なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる【２回目】

６年前に彩都にマンションを購入し市内から引っ越してきました。
学校が新しくできるということで子供の教育環境を優先と空気が綺麗な所にと思って選びました。
499さんと同様、引っ越し当初はまわりは焼け野原みたいになにも無く本当に発展していくのかとても心配でしたが
どんどん人が増え発展してきて今では焼け野原だった光景が思い出せないくらいに発展したように思います。
ただ、山に向かってバイクを乗る方には良いコースになるのか、夜間の暴走族の数はひどいです。
何度も通報しましたが、なかなか減らないですね。
それ以外はとても暮らしやすくて良い所だと感じています。

彩都に住んで三年目
私が彩都にしたのは子育て環境と職場までのアクセスで選びました。
そこでまず職場に近い北摂で自分と変わらない所得、働き方（サラリーマン）が多く住む地域を複数選定しました。
その理由は所得差や働き方が変わると教育諸々の価値観が違い、それが大きいと学校の運営にも支障があると考えたからです。
例えば同じ校区に数億する家に住んでる人と数万の賃貸に住んでる人が同じ価値観共有するのは難しいですよね？
例え共有出来たとしても子供に掛けられる金銭が全然違ってきますよね？
それを無理したら‥
それらをいろいろ自分なりに勘案して比較的所得差少なく、教育環境　良いだろうと考え彩都にしました。
実際　彩都、他の方も言ってるように教育環境は良いと思います。
あと、なにげに近くに産直市場2箇所あるのは便利。
美作は特に人気で週末は車停められない位混むので
子供の運動&昆虫採集&散歩がてらに家族で良く買いに行きます。
職場も移動も梅田〜北摂を中心にするならさほど問題無いと思います。
また、もうすぐ第二名神出来るのでで京都、神戸のアクセス更によくなります。

まあ、風強い、市内より寒い、店舗もっと欲しい、モノレール高い、暴ヤン煩い等不満いろいろありますが、何処に住もうと住めば都、隣の芝は碧い
言い出したらキリないので、概ね満足してます。

>>504 通りがかりさん
たぶん知らないんだね。格段に減りました。時々汚い音が聞こえますが。

>>505 匿名さん

減った？全く減ってませんし増えてます。
最近、彩都周辺を暴走して捕まった若者は平野区から来てたそうです。あっちこっちから来るんので減る事ないですね。

うるさいって言ってる方々は一体どこに住んではるんですか？
やまぶきから北方面の戸建てかな。確かにトンネルが出来てからはうるさくなったことでしょうね。
あっち方面からの車が増えたことでしょうし。

>>507 通りがかりさん

だから何だ

>>507 通りがかりさん
トンネルで反響するし、あの辺りは相当うるさいだろうなぁ。

これからも新しい店がどんどん出店して欲しい。
店ができなくてもどうせ数年後には、ものすごく交通量が増えてうるさくなるんだから。
それだったら店が沢山できて、賑わってくれたほうがいい。
外がうるさいほうが隣近所の聞きたくもない音に悩まされることもないし個人的には嬉しい。
子供のうるさい声が我慢できないから、車の音がうるさいほうがまだましってもん。
車の音がBGMのように聞こえるおかげで、子供とかのうるさい声が聞こえないから快適だ。
もっともっとうるさくてもいいよ。個人的な感想です。

暴走族に関しては、警察は違反があったら取り締まるだけ。それに違反者が停止命令に従って素直に免許を出せば逮捕もされない。切符だけ。
夜中に山道をバイクが走ったところで、空ぶかしのマフラー音やエンジン音が迷惑だからという理由で逮捕はできない。たとえ集団暴走だとしても、交通法令を守っていれば問題ない。
市民の迷惑と違法性は違う。我慢あるのみ。

うちはリビングがうるさいので、ダイニングでご飯食べた後はそのままテレビを見て、９時頃になったらみんな自室（道路の反対側の部屋）に引き上げてます。

彩都のマンション建設はこれでもう終了かな？さすがにもう需要はないような気が。
発展は頭打ち。

箕面市側の中学の進学実績が凄いらしいよ。

>>511 匿名さん
たとえ集団暴走だとしても

これが暴走行為で逮捕されるんだけど。

夜中煩いな。ちょっと暖かくなれば湧いてくるのどうにかならんか。

前の家より通勤時間が短縮されるのに、彩都に行った途端彩都にしか家を持てなかったのねと思われる。
年収や貯金がそこそこあっても、激安スーパーに行ってただけで、貧乏家族だと思われる。
先の事考えたら少しでも節約し貯金したいと思うもの。
うちは家代を節約したお陰で貯金が減ることもなく、益々増えていってます。
そして毎月のように、家族で温泉旅行に行ってますよ。
そういう家もあるんだということをわかってほしい。

>>517 通りがかりさん
本当にそう思います。汚い音の奴らの来る道は限られているので検問してでも追い返して欲しい。後、なないろ公園ができてからなので個人的には閉鎖でもして欲しい。

なぜ彩都は発展を続けるのかって開発してるからだろ。このスレ名おかしくね？

たまに見る白青2色のアクアあれは何してんの？
見廻りと聞いたけど仕事してるのか。車上荒しが1番出る時間帯に見た事無い。誰が雇ってんだ？

やっぱり利便性って大事やね

北摂ブランドに惹かれて彩都へ来たけど、こんなんただの小綺麗な田舎やし、陸の孤島やん

同じ住むなら千里や山田、それか神戸の方まで目を向けたらよかったー

この先の将来、まあ生きてるうちはないやろうけど彩都線なんか廃線になることだって無いとは言えんし

>>522 通りがかりさん

我が家は満足してますが、
後悔されてるんですね。
可哀想に。。。

>>521 通りがかりさん

大阪ガス系の警備会社、町ごと入ってる区域は車止めて歩いて見てくれます。

そもそも彩都って不便すぎるよね
モノレールは運賃高いし、鉄道がないしで
そんで給料安い企業ばっかり
あんなところ働きに行くやつなんてほとんど居ないだろ
新しく出来たニトリ倉庫が求人大募集してるけど全く人集まらないらしいなｗ
時給1500円ぐらいにしたら集まる思うよ、時給900円で交通費無しなんて誰が行くかよ

なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる

彩都の発展はここで終わって、あとは廃れるのみ。
彩都民は発展するよりも静かに暮らすほうがいいんだってさ。
店が出来なくても静かになるという保証もないんだけどね。
不便なところだこそ、店が出来てにぎやかにする必要があるのに。
これからも暗くて不便な街で暮らせばええやんか。

高校以上になった子供の通学と通勤が不便。
自分たちはまだ我慢するとしても、子供たちにも我慢をさせるのは忍びない。
寮のある学校や職場優先で探さなければ。

>>529 匿名さん
そういう考え方の人もいるんですね。私は全く苦にならないです。通学中に自己学習できるし、何よりon/offが切り替えれます。

522
金があったら最初から千里山田神戸にしてるやろ
メチャ言うたらアカン。

高校卒業したら独り暮らしさせますよ。

梅田まで出るのに駅に近い物件で、小一時間かかる。
駅から遠い物件なら、一時間越えです。
うちは梅田まで通勤しないから問題ないじゃ済みません、売るときに問題になるんです。
世間一般の考えでは大阪市内までの通勤時間で、不便かどうか判断されるから。
うちは売らないから大丈夫じゃ済まないんです、他の人が無理にでも売って出ていくから資産価値は低下していきます。

533さんその通りやね。
100％実需購入で売る事が無ければ「人は人」と言えるかもだが。
売る事が無いにしても、資産価値は担保余力でもあり
結局はその人の甲斐性でありその人の経済力。
貴方の言われる通り、損得勘定を意識するなら「人はどう思うのか」が重要。
これは投資の鉄則。　あなたはセンスがある。

売る時に初めて物件選択が”独りよがり”だったと気がつくもんですわ。

彩都、みんな優しいよ。たのしいよ。

モノレールが彩都西まで開業になったのでバスが廃止になったのに、ここにきてまた千里中央行きのバスが復活してる。
そういう筋の通らないことをするのはやめて欲しいわ。
一体阪急は何を考えてんだよ。
だから彩都線が廃止になるんでは？なんて憶測が流れるんじゃん。

彩都、みんな優しいよ。たのしいよ。

梅田が好きな人が多いですね。私も愛媛から出てきた頃は梅田に憧れました。
懐かしいなあ。

うるさいからバスいらない。モノレールだけでいい。
静かな彩都を守りたい。

>>537 匿名さん

阪急はバスを通さないと土地が売れないから、なんとしてもバスを通して安い土地を高く売って儲けようとしてるんでしょ。
今後バスの利用者が少なければ廃線にすればいいだけだから。
土地を売るときはバスが通りますと言って高く売る！！
それがお前たちのやりかたかぁ～

>>537 匿名さん
北大阪急行の萱野延伸への布石じゃ無いですか？
始発駅の変更に合わせて既存のバス路線を変更して、新規参入を阻止する狙いだと思います。

千里中央まで３５分もかかるんではちょっとな。
道路状況でそれ以上の遅れとかも心配。

阪急は彩都で苦戦してるから、阪神の優良資産を売り飛ばし尽くしたと云う事だね。
バブルに踊った阪急が、堅実一本槍の阪神の財産食いつくし。
経営者の賢愚の違いだろうがね。

阪急は彩都で苦戦してるんですね…。

昨日の昼間に千里中央から彩都西までバスに乗ったよ。
特に渋滞もなかったのに、１時間もかかった。
モノレールより６０円安いしどんなもんかと乗ってみたが、やはりモノレールだな。

千里中央から彩都西まで１時間とは掛かりすぎ。
平日夕方は30分くらいですよ。
休日渋滞のせい？
彩都トンネル～外院開通は何時になることやら？

５分遅れで出発。ま、そこまでおっしゃるなら渋滞だったということにしましょう。
金持ちけんかせず。わっはっは！

金持ちが彩都スレに出没する訳ないやんw

トンネルできたら交通量増えてうるさくなるで。
変な輩も来るから出来ないほうが良い。

結論、バスは渋滞しやすいから使えないということ。

>>550 匿名さん

トンネル出来てますよ。

そのトンネルの他に、もう一つ穴掘って新たに作る計画がありますんや。

>>553 匿名さん
どこ？トンネルの突き当たりの箕面市側西へ？

彩都トンネルを抜けたらすぐの突き当りの山をぶち抜きます。まだ計画段階ですが。

それ前からわかってるやつやっちゅーねん

まだ計画やからできるかどうかは未定、ラムーと一緒。

だからその計画は前から知ってるチューネン、もっと違うネタかと思ったわｗｗ

時々バス乗るけどいつも１人か２人。大赤字なのにバスの運行が続くのか心配。

取り合えずバス通さないと土地が売れないからね。
特にフロントの上の方回るバスは人が乗ってない。
ある程度土地を売り切っても利用者が少ないとバス廃止になるかも。
上の方買う人は車生活が多いだろうなぁ。
バスやモノレールを期待して購入はあまり無いだろう。
外院までのトンネルとキューズモールまでの御堂筋線が開通したら少しは増えるかも…
難しいところだね。
バスが通ってると安心しきって高台購入は、よく考えるべき。

お前は預言者か？ｗｗｗ

市町村でいえば確かに北摂になるんでしょうけど、彩都を北摂と言うのはなんか違うと思います。摂津も違うと思うし。

ほぼ同時期に千里中央と彩都の物件を買ったけど、千里中央のほうは順調に値上がりを続けているのに対し、彩都のは買った時が天井で後は値下がりするばかり。
世間の評価は不便なとこはやっぱだめと判断している。

だからココは投機目的で買う場所じゃねーよｗｗｗ

>>563 匿名さん

ほぼ100%ネタであるのがバレる書き込みするなら、もうちょっと捻らないとつまらない。0点！

彩都のは別に投資目的じゃないよ、居住目的。
下がってるけど悲観してるわけでもなく、事実を書いただけ。

これでも気に入ってるんでね～

>>565
マイナス１０００点!

>>566 匿名さん
販売時から下がるのが普通なのにダメとか書くからだよ。

昨夜モノレールをやめてバスで帰ってみました。
私一人の乗車でした。
遅かれ早かれバスなくなるような予感する。

>569 なくすわけねーだろ。

>>570 匿名さん
断末魔だ。

無くなったって誰も困らないんだから、無くなってもいいじゃないか。
どーせ誰も乗ってないんだし。

そんな心配しなくてもなくならねーよ。阪急が決めることだ。

それより自分の心配でもシテロやｗｗｗ

なくならんでも本数は減るのはバカでもわかる！

減ってから言え莫迦者ｗｗｗ

阪急文化圏だから衰退ってことはないですし、現に茨木箕面の人口増加は目を見張るものがあります。
関西って利便性がどうのではなく阪急かそれ以外かの違いだけですよ。
至極単純。

でも、茨木箕面の大抵のところは、地価上昇してるのに、彩都だけは茨木側も箕面側も地価下落してるのは何故？
発展してるはずなのに〜。

箕面ってそんなにあがってるんだっけ？
+0.8の横ばいなんじゃないんだっけ？
彩都ってそんなに下がってるんだっけ？

これも変な数字だけど
https://tochidai.info/area/saito-nishi/

これ見たら彩都はとても魅力的？(笑)

何だかここは指標の見方も判らない奴ばかりなのか？
彩都と言っても間谷なども含めての話だし、彩都の新しいところは、今年初めて公示に載った。
上がり下がりも公示では比較のしようがないし、昔からの路線価なんて、同じ町内でも上げ下げあるのに、何をもって比較するんだい？最大値？最小値？

間谷が下がってるから彩都下がったらと
言ってるのかな？
彩都は比較材料がありませんよね。

下がってないんならそんなにピリピリしなくてもいいやん
笑ってスルーしてればいいものをwww
何でそんなに気になるんwww

うちは間谷のほうがいいけどな。坂ないし商業施設は多彩にあるし。
千中までバスだけどそれは彩都も同じやし。
そして安い！これ重要。

間谷が坂が無い？平衡感覚がおかしいようなので、一度病院に行く事をお勧めする。
間谷住宅なんて、どう見ても坂（笑）

店は駅周辺に僅か。人影少なく、ゴーストタウンになりそうな予感。

>>585 匿名さん
そうですか？出店予定も幾つかありますし、ゆっくりではありますが発展していってますよ。

もちろん金持ちが住む地域ではないし、一般サラリーマンでも手の届く一戸建てが溢れる街だからね。都心と人里離れた山あいで、大阪としては調和がとれた素晴らしいエリアだと思う。

彩都は、暴走族が通りますがそれ以外はとてもいいところですよ！！公園が多く、シルバーウィークにわざわざ遠くまで行かなくても、川遊びは少し山の方に入ればできますし、彩都の丘学園の近くになないろ公園という有名な公園があります。この前、神戸からお孫さんを連れたおじいさんおばあさんが来てくれてました。また、シャンボールという少し有名なパン屋があります。そこは中学校のすぐ近くにありコンビニで買わなくてもここでかえます。また、北野高校や茨木高校に通われている高校生がとても多いです。また、ア・デイ彩都は3LDKはありませんよ？そんなんも知らないでバカにしないでください。また、献血の施設もあるんですよ？もしかして、そんなんも知らないで言ってらっしゃっているんですか？バカにするならそれぐらい調べてからにしたらどうでしょうか？

>>543 匿名さん、千里中央までは、中央環状線が混んでいましたらそうなりますが、抜け道を使ったら20分程度でつきます。万博記念公園の外周は混みますよ

最近引っ越してきたばかりの私からしたら
彩都に住んでる人って全員裕福で
全員幸せそうに見えるんだけどなぁ…

キャンセル物件な事やその他諸々で結構安く買えた
何千万の買い物なので大きい

予算を抑えてそこそこの大きさの敷地のある一戸建てに住みたい人が、便利さを犠牲にして購入してるんだと思うんだけど、それはその人の自由だからね。あと、電柱や電線を見えない様にする事ができたらもっと洗練された街並みになって良かったのにね。

彩都西はいいね

>>410 匿名さん

お金より治安や安全です。もし生徒あなたの息子が悪に殺されるたらどうします。

>>539 主婦さん

梅田はいいよ。北区は地域が良い。

>>506 通りがかりさん

平野区は治安や校区がすごく悪いと聞きます。公営住宅の奴らは悪ばかり。絶対に住んではいけない。

>>609 マンコミュファンさん

平野区は貧しい人が多いですね。ブラジルやベネズエラみたいなところ。

住民ではありませんが、仕事で大阪市内から彩都に車で通勤してます。
津波リスクから、彩都に工場や倉庫移す企業増えてるから、まだまだ企業誘致進むと思います。デカイ施設バンバン建設されてるのは見ててわかりますね。この流れはこの先何年かは続くと思います。車が必須だけど、車あれば色々とアクセスの良い立地だし、まだまだ発展するんじゃないですかね？
戸建て狙うなら今かも。

豊中は南部は治安や校区は最悪。

>>614 名無しさん

豊中12.歌島、美津島、13中はだめ

来年から住民になります。
子どもが自然環境の中で毎日夏休みのように楽しく過ごせそう、ファミリー世代が多いので子育てしやすそう、主人の実家が近い等…完全に子ども目線で選びました。
投資目線で考えたら、持ち家は負債でしか無いのかもしれませんが、あの価格であのクオリティーかつあの広さが北摂で手に入る所はそうそうないのでは。
利便性の観点からみると何とも言えませんが、在宅も多いですし、家で過ごす時間が多くなるなら自然豊かで気持ちの良いところをと…。
主人はギリギリまで彩都以外のタワマンを検討していましたが、最終的にはタワマンはただの見栄だなと悟り、こっちがいいと言っていました。

>>616 匿名さん

今は若い世代ばかりかもしれませんが20年後は老人の街になりますよ。
やはり色んな世代の入れ替わりがある街の方が不安は無いと思います。
旦那さんは将来のリスクや出口戦略などを考えて、都心部で探されていたのでしょうね。

>>616 匿名さん
子どもの学校や塾はどうするんですか？

>>618 匿名さん

自然環境の中で学ばせられるので不要なのかと。
都会では学べないことが学べる。それが田舎のメリットです。

>>619 匿名さん
通学しんどくないですか？私立中は遠いし、公立高も結構時間がかかりますよ。
都会では学べないことというのがよく分かりませんが…

私立中も塾も行く必要はありません。
場合によっては高校すら行かなくていい。

そんなことよりも自然から学び自然とともに生きていく。それが彩都に住むということではないでしょうか。

都会で人間らしさを失ってあくせく働くよりも彩都の中だけで学び働き豊かな人生を終える。私も子どもたちもそうありたいのです。

SAPIXに代々課金して消耗する人生ってどうなんですかね。
適度な年収のリモートワークで、のんびりと田舎暮らしも悪くないと思います。

>>621 通りが>>621 通りがかりさん
お金はどうするの？相続？


>>622 匿名さん
あんまり関西の人サピックス行かせないけどね。
適度な年収のリモートワークにありつくにはそれなりの学歴が入りますよ。

>>599 名無しさん
彩都は転勤族多いね。富裕層もいるけど。

>>609 マンコミュファンさん
地域的にややこしい処もありますね。

彩都と豊川の間に駅ができる情報は確かですか？
豊川辺りの関西電力の辺りにコストコが建設されると聞きました。
言った本人は引っ越しをされたので置き土産にそんな話をしていったのか（笑）
確かな情報知っている方共有お願いします。
ニトリの前の病院跡地と裏辺りが関西電力ですかね？

コストコよりIKEA来てくださいよ

個人的にはラムーつぶしてトライアル希望（笑）

ここも泉北ニュータウンや千里ニュータウンみたいに廃れてしまわないでしょうか?

賃貸や公営がほとんどないのであれば廃れるスピードは遅いと思います

>>617 匿名さん

彩都の住人です。
確かに彩都住人の年齢には他の地域と比べて、偏りがあることは確かです。しかし、彩都の初期の開発が失敗（武田製薬の誘致に失敗）したことら、彩都の開発の速度が遅くなり、結果として、年齢の偏りは小さくなってきております。
彩都に初期に住宅を購入された方は、50代。私は、街開きから約10年後に引っ越してきて、今、40代。今、住宅を購入して入居を計画している方は、20代後半から30代前半。それぞれの世代に、それぞれの年代の子供がいて、年齢的な偏りは、街びらき初期に比べて平準化されてきていると思います。

>>626 マンション比較中さん

彩都の住人です。
彩都と豊川の間に新駅ができるのは本当のようです。
https://www.city.minoh.lg.jp/machi/documents/11sankoku_kawai.pdf

コストコが来るかは分かりませんが、大型商業施設を建設するのは本当のようです。

彩都は電車通勤する人にとっては少し不便ですね。
妻は電車通勤で本町に通ってます。
私は、車通勤で尼崎まで通ってます。
彩都の知り合いの人は、車通勤の人が多いですね。

>>623 匿名さん
コーディング出来たら食っていけます

箕面は船場・萱野あたりが大阪メトロ延線で便利になるね

あとは安定の高級住宅街、桜井・桜ヶ丘・百楽荘
この辺は人の層はダントツ良くて、それに加えて駅近で便利

彩都は不便だけど新興住宅街で子育て世帯の人が多くて人の層は良いイメージ

最近、バイク音はどうですか？