきれいだが、下がり天井が目立ち、3次元空間がいまいち。
ブランズはハイサッシはいいが、インフレームで2次元空間がいまいち。
大差ないかな。
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142
匿名さん
>>140 匿名さん
駅近で、オーシャンビューなのはここだけですよ。
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143
匿名さん
ブランズタワーのエントランスは素晴らしいですよね。
みなとみらい駅からセンタービルの緑の多い公園を通り、石畳の遊歩道からブランズタワーの正面エントランス、ホテルライクなエントランスロビーを通過する豪華な感覚は住んでみて感じるはずです。
ブルーハーバーは中のエントランスは悪くないですが、遠い駅から汗だくで帰ってスーパーを横切って階段上がってマンションの小さな横エントランスから入る作りが生活感だらけで何だかなって感じです。
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144
匿名
>>141 匿名さん
みなとみらいのマンションでキレイなアウトフレームで下がり天井がほとんどなくハイサッシの部屋ありますか?
フォレシスやミッドスクエアのモデルルームにも行きましたし中古の部屋も見ましたが下がり天井ひどい部屋も多かったですしインフレームの部屋もありましたスモーで見てみるとよくわかりますよ。
それよりも視点を変えてみればブルーとブランズの立地にコストをかけてフォレシスを建ててもおかしいでしょブルーとブランズの立地にはベランダ一体の現状の建物が合っているということですよ。
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145
匿名さん
>>144 匿名さん
フォレシスなみにコストをかけてくれたら、なお良かったと思う。
ただ、建築費が高騰しているんで、販売価格も高くなってしまっただろうと考えると仕方ないかな。
オーシャン高層階なんで、ガラス手摺は大歓迎。ただ、エレベーターが遅いのはやはり残念。
すべてを満たす物件はなかなかないよ。
駅近、オーシャンビュー。
個人的に、この二つがあれば、仕様は妥協できる。
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146
匿名さん
>>143 匿名さん
フォレシスやMMTの公開空地の緑に比べればセンタービルの緑は植木みたいなものです。
ブルーはエントランスが三か所ありエスカレーターもあるので階段を上らずともエントランスにアクセスできるしメインエントランスの規模はブランズより大きいです。
マンションは住居なので生活に必要なものがそろっていたほうがよいと思いますが?
ブランズの住民もその汗だくなマンション隣のOkストアに汗だくになって買い物に来られるのではないですか?
一部をスッポットして他のマンションをネガるのはやめられたらどうですかみなとみらいどのマンションも良いところもあれば少し落ちるところも当然ありますみなとみらい住民全体が尊敬しあって共生共栄していくべきだとおもいます。
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147
匿名さん
>>146 匿名さん
申し訳有りませんが、約1名の異常者(本当の契約者かどうかも怪しい)は、スルーしたらどうですか?相手をしたらあなたも同じですよ。
そして、ここは契約者板ですので、契約者以外はお引き取りください。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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148
匿名さん
>>147 匿名さん
すいません143がブランズの契約者だと思ってご迷惑でしたね去ります、お互い完成楽しみですね!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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149
住民板ユーザーさん1
>>146 匿名さん
スポットだけ、、、とありますがOKのみしかないブルーのサポートの方がスポットですが、、。ブランズは駅、マークイズ、クイーンズ、郵便局、病院なんでもありますのでスポットで話す必要はないですよね。逆にスポットでないとしたらOK以外になにかありましたっけ?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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150
匿名さん
悔しいのはわかるけど、他のマンションの契約者専用掲示板にまできて書き込まなくても・・・
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