万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

ネット調べればすぐわかりますよ。

飯田グループホールディングス
・一建設
・アーネストワン
・飯田産業
・ 東栄住宅
・アイディホーム
・タクトホーム

等による廉価建売住宅の総称。

不動産屋が建築する場合、建築はなじみの工務店を使う場合もあるが、ここがやっている場合も多々ある。それで、価格帯も似ている。

　実際に建築に携わる人が、極めて厳しい納期と安い賃金で労働することになるため、やっつけ仕事になる結果、造りが粗雑になるリスクが高いとも噂されるが、実際のところはよくわかりません。団地内や研究学園を散策した際に、建築途上の家を眺めていると、造りの違いにおいて素人でもなんとなく分かる場合もあります。研究学園のとある場所のパワービルダー系で確かに粗雑だな、と思ったことがありますが、それ以外は気づいたことはないので、はずれを引かなければ、そう悪くはないのかもしれませんね。

軽自動車協会前の
圏央道とＴＸが交差するあたりで建築中の建物は何なのでしょうか？

>>742 周辺住民さん
日東金属工業株式会社さんでしょうか。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_7918.html

なんか万博は宅地溢れる街になるかと思ってたけど、工業地域みたいになってしまったな。

>>744

もともと大通り沿いは店舗や企業を誘致する計画だったから、計画通りですけど。

>>745

ピアシティができただけでも、かなり先行投資的開発だったと思いますが、人間って欲張りなものですね。
もう少し人口が増えて、スマートICができたら多少変わるでしょう。
ピアシティができるまではコンビニがあるだけの街でしたから、随分と発展したものです。

>>743
ありがとうございます。

店舗ではなく残念です。

万博記念公園近辺は企業と住宅地主体で、東光台のよう雰囲気になるような気がします。
でもコメリには少し期待したいです。
コメリは茨城では古びた小屋のような店舗が多いものの、東北地方ではパワーコメリという名称で大型で色々考えられた新しい店舗も見たことがありますので。

>>747
万博の開発は10年遅れが決まっていますから

>>747

掲示板のみどりのの人たちの欲はあり過ぎて、ドン引きです。
書き込んでいる人は一部の人でしょうけど。

万博やみどりのは住宅街の環境に満足できれば十分でしょう。
それ以上はプラスアルファと思えないなら、万博やみどりのに住むのはやめた方がいいでしょうね。

>748
コメリは駅周辺というより結構離れていてスマートICの方面ではなかったでしょうか？

↑完全に主観でしょうその意見は、どうして欲しいのですか？
それよりは路駐がちらほら気になります。
明らかに毎日止めている人もいるような、、、
カスミの駐車場に止めて通勤に行く人の問題といい
ひどくなれば警察に相談しても良いかもですね。

自分も生粋の茨城県人なのだが、茨城の田舎ドライバーの平均マナーはすこぶる悪く、嘆かわしい限り。何も万博のカスミに限った話ではありませんよ。イーアスだろうが、ララガーデンだろうが、スマホいじりながら駐車場を走るやつとか、駐車場を暴走しながら小さい子供を連れた主婦に向かってどけどけと言わんばかりにクラクションならすやつとか何度か見かけたし、最悪ケースは常磐道の石岡付近で１２０Kmぐらいで運転中にハンドルの上で漫画読んでるやつを見たことがあります。茨城の田舎者全体の問題。それと、万博のカスミでこないだ、その辺に痰を吐き捨てるおっさんを見た。こんなだから、時代遅れの田舎者イメージがいつまでも残ってしまうんだよな。このあたりには。せっかく、学園都市でイメージアップを図っても台無し。民度が低いって言われちゃう。

色んなマンションスレなども、都内から来た人や、千葉民が茨城民？のマナーの低さが目につき価値観に驚いたみたいなこと書いてるのもよく見ますがね。ま、地域関係なくどこにもマナーがわからないような人いますから、無視でいいんでは。マナー悪い人に言っても時間無駄だから。マナーもできない人なんだと思えばいいよ。私も茨城地元じゃないですが、言ってもわからない人多いから。

茨城ダッシュは他県から来るとビックリしますよね。
直進優先なのに信号が変わった瞬間に右折する奴らのことです。

あれは、千葉でも普通にみる。一度、そういう車と、直進猛ダッシュしたソアラがドカーンと衝突するのを16号で目撃したことあり。馬鹿な奴らだ。

>>746 匿名さん

店舗だったら良かったが、企業系ばっかだからな。
スマートICの影響かな。

スマートICできても店舗は周辺人口で決まるから店舗は当面できなそうだ。
つくばICできても周りに店舗なんてできてないしね。

>757
>758
>759

茨城ダッシュの呼び方、面白いですね！
ただ私は全国出張でレンタカー使いますが茨城に限らずどこでも普通にありますよ。
個人的には他人に迷惑掛けなければ自己責任で良いのではないかと思います。

私はやりませんが、むしろ対向車の車列が途切れてもなかなか右折しない車が詰まって
渋滞となることもあるので1台でも進めば助かります。

それよりもスマホをながめて青になっても反応が遅い、
なかなか発進しない車が多いのでどうにかして欲しい。
その行動のせいで、後続車が信号１回待つことになる。
(ご高齢ドライバーで反応が遅いのは仕方がないかと思いますが。)

転勤してきた同僚が、「茨城での信号黄色の意味は「アクセル踏め！」なんですかね。｣と嘆いていました。交差点直前で黄色なので停止したら、後ろの車にクラクション鳴らされたそう。

>>763 匿名さん
黄色は茨城人はいきますね－ｗ
私も県外から来た時、煽られたりありましたよ昔。
ドライブレコーダー前後につけてからそれに気がつくと寄ってきませんよ－ｗ
録画されてると解るといきなり良い子運転なりますよ－ｗぜひお試しあれ。

黄色はフル加速というのは 大型車や
道が良いところはどこもそう。

徒歩や自転車が多く、信号も多い
都市部は物理的に出来ないから
してないだけ。第一京浜や16号、
4号も6号もひどいもんだ。

764→チャイルドシートの話は、茨城の田舎者に知的レベルが低い輩、あるいはひどく世の中から立ち遅れている古い人が多数いることの証明だな。抱っこしてれば大丈夫なんて、物理学的にあり得ないことを理解できないからでしょうね。だけど、茨城人だって一定レベル以上の学力のある人はちゃんとチャイルドシート付けますよ。自分の子供の安全性の話なんだし。まあ、前者に遭遇したんでしょう。私の推定では、つくば市の市街地（と言ってもいいのかな？ここ。）としては、県内人が多めだけど、周辺の田園地域よりは、他県人率や高学歴率高い、といったところなんではないかな。つくば中心市街地にいた官舎族高学歴層の拡散分子も、ある程度の確率でいるのではないかと推定されるので、少なくともおバカばかりではないと思いますよ。
765→前向きのドライブレコーダーしかなく、後向きのがあると良いかな、と思っていたところでした。ありありと撮ってるの分かる機種や付け方が良さそうですね。無意味に後ろから車間距離つめる馬鹿者を威嚇できそう。

香取台も交通ルールを理解していない住民が多すぎる。
香取台の住宅地に入った交差点では止まれの標識もなく、お互いに注意して交差点に進入する交通ルールであるはずが、自分が優先と思って、そのまま突っ走るバカがたくさんいる。
本当に危険。

香取台は車優先ですかね？
歩行者が車（走る凶器）が通り過ぎてから交差点を渡っています。
停止線で止まる車は少ないですね。
いずれ大きな事故が起きるのではないのでしょうか。

交差点では止まれの標識もなく、お互いに注意して交差点に進入する交通ルール？本当にそんなこと思ってますか？
優先道路というものがあるのでそんなことはないはずですが、交差点では必ずどちからかが一旦停止になってるはずですが、、、

>交差点では必ずどちからかが一旦停止になってるはずですが

なっていないですよ。
優先道路はすべての交差点で定まっているわけではありません。

優先道路が決まっていない場合は、左から来る車の針路を邪魔してはいけません。

優先道路が決まっていても、一時停止の標識が無ければ徐行の義務だけで停止の義務はありません。

>交差点では必ずどちからかが一旦停止になってるはずですが

やっぱりそんな考えの人がいるから、突っ走って行くのですね。

なんかよくわからないやり取りをしてるんね。
一度交差点で大きな事故が起きるまでやめないね。

くわばらくわばら

見てるだけ、ドライバーが見ない掲示板に
書いているだけでは何も変わらない。

自分がちゃんと一時停止をする、
チャリや徒歩の時に乱暴な運転手を
見たらじっと見つめるくらいはしよう。

>>772

香取台はほとんど6m幅の公道同士の交差点ですから、優先順位が無い交差点がほとんどですよ。
セブンの前の幹線道路、香取神社の前の道路は優先です。

>>775
要するに住宅地は優先道路なんてないんでしょ。

最近通学路の十字路に止まれの標識の設置と、表示がされましたね。

徐行はすぐに止まれる速度ですよね？

昨日21日の日中に香取神社裏のあたりでパトカーが停車してたのですが何かあったのでしょうか？

どうやら小学校決まったみたいだね。
すでに土地の造成は始まってるみたいだし。

小学校の用地は県で整地しています。
来年度のつくば市の予算に小学校用地取得費が計上されています。
現状では開校は5年後とのことです。

火事ですね

大丈夫でしょうか？

鎮火しましたよ。
心配ないですよ。

>>780 通りがかりさん

どの辺りの土地ですか？駅横の造成してるところですか？

香取神社に消防車が集結しています。

またですか？多いですね。

火の気のない所なので放火では。
気を付けましょう。

木から煙が出ていて、翌朝も消防車がいたよ。

香取神宮のところ消防車多かったですね
その前の日も煙が出てて警察が来たみたいですし

>>784 通りがかりさん

駅から行ってみのぷうの少し先ですかね

駅から西に行って、スマートインターの予定地に近いところにあった
ファミマがいつの間にか閉店してた。交通量はふえつつあると
思ってたけど、持たなかったんだ。近くにファミマは自動車研
入り口前まで、他になかったので残念ではある。

>>791 ご近所さん

場所的に片側からしか行けないからちょっと不便なのかもしれませんね
前は明野線をそのまま水海道方面に行ったとこにもファミマがあったんですけどね

＞＞７９１
＞＞７９２

コンビニ経営ってのも知り合いがやっていたけどFC契約で相当大変らしい。
あの程度の客じゃやってられないのかも。
一時期自分でもちょっと調べたことがありこんなサイトがゴロゴロある。

https://blog.yam5.com/archives/42

http://komadaramaki.hatenablog.com/entry/2015/09/25/050916

島名東交差点のあたり工事してますが、何を誘致するんですかね。
やはり企業の研究機関などでしょうか。

恐らく研究関連施設ではないでしょうか？
またその近くで治水施設？のようなものを作っているようですが、コンビニ、ファミレスなどができないですかね？

>>658のコメリはまだ動きなし？

万博駅の南側に大きめの三井のリパークできてますね。分かりにくい場所にあるせいか、全然車止まってませんでしたが。

>>797 匿名さん

昨日から街灯も点灯してましたね。　

コインランドリーと香取神社の間に何か建ちそうな雰囲気ですが、何かのお店ができるのでしょうか。無印良品?

無印良品のモデルハウスが建ちます。

万博の駐車場需要ってこんなにあるんですね。

http://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=15275052971376

万博記念公園駅近くに、前言ってたやつですね。

みどりの駅前付近で、不審者による声かけがあり児童は手を振りほどき逃げて無事だったということあったみたいですね。。。怖い。
万博記念公園駅周辺は空気も良いし、みんな平和的な住民が多いから幸せです(^-^)いちよ交番も駅前あるしね。

秀英高校横に作ってる新都市道路が、7月23日までの工期なってますね。多少は遅れるかもですが研究学園駅方面と万博記念公園駅方面が一本で繋がるから時短にもなり便利になります。感謝です。

>>813 eマンションさん万博側はあまり工事進んでなさそうですよね

>>813 eマンションさん

７月までなのは、そのうちの１つの工事ですね。
まだ工事はいろいろ残っています。

>>815 マンコミュファンさん

また例のね笑。
開通は去年から遅れてるわけですが、
開通今年中にはと聞きました。それだけで感謝ですが。
そうですか。了解です。

>>816 マンション掲示板さん

そうですね。
年内には開通らしいんで楽しみです。
新都市道路が、これからメイン通りになる計画なので。
万博記念公園駅～研究学園駅つながり一本なり嬉しいですね。
工事は止まってなく着々と、進んでますから楽しみ☆

橋も架かってないのに年内開通なんて無理げ

新都市中央道りの開通は3年後のようですよ．．．

>>819 匿名さん
そうなんですね。待ち遠しい。

>>819 匿名さん
正式な発表でしょうか？ソースがあれば乗せてもらえるとありがたいです

陣馬からみどりの側もさっさと繋げて欲しい。
間は畑か更地しかないのになんでこんなトロいのか。

新都市中央通りは用地買収が進んでいないのでは？
面野井にしろ陣馬からみどりのにしろ区画整理外だから。

>>822
そっちはあと6年かかります

新都市は当分つながらないんじゃない。

だれかソースを載せてくれ！
憶測の話はもういらんよ

土浦土木事務所に問い合わせればわかります。

>>826 名無しさん
万博記念公園～研究は、早ければ年始には。
今、ボックスをうめトンネル工事と、短橋を、併用しやってますよ。ボックスは九月中旬まで。
短橋含め急ピッチでやってる模様なので早ければ年始１月。遅くても年度末３月には走れますよ。

>>824 匿名さん
みどりの駅側はまだ整地もしてないとこあり用地の買収もさだかでない。
はやくて二年後では。
まずは、万博記念公園～研究を繋げようとしてますから。

だから6年後だって言ってるでしょう。
しかも6年後を「目指す」だからな。
実際にはもっとかかるだろう

>>828 通りがかりさん

トンネル？どこ？？

>>831 匿名さん


ボックスカルバートってやり方でやります。コンクリの箱の造物で秀英から斜め奥。
その上に土を置き道路にします。

>>830 匿名さん
みどりの側は６年後ありえるかもね。

昨年、万博記念公園側～研究学園側は工事契約済みだよ。
すでに着工して、ボックスカルバートと短橋でやるから年度末には開通だよ。

>>831

このブログに工事の状況が載っています。
面野井台～新豊年橋西は「今年度中には開通できそう」と書かれていました。

http://sciencecity.tsukuba.ch/e319071.html

ZOZOTOWNのZOZObaseつくばの最寄り駅が万博記念公園駅みたいだね。
10月1日から順次、社員のZOZObase送迎バスを万博記念公園駅から出すみたい。
来年の新都市開通までは、グランステージ方向に遠回りするみたいだけど。万博記念公園駅から遠回りして9分か10分くらいみたいだから開通したら6分くらいの記載になるわ。

あのZOZOTOWNのZOZObaseバスが毎日見れるんだ。
金色のバスがいいな-w

8月下旬ピアシティ万博記念公園にドリームセンター万博記念公園駅店ができますね。宝くじ買いやすくなるわ。

>>835 eマンションさん
同じ10月1日に万博記念公園駅数分のとこに歯医者オープンするみたい

どこの歯医者も万博記念公園駅周辺はいっぱいだからまたできて良かったわ

>>837 通りがかりさん
どのあたりに歯科オープンですか？

>>838 匿名さん
秀英の手前の通り辺りです。
車で駅から5分くらいかな

>>839 匿名さん

情報ありがとうございます。